Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поскольку заемщик скончался и наследники выявлены не были, его имущество было признано выморочным. Банк полагает возможным взыскать задолженность по договору с органа местной власти.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васильева М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Утенко Р.В.
Судей Венедиктовой Е.А. Барминой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 ноября 2017 года апелляционную жалобу АО "КБ Дельта Кредит" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2017 года по гражданскому делу N 2-195/17 по иску АО "КБ Дельта Кредит" к <адрес> Санкт-Петербурга, ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ТУ Росимущества в <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения представителя истца Т. и представителя <адрес> Санкт-Петербурга Ч., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
АО "КБ Дельта Кредит" обратилось в суд с иском к ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге, ТУ Росимущества в <адрес> Санкт-Петербурга о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога.
Истец указал, что <дата> между ЗАО "КБ Дельта Кредит" и Ж. был заключен кредитный договор N...-КД-2013 о предоставлении заемщику кредитных денежных средств в сумме 500 000 руб. на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. Предоставление кредита сопровождалось залогом квартиры заемщика по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 1 <адрес>, находящейся в его единоличной собственности. Выплата кредита должна была производиться путем внесения ежемесячных платежей в размере 7 763 руб. 32 коп. на протяжении 122 месяцев. За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты в размере 14% годовых.
<дата> Ж. скончался, наследники выявлены не были, в связи с чем имущество было признано выморочным, свидетельство о праве на наследственное выморочное имущество получено <адрес> Санкт-Петербурга.
Ссылаясь на неисполнение обязанности по возврату долга заемщиком, правопреемство по обязательствам органа местной власти, унаследовавшего выморочное имущество, истец просил суд взыскать с <адрес> Санкт-Петербурга, ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ТУ Росимущества в <адрес> задолженность по кредитному договору в размере 1 302 510 руб. 81 коп. по состоянию на <дата>, в том числе сумму невозвращенного кредита в размере 498 181 руб. 89 коп.; начисленные и неуплаченные проценты в размере 189 989 руб. 23 коп.; пени в сумме 614 339 руб. 69 коп., а также проценты за пользование кредитом по день фактического возврата кредита.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2017 года исковые требования АО "КБ Дельта Кредит" удовлетворены частично.
С <адрес> Санкт-Петербурга в пользу АО "КБ Дельта Кредит" взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 498 181 руб. 89 коп., убытки в сумме 15 000 руб., и судебные расходы в сумме 5 000 руб., а всего взыскано 511 273 руб. 70 коп.
Обращено взыскание на объект залога - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель АО "КБ Дельта Кредит" Д. просит указанное решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов и неустойки по договору отменить, вынести в указанной части новое решение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу положений ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного на территории субъекта РФ - города федерального значения Санкт-Петербурга, переходит в порядке наследования по закону в государственную собственность Санкт-Петербурга.
В соответствии с пунктом 3.4.23 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года N 1078, одним из полномочий администрации района Санкт-Петербурга является совершение юридических действий, связанных с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечение оформления свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что <дата> между ЗАО "КБ Дельта Кредит" и Ж. был заключен кредитный договор N...-КД-2013 о предоставлении кредитных денежных средств в сумме 500 000 руб. на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес> под залог имеющейся у него квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящейся в его единоличной собственности. Выплата кредита должна была производиться путем внесения ежемесячных платежей в размере 7 763 руб. 32 коп. на протяжении 122 месяцев. За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты в размере 14% годовых.
<дата> Ж. скончался, наследники выявлены не были, в связи с чем имущество было признано выморочным. <адрес> Санкт-Петербурга получено свидетельство о праве собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество, в виде квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела, а также решением Невского районного суда по гражданскому делу N..., вступившим в законную силу <дата>.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В пп. 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 также разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Для Российской Федерации, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ней переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе Российская Федерация, как наследник, отвечает перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).
Разрешая спор, суд исходил из того, что наследником выморочного имущества является субъект Российской Федерации: Санкт-Петербург, ответственность по обязательствам заемщика Ж. по выплате кредита несет исполнительный орган власти - <адрес> Санкт-Петербурга.
