Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры, она приняла часть наследства в виде денежных вкладов, однако на жилой дом и земельный участок она не может получить свидетельство, так как при жизни ее сестра не зарегистрировала свое право собственности на имущество.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шарафутдинова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Батршиной Ю.А., Киньягуловой Т.М.
при секретаре А.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального района Туймазинского район Республики Башкортостан на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
признать за Б. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, после смерти ФИО2, умершей дата.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ее сестре - ФИО2, умершей дата Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, она приняла часть наследства в виде денежных вкладом, однако на жилой дом и земельный участок она не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на наследуемое имущество, так как при жизни ее сестра не зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда в части признания за Б. права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, в апелляционной жалобе Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан просит его в указанной части отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан - А.А., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дата умерла ФИО2
Б. является сестрой ФИО2, что подтверждается решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым установлен факт родственных отношений.
Согласно наследственному делу N... от дата. и справки нотариуса N... от дата., к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ее сестра Б., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дата на денежные вклады, хранящиеся в Башкирском отделении ОАО "Сбербанк России".
Указанное обстоятельство подтверждает факт принятия Б. наследства и отсутствие иных наследников, претендующих на наследство ФИО2
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес.
Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается сведениями, содержащимися в выписке Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет МР адрес РБ из похозяйственной книги N... о наличии у умершего гражданина права на земельный участок. Из указанной выписки следует, что земельный участок общей площадью..., кадастровый номер N... расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежал ФИО2 на праве собственности, был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка "земли населенных пунктов". Выписка выдана на основании похозяйственной книги N..., лицевого счета N... за дата.г.
Содержащиеся в вышеназванной выписке данные позволяют определить местоположение и размер земельного участка, а также свидетельствуют о том, то земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости и может выступать предметом гражданского оборота.
Кроме того, в архивной выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения... сельсовет муниципального района адрес РБ, указано, что ФИО11 являлась главой домовладения, находящегося по адресу: РБ, адрес, расположенного на земельном участке общей площадью... кв. м, категории земель населенных пунктов. Также, указано, что ФИО2 постоянно пользовалась земельным участком, осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, выполняла обязанности по уплате налогов и сборов, по содержанию имущества.
Согласно справке Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района адрес РБ N... от дата ФИО12 по вышеуказанному адресу проживала с мужем ФИО5, в том числе и на момент его смерти дата.
Указанное обстоятельство подтверждается похозяйственной книгой N... за дата г.г., из которой следует, что до дата главой хозяйства являлся муж ФИО2 - ФИО5
Кроме того, в указанной похозяйственной книге содержатся сведения о том, что жилой дом, дата постройки, является личной собственностью хозяйства, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес находится его в личном пользовании.
Аналогичные сведения относительно жилого дома и земельного участка содержаться и в похозяйственных книгах N... за дата предоставленных Администрацией сельского поселения... сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ
Кроме того, в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на дата год собственником дома указана ФИО2 Также, Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет МР адрес РБ подтверждено (л.д. 14), что умершей дата ФИО2 принадлежало домовладение по адресу: РБ, адрес.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с ч. 5 указанной статьи не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Таким образом, суд установив, что Б. приняла наследство после смерти сестры ФИО2, являвшейся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении иска, поскольку регистрация ФИО2 в качестве собственника дома и земельного участка в похозяйственной книге N 2, которая ведется сельской администрацией, является надлежащим доказательством принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО2 на праве собственности.
Разрешая спор, суд признал за Б. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, адрес.
Решение суда в указанной части Администрацией муниципального района Туймазинского район Республики Башкортостан не оспаривается.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В абзаце 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таких обстоятельствах, учитывая что земельный участок как объект недвижимости состоит на кадастровом учете, индивидуализирован, в гражданском обороте не ограничен, за Б. признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, у суда не было правовых оснований для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок.
Доводы жалобы о том, что Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года не предусмотрено право наследовать земельный участок, если наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном порядке, а также о том, что в ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года говорится только о возможности регистрации уже приобретенного и подтвержденного права собственности, а не о возможности приобретения данного права в порядке наследования основаны на неверном толковании норм материального права.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности Х. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит, в силу чего в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ решение суда в остальной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не являлось. В данном случае апелляционная инстанция связана с доводами жалобы, иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального района Туймазинского район Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7123/2014
Требование: О признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры, она приняла часть наследства в виде денежных вкладов, однако на жилой дом и земельный участок она не может получить свидетельство, так как при жизни ее сестра не зарегистрировала свое право собственности на имущество.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2014 г. по делу N 33-7123/2014
Судья: Шарафутдинова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Батршиной Ю.А., Киньягуловой Т.М.
