Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.
судей Сибул Ж.А., Карпушкиной Е.И.
при секретаре К.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе С. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 21 июня 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования С. к Ш.С. и Г. о признании права собственности на наследство по закону, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, переводе прав и обязанностей покупателя оставить без удовлетворения.
Управлению Судебного департамента г. Москвы возвратить С. ***** руб., внесенные в счет обеспечения иска,
установила:
С. обратилась в суд с иском к Ш.С. и Г. с учетом уточнений о признании права собственности на 1/2 долю квартиры N......., расположенной в д...... по ул. Плещеева в г. Москве, истребовании из чужого незаконного владения Ш.С. 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, признании недействительным договора купли-продажи, заключенного 28 февраля 2012 г. между ответчиками, а также о переводе на нее прав и обязанностей покупателя 1/2 доли спорной квартиры.
В обоснование иска указала, что ее мать Г. состояла в браке с ответчиком Г., в период которого ими на имя ответчика Г. была приобретена спорная квартира, 1/2 доли которой является супружеской.
.............. г. Г. умерла.
Г. отказался от наследства Г. в ее пользу, а потому ей как наследнику первой очереди к имуществу матери принадлежит 1/2 доля спорной квартиры. Однако 28 февраля 2012 года Г. продал квартиру Ш.С.
О продаже квартиры ее не известили, о сделке она узнала в январе 2013 г. при получении выписки из ЕГРП.
Просила признать недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от 28 февраля 2012 г. по основаниям статьи 168 Гражданского кодекса РФ, поскольку при его заключении были нарушены ее права на 1/2 долю спорной квартиры, и просила истребовать 1/2 долю квартиры из чужого незаконного владения Ш.С.
Кроме того, заявила о намерении приобрести 1/2 долю в спорной квартире за ту же цену, по которой Ш.С. ее приобрела у Г.
Представители истца С. по доверенности Ш. и В. в суде заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика Г. по доверенности Н. против удовлетворения иска возражал.
Ответчик Ш.С., третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица нотариусы К., Ф.О. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит С. по доводам апелляционной жалобы. Считает, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства, что повлекло вынесение незаконного судебного постановления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав С. и ее представителя Ш., поддержавших доводы жалобы, представителя Ш.С. - М., представителя Г. - Н., согласившихся с решением суда, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства признается день смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения фактических действий в отношении наследственного имущества (ст. 1153 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 1150 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из материалов дела следует, что.......... г. умерла мать С. и супруга Г. с........... г. - Г.
27 октября 2011 г. по заявлению С. нотариусом г. Москвы Ф.О. было открыто наследственное дело после смерти Г.
10 октября 2011 г. Г. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе Г. по всем основаниям в пользу ее дочери С. (л.д......, ..........).
06 апреля 2012 г. С. обратилась к нотариусу с заявлением об определении супружеской доли Г. в спорной квартире N.........., д...... по ул......... в г. Москве (л.д.............).
25 мая 2012 г. нотариус г. Москвы Ф.О. выдала С. свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру N........, д........., корп...... по ул........... в г. Москве (л.д.........).
Из материалов регистрационного дела по спорной квартире видно, что Г. в период брака с Г. на свое имя приобрел кв....., в д.......... по ул........... в г. Москве у Ф. по договору купли-продажи от............ г. (л.д.............).
........... г. Г. продал спорную квартиру Ш.С. за ***** руб., переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 7 марта 2012 г. за N................ (л.д.............).
