Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по завещанию; Наследственное право
Обстоятельства: Законодательством предусмотрено право приобрести в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции
дело рассмотрела
судья Савченко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Лукьянченко Р.В., Аноприенко К.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрела 10 июля 2015 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к Администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Е., - Г., судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с названным иском к Администрации города Хабаровска. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом <адрес>. Дом был принят истцом в собственность от Ш. в порядке наследования, который, в свою очередь, приобрел его в 1973 году. Первым застройщиком земельного участка, на котором расположен дом, являлся Л.С.П., которому земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство дома по договору от 11 июля 1951 года N. Дом расположен на земельном участке площадью 1228 кв. м, из которых на 600 кв. м истец зарегистрировала право собственности в упрощенном порядке. Весь участок отмежеван не был, его границы являются ориентировочными. Часть границ участка выходят за пределы красных линий, в связи с чем истец претендует на оставшуюся часть участка площадью 401 кв. м. Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ предусмотрено право приобрести в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Обстоятельства принятия наследства Е. в виде указанного индивидуального жилого дома соответствуют условиям приобретения права на земельный участок, перечисленным в приведенной статье закона. В связи с чем истец просила суд признать за ней право на приобретение в собственность за плату земельного участка общей площадью 401 кв. м по <адрес> с городским учетным номером N.
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2015 года за Е. признано право на приобретение в собственность за плату земельного участка общей площадью 401 кв. м по <адрес> (городской учетный номер N).
В апелляционной жалобе Администрация города Хабаровска настаивает на отмене принятого по делу решения, которым в нарушение действующего законодательства признано право на приобретение в собственность не сформированного земельного участка. Участок не поставлен на государственный кадастровый учет, поэтому не может быть объектом вещных прав. Суд не учел, что истец не обращался к ответчику с заявлением о выкупе земельного участка. На спорном земельном участке расположены туалет и погреб, в то время как право выкупа земельного участок без проведения торгов законом предусмотрено только для тех земельных участков, на которых расположены строения, являющиеся объектами недвижимости.
В возражениях на доводы жалобы Е. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу отклонить за необоснованностью.
Изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.
Из материалов дела следует, что 11 июля 1951 года отделом коммунального хозяйства Исполкома Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся по договору N предоставлен Л.С.П. в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками.
На основании договора от 5 сентября 1973 года, удостоверенного Первой Хабаровской Государственной нотариальной конторой Хабаровского края, Ш. приобрел у Л.С.П. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв. м по <адрес>.
Судом первой инстанции установлено, что фактически в пользовании Ш. с 1973 года находился земельный участок площадью 1 228,62 кв. м. Данные сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости 5 сентября 1973 года. В дальнейшем, с учетом красных линий, границы земельного участка были уменьшены до 1001 кв. м.
Согласно свидетельствам о регистрации права от 1 февраля и от 14 марта 2012 года, Е. является собственником земельного участка площадью 600 кв. м и расположенного на нем жилого дома <адрес>, доставшегося ей в порядке наследования по завещанию от наследодателя Ш., умершего 30 марта 2011 года.
Право собственности на оставшуюся часть земельного участка (401 кв. м) за Е. не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что право собственности на жилой дом <адрес> возникло у наследодателя Ш. до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Е. имеет право приобрести в собственность находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок площадью 401 кв. м, на котором расположен жилой дом, перешедший к истцу в порядке наследования.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не обращалась к ответчику о предоставлении ей спорного земельного участка, опровергается материалами дела. Кроме того, наличие досудебного порядка урегулирования спора по данной категории дел не является обязательным.
В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что спорный земельный участок может быть предоставлен истцу только на конкурсной основе при проведении торгов, поскольку на данном участке расположены вспомогательные постройки (туалет, погреб).
Данный довод коллегия считает несостоятельным, поскольку спорный земельный участок (площадью 401 кв. м) является частью единого земельного участка площадью 1001 кв. м, на котором расположен жилой дом и вспомогательные постройки (туалет, погреб).