При этом суд не усмотрел оснований для возложения обязанности по исполнению заемных обязательств на Российскую Федерацию, от имени которой выступает Росимущество в лице его территориального органа - ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге, или ТУ Росимущества в <адрес>.
Требования истца о досрочном взыскании суммы основного займа, процентов за пользование кредитом основаны на нормах ст. ст. 809, 810, 811, 819 ГК РФ являются обоснованными по праву.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору, общая просроченная задолженность, предъявленная к взысканию по состоянию на <дата>, составила 1 302 510 руб. 81 коп., из которых сумма невозвращенного кредита 498 181 руб. 89 коп.; начисленные и не уплаченные проценты 189 989 руб. 23 коп.; неустойка за нарушение сроков внесения платежей 614 339 руб. 69 коп.
Частично удовлетворяя исковые требования банка в части взыскания задолженности по кредитному договору, суд указал, что из существа кредитного договора и приведенных норм материального права следует, что кредитные отношения по заключенному кредитному договору распространяются лишь на кредитора и заемщика в рамках данного договора и прекращаются смертью заемщика. Суд указал, что со смертью заемщика условия договора, которые ранее распространялись на него, прекращают свое действие и проценты, неустойка за просрочку платежа не начисляются, так как обязательство заемщика по их уплате прекращено его смертью, а наследники отвечают лишь по тем долгам, которые образовались на день его смерти, что свидетельствует о том, что размер задолженности наследодателя Ж. должен определяться размером задолженности на дату его смерти.
С учетом изложенного, поскольку на дату смерти заемщика отсутствовала текущая задолженность по просрочке уплаты процентов, суд пришел к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию только долг в виде суммы займа в размере 498 181 руб. 89 коп.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
Из ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, в связи с чем наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, размер долговых обязательств Ж. перед истцом не превышает стоимости перешедшего к городу Санкт-Петербургу наследственного имущества, следовательно, к наследнику перешла обязанность по оплате начисленных истцом процентов по кредиту и пени за просрочку платежей. При этом из объема предъявленной к взысканию сумм проценты и неустойка подлежат вычету за период после смерти наследодателя до истечения установленного судом срока принятия наследства.
С указанным согласился истец, представив в суд апелляционной инстанции расчет процентов и неустойки за период с <дата> по <дата> (с учетом графика платежей - <дата> по <дата>). За вычетом суммы начисленных просроченных процентов и неустойки, задолженность по уплате процентов составит 155 020 руб. 95 коп., по уплате неустойки - 598 228 руб. 54 коп.
Подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика проценты, начисленные на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14% за период с <дата> по день фактического возврата кредита.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Учитывая, что неисполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом недвижимого имущества, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.
В силу пункта 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Рыночная стоимость объекта залога была определена судом на основании отчета N 1997ИМ1.15-П об оценке рыночной стоимости имущества, которая составляет 3 049 916 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, судом установлено равной 80% рыночной стоимости спорного имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. в размере 2 439 932 руб. 80 коп.
Судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть судебного решения указанием на начальную продажную стоимость заложенного имущества и способ его реализации. Определением суда от <дата> разъяснено решение суда в части указания кадастрового номера недвижимого имущества, на которое обращено взыскание.
Из резолютивной части судебного акта подлежит исключению указание на взыскание в с ответчика убытков в сумме 15 000 руб., поскольку такого рода требования не заявлялись истцом и не являлись предметом рассмотрения суда.
Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в связи с удовлетворением требований имущественного и неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований акционерного общества "КБ Дельта Кредит" о взыскания с <адрес> Санкт-Петербурга процентов за пользование кредитом и неустойки отменить и принять в указанной части новое решение.
Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:
"Взыскать с <адрес> Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества "КБ Дельта Кредит" задолженность по кредитному договору в сумме 498 181 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 155 020 руб. 95 коп.; пени в сумме 598 228 руб. 54 коп., судебные расходы по оценке стоимости предмета залога в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15 557 руб. 40 коп.
Взыскать с <адрес> Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества "КБ Дельта Кредит" проценты, начисленные на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14% за период с <дата> по день фактического возврата кредита.
