Судебные решения, арбитраж
Наследование по завещанию; Наследственное право; Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф/судья Кабанова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.
и судей Зениной Л.С., Кирсановой В.А.
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.
гражданское дело по апелляционной жалобе З.А.Ю. на решение Симоновского районного суда города Москвы от 27 декабря 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований З.А.Ю. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО, З.М.А. о признании незаконным отказа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО от 17 января 2013 года в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ****, включении данной квартиры в наследственную массу после смерти З.З.А., признании за З.А.Ю. в порядке наследования по завещанию и за З.М.А. права собственности каждого на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, **** отказать,
установила:
Истец З.З.А. первоначально обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО о признании за ней и за З.М.А. права собственности в размере 1/2 доли за каждой на жилое помещение по адресу: г. Москва, ****, в порядке приватизации.
21 марта 2013 года З.З.А. умерла.
Определением Симоновского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2013 года производство по делу приостановлено до установления правопреемника после смерти З.З.А.
04 октября 2013 года производство по делу возобновлено. Определением суда от 27 ноября 2013 года произведена замена истца З.З.А. на правопреемника З.А.Ю.
В ходе судебного разбирательства истец З.А.Ю. уточнил заявленные исковые требования, просил признать незаконным отказ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО от 17 января 2013 года в приватизации спорной квартиры, включить 1/2 доли в праве собственности спорной квартиры в наследственную массу после смерти З.З.А., признать за З.А.Ю. право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 доли спорной квартиры, за З.М.А. - право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации. В обоснование иска указал на то, что его мать З.З.А. была постоянно зарегистрирована в спорной квартире, обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о приватизации квартиры, однако в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку отсутствует волеизъявление законного представителя несовершеннолетней З.М.А. З.З.А. не согласилась с данным отказом и предъявила в суд иск, поскольку, по ее мнению, согласия законного представителя не требовалось. Более того, истец З.А.Ю. указал, что его мать при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры в общую равнодолевую собственность на свое имя и на имя внучки. В связи со смертью З.З.А. 1/2 доли указанной квартиры является наследственным имуществом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явился, иск не признал.
Законный представитель несовершеннолетней З.М.А., 2001 года рождения, З.Н.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Представитель УСЗН Даниловского района г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит представитель истца З.А.Ю. по доверенности Д. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчики и представитель третьего лица в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца З.А.Ю. - по доверенности Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда постановлено в соответствии с положениями норм материального и процессуального права, фактическими обстоятельствами и письменными материалами дела и отмене не подлежит.
При разрешении спора суд руководствовался положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 28, 1110, 1112 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение - муниципальная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ****.
На основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы от 11.09.2003 года N 01-45-1701 "Об изменении договора найма жилого помещения" финансовый лицевой счет на спорную квартиру оформлен на имя З.А.Ю. после смерти З.Ю.А. в 2003 г.
По состоянию на 03.09.2013 года в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик З.М.А., 2001 года рождения - с 01.09.2004 года; ранее были зарегистрированы З.З.А. - с 28.09.1965 года по 15.05.2013 года; З.А.Ю. - с 16.06.1988 года по 16.09.2011 года; З.А.Ю. - с 26.12.1965 года по 04.04.1986 года, З.А.М. - с 18.04.1986 года по 18.05.1988 года, З.Ю.А. - с 28.09.1965 года по 15.07.2003 года.
Родителями малолетней З.М.А. являются З.А.Ю. и З.Н.М.
01 августа 2011 года З.А.Ю. умер.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что при приватизации занимаемой сторонами квартиры необходимо согласие всех пользователей данной квартиры, однако согласия на приватизацию законного представителя З.М.А. получено не было.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд пришел к правильному выводу о том, что З.З.А. был нарушен установленный законом порядок обращения в отраслевой орган исполнительной власти г. Москвы, осуществляющий функции по предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ****, в собственность, поскольку ею не были представлены все необходимые для этого документы.
Судебная коллегия находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Данный довод жалобы истца надуман и направлен на иную оценку собранных по делу доказательств.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Несовершеннолетняя З.М.А., 2001 года рождения, имеет право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, в связи с этим приватизация спорной квартиры возможна лишь при наличии согласия ее законного представителя - матери З.Н.М. Поскольку согласие законного представителя З.Н.М. на приватизацию жилого помещения получено не было, оснований для признания незаконным отказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в приватизации жилого помещения у суда не имелось.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Право на приобретение имущества в порядке наследования возникает, в том числе, на основании права собственности наследодателя на это имущество. Поскольку наследодателем не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, и спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, оснований для включения его в наследственную массу и наследования этого имущества истцом не имеется.
Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательствах и нормах материального права.
Довод апелляционной жалобы истца о том, что З.З.А. при жизни было выражено волеизъявление на приватизацию квартиры, и по не зависящим от нее обстоятельствам она лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку с момента получения отказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в принятии заявления и до предъявления иска в суд З.З.А. могла выполнить все установленные законом требования о приватизации жилья. Между тем, судом достоверно установлено, что согласие на приватизацию квартиры от законного представителя несовершеннолетней З.М.А. - З.Н.М. получено не было и в компетентные органы З.З.А. не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права и не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З.А.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-27948/2014
Разделы:Наследование по завещанию; Наследственное право; Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2014 г. по делу N 33-27948/2014
Ф/судья Кабанова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.