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Е. к Администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату - оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
Р.В.ЛУКЬЯНЧЕНКО
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4368
Требование: О признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату.Разделы:
Наследование по завещанию; Наследственное право
Обстоятельства: Законодательством предусмотрено право приобрести в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2015 г. по делу N 33-4368
В суде первой инстанции
дело рассмотрела
судья Савченко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Лукьянченко Р.В., Аноприенко К.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрела 10 июля 2015 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к Администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Е., - Г., судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с названным иском к Администрации города Хабаровска. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом <адрес>. Дом был принят истцом в собственность от Ш. в порядке наследования, который, в свою очередь, приобрел его в 1973 году. Первым застройщиком земельного участка, на котором расположен дом, являлся Л.С.П., которому земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство дома по договору от 11 июля 1951 года N. Дом расположен на земельном участке площадью 1228 кв. м, из которых на 600 кв. м истец зарегистрировала право собственности в упрощенном порядке. Весь участок отмежеван не был, его границы являются ориентировочными. Часть границ участка выходят за пределы красных линий, в связи с чем истец претендует на оставшуюся часть участка площадью 401 кв. м. Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ предусмотрено право приобрести в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Обстоятельства принятия наследства Е. в виде указанного индивидуального жилого дома соответствуют условиям приобретения права на земельный участок, перечисленным в приведенной статье закона. В связи с чем истец просила суд признать за ней право на приобретение в собственность за плату земельного участка общей площадью 401 кв. м по <адрес> с городским учетным номером N.
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2015 года за Е. признано право на приобретение в собственность за плату земельного участка общей площадью 401 кв. м по <адрес> (городской учетный номер N).
В апелляционной жалобе Администрация города Хабаровска настаивает на отмене принятого по делу решения, которым в нарушение действующего законодательства признано право на приобретение в собственность не сформированного земельного участка. Участок не поставлен на государственный кадастровый учет, поэтому не может быть объектом вещных прав. Суд не учел, что истец не обращался к ответчику с заявлением о выкупе земельного участка. На спорном земельном участке расположены туалет и погреб, в то время как право выкупа земельного участок без проведения торгов законом предусмотрено только для тех земельных участков, на которых расположены строения, являющиеся объектами недвижимости.
В возражениях на доводы жалобы Е. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу отклонить за необоснованностью.
Изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.
Из материалов дела следует, что 11 июля 1951 года отделом коммунального хозяйства Исполкома Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся по договору N предоставлен Л.С.П. в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками.
На основании договора от 5 сентября 1973 года, удостоверенного Первой Хабаровской Государственной нотариальной конторой Хабаровского края, Ш. приобрел у Л.С.П. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв. м по <адрес>.
Судом первой инстанции установлено, что фактически в пользовании Ш. с 1973 года находился земельный участок площадью 1 228,62 кв. м. Данные сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости 5 сентября 1973 года. В дальнейшем, с учетом красных линий, границы земельного участка были уменьшены до 1001 кв. м.
Согласно свидетельствам о регистрации права от 1 февраля и от 14 марта 2012 года, Е. является собственником земельного участка площадью 600 кв. м и расположенного на нем жилого дома <адрес>, доставшегося ей в порядке наследования по завещанию от наследодателя Ш., умершего 30 марта 2011 года.
Право собственности на оставшуюся часть земельного участка (401 кв. м) за Е. не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что право собственности на жилой дом <адрес> возникло у наследодателя Ш. до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Е. имеет право приобрести в собственность находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок площадью 401 кв. м, на котором расположен жилой дом, перешедший к истцу в порядке наследования.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не обращалась к ответчику о предоставлении ей спорного земельного участка, опровергается материалами дела. Кроме того, наличие досудебного порядка урегулирования спора по данной категории дел не является обязательным.
В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что спорный земельный участок может быть предоставлен истцу только на конкурсной основе при проведении торгов, поскольку на данном участке расположены вспомогательные постройки (туалет, погреб).
Данный довод коллегия считает несостоятельным, поскольку спорный земельный участок (площадью 401 кв. м) является частью единого земельного участка площадью 1001 кв. м, на котором расположен жилой дом и вспомогательные постройки (туалет, погреб).
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Е. к Администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату - оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
Р.В.ЛУКЬЯНЧЕНКО
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)