Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности наследодателя на квартиру, а также разночтениями в справках о размере выплаченного пая наследникам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио,
судей фио, наименование организации,
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционным жалобам представителя истца фио по доверенности фио, ответчика фио
на решение Солнцевского районного суда адрес от дата,
которым постановлено:
- в удовлетворении всех исковых требований фио к фио и фио, которые заключаются в следующем:
включить размер пая, выплаченного фио на квартиру по адресу: адрес, в наследственную массу после смерти фио, и обязать фио выплатить компенсацию фио за несоразмерность получаемого наследственного имущества в размере 1\\2 доли стоимости квартиры по адресу: адрес, в размере сумма, -
отказать полностью,
фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио и фио, в котором после уточнения исковых требований просила включить размер пая, выплаченного фио на квартиру по адресу: адрес, в наследственную массу после смерти фио, и обязать фио выплатить компенсацию фио за несоразмерность получаемого наследственного имущества в размере 1\\2 доли стоимости квартиры по адресу: адрес, в размере сумма. В судебном заседании представитель истца по доверенности фио в суде иск поддержала.
Ответчики фио и фио, третье лицо - ЖК "Новомосковский", о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца фио по доверенности фио и ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционных жалобах. фио указывает, что суд неправильно применил нормы материального права, в результате принятого решения мать наследодателя фио лишена права наследовать имущество после смерти сына. фио в апелляционной жалобе причин несогласия с решением не изложила.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца фио по доверенности и ордеру фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленного с нарушением норм материального права на основании неправильно установленных юридически значимых обстоятельств по делу.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.
Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: адрес находится в доме, построенном за счет средств членов созданного в дата жилищного кооператива "Новомосковский", была предоставлена очереднику Исполкома фио на состав семьи из двух человек (л.д. 63, 245).
фио являлась членом ЖК "Новомосковский", на основании решения Исполкома Гагаринского районного Совета народных депутатов адрес от дата произвела обмена данной двухкомнатной кооперативной квартиры с бывшим мужем фио на однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, занимавшуюся фио по договору найма (л.д. 79).
Полученную по обменному ордеру квартиру фио в дальнейшем получила в собственность по договору передачи, заключенному с ней и ее сыном фио дата, дата эта квартира была продана указанными владельцами (л.д. 159).
Согласно справке, выданной ЖК "Новомосковский", фио, являлся членом кооператива, принятым после обмена с фио, пай за квартиру выплачен дата (л.д. 278).
В квартиру по адресу: адрес по обмену согласно жилищным документам въехал фио и его сын фио, они были зарегистрированы в квартире на основании ордера от дата (л.д. 143).
дата фио умер, о чем составлена актовая запись от дата (л.д. 115).
Наследство, открывшееся после его смерти, состояло из двух денежных вкладов, находившихся на счетах в отделениях Сбербанка РФ, и квартиры по адресу: адрес (л.д. 126, 129).
С заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратился сын наследодателя фио, паспортные данные, действуя с согласия своей матери фио, и мать наследодателя фио, паспортные данные.
В связи с имеющимися различиями в написании имени наследодателя, фамилии его матери факт родственных отношений обоих наследников был установлен по решениям судов (л.д. 124, 138).
Согласно материалам гражданского дела фио состоял в браке с фио дата дата (л.д. 85 - 86). Матерью фио, паспортные данные, является фио, дата р., сведений о заключении брака между нею и фио, дата р., в материалах дела нет. Истец фио поясняла, что ее внук родился вне брака своих родителей.
Таким образом, согласно материалам гражданского и наследственного дела наследство после смерти фио принято его сыном фио и матерью фио, другие лица о своих правах наследования не заявляли.
дата фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\\2 долю денежных вкладов фио (л.д. 134).
дата фио было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\\2 долю двух денежных вкладов фио (л.д. 140).
В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности наследодателя фио на квартиру, а также разночтениями в справках о размере выплаченного пая нотариус вынесла постановления об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство на квартиру обоим наследникам (л.д. 135 и 139).
Решением Солнцевского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу по истечении десятидневного срока в связи с поздней подачей кассационной жалобы и отказом в восстановлении срока фио для обжалования этого решения, в состав наследства включена не квартира, а паенакопление, право собственности на паевой взнос признано за фио. В решении суд указал на то, что раздел жилого помещения невозможен, одновременно за фио признано право на вступление в члены кооператива (л.д. 25 - 27).
Решением Солнцевского районного суда адрес от дата суд отказал фио в праве собственности на 1\\2 долю того же паенакопления, сославшись на ранее постановленное, упомянутое выше судебное решение (л.д. 32 - 34). Данное решение суда сторонами не обжаловалось.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество квартира по адресу: адрес, зарегистрирована принадлежащей фио, запись произведена дата (л.д. 204).
