Судебные решения, арбитраж
Наследование по завещанию; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бобылевой Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Акининой О.А.,
судей - Евдокименко А.А. и Ефремовой Л.Н.,
при секретаре - П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе - Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда города Самары от 12 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Л.М.П. - удовлетворить. Включить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж стоянку, общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Л.М.П. право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж стоянку, общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Признать за Л.М.П. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 17,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>", в порядке наследования",
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда - Евдокименко А.А., возражения на жалобу представителя истца - Л.М.П. - Л.М.А., судебная коллегия
установила:
Истец - Л.М.П. обратился в суд с иском о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение - гаражный бокс, в порядке наследования, к ответчику - Министерству имущественных отношений Самарской области в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, площадью 21 кв. м, расположенного под гаражом N, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности в Министерство имущественных отношений Самарской области было подано заявление о выкупе спорного земельного участка, площадью 21 кв. м, под гаражом стоянкой, расположенной по вышеназванному адресу, указанное заявление принято Министерством в работу. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность ФИО1 был предоставлен испрашиваемый земельный участок, при этом, ДД.ММ.ГГГГ подписан договор, на основании которого Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. Однако при обращении к нотариусу города Самары - Л.А. истцу - Л.М.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за наследодателем после его смерти, в связи с чем, истцу нотариус рекомендовал обратиться в суд для дальнейшего оформления прав на наследство. На основании изложенного, с учетом последующих уточнений и дополнений, истец просил суд: 1) включить земельный участок площадью 21 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу открывшуюся после смерти ее супруга; 2) признать за истцом право собственности на вышеназванный земельный участок, в порядке наследования; 3) признать за истцом право собственности на гараж <адрес> в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства, в порядке предусмотренном ст. 43 ГПК РФ, к участию в процессе в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требования на предмет спора привлечены - ГСК N 765 и нотариус города Самары - Л.А.
Судом принято вышеуказанное решение, которое ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области считает неправильным, просит его отменить и принять новое решение которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы - Министерства имущественных отношений Самарской области судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ, а в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13 июня 2006 года N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, для целей не связанных со строительством, с 1 июля 2006 года возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки, исключительное право на приватизацию земельных участков либо приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений, расположенных на земельном, участке.
Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что гражданин имеющий в собственности нежилое здание, безусловно имеет право на приобретение за плату земельного участка на котором расположено указанное здание, право собственности на который не разграничено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).
В силу требований ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков, при этом в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, по смыслу указанных норм права наследники лица имевшего право на приобретение в собственность земельного участка за плату, в котором ему не могло быть отказано, и выразившего волю на приобретение этого земельного участка за плату, имеют право на признание за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии N (л.д. 7), который являлся супругом истца Л.М.П. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде гаража N и земельного участка, площадью 21 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка N 40 Самарской области за Л.В. признано право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 17,80 кв. м, расположенный по указанному адресу. На основании данного решения за наследодателем истца зарегистрировано право собственности на указанный гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом первой инстанции также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 в Министерство имущественных отношений Самарской области подано заявление о выкупе земельного участка, площадью 21 кв. м, под гаражом стоянкой, расположенной по вышеназванному адресу, указанное заявление принято Министерством. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность ФИО1 был предоставлен испрашиваемый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж стоянку, общая площадь, 21 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Также из материалов дела видно, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело N, нотариусом города Самары - Л.А. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, при этом, в наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства дочери наследодателя - ФИО3 и сына наследодателя - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ истцу - Л.М.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество состоящее из доли денежных вкладов и доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, из материалов дела видно, что нотариусом отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок под гаражом, поскольку свидетельство о праве собственности Управлением Росреестра по Самарской области было выдано после смерти наследодателя.
С учетом указанного судебная коллегия находит, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения иска - признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что наследодатель истца имел право на приобретение в собственность за плату спорного земельного участка, при том, что ему не могло быть отказано в этом, что подтверждается надлежащим оформлением указанного права после смерти наследодателя истца, вместе с тем, достоверно установлено, что наследодатель истца при жизни выразил волю на приобретение спорного земельного участка в свою собственность за плату, при этом факт оплаты стоимости земельного участка ответчиком не оспаривается.