Разрешая спор и отказывая С. в иске о признании недействительным договора купли-продажи квартиры N........, расположенной в д........ по ул.......... в г. Москве, заключенного.......... г. между Г. и Ш.С., в части продажи принадлежащей ей в порядке наследования 1/2 доли, суд сослался на пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
При этом суд исходил из того, что 1/2 доля спорной квартиры входит в наследственную массу после смерти Г. как общее имущество супругов, однако возврат наследственного имущества С. в виде 1/2 доли спорной квартиры невозможен ввиду отсутствия наследственного имущества в связи с его продажей Г. Ш.С. Одновременно суд указал, что о выделе супружеской доли Г. в спорной квартире С. было заявлено нотариусу г. Москвы Ф.О. только 06 апреля 2012 г., то есть по истечении срока для принятия наследства, в то время как договор купли-продажи спорной квартиры между ответчиками был заключен 28 февраля 2012 г., а переход права собственности зарегистрирован 7 марта 2012 г.
Поскольку С. не заявила требований к Г. о выплате ей денежной компенсации своей доли в наследственном имуществе - 1/2 доли в спорной квартире, на которую она имела бы право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Г., оценку стоимости наследственного имущества на день открытия наследства не предоставила, суд в удовлетворении требований об истребовании принадлежащего ей наследственного имущества у Ш.С., о признании за ней как наследником права собственности на спорное имущество отказал.
По приведенным мотивам суд оставил без удовлетворения и заявленные С. требования о переводе на нее как сособственника квартиры, имеющего преимущественное право покупки доли, прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, заключенному между ответчиками 28 февраля 2012 г.
Между тем, выводы суда установленным по делу обстоятельствам противоречат, сделаны с нарушением норм материального закона.
Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Из материалов дела усматривается и судом в решении установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери истица С. обратилась 27 октября 2011 г., то есть в пределах предусмотренного законом срока, в связи с чем нотариусом г. Москвы Ф.О. было открыто наследственное дело.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что о своих правах на наследственное имущество в виде 1/2 доли спорной квартиры С. заявила по истечении срока для принятия наследства и невозможность в связи с этим возврата наследственного имущества С. по причине его продажи Г. Ш.С., нельзя признать законным.
В такой ситуации при том, что право С. на 1/2 долю спорной квартиры как наследство после смерти матери установлено, доказательств того, что спорная квартира является личным имуществом Г., не имеется, следовательно, 1/2 долю этой квартиры Г. не мог отчуждать, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда и удовлетворения исковых требований С. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры N......., расположенной в д....... по ул.............. в г..........., заключенного............... г. между Г. и Ш.С., в части продажи принадлежащей С. 1/2 доли, истребовании указанной доли из владения Ш.С. и признания за С. права собственности на эту долю в порядке наследования.
Отказывая С. в удовлетворении иска о переводе на нее прав и обязанностей покупателя 1/2 доли квартиры N......, расположенной в д...... по ул........... в г........., заявленного по тем основаниям, что она как сособственник этой квартиры имела бы преимущественное право покупки доли в момент ее продажи Г. Ш.С., судебная коллегия исходит из того, что на момент продажи квартиры право собственности на указанное имущество было оформлено на имя Г., за ней право собственности на 1/2 долю квартиры признано настоящим судебным постановлением.
В данной связи внесенные С. в счет исполнения решения о переводе прав покупателя в депозит суда в лице Управления Судебного департамента г. Москвы денежные средства в размере ***** руб. подлежат возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 21 июня 2013 года отменить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры N......., расположенной в д..... по ул......... в г........., заключенный....... г. между Г.......... и Ш.С........., в части продажи 1/2 доли.
Истребовать из чужого незаконного владения Ш.С. 1/2 долю квартиры N......, расположенной в д.......... по ул.......... в г....................
Признать за С. право собственности на 1/2 долю квартиры N........., расположенной в д........ по ул......... в г...................
В удовлетворении исковых требований С. о переводе прав и обязанностей покупателя 1/2 доли квартиры N..., расположенной в д........ по ул......... в г......... отказать.
Возвратить С. ****** руб., внесенные на счет Управления судебного департамента г. Москвы.
Указанное решение является основанием для погашения записи о праве собственности Ш.С. на 1/2 долю квартиры N......, расположенной в д...... по ул........... в г. Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и внесения соответствующей записи о праве собственности С. на указанное имущество.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-28269/13
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. по делу N 11-28269/13
Председательствующий Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.