По сведениям, выданным кооперативом, в квартире проживает и зарегистрирован только собственник фио (л.д. 238).
фио, являясь наследником сына по закону, не получив права на паенакопление и на квартиру, переданную второму наследнику фио, просила взыскать с фио компенсацию 1\\2 доли этого имущества - стоимости квартиры - в размере сумма в соответствии с оценкой, составленной специалистами-оценщиками наименование организации (л.д. 170 - 204).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд счел что иное решение противоречит ранее вынесенным о признании за другим наследником права на паенакопление, а также применил последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Коллегия с выводами суда не согласна, поскольку они сделаны с нарушением норм материального права и противоречат фактическим обстоятельства, а также материалам дела.
Согласно ст. 7 Закона СССР от дата "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Приведенная норма закона вступила в действие согласно Постановлению ВС СССР N 1306-1 от дата с дата и распространяется на правоотношения, возникшие после этого времени.
Аналогичная норма содержалась в Законе адрес "О собственности в адрес". Положениями ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности членов кооператива возникает из фактов выплаты пая и членства в кооперативе, подлежит только регистрации.
В соответствии со ст. 119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства адрес от дата за N 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом: коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.
Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.
Исходя из приведенных норм материального права после обмена, совершенного между фио и фио, последний был принят в члены ЖСК, паенакопление выплачено, поэтому у фио возникло право собственности на занимаемую и приобретенную в порядке обмена квартиру. На момент смерти фио в дата квартира была собственностью наследодателя независимо от регистрации этого права ЕГРП.
В порядке наследования право фио на квартиру перешло к его наследникам по закону, принявшим наследство, фио и фио.
Имеющиеся разночтения в справках кооператива о размере выплаченного пая, состоявшиеся в дальнейшем решения суда о признании права собственности фио на паенакопление не привели к каким-либо иным юридическим последствиям. Материалами дела, включая справки ЖК, установлено, что фио по обмену приобрел право на квартиру, за которую было выплачено паенакопление в полном размере до момента его смерти. Доказательств того, что фио после обмена квартирами, сохранила право на паенакопление либо на его часть, в материалах дела не имеется. Кроме того, предметом наследования и спора является квартира, на которую фио после переезда в другую квартиру, впоследствии ею же проданную, не имеет.
Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Исходя из приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации компенсация возможна путем передачи другого имущества из состава наследства или путем выплаты соответствующей денежной компенсации.
Состоявшимися ранее судебными решениями от дата и дата признано за одним из наследников фио преимущественное право на данную квартиру по праву проживания в этом жилом помещении, решения суда исполнены, право собственности фио зарегистрировано.
Согласно положениям ст. 1170 ГК РФ второй наследник фио имеет право на компенсацию своей доли в этом имуществе за счет другого имущества либо в денежном выражении. Другое имущество наследодателя (вклады) поделено между наследниками в равных долях, выделение фио другого имущества невозможно. Поэтому право фио на долю квартиры, полученной фио, может быть реализовано путем получения компенсации в денежном выражении.
Указание суда на противоречие требования о взыскании компенсации противоречит ранее постановленным решения коллегия полагает ошибочным. Независимо от признания права на паенакопление фио получил в порядке наследования всю квартиру, выплата компенсации доли второму наследнику вытекает из данного факта, а не противоречит ему.
Применение судом последствий пропуска фио срока исковой давности не основано на законе.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно материалам дела ответчики фио и фио никаких заявлений о применении последствий пропуска срока исковой давности в ходе рассмотрения дела ни устно, ни в письменном виде не сделали. Поэтому оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности у суда не имелось.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Истец фио, являясь наследником умершего сына фио по закону, приняла наследство, один из предметов, входивших в наследственную массу, квартира, была передана второму наследнику - фио по преимущественному праву, фио имеет право на получение компенсации в денежной форме 1\\2 доли квартиры.
Стоимость квартиры определена по заключению ООО "ГРАНД РЕАЛ" и составляет сумма. Возражений против указанной оценки фио не предоставил, неоднократно извещался о рассмотрении дела, в суд не явился. В заседание судебной коллегии направил отзыв на жалобу, в котором самостоятельной позиции о стоимости доли квартиры не изложил, просил слушать дело в свое отсутствие.
