Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В связи с отсутствием госрегистрации права истец как единственный наследник после смерти супруги не смог оформить наследственные права на долю в праве собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бровцева И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
и судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.
по докладу Багрий Л.Б.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 14 октября 2014 г., которым удовлетворен иск О.А. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установила:
О.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, ссылаясь на то, что после смерти супруги О.В., умершей 05 августа 2011 г. ему 16 июля 2014 г. было выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на гараж <...> в ГСК N 57, состоящий из нежилого помещения N 37, общей площадью 22 кв. м, расположенный на первом этаже здания литер А с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, Прикубанский округ, <...>.
Постановлением администрации муниципального образования <...> от 14 апреля 2011 г. <...> гражданам, согласно приложению, был предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ГСК N 57. Между его супругой О.В. и администрацией муниципального образования <...> был заключен договор купли-продажи <...> от 03 июня 2011 г., согласно которому продавец обязался передать в долевую собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...>, площадью 1 962 кв. м по указанному адресу. Размер доли его супруги составил 16/1000. Определенная договором стоимость земельной доли в сумме <...> руб. <...> коп была оплачена О.В., но в связи со смертью последней государственная регистрация права не была произведена.
В связи с отсутствием государственной регистрации права он как единственный наследником после смерти О.В. не смог оформить наследственные права на указанную долю в праве собственности на земельный участок.
Просил суд включить 16/1000 долей земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаражей боксового типа, из земель населенных пунктов, площадью 1 962 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в состав наследственной массы после смерти О.В., <...> г. рождения, умершей 05 августа 2011 г., и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на участок.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от 14 октября 2014 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, так как истец не представил доказательств того, что право на спорное имущество возникло у него до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
Как установлено судом О.А. оформил свои наследственные права после смерти супруги О.В. на гаражный бокс <...> в ГСК N 57, состоящий из нежилого помещения N 37, общей площадью 22 кв. м, расположенный на первом этаже здания литер А с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, ГСК N 57.
Отсутствие государственной регистрации права послужило препятствием к оформлению наследственных прав О.А. на приобретенную наследодателем О.В. у администрации муниципального образования по договору купли-продажи от 03 июня 2011 г. 16/1000 доли в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...>, площадью 1 962 кв. м, по адресу: <...>, <...>.
О.А. вступил во владение указанным земельным участком, на котором расположен унаследованный им гаражный бокс, т.е. принял наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследник по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок по основаниям п. 2 ст. 218 ГК РФ.
Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Наследодатель О.В. приобрела право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, которое не прошло государственную регистрацию по объективным причинам в связи со смертью О.В.
При таких обстоятельствах, довод апелляционной жалобы о необоснованном включении в наследственную массу спорного земельного участка и признании за О.А. права собственности на участок является не убедительным и не служит основанием для удовлетворения жалобы в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 14 октября 2014 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-28386/14
Требование: О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В связи с отсутствием госрегистрации права истец как единственный наследник после смерти супруги не смог оформить наследственные права на долю в праве собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-28386/14
Судья: Бровцева И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
и судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.
по докладу Багрий Л.Б.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 14 октября 2014 г., которым удовлетворен иск О.А. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установила:
О.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, ссылаясь на то, что после смерти супруги О.В., умершей 05 августа 2011 г. ему 16 июля 2014 г. было выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на гараж <...> в ГСК N 57, состоящий из нежилого помещения N 37, общей площадью 22 кв. м, расположенный на первом этаже здания литер А с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, Прикубанский округ, <...>.
Постановлением администрации муниципального образования <...> от 14 апреля 2011 г. <...> гражданам, согласно приложению, был предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ГСК N 57. Между его супругой О.В. и администрацией муниципального образования <...> был заключен договор купли-продажи <...> от 03 июня 2011 г., согласно которому продавец обязался передать в долевую собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...>, площадью 1 962 кв. м по указанному адресу. Размер доли его супруги составил 16/1000. Определенная договором стоимость земельной доли в сумме <...> руб. <...> коп была оплачена О.В., но в связи со смертью последней государственная регистрация права не была произведена.
В связи с отсутствием государственной регистрации права он как единственный наследником после смерти О.В. не смог оформить наследственные права на указанную долю в праве собственности на земельный участок.
Просил суд включить 16/1000 долей земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаражей боксового типа, из земель населенных пунктов, площадью 1 962 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в состав наследственной массы после смерти О.В., <...> г. рождения, умершей 05 августа 2011 г., и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на участок.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от 14 октября 2014 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, так как истец не представил доказательств того, что право на спорное имущество возникло у него до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
Как установлено судом О.А. оформил свои наследственные права после смерти супруги О.В. на гаражный бокс <...> в ГСК N 57, состоящий из нежилого помещения N 37, общей площадью 22 кв. м, расположенный на первом этаже здания литер А с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, ГСК N 57.
Отсутствие государственной регистрации права послужило препятствием к оформлению наследственных прав О.А. на приобретенную наследодателем О.В. у администрации муниципального образования по договору купли-продажи от 03 июня 2011 г. 16/1000 доли в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...>, площадью 1 962 кв. м, по адресу: <...>, <...>.
О.А. вступил во владение указанным земельным участком, на котором расположен унаследованный им гаражный бокс, т.е. принял наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследник по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок по основаниям п. 2 ст. 218 ГК РФ.
Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Наследодатель О.В. приобрела право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, которое не прошло государственную регистрацию по объективным причинам в связи со смертью О.В.
При таких обстоятельствах, довод апелляционной жалобы о необоснованном включении в наследственную массу спорного земельного участка и признании за О.А. права собственности на участок является не убедительным и не служит основанием для удовлетворения жалобы в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 14 октября 2014 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)