Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Истица полагает, что в связи с приобретением права собственности на жилой дом к ней в порядке правопреемства перешло право пользования земельным участком, находившимся до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" в фактическом бессрочном пользовании бывших собственников дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Е.В. Зыбунова
Учет N 25
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Ш. Адиятуллина, Р.Э. Курмашевой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 25 мая 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании факта перехода прав на долю земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту Исполком) с иском о признании факта перехода прав на долю земельного участка.
В обоснование указала, что ФИО15, ФИО27 на основании свидетельства о праве на наследство от 30 января 1973 года являлись собственниками 2/3 долей жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке мерою ... кв. м. Указанное имущество ранее принадлежало ФИО17 на основании свидетельства, выданного 13 октября 1952 года 1-Казанской государственной нотариальной конторой.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 23 марта 2012 года установлен факт принятия ФИО27 наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО15, а также факт принятия Н. наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО27.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 16 октября 2012 года за ней в порядке наследования признано право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв. м, кадастровый номер ... (лит. ...) по <адрес>.
Полагая, что в связи с приобретением права собственности на жилой дом к ней в порядке правопреемства перешло право пользования земельным участком, находившимся до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" в фактическом бессрочном пользовании бывших собственников дома, истица просила признать факт перехода к ней права пользования 2/3 долями земельного участка по <адрес>.
В судебное заседание суда первой инстанции Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Исполкома - Х. иск не признал.
Представитель третьего лица - Муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в судебное заседание не явился.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе Н. просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая, что судом неправильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 N 93-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно действующей редакции указанной нормы Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 января 1973 года ФИО15 и ФИО27 являлись собственниками 2/3 долей дома <адрес> в равных долях.
Наследуемое имущество принадлежало ранее ФИО17 на основании свидетельства, выданного 1-Казанской государственной нотариальной конторой <дата>, и было расположено на земельном участке площадью ... кв. м.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 23 марта 2012 года установлен факт принятия ФИО27 наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО15, и факт принятия Н. наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО27.
На основании заочного решения Вахитовского районного суда г. Казани от 16 октября 2012 года Н. является собственником 2/3 долей дома <адрес>, общей площадью ... кв. м.
28 марта 2011 года постановлением Исполкома г. Казани от N 1472 "Об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости по улицам <адрес>" указанный земельный участок по <адрес> с расположенными на нем объектами недвижимости подлежал изъятию путем выкупа для муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал Н. в удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Между тем до принятия решения об изъятии спорного земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, принадлежавшим истице, она не реализовала право на приобретение в собственность находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка путем обращения в орган муниципального образования с соответствующим заявлением в порядке, предусмотренном законом.
Более того, ранее вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 05 июля 2013 года было отказано в удовлетворении исковых требований Н. о признании права собственности на спорный земельный участок.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в силу положений пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 37 Земельного кодекса РСФСР право пользования земельным участком перешло к ней одновременно с принятием 25 декабря 1994 года наследства в виде 2/3 долей расположенного на нем домовладения не дают оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку возникновение права собственности на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании у лица, к которому право на расположенный на нем жилой дом перешло в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в силу закона обусловлено соблюдением административной процедуры. Однако доказательств обращения в уполномоченный орган муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность до принятия решения о его изъятии истицей не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вахитовского районного суда г. Казани от 25 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 30.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11293/2015
Требование: О признании факта перехода права на долю земельного участка.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Истица полагает, что в связи с приобретением права собственности на жилой дом к ней в порядке правопреемства перешло право пользования земельным участком, находившимся до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" в фактическом бессрочном пользовании бывших собственников дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2015 г. по делу N 33-11293/2015
Судья Е.В. Зыбунова
Учет N 25
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Ш. Адиятуллина, Р.Э. Курмашевой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 25 мая 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании факта перехода прав на долю земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту Исполком) с иском о признании факта перехода прав на долю земельного участка.
В обоснование указала, что ФИО15, ФИО27 на основании свидетельства о праве на наследство от 30 января 1973 года являлись собственниками 2/3 долей жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке мерою ... кв. м. Указанное имущество ранее принадлежало ФИО17 на основании свидетельства, выданного 13 октября 1952 года 1-Казанской государственной нотариальной конторой.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 23 марта 2012 года установлен факт принятия ФИО27 наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО15, а также факт принятия Н. наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО27.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 16 октября 2012 года за ней в порядке наследования признано право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв. м, кадастровый номер ... (лит. ...) по <адрес>.
Полагая, что в связи с приобретением права собственности на жилой дом к ней в порядке правопреемства перешло право пользования земельным участком, находившимся до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" в фактическом бессрочном пользовании бывших собственников дома, истица просила признать факт перехода к ней права пользования 2/3 долями земельного участка по <адрес>.
В судебное заседание суда первой инстанции Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Исполкома - Х. иск не признал.
Представитель третьего лица - Муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в судебное заседание не явился.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе Н. просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая, что судом неправильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 N 93-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно действующей редакции указанной нормы Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 января 1973 года ФИО15 и ФИО27 являлись собственниками 2/3 долей дома <адрес> в равных долях.
Наследуемое имущество принадлежало ранее ФИО17 на основании свидетельства, выданного 1-Казанской государственной нотариальной конторой <дата>, и было расположено на земельном участке площадью ... кв. м.
Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 23 марта 2012 года установлен факт принятия ФИО27 наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО15, и факт принятия Н. наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО27.
На основании заочного решения Вахитовского районного суда г. Казани от 16 октября 2012 года Н. является собственником 2/3 долей дома <адрес>, общей площадью ... кв. м.
28 марта 2011 года постановлением Исполкома г. Казани от N 1472 "Об изъятии земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости по улицам <адрес>" указанный земельный участок по <адрес> с расположенными на нем объектами недвижимости подлежал изъятию путем выкупа для муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал Н. в удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Между тем до принятия решения об изъятии спорного земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, принадлежавшим истице, она не реализовала право на приобретение в собственность находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка путем обращения в орган муниципального образования с соответствующим заявлением в порядке, предусмотренном законом.
Более того, ранее вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 05 июля 2013 года было отказано в удовлетворении исковых требований Н. о признании права собственности на спорный земельный участок.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в силу положений пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 37 Земельного кодекса РСФСР право пользования земельным участком перешло к ней одновременно с принятием 25 декабря 1994 года наследства в виде 2/3 долей расположенного на нем домовладения не дают оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку возникновение права собственности на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании у лица, к которому право на расположенный на нем жилой дом перешло в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в силу закона обусловлено соблюдением административной процедуры. Однако доказательств обращения в уполномоченный орган муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность до принятия решения о его изъятии истицей не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вахитовского районного суда г. Казани от 25 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)