судей Сибул Ж.А., Карпушкиной Е.И.
при секретаре К.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе С. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 21 июня 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования С. к Ш.С. и Г. о признании права собственности на наследство по закону, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, переводе прав и обязанностей покупателя оставить без удовлетворения.
Управлению Судебного департамента г. Москвы возвратить С. ***** руб., внесенные в счет обеспечения иска,
установила:
С. обратилась в суд с иском к Ш.С. и Г. с учетом уточнений о признании права собственности на 1/2 долю квартиры N......., расположенной в д...... по ул. Плещеева в г. Москве, истребовании из чужого незаконного владения Ш.С. 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, признании недействительным договора купли-продажи, заключенного 28 февраля 2012 г. между ответчиками, а также о переводе на нее прав и обязанностей покупателя 1/2 доли спорной квартиры.
В обоснование иска указала, что ее мать Г. состояла в браке с ответчиком Г., в период которого ими на имя ответчика Г. была приобретена спорная квартира, 1/2 доли которой является супружеской.
.............. г. Г. умерла.
Г. отказался от наследства Г. в ее пользу, а потому ей как наследнику первой очереди к имуществу матери принадлежит 1/2 доля спорной квартиры. Однако 28 февраля 2012 года Г. продал квартиру Ш.С.
О продаже квартиры ее не известили, о сделке она узнала в январе 2013 г. при получении выписки из ЕГРП.
Просила признать недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от 28 февраля 2012 г. по основаниям статьи 168 Гражданского кодекса РФ, поскольку при его заключении были нарушены ее права на 1/2 долю спорной квартиры, и просила истребовать 1/2 долю квартиры из чужого незаконного владения Ш.С.
Кроме того, заявила о намерении приобрести 1/2 долю в спорной квартире за ту же цену, по которой Ш.С. ее приобрела у Г.
Представители истца С. по доверенности Ш. и В. в суде заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика Г. по доверенности Н. против удовлетворения иска возражал.
Ответчик Ш.С., третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица нотариусы К., Ф.О. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит С. по доводам апелляционной жалобы. Считает, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства, что повлекло вынесение незаконного судебного постановления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав С. и ее представителя Ш., поддержавших доводы жалобы, представителя Ш.С. - М., представителя Г. - Н., согласившихся с решением суда, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства признается день смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения фактических действий в отношении наследственного имущества (ст. 1153 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 1150 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из материалов дела следует, что.......... г. умерла мать С. и супруга Г. с........... г. - Г.
27 октября 2011 г. по заявлению С. нотариусом г. Москвы Ф.О. было открыто наследственное дело после смерти Г.
10 октября 2011 г. Г. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе Г. по всем основаниям в пользу ее дочери С. (л.д......, ..........).
06 апреля 2012 г. С. обратилась к нотариусу с заявлением об определении супружеской доли Г. в спорной квартире N.........., д...... по ул......... в г. Москве (л.д.............).
25 мая 2012 г. нотариус г. Москвы Ф.О. выдала С. свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру N........, д........., корп...... по ул........... в г. Москве (л.д.........).
Из материалов регистрационного дела по спорной квартире видно, что Г. в период брака с Г. на свое имя приобрел кв....., в д.......... по ул........... в г. Москве у Ф. по договору купли-продажи от............ г. (л.д.............).
........... г. Г. продал спорную квартиру Ш.С. за ***** руб., переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 7 марта 2012 г. за N................ (л.д.............).