при секретаре А.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального района Туймазинского район Республики Башкортостан на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
признать за Б. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, после смерти ФИО2, умершей дата.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ее сестре - ФИО2, умершей дата Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, она приняла часть наследства в виде денежных вкладом, однако на жилой дом и земельный участок она не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на наследуемое имущество, так как при жизни ее сестра не зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда в части признания за Б. права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, в апелляционной жалобе Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан просит его в указанной части отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан - А.А., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дата умерла ФИО2
Б. является сестрой ФИО2, что подтверждается решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым установлен факт родственных отношений.
Согласно наследственному делу N... от дата. и справки нотариуса N... от дата., к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ее сестра Б., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дата на денежные вклады, хранящиеся в Башкирском отделении ОАО "Сбербанк России".
Указанное обстоятельство подтверждает факт принятия Б. наследства и отсутствие иных наследников, претендующих на наследство ФИО2
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес.
Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается сведениями, содержащимися в выписке Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет МР адрес РБ из похозяйственной книги N... о наличии у умершего гражданина права на земельный участок. Из указанной выписки следует, что земельный участок общей площадью..., кадастровый номер N... расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежал ФИО2 на праве собственности, был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка "земли населенных пунктов". Выписка выдана на основании похозяйственной книги N..., лицевого счета N... за дата.г.
Содержащиеся в вышеназванной выписке данные позволяют определить местоположение и размер земельного участка, а также свидетельствуют о том, то земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости и может выступать предметом гражданского оборота.
Кроме того, в архивной выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения... сельсовет муниципального района адрес РБ, указано, что ФИО11 являлась главой домовладения, находящегося по адресу: РБ, адрес, расположенного на земельном участке общей площадью... кв. м, категории земель населенных пунктов. Также, указано, что ФИО2 постоянно пользовалась земельным участком, осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, выполняла обязанности по уплате налогов и сборов, по содержанию имущества.
Согласно справке Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района адрес РБ N... от дата ФИО12 по вышеуказанному адресу проживала с мужем ФИО5, в том числе и на момент его смерти дата.
Указанное обстоятельство подтверждается похозяйственной книгой N... за дата г.г., из которой следует, что до дата главой хозяйства являлся муж ФИО2 - ФИО5
Кроме того, в указанной похозяйственной книге содержатся сведения о том, что жилой дом, дата постройки, является личной собственностью хозяйства, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес находится его в личном пользовании.
Аналогичные сведения относительно жилого дома и земельного участка содержаться и в похозяйственных книгах N... за дата предоставленных Администрацией сельского поселения... сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ
Кроме того, в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на дата год собственником дома указана ФИО2 Также, Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет МР адрес РБ подтверждено (л.д. 14), что умершей дата ФИО2 принадлежало домовладение по адресу: РБ, адрес.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с ч. 5 указанной статьи не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Таким образом, суд установив, что Б. приняла наследство после смерти сестры ФИО2, являвшейся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении иска, поскольку регистрация ФИО2 в качестве собственника дома и земельного участка в похозяйственной книге N 2, которая ведется сельской администрацией, является надлежащим доказательством принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО2 на праве собственности.
Разрешая спор, суд признал за Б. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, адрес.
Решение суда в указанной части Администрацией муниципального района Туймазинского район Республики Башкортостан не оспаривается.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В абзаце 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таких обстоятельствах, учитывая что земельный участок как объект недвижимости состоит на кадастровом учете, индивидуализирован, в гражданском обороте не ограничен, за Б. признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, у суда не было правовых оснований для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок.
Доводы жалобы о том, что Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года не предусмотрено право наследовать земельный участок, если наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном порядке, а также о том, что в ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года говорится только о возможности регистрации уже приобретенного и подтвержденного права собственности, а не о возможности приобретения данного права в порядке наследования основаны на неверном толковании норм материального права.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности Х. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит, в силу чего в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ решение суда в остальной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не являлось. В данном случае апелляционная инстанция связана с доводами жалобы, иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального района Туймазинского район Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)