Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: При жизни все свое имущество наследодатель завещал истице, иных наследников нет. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение истица не может оформить право собственности на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шарафутдинова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.
судей Вахитовой Г.Д.
Портянова А.Г.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального района адрес -ФИО1 на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Установить факт принятия В.Г.В. наследства после смерти И.В.Н., умершего дата.
Признать право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, за В.Г.В.
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
установила:
В.Г.В. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес. В обосновании иска указала, что собственником указанного дома являлся ее дядя - И.В.Н., умерший дата. При жизни все свое имущество он завещал ей, иных наследников нет. После его смерти в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обратилась, но фактически приняла наследство. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение, она не может оформить право собственности на него. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти дяди и признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил выше приведенное решение.
Не согласившись с принятым решением, ответчик представитель Администрации муниципального района Туймазинский район обратился в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав, что истцом каких-либо доказательств предоставления спорного земельного участка его дяде представлено не было. Право собственности на жилой дом за истцом на данный момент не признано и не зарегистрировано. Договор купли-продажи спорного домовладения, предоставленный истцом, согласно которому наследодатель приобрел данное недвижимое имущество, составлен от руки, без даты и в Росреестре в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрирован. В силу закона истец имел возможность зарегистрировать жилой дом, расположенный на спорном участке, выкупить или взять в аренду данный участок. Однако суд не учел это при вынесении решения.
Согласно части 1 статьи 327, статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя Администрации МР Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО1 поддержавший доводы жалобы, представителя В.Г.В. - ФИО2 возражавшую относительно ее удовлетворения, судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционных жалобах, не имеется.
Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела домовладение, расположенное по адресу: адрес, принадлежало И.В.Н., умершему дата., на основании похозяйственной книги N дата-1995 гг., а также выпиской из похозяйственной книги от дата., что подтверждается справкой N... от 23.01.14 г. В соответствии с техническим паспортом N... по состоянию от дата жилой дом Литер А 1960 года постройки, имеет общую площадь 38,2 кв. м и жилую площадь 20,4 кв. м (л.д. 7,14).
И.В.Н., умер дата., что подтверждается свидетельством о смерти серии N... от дата
Согласно завещанию от дата. И.В.Н. все свое имущество завещал племяннице - В.Г.В..
Из справки нотариуса ФИО3 N... от дата. следует, что наследственное дело к имуществу И.В.Н., умершего дата., заведено наследственное дело по заявлению В.Г.В., из чего следует, что истец является единственным наследником умершего, претендующим и принявшим наследство.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что И.В.Н. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес
Право собственности И.В.Н. на земельный участок подтверждается из выписки из похозяйственной книги от дата Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР адрес РБ, согласно которой земельный участок принадлежал И.В.Н. на праве собственности, и был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка "земли населенных пунктов". Выписка выдана на основании похозяйственной книги N 2, лицевого счета N дата-2001 г.г.
Содержащиеся в вышеназванной выписке данные позволяют определить местоположение и размер земельного участка, а также свидетельствуют о том, то земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости и может выступать предметом гражданского оборота.
Из кадастрового паспорта земельного участка от дата следует, что земельный участок общей площадью..., кадастровый номер N..., расположен по адресу: РБ, адрес, адрес, поставлен на кадастровый учет дата, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельских показаний ФИО4, ФИО5, свидетели подтвердили, что В.Г.В. продолжает пользоваться домом после смерти дяди И.В.Н., поддерживают в нем, несут бремя его содержания.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с ч. 5 указанной статьи не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Таким образом, суд установив, что В.Г.В. приняла наследство после смерти дяди И.В.Н., являвшимся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, адрес, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении иска, поскольку регистрация И.В.Н. в качестве собственника дома и земельного участка в похозяйственной книге N 12, которая ведется сельской администрацией, является надлежащим доказательством принадлежности спорного имущества наследодателю И.В.Н. на праве собственности.
Разрешая спор, суд признал за В.Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, адрес.
Решение суда в указанной части Администрацией муниципального района адрес Республики Башкортостан не оспаривается.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В абзаце 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок как объект недвижимости состоит на кадастровом учете, индивидуализирован, в гражданском обороте не ограничен, за В.Г.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, у суда не было правовых оснований для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок.
Доводы жалобы о том, что Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года не предусмотрено право наследовать земельный участок, если наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном порядке, а также о том, что в ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года говорится только о возможности регистрации уже приобретенного и подтвержденного права собственности, а не о возможности приобретения данного права в порядке наследования основаны на неверном толковании норм материального права.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности И.В.Н. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит, в силу чего в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в остальной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не являлось. В данном случае апелляционная инстанция связана с доводами жалобы, иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного принимая во внимание, что суд первой инстанции рассмотрел заявленные требования в соответствии с действующим законодательством, фундаментальных нарушения норм материального и процессуального права не допущено, поэтому оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены решения суда не имеется.
При таких обстоятельствах, судом вынесено обоснованное и законное решение, оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации муниципального района Туймазинский район -ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Х.МУГИНОВА
Судьи
Г.Д.ВАХИТОВА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 23.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6711/15
Требование: Об установлении факта принятия наследства.Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: При жизни все свое имущество наследодатель завещал истице, иных наследников нет. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение истица не может оформить право собственности на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2015 г. по делу N 33-6711/15
Судья: Шарафутдинова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.