Разрешая спор и отказывая С. в иске о признании недействительным договора купли-продажи квартиры N........, расположенной в д........ по ул.......... в г. Москве, заключенного.......... г. между Г. и Ш.С., в части продажи принадлежащей ей в порядке наследования 1/2 доли, суд сослался на пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
При этом суд исходил из того, что 1/2 доля спорной квартиры входит в наследственную массу после смерти Г. как общее имущество супругов, однако возврат наследственного имущества С. в виде 1/2 доли спорной квартиры невозможен ввиду отсутствия наследственного имущества в связи с его продажей Г. Ш.С. Одновременно суд указал, что о выделе супружеской доли Г. в спорной квартире С. было заявлено нотариусу г. Москвы Ф.О. только 06 апреля 2012 г., то есть по истечении срока для принятия наследства, в то время как договор купли-продажи спорной квартиры между ответчиками был заключен 28 февраля 2012 г., а переход права собственности зарегистрирован 7 марта 2012 г.
Поскольку С. не заявила требований к Г. о выплате ей денежной компенсации своей доли в наследственном имуществе - 1/2 доли в спорной квартире, на которую она имела бы право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Г., оценку стоимости наследственного имущества на день открытия наследства не предоставила, суд в удовлетворении требований об истребовании принадлежащего ей наследственного имущества у Ш.С., о признании за ней как наследником права собственности на спорное имущество отказал.
По приведенным мотивам суд оставил без удовлетворения и заявленные С. требования о переводе на нее как сособственника квартиры, имеющего преимущественное право покупки доли, прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, заключенному между ответчиками 28 февраля 2012 г.
Между тем, выводы суда установленным по делу обстоятельствам противоречат, сделаны с нарушением норм материального закона.
Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Из материалов дела усматривается и судом в решении установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери истица С. обратилась 27 октября 2011 г., то есть в пределах предусмотренного законом срока, в связи с чем нотариусом г. Москвы Ф.О. было открыто наследственное дело.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что о своих правах на наследственное имущество в виде 1/2 доли спорной квартиры С. заявила по истечении срока для принятия наследства и невозможность в связи с этим возврата наследственного имущества С. по причине его продажи Г. Ш.С., нельзя признать законным.
В такой ситуации при том, что право С. на 1/2 долю спорной квартиры как наследство после смерти матери установлено, доказательств того, что спорная квартира является личным имуществом Г., не имеется, следовательно, 1/2 долю этой квартиры Г. не мог отчуждать, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда и удовлетворения исковых требований С. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры N......., расположенной в д....... по ул.............. в г..........., заключенного............... г. между Г. и Ш.С., в части продажи принадлежащей С. 1/2 доли, истребовании указанной доли из владения Ш.С. и признания за С. права собственности на эту долю в порядке наследования.
Отказывая С. в удовлетворении иска о переводе на нее прав и обязанностей покупателя 1/2 доли квартиры N......, расположенной в д...... по ул........... в г........., заявленного по тем основаниям, что она как сособственник этой квартиры имела бы преимущественное право покупки доли в момент ее продажи Г. Ш.С., судебная коллегия исходит из того, что на момент продажи квартиры право собственности на указанное имущество было оформлено на имя Г., за ней право собственности на 1/2 долю квартиры признано настоящим судебным постановлением.
В данной связи внесенные С. в счет исполнения решения о переводе прав покупателя в депозит суда в лице Управления Судебного департамента г. Москвы денежные средства в размере ***** руб. подлежат возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 21 июня 2013 года отменить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры N......., расположенной в д..... по ул......... в г........., заключенный....... г. между Г.......... и Ш.С........., в части продажи 1/2 доли.
Истребовать из чужого незаконного владения Ш.С. 1/2 долю квартиры N......, расположенной в д.......... по ул.......... в г....................
Признать за С. право собственности на 1/2 долю квартиры N........., расположенной в д........ по ул......... в г...................
В удовлетворении исковых требований С. о переводе прав и обязанностей покупателя 1/2 доли квартиры N..., расположенной в д........ по ул......... в г......... отказать.
Возвратить С. ****** руб., внесенные на счет Управления судебного департамента г. Москвы.
Указанное решение является основанием для погашения записи о праве собственности Ш.С. на 1/2 долю квартиры N......, расположенной в д...... по ул........... в г. Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и внесения соответствующей записи о праве собственности С. на указанное имущество.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)