Обратить взыскание на объект залога - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый N..., путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 439 932 руб. 80 коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2017 N 33-20484/2017 ПО ДЕЛУ N 2-195/2017
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поскольку заемщик скончался и наследники выявлены не были, его имущество было признано выморочным. Банк полагает возможным взыскать задолженность по договору с органа местной власти.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2017 года
Судья: Васильева М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Утенко Р.В.
Судей Венедиктовой Е.А. Барминой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 ноября 2017 года апелляционную жалобу АО "КБ Дельта Кредит" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2017 года по гражданскому делу N 2-195/17 по иску АО "КБ Дельта Кредит" к <адрес> Санкт-Петербурга, ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ТУ Росимущества в <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения представителя истца Т. и представителя <адрес> Санкт-Петербурга Ч., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
АО "КБ Дельта Кредит" обратилось в суд с иском к ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге, ТУ Росимущества в <адрес> Санкт-Петербурга о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога.
Истец указал, что <дата> между ЗАО "КБ Дельта Кредит" и Ж. был заключен кредитный договор N...-КД-2013 о предоставлении заемщику кредитных денежных средств в сумме 500 000 руб. на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. Предоставление кредита сопровождалось залогом квартиры заемщика по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 1 <адрес>, находящейся в его единоличной собственности. Выплата кредита должна была производиться путем внесения ежемесячных платежей в размере 7 763 руб. 32 коп. на протяжении 122 месяцев. За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты в размере 14% годовых.
<дата> Ж. скончался, наследники выявлены не были, в связи с чем имущество было признано выморочным, свидетельство о праве на наследственное выморочное имущество получено <адрес> Санкт-Петербурга.
Ссылаясь на неисполнение обязанности по возврату долга заемщиком, правопреемство по обязательствам органа местной власти, унаследовавшего выморочное имущество, истец просил суд взыскать с <адрес> Санкт-Петербурга, ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, ТУ Росимущества в <адрес> задолженность по кредитному договору в размере 1 302 510 руб. 81 коп. по состоянию на <дата>, в том числе сумму невозвращенного кредита в размере 498 181 руб. 89 коп.; начисленные и неуплаченные проценты в размере 189 989 руб. 23 коп.; пени в сумме 614 339 руб. 69 коп., а также проценты за пользование кредитом по день фактического возврата кредита.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2017 года исковые требования АО "КБ Дельта Кредит" удовлетворены частично.
С <адрес> Санкт-Петербурга в пользу АО "КБ Дельта Кредит" взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 498 181 руб. 89 коп., убытки в сумме 15 000 руб., и судебные расходы в сумме 5 000 руб., а всего взыскано 511 273 руб. 70 коп.
Обращено взыскание на объект залога - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель АО "КБ Дельта Кредит" Д. просит указанное решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов и неустойки по договору отменить, вынести в указанной части новое решение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу положений ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного на территории субъекта РФ - города федерального значения Санкт-Петербурга, переходит в порядке наследования по закону в государственную собственность Санкт-Петербурга.
В соответствии с пунктом 3.4.23 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года N 1078, одним из полномочий администрации района Санкт-Петербурга является совершение юридических действий, связанных с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечение оформления свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что <дата> между ЗАО "КБ Дельта Кредит" и Ж. был заключен кредитный договор N...-КД-2013 о предоставлении кредитных денежных средств в сумме 500 000 руб. на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес> под залог имеющейся у него квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящейся в его единоличной собственности. Выплата кредита должна была производиться путем внесения ежемесячных платежей в размере 7 763 руб. 32 коп. на протяжении 122 месяцев. За пользование кредитом заемщик обязался выплачивать банку проценты в размере 14% годовых.
<дата> Ж. скончался, наследники выявлены не были, в связи с чем имущество было признано выморочным. <адрес> Санкт-Петербурга получено свидетельство о праве собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество, в виде квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела, а также решением Невского районного суда по гражданскому делу N..., вступившим в законную силу <дата>.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В пп. 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 также разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Для Российской Федерации, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ней переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе Российская Федерация, как наследник, отвечает перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).
Разрешая спор, суд исходил из того, что наследником выморочного имущества является субъект Российской Федерации: Санкт-Петербург, ответственность по обязательствам заемщика Ж. по выплате кредита несет исполнительный орган власти - <адрес> Санкт-Петербурга.