Исходя из полученного заключения коллегия определяет стоимость 1\\2 доли квартиры, подлежащей взысканию с фио в пользу фио в размере сумма и удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Солнцевского районного суда адрес от дата - отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск фио удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу фио в счет компенсации стоимости 1\\2 доли квартиры по адресу: адрес, сумма.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9625/2017
Требование: О включении размера пая, выплаченного за квартиру, в наследственную массу, обязании выплатить компенсацию за несоразмерность получаемого наследственного имущества.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности наследодателя на квартиру, а также разночтениями в справках о размере выплаченного пая наследникам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-9625
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио,
судей фио, наименование организации,
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционным жалобам представителя истца фио по доверенности фио, ответчика фио
на решение Солнцевского районного суда адрес от дата,
которым постановлено:
- в удовлетворении всех исковых требований фио к фио и фио, которые заключаются в следующем:
включить размер пая, выплаченного фио на квартиру по адресу: адрес, в наследственную массу после смерти фио, и обязать фио выплатить компенсацию фио за несоразмерность получаемого наследственного имущества в размере 1\\2 доли стоимости квартиры по адресу: адрес, в размере сумма, -
отказать полностью,
установила:
фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио и фио, в котором после уточнения исковых требований просила включить размер пая, выплаченного фио на квартиру по адресу: адрес, в наследственную массу после смерти фио, и обязать фио выплатить компенсацию фио за несоразмерность получаемого наследственного имущества в размере 1\\2 доли стоимости квартиры по адресу: адрес, в размере сумма. В судебном заседании представитель истца по доверенности фио в суде иск поддержала.
Ответчики фио и фио, третье лицо - ЖК "Новомосковский", о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца фио по доверенности фио и ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционных жалобах. фио указывает, что суд неправильно применил нормы материального права, в результате принятого решения мать наследодателя фио лишена права наследовать имущество после смерти сына. фио в апелляционной жалобе причин несогласия с решением не изложила.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца фио по доверенности и ордеру фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленного с нарушением норм материального права на основании неправильно установленных юридически значимых обстоятельств по делу.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.
Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: адрес находится в доме, построенном за счет средств членов созданного в дата жилищного кооператива "Новомосковский", была предоставлена очереднику Исполкома фио на состав семьи из двух человек (л.д. 63, 245).
фио являлась членом ЖК "Новомосковский", на основании решения Исполкома Гагаринского районного Совета народных депутатов адрес от дата произвела обмена данной двухкомнатной кооперативной квартиры с бывшим мужем фио на однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, занимавшуюся фио по договору найма (л.д. 79).
Полученную по обменному ордеру квартиру фио в дальнейшем получила в собственность по договору передачи, заключенному с ней и ее сыном фио дата, дата эта квартира была продана указанными владельцами (л.д. 159).
Согласно справке, выданной ЖК "Новомосковский", фио, являлся членом кооператива, принятым после обмена с фио, пай за квартиру выплачен дата (л.д. 278).
В квартиру по адресу: адрес по обмену согласно жилищным документам въехал фио и его сын фио, они были зарегистрированы в квартире на основании ордера от дата (л.д. 143).
дата фио умер, о чем составлена актовая запись от дата (л.д. 115).
Наследство, открывшееся после его смерти, состояло из двух денежных вкладов, находившихся на счетах в отделениях Сбербанка РФ, и квартиры по адресу: адрес (л.д. 126, 129).
С заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратился сын наследодателя фио, паспортные данные, действуя с согласия своей матери фио, и мать наследодателя фио, паспортные данные.
В связи с имеющимися различиями в написании имени наследодателя, фамилии его матери факт родственных отношений обоих наследников был установлен по решениям судов (л.д. 124, 138).
Согласно материалам гражданского дела фио состоял в браке с фио дата дата (л.д. 85 - 86). Матерью фио, паспортные данные, является фио, дата р., сведений о заключении брака между нею и фио, дата р., в материалах дела нет. Истец фио поясняла, что ее внук родился вне брака своих родителей.
Таким образом, согласно материалам гражданского и наследственного дела наследство после смерти фио принято его сыном фио и матерью фио, другие лица о своих правах наследования не заявляли.
дата фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\\2 долю денежных вкладов фио (л.д. 134).
дата фио было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\\2 долю двух денежных вкладов фио (л.д. 140).
В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности наследодателя фио на квартиру, а также разночтениями в справках о размере выплаченного пая нотариус вынесла постановления об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство на квартиру обоим наследникам (л.д. 135 и 139).
Решением Солнцевского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу по истечении десятидневного срока в связи с поздней подачей кассационной жалобы и отказом в восстановлении срока фио для обжалования этого решения, в состав наследства включена не квартира, а паенакопление, право собственности на паевой взнос признано за фио. В решении суд указал на то, что раздел жилого помещения невозможен, одновременно за фио признано право на вступление в члены кооператива (л.д. 25 - 27).
Решением Солнцевского районного суда адрес от дата суд отказал фио в праве собственности на 1\\2 долю того же паенакопления, сославшись на ранее постановленное, упомянутое выше судебное решение (л.д. 32 - 34). Данное решение суда сторонами не обжаловалось.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество квартира по адресу: адрес, зарегистрирована принадлежащей фио, запись произведена дата (л.д. 204).
