Судебные решения, арбитраж
Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Колосовой Ж.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Винниковым А.В.
при участии:
от истца (заявителя): Денисова В.В. по доверенности от 28.12.2016,
от ответчика (должника): Сорокина С.В. по доверенности от 28.12.2016,
от 3-го лица: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21457/2017) Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2017 по делу N А56-87262/2016 (судья Галенкина К.В.), принятое
по иску администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области
к индивидуальному предпринимателю Шинкаренко Алисе Сунгатовне
третье лицо: Коковицына Галина Михайловна
о выселении
Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шинкаренко Алисе Сунгатовне (далее - ответчик, Предприниматель) о выселении с земельного участка с кадастровым номером 47:01:0107004:1, расположенного по адресу: г. Выборг, Бульвар Кутузова - улица Кеппа.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Коковицына Галина Михайловна.
Решением суда от 29.06.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь не неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Администрация полагает, что единственным и надлежащим ответчиком по делу является ИП Шинкаренко А.С.
Представитель Администрации в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель Предпринимателя в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Цукерманом Евгением Михайловичем (арендатор) заключен договор от 14.03.2001 N 43-01 аренды земельного участка площадью 297,53 кв. м с кадастровым N 47:В1:01-07-04:001, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Выборг, бульвар Кутузова - ул. Кеппа, для использования под торговый павильон-магазин готовой одежды на срок пять лет.
В силу пунктов 1.2, 1.3 договора договор считается заключенным с 14.03.2001. Срок действия договора 5 лет.
Согласно свидетельству о смерти Цукерман Е.М. умер 09.10.2003.
Правопреемником со стороны арендатора в настоящее время является предприниматель.
Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком, при этом возражения со стороны арендодателя отсутствовали, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации действие договора было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.
На основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация направила 26.07.2016 в адрес Предпринимателя уведомление об отказе от договора с предложением освободить земельный участок.
Указывая на неисполнение ответчиком требования, изложенного в уведомлении, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае согласно абзацу второму пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
С учетом доводов ответчика, суд первой инстанции направил запрос в адрес нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области Парсаданян Инги Олеговны с просьбой представить сведения о том, кому принадлежит оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на торговый павильон, расположенный на арендуемом земельном участке.
От нотариуса Парсаданян И.О. поступил ответ на запрос, в котором поясняется следующее:
У Цукермана Евгения Михайловича было два наследника по закону:
1) Его супруга - Шинкаренко Алиса Сунгатовна, которой 11.11.2015 выданы:
- - свидетельство о праве собственности пережившему супругу на торговый павильон - магазин готовой одежды "Руслан и Людмила", расположенного на земельном участке общей площадью 203,19 кв. м, кадастровый номер 47:01:0107004:1 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, бульвар Кутузова - улица Кеппа;
- - свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка (на причитающуюся ей долю), площадью 297,53 кв. м, с кадастровым номером 47:01:0107004:1 и на S от S доли в праве общей долевой собственности на торговый павильон - магазин готовой одежды "Руслан и Людмила", расположенного на земельном участке общей площадью 203,19 кв. м, кадастровый номер 47:01:0107004:1 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, бульвар Кутузова - улица Кеппа.
2) Другим наследником по закону является его мать - Цукерман Таисия Мартемьяновна, которая приняла наследство, но не получила свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ей долю вышеуказанного имущества.
В связи со смертью 28.09.2015 Цукерман Таисии Мартемьяновны нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Никитиной Н.Э. заведено наследственное дело N 91/2016.
20.04.2016 нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области Парсаданян И.О. выслана копия наследственного дела 156/2003 для приобщения к наследственному делу N 91/2016. Сведениями о наследниках Цукерман Таисии Мартемьяновны, нотариус Парсаданян И.Л. не располагает.
В материалы дела от нотариуса Никитиной Н.Э. поступил ответ на запрос суда, представлена копия наследственного дела N 91/2016 после умершей 28.09.2015 гр. Цукерман Таисии Мартемьяновны.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.04.2016 Коковицына Галина Михайловна является наследницей перечисленного в данном свидетельстве имущества.
