Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между ответчиком и наследодателем, которым в пользу истца оставлено завещание, был заключен договор передачи квартиры в собственность, однако наследодатель умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Вахитовой Г.Д., Нигматуллиной Р.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М., М. в лице их представителя на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2016 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Ш.А.ВА. обратилась в суд с иском к администрации г. Уфы, Росимуществу в РБ о признании договора передачи квартиры по адресу: ... в собственность от... года между М.А.Ф. и администрацией ... района г. Уфы состоявшимся и включении указанной квартиры в состав наследственной массы после смерти ... года М.А.Ф., ссылаясь на то, что М.А.Ф. ... года составлено нотариально удостоверенное завещание, которым все имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, М.А.Ф. завещал ей, Ш.А.ВА. Ранее между администрацией ... района ГО г. Уфа и М.А.Ф. был заключен договор передачи квартиры по адресу: ... в собственность от ... года, на основании которых ... года М.А.Ф. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации для регистрации возникшего права собственности на указанную квартиру. Однако М.А.Ф. умер, не успев получить свидетельство. Нотариусом разъяснено, что включить указанную квартиру в состав наследственной массы в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 15 июня 2016 года исковые требования Ш.А.ВА. удовлетворены.
В апелляционной жалобе М., М. в лице их представителя просят решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что спорная квартира на день смерти М.А.Ф. наследодателю не принадлежала, поэтому нельзя считать, что в отношении этого имущества возможно осуществление наследования по завещанию. Полагают, что жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы по закону, наследование должно осуществляться в общем порядке в равных долях между наследниками первой очереди по закону М. (сын), М. (сын), Б. (супруга).
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ш.А.ВБ. о законности решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела ... года заключен договор передачи квартиры по адресу: ... в собственность от между М.А.Ф. и администрацией ... района г. Уфы.
... года М.А.Ф. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации возникшего права собственности на указанную квартиру.
Однако ... года М.А.Ф. умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права.
... года М.А.Ф. составлено завещание, которым все имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, завещал Ш.А.ВА.
К имуществу М.А.Ф. умершего ... года нотариусом заведено наследственное дело N ... по заявлению Ш.А.ВА. о принятии наследства по завещанию. Также в деле имеются заявление о принятии наследства по закону от сына наследодателя - М., поступившее ... года, и заявление о принятии наследства по закону на обязательную долю в наследстве от супруги наследодателя - Б., поступившее ... года. Наследственное имущество, указанное наследниками в заявлениях о принятии наследства, состоит из квартиры по адресу: ....
Свидетельство в отношении спорной квартиры нотариусом не выдано по причине отсутствия у наследника правоустанавливающих документов на это имущество.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской; Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и/или регистрации права собственности и необходимые для этого документы, умер до оформления жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что М.А.Ф. при жизни обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, предоставил все необходимые для этого документы, между ним и Управлением муниципальной собственности администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был заключен договор о передаче спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации, данный договор передачи квартиры в собственность наследодателя в порядке приватизации недействительным не признавался, оснований к отказу в удовлетворении требования наследника Ш.А.ВА. о включении этого жилого помещения в наследственную массу после смерти М.А.Ф. не имелось, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор о приватизации, однако ... года умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, которое по доводам апелляционной жалобы, основанным на неправильном толковании норм материального права, отменено быть не может.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М., М. в лице их представителя - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 28.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-19538/2016
Требование: О признании договора состоявшимся, включении квартиры в состав наследственной массы.Разделы:
Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между ответчиком и наследодателем, которым в пользу истца оставлено завещание, был заключен договор передачи квартиры в собственность, однако наследодатель умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Вахитовой Г.Д., Нигматуллиной Р.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М., М. в лице их представителя на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2016 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Ш.А.ВА. обратилась в суд с иском к администрации г. Уфы, Росимуществу в РБ о признании договора передачи квартиры по адресу: ... в собственность от... года между М.А.Ф. и администрацией ... района г. Уфы состоявшимся и включении указанной квартиры в состав наследственной массы после смерти ... года М.А.Ф., ссылаясь на то, что М.А.Ф. ... года составлено нотариально удостоверенное завещание, которым все имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, М.А.Ф. завещал ей, Ш.А.ВА. Ранее между администрацией ... района ГО г. Уфа и М.А.Ф. был заключен договор передачи квартиры по адресу: ... в собственность от ... года, на основании которых ... года М.А.Ф. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации для регистрации возникшего права собственности на указанную квартиру. Однако М.А.Ф. умер, не успев получить свидетельство. Нотариусом разъяснено, что включить указанную квартиру в состав наследственной массы в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 15 июня 2016 года исковые требования Ш.А.ВА. удовлетворены.
В апелляционной жалобе М., М. в лице их представителя просят решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что спорная квартира на день смерти М.А.Ф. наследодателю не принадлежала, поэтому нельзя считать, что в отношении этого имущества возможно осуществление наследования по завещанию. Полагают, что жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы по закону, наследование должно осуществляться в общем порядке в равных долях между наследниками первой очереди по закону М. (сын), М. (сын), Б. (супруга).
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ш.А.ВБ. о законности решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела ... года заключен договор передачи квартиры по адресу: ... в собственность от между М.А.Ф. и администрацией ... района г. Уфы.
... года М.А.Ф. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации возникшего права собственности на указанную квартиру.
Однако ... года М.А.Ф. умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права.
... года М.А.Ф. составлено завещание, которым все имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, завещал Ш.А.ВА.
К имуществу М.А.Ф. умершего ... года нотариусом заведено наследственное дело N ... по заявлению Ш.А.ВА. о принятии наследства по завещанию. Также в деле имеются заявление о принятии наследства по закону от сына наследодателя - М., поступившее ... года, и заявление о принятии наследства по закону на обязательную долю в наследстве от супруги наследодателя - Б., поступившее ... года. Наследственное имущество, указанное наследниками в заявлениях о принятии наследства, состоит из квартиры по адресу: ....
Свидетельство в отношении спорной квартиры нотариусом не выдано по причине отсутствия у наследника правоустанавливающих документов на это имущество.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской; Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и/или регистрации права собственности и необходимые для этого документы, умер до оформления жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что М.А.Ф. при жизни обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, предоставил все необходимые для этого документы, между ним и Управлением муниципальной собственности администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был заключен договор о передаче спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации, данный договор передачи квартиры в собственность наследодателя в порядке приватизации недействительным не признавался, оснований к отказу в удовлетворении требования наследника Ш.А.ВА. о включении этого жилого помещения в наследственную массу после смерти М.А.Ф. не имелось, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор о приватизации, однако ... года умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, которое по доводам апелляционной жалобы, основанным на неправильном толковании норм материального права, отменено быть не может.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М., М. в лице их представителя - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Г.Д.ВАХИТОВА
Р.Р.НИГМАТУЛЛИНА
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Г.Д.ВАХИТОВА
Р.Р.НИГМАТУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)