По сведениям, выданным кооперативом, в квартире проживает и зарегистрирован только собственник фио (л.д. 238).
фио, являясь наследником сына по закону, не получив права на паенакопление и на квартиру, переданную второму наследнику фио, просила взыскать с фио компенсацию 1\\2 доли этого имущества - стоимости квартиры - в размере сумма в соответствии с оценкой, составленной специалистами-оценщиками наименование организации (л.д. 170 - 204).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд счел что иное решение противоречит ранее вынесенным о признании за другим наследником права на паенакопление, а также применил последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Коллегия с выводами суда не согласна, поскольку они сделаны с нарушением норм материального права и противоречат фактическим обстоятельства, а также материалам дела.
Согласно ст. 7 Закона СССР от дата "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Приведенная норма закона вступила в действие согласно Постановлению ВС СССР N 1306-1 от дата с дата и распространяется на правоотношения, возникшие после этого времени.
Аналогичная норма содержалась в Законе адрес "О собственности в адрес". Положениями ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности членов кооператива возникает из фактов выплаты пая и членства в кооперативе, подлежит только регистрации.
В соответствии со ст. 119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства адрес от дата за N 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом: коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.
Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.
Исходя из приведенных норм материального права после обмена, совершенного между фио и фио, последний был принят в члены ЖСК, паенакопление выплачено, поэтому у фио возникло право собственности на занимаемую и приобретенную в порядке обмена квартиру. На момент смерти фио в дата квартира была собственностью наследодателя независимо от регистрации этого права ЕГРП.
В порядке наследования право фио на квартиру перешло к его наследникам по закону, принявшим наследство, фио и фио.
Имеющиеся разночтения в справках кооператива о размере выплаченного пая, состоявшиеся в дальнейшем решения суда о признании права собственности фио на паенакопление не привели к каким-либо иным юридическим последствиям. Материалами дела, включая справки ЖК, установлено, что фио по обмену приобрел право на квартиру, за которую было выплачено паенакопление в полном размере до момента его смерти. Доказательств того, что фио после обмена квартирами, сохранила право на паенакопление либо на его часть, в материалах дела не имеется. Кроме того, предметом наследования и спора является квартира, на которую фио после переезда в другую квартиру, впоследствии ею же проданную, не имеет.
Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Исходя из приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации компенсация возможна путем передачи другого имущества из состава наследства или путем выплаты соответствующей денежной компенсации.
Состоявшимися ранее судебными решениями от дата и дата признано за одним из наследников фио преимущественное право на данную квартиру по праву проживания в этом жилом помещении, решения суда исполнены, право собственности фио зарегистрировано.
Согласно положениям ст. 1170 ГК РФ второй наследник фио имеет право на компенсацию своей доли в этом имуществе за счет другого имущества либо в денежном выражении. Другое имущество наследодателя (вклады) поделено между наследниками в равных долях, выделение фио другого имущества невозможно. Поэтому право фио на долю квартиры, полученной фио, может быть реализовано путем получения компенсации в денежном выражении.
Указание суда на противоречие требования о взыскании компенсации противоречит ранее постановленным решения коллегия полагает ошибочным. Независимо от признания права на паенакопление фио получил в порядке наследования всю квартиру, выплата компенсации доли второму наследнику вытекает из данного факта, а не противоречит ему.
Применение судом последствий пропуска фио срока исковой давности не основано на законе.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно материалам дела ответчики фио и фио никаких заявлений о применении последствий пропуска срока исковой давности в ходе рассмотрения дела ни устно, ни в письменном виде не сделали. Поэтому оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности у суда не имелось.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Истец фио, являясь наследником умершего сына фио по закону, приняла наследство, один из предметов, входивших в наследственную массу, квартира, была передана второму наследнику - фио по преимущественному праву, фио имеет право на получение компенсации в денежной форме 1\\2 доли квартиры.
Стоимость квартиры определена по заключению ООО "ГРАНД РЕАЛ" и составляет сумма. Возражений против указанной оценки фио не предоставил, неоднократно извещался о рассмотрении дела, в суд не явился. В заседание судебной коллегии направил отзыв на жалобу, в котором самостоятельной позиции о стоимости доли квартиры не изложил, просил слушать дело в свое отсутствие.
Исходя из полученного заключения коллегия определяет стоимость 1\\2 доли квартиры, подлежащей взысканию с фио в пользу фио в размере сумма и удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнцевского районного суда адрес от дата - отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск фио удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу фио в счет компенсации стоимости 1\\2 доли квартиры по адресу: адрес, сумма.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)