Администрация полагает, что в данном свидетельстве не содержится сведений о наследовании Коковицыной Галиной Михайловной доли в праве аренды спорного участка и доли в праве общей долевой собственности на торговый павильон - магазин готовой одежды "Руслан и Людмила", при этом Коковицыной Галиной Михайловной не заявлено своих прав на данное имущество, срок, установленный законом на принятие наследства, истек. По мнению Администрации, Предприниматель Шинкаренко А.С. вступила в права наследования на весь земельный участок и является единственным надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Оценив с учетом положений пунктов 1, 2 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154, пунктов 1, 2 статьи 1162, пункта 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Цукерман Таисия Мартемьяновна после смерти Цукермана Евгения Михайловича приняла наследство в виде права аренды на земельный участок. После смерти Цукерман Таисии Мартемьяновны ее наследница Коковицына Галина Михайловна приняла причитающееся ей по любым основаниям наследственное имущество.
Уведомления об отказе от договора, возобновившегося на неопределенный срок, в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Администрацией в адрес Коковицыной Галины Михайловны направлено не было.
Суд первой инстанции правомерно указал на то, что удовлетворение требований Администрации, заявленных к Предпринимателю Шинкаренко А.С. о выселении ее с земельного участка, с учетом факта принятия Коковицыной Галиной Михайловной наследства в виде права аренды на земельный участок, непосредственным образом затронет права и обязанности Коковицыной Галины Михайловны, которая не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.
Также суд обоснованно учел, что решение по иску, заявленному исключительно к Предпринимателю, будет фактически неисполнимо, поскольку освобождение только 3/4 земельного участка и снос 3/4 строения, расположенного на нем, невозможно.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска обоснованно отказано.
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2017 по делу N А56-87262/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.11.2017 N 13АП-21457/2017 ПО ДЕЛУ N А56-87262/2016
Разделы:Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2017 г. N 13АП-21457/2017
Дело N А56-87262/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Колосовой Ж.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Винниковым А.В.
при участии:
от истца (заявителя): Денисова В.В. по доверенности от 28.12.2016,
от ответчика (должника): Сорокина С.В. по доверенности от 28.12.2016,
от 3-го лица: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21457/2017) Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2017 по делу N А56-87262/2016 (судья Галенкина К.В.), принятое
по иску администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области
к индивидуальному предпринимателю Шинкаренко Алисе Сунгатовне
третье лицо: Коковицына Галина Михайловна
о выселении
установил:
Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шинкаренко Алисе Сунгатовне (далее - ответчик, Предприниматель) о выселении с земельного участка с кадастровым номером 47:01:0107004:1, расположенного по адресу: г. Выборг, Бульвар Кутузова - улица Кеппа.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Коковицына Галина Михайловна.
Решением суда от 29.06.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь не неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Администрация полагает, что единственным и надлежащим ответчиком по делу является ИП Шинкаренко А.С.
Представитель Администрации в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель Предпринимателя в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Цукерманом Евгением Михайловичем (арендатор) заключен договор от 14.03.2001 N 43-01 аренды земельного участка площадью 297,53 кв. м с кадастровым N 47:В1:01-07-04:001, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Выборг, бульвар Кутузова - ул. Кеппа, для использования под торговый павильон-магазин готовой одежды на срок пять лет.
В силу пунктов 1.2, 1.3 договора договор считается заключенным с 14.03.2001. Срок действия договора 5 лет.
Согласно свидетельству о смерти Цукерман Е.М. умер 09.10.2003.
Правопреемником со стороны арендатора в настоящее время является предприниматель.
Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком, при этом возражения со стороны арендодателя отсутствовали, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации действие договора было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.
На основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация направила 26.07.2016 в адрес Предпринимателя уведомление об отказе от договора с предложением освободить земельный участок.
