Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На момент отчуждения доли домовладения земельный участок приватизирован не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васильева Ю.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шинкаревой Л.Н.
судей: Дмитриевой Е.С., Савельева А.И.
при секретаре: Ц.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу К.Р.Г. и на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К.О.А. к А. Красногорского муниципального района МО, К.Р.Г., ФГБУ Филиал "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <данные изъяты>, 3-е лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <данные изъяты>, о признании права пользования на долю земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и по встречному иску К.Р.Г. о признании права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности документа, исключением сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.
объяснения К.О.А., ее представителя - К.О.В., представителей К.Р.Г. - К.Н.Г., Т.,
установила:
К.О.А. обратилась в суд с иском к А. Красногорского муниципального района <данные изъяты>, К.Р.Г., ФГБУ Филиал "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <данные изъяты>, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на 38/100 долей придомового земельного участка, площадью 1180, кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, микр. Опалиха, <данные изъяты>, в границах представленного каталога координат; исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:1 1:0040201:1 1.
В обосновании заявленных требований указала, что является собственницей 38/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, микр. Опалиха, <данные изъяты>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества приобретено истицей в порядке наследования к имуществу ее бабушки Н. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 1035 кв. м, с кадастровым номером 50:11:0040201 Сособственником домовладения является ответчик К.Р.Г., который ранее подарил 38/100 долей домовладения Н. На момент дарения доли домовладения придомовый земельный участок в собственности К.Р.Г. не находился.
Первоначальным правообладателем домовладения являлась К.А.В. Право собственности на придомовый земельный участок, по мнению истицы, К.А.В. не приобрела, поскольку на ее имя не выдавалось соответствующее свидетельство.
Таким образом, на момент отчуждения доли домовладения в пользу Н. земельный участок приватизирован не был, в связи с чем, к истице перешло право требования передачи в ее собственность части земельного участка, пропорциональной доле в домовладении.
Кроме того, в ГКН земельный указанный участок, ошибочно учтен дважды под номерами 50:11:0040201:116 (правообладатель Н.) и 50:1 1:0040201:1 17 (правообладатель К.А.В.).
К.Р.Г. обратился в суд со встречными исками к К.О.А., А. Красногорского муниципального района <данные изъяты>, ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по МО в котором просил исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040201:116; установить факт принадлежности К.А.В., умершей <данные изъяты> г., проживавшей по адресу: <данные изъяты> революции, <данные изъяты>, приложения к постановлению Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> в части пункта 127; признать за ним право собственности на придомовый спорный земельный участок.
В обоснование своих требований указал, что указанное домовладение, принадлежало на праве собственности К.А.В., матери К.Р.Г. В соответствии с Постановлением Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> К.А.В. в собственность был предоставлен придомовый земельный участок, площадью 1035 кв. м, который в последующем был учтен в ГКН под кадастровым номером 50:11:0040201:117. Между тем, в указанном постановлении допущена ошибка в написании имени правообладателя: вместо "А." указано "А.". После смерти матери К.Р.Г. унаследовал принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение и придомовый земельный участок. Однако он был лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на землю в связи с имеющимися разночтениями в написании имени наследодателя, а также в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на придомовый земельный участок, имя К.А.В. не выдавалось. В последующем 38/100 домовладения были подарены К.Р.Г. в пользу Н., наследницей которой является К.О.А. При этом, доля придомового земельного участка по договору дарения к Н. не переходила. Также К.Р.Г. указывает, что спорный земельный участок ошибочно дважды учтен в ГКН.
В судебном заседании К.О.А. и ее представитель, иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, против удовлетворения встречных исков возражали.
В судебном заседании представители К.Р.Г., против удовлетворения первоначального иска возражали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.
А. Красногорского муниципального района <данные изъяты>, ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по МО, а также третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования и встречные исковые требования были удовлетворены частично. Суд исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1035 кв. м. Признал за К.О.А. право собственности на 38/100 долей земельного участка площадью 1180 кв. м. Признал за К.Р.Г. право собственности на 62/100 долей земельного участка площадью 1180 кв. м.
