Судебные решения, арбитраж
Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего: Киселевой Л.В.
судей: Петровой Т.Г., Пятанова А.Н.
при секретаре: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца А.Р. на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 29 января 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых А.Р. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Киселевой Л.В., судебная коллегия
установила:
А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 588 кв. м по адресу: <.......>
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1970 г. N <.......> "Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в районе <.......>" Исполкомом городского Совета ее супругу А. был предоставлен земельный участок. В 1973 году на данном земельном участке был выстроен жилой дом, которому присвоен адрес: <.......> Со своим супругом в браке они состояли с 17 октября 1951 года, вместе строили дом, проживали в нем, ухаживали за земельным участком, занимались благоустройством придомовой территории. По указанному адресу она зарегистрирована с 04 июля 1987 года и продолжает по настоящее время проживать в жилом помещении, то есть владеет землей и домом более 40 лет. 14 ноября 1997 года ее супруг умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением на вступление в наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку решение N <.......>д от 25.06.1970 г. не зарегистрировано в установленном порядке и не является документом, подтверждающим право собственности за умершим А. По данному факту нотариус посоветовала ей обратиться в суд. В связи с этим, истец на основании ст. 1154 Гражданского РФ просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 588 кв. м по адресу: г<.......>
Истец А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области - А.А. в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также отказать в иске.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен истец А.Р.
В апелляционной жалобе она просит отменить решение суда и принять по делу новое решение. Указывает, что суд не принял во внимание то факт, что наследодатель умер 14.11.1997 г. Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принят за 4 месяца до смерти наследодателя, а Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" принят спустя 4 года после смерти А. До принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на недвижимое имущество не являлась обязательной. Таким образом, указывает, что наследодатель не мог зарегистрировать права на земельный участок в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также реализовать в соответствии с п. 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, поскольку умер до введения в действие указанного законодательства.
На апелляционную жалобу истца от ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области поступили возражения, в которых ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.
Отказывая в удовлетворении иска А.Р., суд первой инстанции указал, что поскольку А.Р. не представлено доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок, а также доказательств обращения А. при жизни в установленном порядке для регистрации права собственности на земельный участок, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Однако с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласна, поскольку они являются неверными.
Из материалов дела следует, что А.Р. состояла в зарегистрированном браке с А..
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1970 г. N <.......> "Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в районе <.......>" Исполкомом городского Совета А. был предоставлен земельный участок в районе <.......>
На предоставленном земельном участке супругами был выстроен жилой дом, которому присвоен адрес: г.<.......>.
14 ноября 1997 года А. умер.
Копия домовой книги свидетельствует о том, что по адресу: <.......> значится зарегистрированной А.Р., А. также ранее был зарегистрирован по данному адресу. Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, поскольку в решении исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1970 г. не указано право, на котором А. был предоставлен спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, то в силу вышеизложенного, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Спорный земельный участок был предоставлен А. в 1970 году, то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, в силу вышеизложенного, право собственности А. на спорный земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права. Поскольку земельный участок принадлежит А.. на праве собственности, то данный земельный участок в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ входит в состав наследства.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении иска А.Р. В связи с чем, решение суда подлежит отмене ввиду нарушения судом первой инстанции вышеуказанных норм права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 29 января 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
Признать за А.Р. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 588 кв. м, расположенный по адресу: <.......>
Апелляционную жалобу истца А.Р. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2410/2014
Разделы:Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. по делу N 33-2410/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего: Киселевой Л.В.
судей: Петровой Т.Г., Пятанова А.Н.
при секретаре: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца А.Р. на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 29 января 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых А.Р. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Киселевой Л.В., судебная коллегия
установила:
А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 588 кв. м по адресу: <.......>
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1970 г. N <.......> "Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в районе <.......>" Исполкомом городского Совета ее супругу А. был предоставлен земельный участок. В 1973 году на данном земельном участке был выстроен жилой дом, которому присвоен адрес: <.......> Со своим супругом в браке они состояли с 17 октября 1951 года, вместе строили дом, проживали в нем, ухаживали за земельным участком, занимались благоустройством придомовой территории. По указанному адресу она зарегистрирована с 04 июля 1987 года и продолжает по настоящее время проживать в жилом помещении, то есть владеет землей и домом более 40 лет. 14 ноября 1997 года ее супруг умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением на вступление в наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку решение N <.......>д от 25.06.1970 г. не зарегистрировано в установленном порядке и не является документом, подтверждающим право собственности за умершим А. По данному факту нотариус посоветовала ей обратиться в суд. В связи с этим, истец на основании ст. 1154 Гражданского РФ просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 588 кв. м по адресу: г<.......>
Истец А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области - А.А. в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также отказать в иске.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен истец А.Р.
В апелляционной жалобе она просит отменить решение суда и принять по делу новое решение. Указывает, что суд не принял во внимание то факт, что наследодатель умер 14.11.1997 г. Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принят за 4 месяца до смерти наследодателя, а Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" принят спустя 4 года после смерти А. До принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на недвижимое имущество не являлась обязательной. Таким образом, указывает, что наследодатель не мог зарегистрировать права на земельный участок в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также реализовать в соответствии с п. 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, поскольку умер до введения в действие указанного законодательства.
На апелляционную жалобу истца от ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области поступили возражения, в которых ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.
Отказывая в удовлетворении иска А.Р., суд первой инстанции указал, что поскольку А.Р. не представлено доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок, а также доказательств обращения А. при жизни в установленном порядке для регистрации права собственности на земельный участок, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Однако с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласна, поскольку они являются неверными.
Из материалов дела следует, что А.Р. состояла в зарегистрированном браке с А..
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1970 г. N <.......> "Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в районе <.......>" Исполкомом городского Совета А. был предоставлен земельный участок в районе <.......>
На предоставленном земельном участке супругами был выстроен жилой дом, которому присвоен адрес: г.<.......>.
14 ноября 1997 года А. умер.
Копия домовой книги свидетельствует о том, что по адресу: <.......> значится зарегистрированной А.Р., А. также ранее был зарегистрирован по данному адресу. Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, поскольку в решении исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1970 г. не указано право, на котором А. был предоставлен спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, то в силу вышеизложенного, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Спорный земельный участок был предоставлен А. в 1970 году, то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, в силу вышеизложенного, право собственности А. на спорный земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права. Поскольку земельный участок принадлежит А.. на праве собственности, то данный земельный участок в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ входит в состав наследства.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении иска А.Р. В связи с чем, решение суда подлежит отмене ввиду нарушения судом первой инстанции вышеуказанных норм права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 29 января 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
Признать за А.Р. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <.......>, площадью 588 кв. м, расположенный по адресу: <.......>
Апелляционную жалобу истца А.Р. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)