При этом суд не усмотрел оснований для возложения обязанности по исполнению заемных обязательств на Российскую Федерацию, от имени которой выступает Росимущество в лице его территориального органа - ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге, или ТУ Росимущества в <адрес>.
Требования истца о досрочном взыскании суммы основного займа, процентов за пользование кредитом основаны на нормах ст. ст. 809, 810, 811, 819 ГК РФ являются обоснованными по праву.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору, общая просроченная задолженность, предъявленная к взысканию по состоянию на <дата>, составила 1 302 510 руб. 81 коп., из которых сумма невозвращенного кредита 498 181 руб. 89 коп.; начисленные и не уплаченные проценты 189 989 руб. 23 коп.; неустойка за нарушение сроков внесения платежей 614 339 руб. 69 коп.
Частично удовлетворяя исковые требования банка в части взыскания задолженности по кредитному договору, суд указал, что из существа кредитного договора и приведенных норм материального права следует, что кредитные отношения по заключенному кредитному договору распространяются лишь на кредитора и заемщика в рамках данного договора и прекращаются смертью заемщика. Суд указал, что со смертью заемщика условия договора, которые ранее распространялись на него, прекращают свое действие и проценты, неустойка за просрочку платежа не начисляются, так как обязательство заемщика по их уплате прекращено его смертью, а наследники отвечают лишь по тем долгам, которые образовались на день его смерти, что свидетельствует о том, что размер задолженности наследодателя Ж. должен определяться размером задолженности на дату его смерти.
С учетом изложенного, поскольку на дату смерти заемщика отсутствовала текущая задолженность по просрочке уплаты процентов, суд пришел к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию только долг в виде суммы займа в размере 498 181 руб. 89 коп.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
Из ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, в связи с чем наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, размер долговых обязательств Ж. перед истцом не превышает стоимости перешедшего к городу Санкт-Петербургу наследственного имущества, следовательно, к наследнику перешла обязанность по оплате начисленных истцом процентов по кредиту и пени за просрочку платежей. При этом из объема предъявленной к взысканию сумм проценты и неустойка подлежат вычету за период после смерти наследодателя до истечения установленного судом срока принятия наследства.
С указанным согласился истец, представив в суд апелляционной инстанции расчет процентов и неустойки за период с <дата> по <дата> (с учетом графика платежей - <дата> по <дата>). За вычетом суммы начисленных просроченных процентов и неустойки, задолженность по уплате процентов составит 155 020 руб. 95 коп., по уплате неустойки - 598 228 руб. 54 коп.
Подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика проценты, начисленные на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14% за период с <дата> по день фактического возврата кредита.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Учитывая, что неисполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом недвижимого имущества, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.
В силу пункта 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Рыночная стоимость объекта залога была определена судом на основании отчета N 1997ИМ1.15-П об оценке рыночной стоимости имущества, которая составляет 3 049 916 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, судом установлено равной 80% рыночной стоимости спорного имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. в размере 2 439 932 руб. 80 коп.
Судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть судебного решения указанием на начальную продажную стоимость заложенного имущества и способ его реализации. Определением суда от <дата> разъяснено решение суда в части указания кадастрового номера недвижимого имущества, на которое обращено взыскание.
Из резолютивной части судебного акта подлежит исключению указание на взыскание в с ответчика убытков в сумме 15 000 руб., поскольку такого рода требования не заявлялись истцом и не являлись предметом рассмотрения суда.
Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в связи с удовлетворением требований имущественного и неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований акционерного общества "КБ Дельта Кредит" о взыскания с <адрес> Санкт-Петербурга процентов за пользование кредитом и неустойки отменить и принять в указанной части новое решение.
Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:
"Взыскать с <адрес> Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества "КБ Дельта Кредит" задолженность по кредитному договору в сумме 498 181 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 155 020 руб. 95 коп.; пени в сумме 598 228 руб. 54 коп., судебные расходы по оценке стоимости предмета залога в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15 557 руб. 40 коп.
Взыскать с <адрес> Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества "КБ Дельта Кредит" проценты, начисленные на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14% за период с <дата> по день фактического возврата кредита.
Обратить взыскание на объект залога - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый N..., путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 439 932 руб. 80 коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)