судей Вахитовой Г.Д.
Портянова А.Г.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального района адрес -ФИО1 на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Установить факт принятия В.Г.В. наследства после смерти И.В.Н., умершего дата.
Признать право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, за В.Г.В.
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
установила:
В.Г.В. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес. В обосновании иска указала, что собственником указанного дома являлся ее дядя - И.В.Н., умерший дата. При жизни все свое имущество он завещал ей, иных наследников нет. После его смерти в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обратилась, но фактически приняла наследство. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение, она не может оформить право собственности на него. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти дяди и признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил выше приведенное решение.
Не согласившись с принятым решением, ответчик представитель Администрации муниципального района Туймазинский район обратился в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав, что истцом каких-либо доказательств предоставления спорного земельного участка его дяде представлено не было. Право собственности на жилой дом за истцом на данный момент не признано и не зарегистрировано. Договор купли-продажи спорного домовладения, предоставленный истцом, согласно которому наследодатель приобрел данное недвижимое имущество, составлен от руки, без даты и в Росреестре в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрирован. В силу закона истец имел возможность зарегистрировать жилой дом, расположенный на спорном участке, выкупить или взять в аренду данный участок. Однако суд не учел это при вынесении решения.
Согласно части 1 статьи 327, статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя Администрации МР Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО1 поддержавший доводы жалобы, представителя В.Г.В. - ФИО2 возражавшую относительно ее удовлетворения, судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционных жалобах, не имеется.
Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела домовладение, расположенное по адресу: адрес, принадлежало И.В.Н., умершему дата., на основании похозяйственной книги N дата-1995 гг., а также выпиской из похозяйственной книги от дата., что подтверждается справкой N... от 23.01.14 г. В соответствии с техническим паспортом N... по состоянию от дата жилой дом Литер А 1960 года постройки, имеет общую площадь 38,2 кв. м и жилую площадь 20,4 кв. м (л.д. 7,14).
И.В.Н., умер дата., что подтверждается свидетельством о смерти серии N... от дата
Согласно завещанию от дата. И.В.Н. все свое имущество завещал племяннице - В.Г.В..
Из справки нотариуса ФИО3 N... от дата. следует, что наследственное дело к имуществу И.В.Н., умершего дата., заведено наследственное дело по заявлению В.Г.В., из чего следует, что истец является единственным наследником умершего, претендующим и принявшим наследство.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что И.В.Н. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес
Право собственности И.В.Н. на земельный участок подтверждается из выписки из похозяйственной книги от дата Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР адрес РБ, согласно которой земельный участок принадлежал И.В.Н. на праве собственности, и был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка "земли населенных пунктов". Выписка выдана на основании похозяйственной книги N 2, лицевого счета N дата-2001 г.г.
Содержащиеся в вышеназванной выписке данные позволяют определить местоположение и размер земельного участка, а также свидетельствуют о том, то земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости и может выступать предметом гражданского оборота.
Из кадастрового паспорта земельного участка от дата следует, что земельный участок общей площадью..., кадастровый номер N..., расположен по адресу: РБ, адрес, адрес, поставлен на кадастровый учет дата, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельских показаний ФИО4, ФИО5, свидетели подтвердили, что В.Г.В. продолжает пользоваться домом после смерти дяди И.В.Н., поддерживают в нем, несут бремя его содержания.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с ч. 5 указанной статьи не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Таким образом, суд установив, что В.Г.В. приняла наследство после смерти дяди И.В.Н., являвшимся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, адрес, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении иска, поскольку регистрация И.В.Н. в качестве собственника дома и земельного участка в похозяйственной книге N 12, которая ведется сельской администрацией, является надлежащим доказательством принадлежности спорного имущества наследодателю И.В.Н. на праве собственности.
Разрешая спор, суд признал за В.Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, адрес.
Решение суда в указанной части Администрацией муниципального района адрес Республики Башкортостан не оспаривается.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В абзаце 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок как объект недвижимости состоит на кадастровом учете, индивидуализирован, в гражданском обороте не ограничен, за В.Г.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, у суда не было правовых оснований для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок.
Доводы жалобы о том, что Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года не предусмотрено право наследовать земельный участок, если наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном порядке, а также о том, что в ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года говорится только о возможности регистрации уже приобретенного и подтвержденного права собственности, а не о возможности приобретения данного права в порядке наследования основаны на неверном толковании норм материального права.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности И.В.Н. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит, в силу чего в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в остальной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не являлось. В данном случае апелляционная инстанция связана с доводами жалобы, иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного принимая во внимание, что суд первой инстанции рассмотрел заявленные требования в соответствии с действующим законодательством, фундаментальных нарушения норм материального и процессуального права не допущено, поэтому оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены решения суда не имеется.
При таких обстоятельствах, судом вынесено обоснованное и законное решение, оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации муниципального района Туймазинский район -ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Х.МУГИНОВА
Судьи
Г.Д.ВАХИТОВА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)