Указывая на неисполнение ответчиком требования, изложенного в уведомлении, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае согласно абзацу второму пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
С учетом доводов ответчика, суд первой инстанции направил запрос в адрес нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области Парсаданян Инги Олеговны с просьбой представить сведения о том, кому принадлежит оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на торговый павильон, расположенный на арендуемом земельном участке.
От нотариуса Парсаданян И.О. поступил ответ на запрос, в котором поясняется следующее:
У Цукермана Евгения Михайловича было два наследника по закону:
1) Его супруга - Шинкаренко Алиса Сунгатовна, которой 11.11.2015 выданы:
- - свидетельство о праве собственности пережившему супругу на торговый павильон - магазин готовой одежды "Руслан и Людмила", расположенного на земельном участке общей площадью 203,19 кв. м, кадастровый номер 47:01:0107004:1 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, бульвар Кутузова - улица Кеппа;
- - свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка (на причитающуюся ей долю), площадью 297,53 кв. м, с кадастровым номером 47:01:0107004:1 и на S от S доли в праве общей долевой собственности на торговый павильон - магазин готовой одежды "Руслан и Людмила", расположенного на земельном участке общей площадью 203,19 кв. м, кадастровый номер 47:01:0107004:1 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, бульвар Кутузова - улица Кеппа.
2) Другим наследником по закону является его мать - Цукерман Таисия Мартемьяновна, которая приняла наследство, но не получила свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ей долю вышеуказанного имущества.
В связи со смертью 28.09.2015 Цукерман Таисии Мартемьяновны нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Никитиной Н.Э. заведено наследственное дело N 91/2016.
20.04.2016 нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области Парсаданян И.О. выслана копия наследственного дела 156/2003 для приобщения к наследственному делу N 91/2016. Сведениями о наследниках Цукерман Таисии Мартемьяновны, нотариус Парсаданян И.Л. не располагает.
В материалы дела от нотариуса Никитиной Н.Э. поступил ответ на запрос суда, представлена копия наследственного дела N 91/2016 после умершей 28.09.2015 гр. Цукерман Таисии Мартемьяновны.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.04.2016 Коковицына Галина Михайловна является наследницей перечисленного в данном свидетельстве имущества.
Администрация полагает, что в данном свидетельстве не содержится сведений о наследовании Коковицыной Галиной Михайловной доли в праве аренды спорного участка и доли в праве общей долевой собственности на торговый павильон - магазин готовой одежды "Руслан и Людмила", при этом Коковицыной Галиной Михайловной не заявлено своих прав на данное имущество, срок, установленный законом на принятие наследства, истек. По мнению Администрации, Предприниматель Шинкаренко А.С. вступила в права наследования на весь земельный участок и является единственным надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Оценив с учетом положений пунктов 1, 2 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154, пунктов 1, 2 статьи 1162, пункта 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Цукерман Таисия Мартемьяновна после смерти Цукермана Евгения Михайловича приняла наследство в виде права аренды на земельный участок. После смерти Цукерман Таисии Мартемьяновны ее наследница Коковицына Галина Михайловна приняла причитающееся ей по любым основаниям наследственное имущество.
Уведомления об отказе от договора, возобновившегося на неопределенный срок, в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Администрацией в адрес Коковицыной Галины Михайловны направлено не было.
Суд первой инстанции правомерно указал на то, что удовлетворение требований Администрации, заявленных к Предпринимателю Шинкаренко А.С. о выселении ее с земельного участка, с учетом факта принятия Коковицыной Галиной Михайловной наследства в виде права аренды на земельный участок, непосредственным образом затронет права и обязанности Коковицыной Галины Михайловны, которая не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.
Также суд обоснованно учел, что решение по иску, заявленному исключительно к Предпринимателю, будет фактически неисполнимо, поскольку освобождение только 3/4 земельного участка и снос 3/4 строения, расположенного на нем, невозможно.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска обоснованно отказано.
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2017 по делу N А56-87262/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.А.КАШИНА
Т.А.КАШИНА
Судьи
Ж.В.КОЛОСОВА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Ж.В.КОЛОСОВА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)