Не согласившись с постановленным решением, К.Р.Г. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения правильного по существу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие <данные изъяты>, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным /законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лицами имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что собственницей домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, являлась К.А.В., умершая <данные изъяты> К.Р.Г. приобрел право собственности на домовладение в порядке наследования к имуществу его умершей матери К.А.В., что подтверждается свидетельством на наследство по закону от <данные изъяты> г.
Между К.Р.Г. и Н. <данные изъяты> заключен договор дарения, в соответствии с которым в собственность последней перешли 38/100 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу.
В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> изменен адрес вышеуказанного домовладения: <данные изъяты>, микр. Опалиха, <данные изъяты>.
К.О.А. унаследовала принадлежащие Н. 38/100 долей названного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г.
В соответствии с постановлением Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О перерегистрации прав собственности на земельные участки при домовладении на территории О. <данные изъяты>" за К.А.В. на праве собственности закреплен земельный участок, площадью 1035 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>. При этом, в тексте постановления в написании имени правообладателя допущена техническая ошибка: вместо "А." указано "А.".
Проверив материалы дела, суд правомерно установил факт принадлежности К.А.В., умершей <данные изъяты>, проживавшей по адресу: <данные изъяты> революции, <данные изъяты>, приложения к постановлению Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> в части пункта 127.
Между тем, в период издания постановления Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О перерегистрации прав собственности на земельные участки при домовладении на территории О. <данные изъяты>" действовал Указ Президента Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", в п. 3 которого предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Указано также, что документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в законную силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, на имя К.А.В. не выдавалось, что подтверждается данными из архива А. Красногорского муниципального района и не отрицалось ответчиком К.Р.Г.
Также не выдавалось свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок на имя Н.
Право на спорный земельный участок, в настоящее время не зарегистрировано.
Таким образом, до настоящего времени спорный земельный участок, находится в не разграниченной государственной собственности и на основании положений п. 9.1 ст. 3 Закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 35 ЗК РФ подлежит бесплатной передаче собственникам домовладения, пропорционально имеющимся у них долям.
В соответствии с данными, представленными ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>, ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040201:116, условный номер У50:1 1:004021:0079, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью - 1035 кв. м. Также ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:1 1:0040201:117, условный номер У50:11:004021:0080, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью - 1035 кв. м.
Сведения о вышеуказанных земельных участках внесены в ГКН на основании акта приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках и государственного кадастрового учета текущих изменений сведений об экономических характеристиках земельных участков от <данные изъяты> N 50:11-1, на основании которого земельным участкам были присвоены соответствующие условные номера.
Между тем, из кадастровых паспортов земельных участков, учтенных в ГКН под кадастровыми номерами 50:11:0040201:1 16 и 50:11:0040201:117 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040201:117 поставлен на первичный кадастровый учет <данные изъяты>, а земельный участок с кадастровым номером 50:1 1:0040201:116 - <данные изъяты>.
На основании изложенного, суд обоснованно согласился с требованиями К.Р.Г. об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040201:116, площадью 1035 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, поскольку сведения о нем внесены в ГКН.
В настоящее время спорный земельный участок площадью 1 180 кв. м сформирован, определены его границы, споров с А. Красногорского муниципального района <данные изъяты> и смежными землепользователями не имеется. Участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, указаны координаты участка.
На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции о признании за К.О.А. права собственности на 38/100 долей, а за К.Р.Г. - права собственности на 62/100 долей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040201:117, площадью 1 180 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Опалиха <данные изъяты>.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы К.Р.Г. о том, что он является наследником спорного земельного участка, судебная коллегия находит несостоятельными, ввиду отсутствия подтверждающих доказательств. Судом установлено, что наследодателем К.Р.Г. его матерью - К.А.В., в установленном порядке не реализовано право на получение спорного земельного участка в собственность, свидетельство о праве собственности не выдавалось, в связи с чем, данный участок не может быть включен в наследственную массу.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11872/2014
Требование: О признании права пользования долей земельного участка, исключении сведений из ГКН.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На момент отчуждения доли домовладения земельный участок приватизирован не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-11872/2014
Судья: Васильева Ю.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шинкаревой Л.Н.
