Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-7359/2017

Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что собственником спорной квартиры являлся наследодатель, который умер, сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя отсутствуют, между тем имеется задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2017 г. по делу N 33-7359/2017


Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Анненковой К.К.,
судей Синельниковой Л.В., Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" к администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе администрации муниципального образования город Новотроицк на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 02 августа 2017 года,

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "УКХ" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего собственника М.Е.Е., расположенному по адресу: (адрес), о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником указанной квартиры являлась М.Е.Е., которая (дата) умерла. Сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя отсутствуют. Между тем в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2017 года в размере 89 067,60 руб. Просит взыскать с наследников сумму указанной задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 2 872,03 руб.
Определением от 11.07.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицка как наследник, в отношении выморочного имущества после смерти М.Е.Е.
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 02 августа 2017 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" удовлетворены частично.
Суд, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности по заявлению представителя ответчика, взыскал с Администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 71 224 (семьдесят одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 39 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 336 рублей 73 коп.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Новотроицк просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Заявитель считает ошибочными выводы суда о наличии у муниципального образования обязанности нести расходы по содержанию спорной квартиры, поскольку ответчик не получал свидетельство о праве на наследство по закону. Указывает, что закон о порядке наследования и учета выморочного имущества до настоящего времени не принят. Органы, выступающие от имени муниципального образования в наследственных правоотношениях, не определены, так же как и порядок розыска наследников умершего. Обязанность по выявлению выморочного имущества на органы местного самоуправления не возложена. Правом истребовать необходимые документы для получения свидетельства о праве муниципального образования на наследство органы местного самоуправления не наделены. Поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, а ответственность по долгам наследодателя возникает у наследников только при принятии наследства, возложение на администрацию расходов по содержанию жилого помещения неправомерно.
В судебном заседании апелляционной инстанции лица, участвующие в рассмотрении дела, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не присутствовали, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Анненковой К.К., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 статьи 1151 Кодекса выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) являлась М.Е.Е. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.07.1994 года.
Согласно записи акта о смерти N М.Е.Е. умерла (дата).
В соответствии со справкой ООО "УКХ РЭС N 4" гражданам, проживающим по адресу: (адрес), предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.
Из Акта ООО "УКХ РЭС N 4" от 28.09.2016 года следует, что 28.09.2016 года в связи с аварийной ситуацией было произведено вскрытие жилого помещения N в (адрес), подача холодного и горячего водоснабжения приостановлена.
Оплата за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также за обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственником квартиры *** при жизни вносилась в последний раз в марте 2014 года в общей сумме 5000 руб. Наследников после смерти М.Е.Е. не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника М.Е.Е. не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно выборке с лицевого счета N 0655 и расчета задолженности представленных истцом за период с 01.07.2013 года по 30.04.2017 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 96 169,45 руб., оплачено в указанный период 7 101,85 руб. Задолженность по состоянию на 11.05.2017 года составляет 89 067,60 руб.
По сообщению нотариуса г. Новотроицка Оренбургской области П.А.В. после смерти М.Е.Е., умершей (дата) наследственное дело не открывалось, сведений о наследниках не имеется.
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Суд первой инстанции правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру - со дня открытия наследства (08.04.2014).
Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Разрешая спор, суд первой инстанции, ссылаясь на указанные нормы материального права, пришел к обоснованному выводу о том, что без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента его открытия днем смерти наследодателя жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.
При определении размера подлежащей взысканию суммы суд принял во внимание представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, согласился с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности истцом при обращении в суд в июне 2017 года, отказав во взыскании задолженности, возникшей до 31 мая 2014 года.
Судебная коллегия соглашается с указанной правовой позицией суда первой инстанции по спору, поскольку она соответствует требованиям гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации и установленным обстоятельствам по делу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику не выдано свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, в материалы дела не представлено свидетельство о праве собственности на выморочное имущество, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку указанный документ к числу доказательств по данному спору отнесен быть не может. Получение свидетельства о праве на наследство по закону является правом, а не обязанностью наследника, в связи с чем неполучение свидетельства не опровергает правильность вывода суда о том, что выморочное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Ссылка апеллянта на неисполнение истцом обязанности своевременно сообщить органу местного самоуправления о наличии выморочного имущества на территории муниципального образования также не влечет иного вывода о другом периоде принятия наследства, и не является основанием для освобождения собственника выморочного имущества от бремени его содержания.
Доводы жалобы относительно невозможности распоряжаться выморочным имуществом до регистрации права в установленном законом порядке также не являются основанием для освобождения собственника жилого помещения от бремени его содержания, поскольку наследственное право (часть 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) не ставит в зависимость от государственной регистрации права собственности на объект выморочного имущества возникновение у наследника полного объема правомочий собственника, в том числе и распоряжения им.
В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 02 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования город Новотроицк - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)