Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обстоятельства: Умер отец истца, после его смерти осталась жилая площадь, которая была передана ему в дар, пай за указанное жилое помещение выплачен полностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья 1-й инстанции: Езерская Ж.А.
6 ноября 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Суменковой И.С.,
судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 16 июня 2014 года, которым постановлено:
признать право собственности за А.К. на жилое помещение, расположенное по адресу:, в порядке наследования.,
установила:
А.К. обратился в суд с иском к ЖСК "Ласточка", Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указал, что г. умер его отец - А.А., после его смерти осталась жилая площадь, расположенная по адресу:, которая была передана ему в дар в декабре 1991 г. Пай за указанное жилое помещение выплачен полностью.
А.К. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.
Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК "Ласточка" в суд не явился.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в суд не явился.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра в суд не явился.
Третье лицо нотариус г. Москвы Б. в суд не явилась.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции истец А.К., представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ЖСК "Ласточка", представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве, третье лицо нотариус г. Москвы Б. не явились, извещены о рассмотрении дела, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца А.К. по доверенности Т., возражавшего против удовлетворения жалобы и отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ст. 256 ГК РСФСР, действующей на момент передачи спорного жилого помещения по договору дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.
Согласно ст. 257 ГК РСФСР договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена по наследству, а также в результате заключения договоров дарения или купли-продажи. Согласия кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и совершение других сделок не требуется.
Судом установлено, что в 1983 г. П.С. был выплачен пай за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, находящуюся в ЖСК "Ласточка", что подтверждается справкой ЖСК "Ласточка" от 5.10.1991 г. за N 43 (л.д. 16).
04.12.1991 г. П.С. передала в дар А.А. спорное жилое помещение (л.д. 16), договор дарения был удостоверен нотариусом.
Согласно справки N 1 ЖСК "Ласточка" от 18.03.2014 г., спорная квартира 4.12.1991 г. была передана по договору дарения А.А., который являлся членом ЖСК "Ласточка с 04.12.1991 г. и до даты смерти.
г. А.А. умер (л.д. 13).
Из содержания ч. 1 п. 1 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года была до этой даты зарегистрирована в порядке, установленном ранее действовавшем законодательством.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что на день смерти А.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, в силу закона.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что А.К. является наследником первой очереди - сыном А.А.
Иных наследников у А.А. не имеется.
18.09.2012 г. в установленный законом срок по заявлению А.К. нотариусом г. Москвы Б. было открыто наследственное дело N 54086/207/2012 к имуществу умершего А.А.
В состав наследственного имущества вошло жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва.
Истец вступил во владение квартирой, производит за свой счет расходы на содержание квартиры.
Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования А.К. и признал за ним право собственности на наследственное имущество после смерти А.А. в виде указанного жилого помещения, поскольку жилое помещение находилось в собственности наследодателя на момент его смерти, наследник в установленный законом срок принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы, согласно которым у наследодателя А.А. на момент смерти отсутствовало право собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что данное право не было зарегистрирован в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебная коллегия находит несостоятельными ввиду следующего.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Право А.А. на недвижимое имущество возникло на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом согласно требованиям действующего на момент совершения сделки законодательства, а, следовательно, возникло в силу закона и не подлежало обязательной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности решения не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-43832
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обстоятельства: Умер отец истца, после его смерти осталась жилая площадь, которая была передана ему в дар, пай за указанное жилое помещение выплачен полностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2014 г. по делу N 33-43832
Судья 1-й инстанции: Езерская Ж.А.
6 ноября 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Суменковой И.С.,
судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 16 июня 2014 года, которым постановлено:
признать право собственности за А.К. на жилое помещение, расположенное по адресу:, в порядке наследования.,
установила:
А.К. обратился в суд с иском к ЖСК "Ласточка", Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указал, что г. умер его отец - А.А., после его смерти осталась жилая площадь, расположенная по адресу:, которая была передана ему в дар в декабре 1991 г. Пай за указанное жилое помещение выплачен полностью.
А.К. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.
Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК "Ласточка" в суд не явился.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в суд не явился.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра в суд не явился.
Третье лицо нотариус г. Москвы Б. в суд не явилась.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции истец А.К., представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ЖСК "Ласточка", представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве, третье лицо нотариус г. Москвы Б. не явились, извещены о рассмотрении дела, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца А.К. по доверенности Т., возражавшего против удовлетворения жалобы и отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ст. 256 ГК РСФСР, действующей на момент передачи спорного жилого помещения по договору дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.
Согласно ст. 257 ГК РСФСР договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена по наследству, а также в результате заключения договоров дарения или купли-продажи. Согласия кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и совершение других сделок не требуется.
Судом установлено, что в 1983 г. П.С. был выплачен пай за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, находящуюся в ЖСК "Ласточка", что подтверждается справкой ЖСК "Ласточка" от 5.10.1991 г. за N 43 (л.д. 16).
04.12.1991 г. П.С. передала в дар А.А. спорное жилое помещение (л.д. 16), договор дарения был удостоверен нотариусом.
Согласно справки N 1 ЖСК "Ласточка" от 18.03.2014 г., спорная квартира 4.12.1991 г. была передана по договору дарения А.А., который являлся членом ЖСК "Ласточка с 04.12.1991 г. и до даты смерти.
г. А.А. умер (л.д. 13).
Из содержания ч. 1 п. 1 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года была до этой даты зарегистрирована в порядке, установленном ранее действовавшем законодательством.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что на день смерти А.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, в силу закона.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что А.К. является наследником первой очереди - сыном А.А.
Иных наследников у А.А. не имеется.
18.09.2012 г. в установленный законом срок по заявлению А.К. нотариусом г. Москвы Б. было открыто наследственное дело N 54086/207/2012 к имуществу умершего А.А.
В состав наследственного имущества вошло жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва.
Истец вступил во владение квартирой, производит за свой счет расходы на содержание квартиры.
Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования А.К. и признал за ним право собственности на наследственное имущество после смерти А.А. в виде указанного жилого помещения, поскольку жилое помещение находилось в собственности наследодателя на момент его смерти, наследник в установленный законом срок принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы, согласно которым у наследодателя А.А. на момент смерти отсутствовало право собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что данное право не было зарегистрирован в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебная коллегия находит несостоятельными ввиду следующего.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Право А.А. на недвижимое имущество возникло на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом согласно требованиям действующего на момент совершения сделки законодательства, а, следовательно, возникло в силу закона и не подлежало обязательной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности решения не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)