судей: Дмитриевой Е.С., Савельева А.И.
при секретаре: Ц.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу К.Р.Г. и на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К.О.А. к А. Красногорского муниципального района МО, К.Р.Г., ФГБУ Филиал "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <данные изъяты>, 3-е лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <данные изъяты>, о признании права пользования на долю земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и по встречному иску К.Р.Г. о признании права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности документа, исключением сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.
объяснения К.О.А., ее представителя - К.О.В., представителей К.Р.Г. - К.Н.Г., Т.,
установила:
К.О.А. обратилась в суд с иском к А. Красногорского муниципального района <данные изъяты>, К.Р.Г., ФГБУ Филиал "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <данные изъяты>, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на 38/100 долей придомового земельного участка, площадью 1180, кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, микр. Опалиха, <данные изъяты>, в границах представленного каталога координат; исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:1 1:0040201:1 1.
В обосновании заявленных требований указала, что является собственницей 38/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, микр. Опалиха, <данные изъяты>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества приобретено истицей в порядке наследования к имуществу ее бабушки Н. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 1035 кв. м, с кадастровым номером 50:11:0040201 Сособственником домовладения является ответчик К.Р.Г., который ранее подарил 38/100 долей домовладения Н. На момент дарения доли домовладения придомовый земельный участок в собственности К.Р.Г. не находился.
Первоначальным правообладателем домовладения являлась К.А.В. Право собственности на придомовый земельный участок, по мнению истицы, К.А.В. не приобрела, поскольку на ее имя не выдавалось соответствующее свидетельство.
Таким образом, на момент отчуждения доли домовладения в пользу Н. земельный участок приватизирован не был, в связи с чем, к истице перешло право требования передачи в ее собственность части земельного участка, пропорциональной доле в домовладении.
Кроме того, в ГКН земельный указанный участок, ошибочно учтен дважды под номерами 50:11:0040201:116 (правообладатель Н.) и 50:1 1:0040201:1 17 (правообладатель К.А.В.).
К.Р.Г. обратился в суд со встречными исками к К.О.А., А. Красногорского муниципального района <данные изъяты>, ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по МО в котором просил исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040201:116; установить факт принадлежности К.А.В., умершей <данные изъяты> г., проживавшей по адресу: <данные изъяты> революции, <данные изъяты>, приложения к постановлению Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> в части пункта 127; признать за ним право собственности на придомовый спорный земельный участок.
В обоснование своих требований указал, что указанное домовладение, принадлежало на праве собственности К.А.В., матери К.Р.Г. В соответствии с Постановлением Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> К.А.В. в собственность был предоставлен придомовый земельный участок, площадью 1035 кв. м, который в последующем был учтен в ГКН под кадастровым номером 50:11:0040201:117. Между тем, в указанном постановлении допущена ошибка в написании имени правообладателя: вместо "А." указано "А.". После смерти матери К.Р.Г. унаследовал принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение и придомовый земельный участок. Однако он был лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на землю в связи с имеющимися разночтениями в написании имени наследодателя, а также в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на придомовый земельный участок, имя К.А.В. не выдавалось. В последующем 38/100 домовладения были подарены К.Р.Г. в пользу Н., наследницей которой является К.О.А. При этом, доля придомового земельного участка по договору дарения к Н. не переходила. Также К.Р.Г. указывает, что спорный земельный участок ошибочно дважды учтен в ГКН.
В судебном заседании К.О.А. и ее представитель, иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, против удовлетворения встречных исков возражали.
В судебном заседании представители К.Р.Г., против удовлетворения первоначального иска возражали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.
А. Красногорского муниципального района <данные изъяты>, ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по МО, а также третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования и встречные исковые требования были удовлетворены частично. Суд исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1035 кв. м. Признал за К.О.А. право собственности на 38/100 долей земельного участка площадью 1180 кв. м. Признал за К.Р.Г. право собственности на 62/100 долей земельного участка площадью 1180 кв. м.