и судей Зениной Л.С., Кирсановой В.А.
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.
гражданское дело по апелляционной жалобе З.А.Ю. на решение Симоновского районного суда города Москвы от 27 декабря 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований З.А.Ю. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО, З.М.А. о признании незаконным отказа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО от 17 января 2013 года в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ****, включении данной квартиры в наследственную массу после смерти З.З.А., признании за З.А.Ю. в порядке наследования по завещанию и за З.М.А. права собственности каждого на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, **** отказать,
установила:
Истец З.З.А. первоначально обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО о признании за ней и за З.М.А. права собственности в размере 1/2 доли за каждой на жилое помещение по адресу: г. Москва, ****, в порядке приватизации.
21 марта 2013 года З.З.А. умерла.
Определением Симоновского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2013 года производство по делу приостановлено до установления правопреемника после смерти З.З.А.
04 октября 2013 года производство по делу возобновлено. Определением суда от 27 ноября 2013 года произведена замена истца З.З.А. на правопреемника З.А.Ю.
В ходе судебного разбирательства истец З.А.Ю. уточнил заявленные исковые требования, просил признать незаконным отказ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО от 17 января 2013 года в приватизации спорной квартиры, включить 1/2 доли в праве собственности спорной квартиры в наследственную массу после смерти З.З.А., признать за З.А.Ю. право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 доли спорной квартиры, за З.М.А. - право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации. В обоснование иска указал на то, что его мать З.З.А. была постоянно зарегистрирована в спорной квартире, обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о приватизации квартиры, однако в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку отсутствует волеизъявление законного представителя несовершеннолетней З.М.А. З.З.А. не согласилась с данным отказом и предъявила в суд иск, поскольку, по ее мнению, согласия законного представителя не требовалось. Более того, истец З.А.Ю. указал, что его мать при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры в общую равнодолевую собственность на свое имя и на имя внучки. В связи со смертью З.З.А. 1/2 доли указанной квартиры является наследственным имуществом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явился, иск не признал.
Законный представитель несовершеннолетней З.М.А., 2001 года рождения, З.Н.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Представитель УСЗН Даниловского района г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит представитель истца З.А.Ю. по доверенности Д. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчики и представитель третьего лица в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца З.А.Ю. - по доверенности Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда постановлено в соответствии с положениями норм материального и процессуального права, фактическими обстоятельствами и письменными материалами дела и отмене не подлежит.
При разрешении спора суд руководствовался положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 28, 1110, 1112 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение - муниципальная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ****.
На основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы от 11.09.2003 года N 01-45-1701 "Об изменении договора найма жилого помещения" финансовый лицевой счет на спорную квартиру оформлен на имя З.А.Ю. после смерти З.Ю.А. в 2003 г.
По состоянию на 03.09.2013 года в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик З.М.А., 2001 года рождения - с 01.09.2004 года; ранее были зарегистрированы З.З.А. - с 28.09.1965 года по 15.05.2013 года; З.А.Ю. - с 16.06.1988 года по 16.09.2011 года; З.А.Ю. - с 26.12.1965 года по 04.04.1986 года, З.А.М. - с 18.04.1986 года по 18.05.1988 года, З.Ю.А. - с 28.09.1965 года по 15.07.2003 года.
Родителями малолетней З.М.А. являются З.А.Ю. и З.Н.М.
01 августа 2011 года З.А.Ю. умер.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что при приватизации занимаемой сторонами квартиры необходимо согласие всех пользователей данной квартиры, однако согласия на приватизацию законного представителя З.М.А. получено не было.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд пришел к правильному выводу о том, что З.З.А. был нарушен установленный законом порядок обращения в отраслевой орган исполнительной власти г. Москвы, осуществляющий функции по предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ****, в собственность, поскольку ею не были представлены все необходимые для этого документы.
Судебная коллегия находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Данный довод жалобы истца надуман и направлен на иную оценку собранных по делу доказательств.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Несовершеннолетняя З.М.А., 2001 года рождения, имеет право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, в связи с этим приватизация спорной квартиры возможна лишь при наличии согласия ее законного представителя - матери З.Н.М. Поскольку согласие законного представителя З.Н.М. на приватизацию жилого помещения получено не было, оснований для признания незаконным отказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в приватизации жилого помещения у суда не имелось.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Право на приобретение имущества в порядке наследования возникает, в том числе, на основании права собственности наследодателя на это имущество. Поскольку наследодателем не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, и спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, оснований для включения его в наследственную массу и наследования этого имущества истцом не имеется.
Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательствах и нормах материального права.
Довод апелляционной жалобы истца о том, что З.З.А. при жизни было выражено волеизъявление на приватизацию квартиры, и по не зависящим от нее обстоятельствам она лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку с момента получения отказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в принятии заявления и до предъявления иска в суд З.З.А. могла выполнить все установленные законом требования о приватизации жилья. Между тем, судом достоверно установлено, что согласие на приватизацию квартиры от законного представителя несовершеннолетней З.М.А. - З.Н.М. получено не было и в компетентные органы З.З.А. не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права и не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З.А.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)