Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на участок ввиду того, что наследодатель не оформил своих прав на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шарипкулова А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Смирновой О.В.
Кривцовой О.Ю.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГО г. Уфа РБ на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от <...>, которым постановлено:
исковые требования К.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за К.М. право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв. м.
Данное решение является основанием для регистрации за К.М. права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв. м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что после смерти бабушки К.Е., умершей <...>, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. <...> ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, получено не было, ввиду того, что К.Е. приняла наследство на спорный земельный участок, но не оформила своих наследственных прав после смерти своего мужа К.С., умершего <...> Она является единственным наследником. В соответствии с Решением Исполкома Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР <...> от <...>, Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <...> К.С. являлся собственником спорного участка общей площадью <...> кв. м. В связи с чем просила признать за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Администрации ГО г. Уфа РБ ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что испрашиваемый истцом земельный участок не может входить в наследственную массу, так как наследодатель не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за оформлением права собственности на данный земельный участок. Кроме того, на спорные земельный участок согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <...> на земельный участок с кадастровым номером <...> наложено обременение в виде публичного сервитута на основании Постановления <...> от <...>, данным Постановлением установлен публичный сервитут на земельные участки, согласно Приложению N <...>, для их использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления. Обжалуемым решением затронуты интересы "Газпром Газораспределение Уфа", не привлеченных к участию в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя К.М. - К.Т. полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом <...>, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее <...>, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Решением Исполкома Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР <...> от <...> и акта об отводе земельного участка под индивидуальную застройку от <...> К.С. выделен земельный участок под строительство индивидуального дома по <...> <...> площадью <...> кв. м (л.д. 48).
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <...> К.С. являлся собственником спорного участка общей площадью <...> кв. м (л.д. 46-47).
К.С. умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти <...> <...> от <...> (л.д. 25).
Согласно справке <...> от <...>, выданной нотариусом ФИО6, К.Е. приняла наследство после умершего <...> К.С., но не оформила своих наследственных прав (л.д. 27).
К.Е. умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АР <...> от <...> (л.д. 24).
Согласно представленных в материалы дела документов, наследницей по праву представления после наследника первой очереди сына умершего К.С. и умершей К.Е. - К.А., умершего <...>, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР <...> от <...>, является внучка - К.М.
Спорный земельный участок прошел в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового N <...>, площадью <...> кв. м и относится полностью к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка <...> от <...> (л.д. 8-11).
Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <...> после умершей <...> К.Е.
Письмом <...> от <...> временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО6 - ФИО8 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <...> после умершей <...> К.Е., на том основании, что право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 26).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью <...> кв. м данные о правообладателе отсутствуют, на основании постановления Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> N <...>, установлены ограничения (обременения) в виде публичного сервитута для использования в целях обслуживания газопровода, среднего и высокого давления, срок на который установлено ограничения (обременение) права не определен (л.д. 18).
На спорном земельном участке расположен жилой дом <...> постройки, на который имеется технический паспорт, а также кадастровый паспорт (л.д. 75-90), данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
В суде апелляционной инстанции представитель истицы К.Т., также подтвердила, что на участке имеется старый жилой дом, право собственности, на который не зарегистрировано.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен К.С. в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома, а К.М. по праву представления приняла наследство в порядке универсального правопреемства, однако вследствие не оформления К.С. при жизни правоустанавливающих документов, лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный участок, суд обоснованно удовлетворил заявленные К.М. требования, признав за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...> порядке наследования.
Довод апелляционной жалобы, что испрашиваемый истцом земельный участок не может входить в наследственную массу, так как наследодатель не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за оформлением права собственности на данный земельный участок, не может быть принят во внимание, поскольку как указывалось выше, в данном случае необходимо руководствоваться Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Относительно довода жалобы о том, что на спорный земельный участок установлен публичный сервитут для использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления, суд первой инстанции верно указал, что особые условия использования спорного земельного участка (обслуживание газопровода) не являются препятствием для передачи земельного участка в собственность истцу, иных обременении в отношении спорного объект, недвижимости не зарегистрировано; предусмотренных ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ оснований для отказа в предоставлении участка не имеется.
Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования и к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, вследствие чего истец вправе на основании абзаца 3 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, разрешил спор в соответствии с материальным и процессуальным законом, а поэтому судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 26 марта 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации ГО г. Уфа РБ - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
О.Ю.КРИВЦОВА
О.В.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 09.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9494/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на участок ввиду того, что наследодатель не оформил своих прав на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2015 г. по делу N 33-9494/2015
Судья: Шарипкулова А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Смирновой О.В.