Не согласившись с постановленным решением, К.Р.Г. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения правильного по существу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие <данные изъяты>, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным /законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лицами имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что собственницей домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, являлась К.А.В., умершая <данные изъяты> К.Р.Г. приобрел право собственности на домовладение в порядке наследования к имуществу его умершей матери К.А.В., что подтверждается свидетельством на наследство по закону от <данные изъяты> г.
Между К.Р.Г. и Н. <данные изъяты> заключен договор дарения, в соответствии с которым в собственность последней перешли 38/100 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу.
В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> изменен адрес вышеуказанного домовладения: <данные изъяты>, микр. Опалиха, <данные изъяты>.
К.О.А. унаследовала принадлежащие Н. 38/100 долей названного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г.
В соответствии с постановлением Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О перерегистрации прав собственности на земельные участки при домовладении на территории О. <данные изъяты>" за К.А.В. на праве собственности закреплен земельный участок, площадью 1035 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>. При этом, в тексте постановления в написании имени правообладателя допущена техническая ошибка: вместо "А." указано "А.".
Проверив материалы дела, суд правомерно установил факт принадлежности К.А.В., умершей <данные изъяты>, проживавшей по адресу: <данные изъяты> революции, <данные изъяты>, приложения к постановлению Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> в части пункта 127.
Между тем, в период издания постановления Главы А.О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О перерегистрации прав собственности на земельные участки при домовладении на территории О. <данные изъяты>" действовал Указ Президента Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", в п. 3 которого предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Указано также, что документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в законную силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, на имя К.А.В. не выдавалось, что подтверждается данными из архива А. Красногорского муниципального района и не отрицалось ответчиком К.Р.Г.
Также не выдавалось свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок на имя Н.
Право на спорный земельный участок, в настоящее время не зарегистрировано.
Таким образом, до настоящего времени спорный земельный участок, находится в не разграниченной государственной собственности и на основании положений п. 9.1 ст. 3 Закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 35 ЗК РФ подлежит бесплатной передаче собственникам домовладения, пропорционально имеющимся у них долям.
В соответствии с данными, представленными ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>, ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040201:116, условный номер У50:1 1:004021:0079, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью - 1035 кв. м. Также ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:1 1:0040201:117, условный номер У50:11:004021:0080, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью - 1035 кв. м.
Сведения о вышеуказанных земельных участках внесены в ГКН на основании акта приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках и государственного кадастрового учета текущих изменений сведений об экономических характеристиках земельных участков от <данные изъяты> N 50:11-1, на основании которого земельным участкам были присвоены соответствующие условные номера.
Между тем, из кадастровых паспортов земельных участков, учтенных в ГКН под кадастровыми номерами 50:11:0040201:1 16 и 50:11:0040201:117 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040201:117 поставлен на первичный кадастровый учет <данные изъяты>, а земельный участок с кадастровым номером 50:1 1:0040201:116 - <данные изъяты>.
На основании изложенного, суд обоснованно согласился с требованиями К.Р.Г. об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040201:116, площадью 1035 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Аникеевка, <данные изъяты>, поскольку сведения о нем внесены в ГКН.
В настоящее время спорный земельный участок площадью 1 180 кв. м сформирован, определены его границы, споров с А. Красногорского муниципального района <данные изъяты> и смежными землепользователями не имеется. Участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, указаны координаты участка.
На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции о признании за К.О.А. права собственности на 38/100 долей, а за К.Р.Г. - права собственности на 62/100 долей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040201:117, площадью 1 180 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Опалиха <данные изъяты>.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы К.Р.Г. о том, что он является наследником спорного земельного участка, судебная коллегия находит несостоятельными, ввиду отсутствия подтверждающих доказательств. Судом установлено, что наследодателем К.Р.Г. его матерью - К.А.В., в установленном порядке не реализовано право на получение спорного земельного участка в собственность, свидетельство о праве собственности не выдавалось, в связи с чем, данный участок не может быть включен в наследственную массу.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)