Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: Истица указала на то, что она состояла в зарегистрированном браке с наследодателем, вела с ним общее хозяйство. После его смерти не смогла оформить нежилое здание, которое было построено ее супругом при жизни, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Гаиткуловой Ф.С., Нурмухаметовой Р.Р.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Хайбуллинского районного суда РБ от 17 февраля 2016 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском о включении нежилого здания с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м по адресу:... в наследственную массу после смерти... года ее мужа С.В., о признании за ней права собственности на это нежилое здание в порядке наследования, мотивируя тем, что она состояла в зарегистрированном браке с С.В., вела с ним общее хозяйство. Проживали по адресу:.... После смерти С.В. она приняла наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Дети С.А.В. и С.В.В. отказались от принятия наследства в пользу матери. При этом не смогла оформить указанное нежилое здание, которое было построено ее супругом при жизни, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на магазин - свидетельство о регистрации права собственности. Являясь добросовестным собственником нежилого здания, которое она приняла в качестве наследства, истица не может в полной мере реализовать свои права по владению и распоряжению имуществом, поскольку органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей было отказано в регистрации права собственности на недвижимость. Было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. После смерти мужа несет бремя содержания указанного здания (оплачивает арендную плату), с ней заключен договор аренды N....
Решением Хайбуллинского районного суда РБ от 17 февраля 2016 г. в удовлетворении исковых требований отказан.
Не соглашаясь с решением суда, С. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Из представленных материалов следует, что истица по делу С. и С.С., умерший... года, состояли в браке.
С. приняла наследство после смерти мужа и ей выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество.
Также установлено, что на основании заявления С.В., ... г., ... поселковой администрацией... района было вынесено Постановление N... о выделении земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м. С.В. в аренду сроком на... лет под торговый киоск.
С.В.... г. было подано заявление в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству о факте использования земельного участка, согласно которого произведено межевание указанного земельного участка.
Между КУМС... района РБ и С.В.... года был заключен договор аренды указанного земельного участка N..., имеющего разрешенный вид использования - для розничной торговли, находящегося по адресу:..., где указано, что на земельном участке находится здание магазина.
Согласно доводам истицы - в... году С.В. купил металлический киоск, установил его на земельном участке и обложил снаружи его кирпичом.
... года ГУП УИОН... района выдан технический паспорт на это нежилое строение, с присвоением инвентарного номера -....
Вместе с тем, согласно представленного С. суду апелляционной инстанции справки, выданной... территориальным участком... филиала ГУП БТИ РБ за N... от... г., следует, что право собственности на нежилое здание (...), находящееся по адресу:..., за кем-либо не зарегистрировано.
На основании Постановления N... от... года между Администрацией... района РБ и С. заключен Договор аренды N... находящегося в государственной собственности вышеуказанного земельного участка сроком до... года.
В этом договоре указано об отсутствии на передаваемом в аренду земельном участке объектов недвижимости и назначением аренды указано - для розничной торговли.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Каких-либо документов о разрешении на строительство здания магазина, о вводе его в эксплуатацию, а также о соответствии градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам на арендованном С.В. участке суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, обоснованно исходил из того, что за наследодателем С.В. право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу:..., не было зарегистрировано. Поэтому это здание не может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя С.В. и соответственно не может быть признано право собственности С. на это здание в порядке наследования по закону.
Исследуемое решение суда не препятствует С. обратиться в суд с требованиями об узаконении данной постройки в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ.
Судебная коллегия оснований для отмены исследуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы не находит.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хайбуллинского районного суда РБ от 17 февраля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу С. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 09.11.2016 N 33-21883/2016
Требование: О включении нежилого здания в наследственную массу, признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования.Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: Истица указала на то, что она состояла в зарегистрированном браке с наследодателем, вела с ним общее хозяйство. После его смерти не смогла оформить нежилое здание, которое было построено ее супругом при жизни, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Гаиткуловой Ф.С., Нурмухаметовой Р.Р.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Хайбуллинского районного суда РБ от 17 февраля 2016 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском о включении нежилого здания с кадастровым номером..., общей площадью... кв. м по адресу:... в наследственную массу после смерти... года ее мужа С.В., о признании за ней права собственности на это нежилое здание в порядке наследования, мотивируя тем, что она состояла в зарегистрированном браке с С.В., вела с ним общее хозяйство. Проживали по адресу:.... После смерти С.В. она приняла наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Дети С.А.В. и С.В.В. отказались от принятия наследства в пользу матери. При этом не смогла оформить указанное нежилое здание, которое было построено ее супругом при жизни, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на магазин - свидетельство о регистрации права собственности. Являясь добросовестным собственником нежилого здания, которое она приняла в качестве наследства, истица не может в полной мере реализовать свои права по владению и распоряжению имуществом, поскольку органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей было отказано в регистрации права собственности на недвижимость. Было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. После смерти мужа несет бремя содержания указанного здания (оплачивает арендную плату), с ней заключен договор аренды N....
Решением Хайбуллинского районного суда РБ от 17 февраля 2016 г. в удовлетворении исковых требований отказан.
Не соглашаясь с решением суда, С. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Из представленных материалов следует, что истица по делу С. и С.С., умерший... года, состояли в браке.
С. приняла наследство после смерти мужа и ей выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество.
Также установлено, что на основании заявления С.В., ... г., ... поселковой администрацией... района было вынесено Постановление N... о выделении земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м. С.В. в аренду сроком на... лет под торговый киоск.
С.В.... г. было подано заявление в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству о факте использования земельного участка, согласно которого произведено межевание указанного земельного участка.
Между КУМС... района РБ и С.В.... года был заключен договор аренды указанного земельного участка N..., имеющего разрешенный вид использования - для розничной торговли, находящегося по адресу:..., где указано, что на земельном участке находится здание магазина.
Согласно доводам истицы - в... году С.В. купил металлический киоск, установил его на земельном участке и обложил снаружи его кирпичом.
... года ГУП УИОН... района выдан технический паспорт на это нежилое строение, с присвоением инвентарного номера -....
Вместе с тем, согласно представленного С. суду апелляционной инстанции справки, выданной... территориальным участком... филиала ГУП БТИ РБ за N... от... г., следует, что право собственности на нежилое здание (...), находящееся по адресу:..., за кем-либо не зарегистрировано.
На основании Постановления N... от... года между Администрацией... района РБ и С. заключен Договор аренды N... находящегося в государственной собственности вышеуказанного земельного участка сроком до... года.
В этом договоре указано об отсутствии на передаваемом в аренду земельном участке объектов недвижимости и назначением аренды указано - для розничной торговли.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Каких-либо документов о разрешении на строительство здания магазина, о вводе его в эксплуатацию, а также о соответствии градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам на арендованном С.В. участке суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, обоснованно исходил из того, что за наследодателем С.В. право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу:..., не было зарегистрировано. Поэтому это здание не может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя С.В. и соответственно не может быть признано право собственности С. на это здание в порядке наследования по закону.
Исследуемое решение суда не препятствует С. обратиться в суд с требованиями об узаконении данной постройки в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ.
Судебная коллегия оснований для отмены исследуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы не находит.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хайбуллинского районного суда РБ от 17 февраля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу С. без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)