Не может признать убедительными судебная коллегия доводы апелляционной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании вышеприведенных норм права, вместе с тем, обстоятельства указанные ответчиком в обосновании жалобы по существу являются основаниями для предъявления рассматриваемого иска, так как в случае надлежащего оформления прав собственности на спорный земельный участок наследодателем истца отсутствовала бы необходимость для признания права собственности истца на него в судебном порядке.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Промышленного районного суда города Самары от 12 декабря 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5099
Разделы:Наследование по завещанию; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. по делу N 33-5099
Судья: Бобылевой Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Акининой О.А.,
судей - Евдокименко А.А. и Ефремовой Л.Н.,
при секретаре - П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе - Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда города Самары от 12 декабря 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Л.М.П. - удовлетворить. Включить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж стоянку, общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Л.М.П. право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж стоянку, общей площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Признать за Л.М.П. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 17,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>", в порядке наследования",
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда - Евдокименко А.А., возражения на жалобу представителя истца - Л.М.П. - Л.М.А., судебная коллегия
установила:
Истец - Л.М.П. обратился в суд с иском о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение - гаражный бокс, в порядке наследования, к ответчику - Министерству имущественных отношений Самарской области в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, площадью 21 кв. м, расположенного под гаражом N, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности в Министерство имущественных отношений Самарской области было подано заявление о выкупе спорного земельного участка, площадью 21 кв. м, под гаражом стоянкой, расположенной по вышеназванному адресу, указанное заявление принято Министерством в работу. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность ФИО1 был предоставлен испрашиваемый земельный участок, при этом, ДД.ММ.ГГГГ подписан договор, на основании которого Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. Однако при обращении к нотариусу города Самары - Л.А. истцу - Л.М.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за наследодателем после его смерти, в связи с чем, истцу нотариус рекомендовал обратиться в суд для дальнейшего оформления прав на наследство. На основании изложенного, с учетом последующих уточнений и дополнений, истец просил суд: 1) включить земельный участок площадью 21 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу открывшуюся после смерти ее супруга; 2) признать за истцом право собственности на вышеназванный земельный участок, в порядке наследования; 3) признать за истцом право собственности на гараж <адрес> в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства, в порядке предусмотренном ст. 43 ГПК РФ, к участию в процессе в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требования на предмет спора привлечены - ГСК N 765 и нотариус города Самары - Л.А.
Судом принято вышеуказанное решение, которое ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области считает неправильным, просит его отменить и принять новое решение которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы - Министерства имущественных отношений Самарской области судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ, а в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13 июня 2006 года N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, для целей не связанных со строительством, с 1 июля 2006 года возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки, исключительное право на приватизацию земельных участков либо приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений, расположенных на земельном, участке.
Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что гражданин имеющий в собственности нежилое здание, безусловно имеет право на приобретение за плату земельного участка на котором расположено указанное здание, право собственности на который не разграничено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).
В силу требований ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков, при этом в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, по смыслу указанных норм права наследники лица имевшего право на приобретение в собственность земельного участка за плату, в котором ему не могло быть отказано, и выразившего волю на приобретение этого земельного участка за плату, имеют право на признание за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии N (л.д. 7), который являлся супругом истца Л.М.П. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде гаража N и земельного участка, площадью 21 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка N 40 Самарской области за Л.В. признано право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 17,80 кв. м, расположенный по указанному адресу. На основании данного решения за наследодателем истца зарегистрировано право собственности на указанный гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом первой инстанции также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 в Министерство имущественных отношений Самарской области подано заявление о выкупе земельного участка, площадью 21 кв. м, под гаражом стоянкой, расположенной по вышеназванному адресу, указанное заявление принято Министерством. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность ФИО1 был предоставлен испрашиваемый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж стоянку, общая площадь, 21 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Также из материалов дела видно, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело N, нотариусом города Самары - Л.А. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, при этом, в наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства дочери наследодателя - ФИО3 и сына наследодателя - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ истцу - Л.М.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество состоящее из доли денежных вкладов и доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, из материалов дела видно, что нотариусом отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок под гаражом, поскольку свидетельство о праве собственности Управлением Росреестра по Самарской области было выдано после смерти наследодателя.
С учетом указанного судебная коллегия находит, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения иска - признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что наследодатель истца имел право на приобретение в собственность за плату спорного земельного участка, при том, что ему не могло быть отказано в этом, что подтверждается надлежащим оформлением указанного права после смерти наследодателя истца, вместе с тем, достоверно установлено, что наследодатель истца при жизни выразил волю на приобретение спорного земельного участка в свою собственность за плату, при этом факт оплаты стоимости земельного участка ответчиком не оспаривается.
Не может признать убедительными судебная коллегия доводы апелляционной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании вышеприведенных норм права, вместе с тем, обстоятельства указанные ответчиком в обосновании жалобы по существу являются основаниями для предъявления рассматриваемого иска, так как в случае надлежащего оформления прав собственности на спорный земельный участок наследодателем истца отсутствовала бы необходимость для признания права собственности истца на него в судебном порядке.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Промышленного районного суда города Самары от 12 декабря 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)