Кривцовой О.Ю.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГО г. Уфа РБ на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от <...>, которым постановлено:
исковые требования К.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за К.М. право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв. м.
Данное решение является основанием для регистрации за К.М. права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв. м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что после смерти бабушки К.Е., умершей <...>, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. <...> ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, получено не было, ввиду того, что К.Е. приняла наследство на спорный земельный участок, но не оформила своих наследственных прав после смерти своего мужа К.С., умершего <...> Она является единственным наследником. В соответствии с Решением Исполкома Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР <...> от <...>, Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <...> К.С. являлся собственником спорного участка общей площадью <...> кв. м. В связи с чем просила признать за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Администрации ГО г. Уфа РБ ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что испрашиваемый истцом земельный участок не может входить в наследственную массу, так как наследодатель не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за оформлением права собственности на данный земельный участок. Кроме того, на спорные земельный участок согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <...> на земельный участок с кадастровым номером <...> наложено обременение в виде публичного сервитута на основании Постановления <...> от <...>, данным Постановлением установлен публичный сервитут на земельные участки, согласно Приложению N <...>, для их использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления. Обжалуемым решением затронуты интересы "Газпром Газораспределение Уфа", не привлеченных к участию в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя К.М. - К.Т. полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом <...>, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее <...>, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Решением Исполкома Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР <...> от <...> и акта об отводе земельного участка под индивидуальную застройку от <...> К.С. выделен земельный участок под строительство индивидуального дома по <...> <...> площадью <...> кв. м (л.д. 48).
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <...> К.С. являлся собственником спорного участка общей площадью <...> кв. м (л.д. 46-47).
К.С. умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти <...> <...> от <...> (л.д. 25).
Согласно справке <...> от <...>, выданной нотариусом ФИО6, К.Е. приняла наследство после умершего <...> К.С., но не оформила своих наследственных прав (л.д. 27).
К.Е. умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АР <...> от <...> (л.д. 24).
Согласно представленных в материалы дела документов, наследницей по праву представления после наследника первой очереди сына умершего К.С. и умершей К.Е. - К.А., умершего <...>, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР <...> от <...>, является внучка - К.М.
Спорный земельный участок прошел в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового N <...>, площадью <...> кв. м и относится полностью к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка <...> от <...> (л.д. 8-11).
Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <...> после умершей <...> К.Е.
Письмом <...> от <...> временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО6 - ФИО8 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <...> после умершей <...> К.Е., на том основании, что право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 26).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью <...> кв. м данные о правообладателе отсутствуют, на основании постановления Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> N <...>, установлены ограничения (обременения) в виде публичного сервитута для использования в целях обслуживания газопровода, среднего и высокого давления, срок на который установлено ограничения (обременение) права не определен (л.д. 18).
На спорном земельном участке расположен жилой дом <...> постройки, на который имеется технический паспорт, а также кадастровый паспорт (л.д. 75-90), данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
В суде апелляционной инстанции представитель истицы К.Т., также подтвердила, что на участке имеется старый жилой дом, право собственности, на который не зарегистрировано.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен К.С. в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома, а К.М. по праву представления приняла наследство в порядке универсального правопреемства, однако вследствие не оформления К.С. при жизни правоустанавливающих документов, лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный участок, суд обоснованно удовлетворил заявленные К.М. требования, признав за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...> порядке наследования.
Довод апелляционной жалобы, что испрашиваемый истцом земельный участок не может входить в наследственную массу, так как наследодатель не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за оформлением права собственности на данный земельный участок, не может быть принят во внимание, поскольку как указывалось выше, в данном случае необходимо руководствоваться Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Относительно довода жалобы о том, что на спорный земельный участок установлен публичный сервитут для использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления, суд первой инстанции верно указал, что особые условия использования спорного земельного участка (обслуживание газопровода) не являются препятствием для передачи земельного участка в собственность истцу, иных обременении в отношении спорного объект, недвижимости не зарегистрировано; предусмотренных ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ оснований для отказа в предоставлении участка не имеется.
Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования и к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, вследствие чего истец вправе на основании абзаца 3 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, разрешил спор в соответствии с материальным и процессуальным законом, а поэтому судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 26 марта 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации ГО г. Уфа РБ - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
О.Ю.КРИВЦОВА
О.В.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)