Судебные решения, арбитраж
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Акимова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Половниковой Л.П., Романовой В.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Половниковой Л.П. дело по кассационной жалобе К. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 11 ноября 2011 года по иску Б.С. к К., поселковой Управе городского поселения "......", администрации муниципального района "Дзержинский район" Калужской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и встречному иску К. к Б.С., поселковой Управе городского поселения "......" о признании права собственности на домовладение, сносе самовольной постройки,
установила:
Б.С., обратившись 11 августа 2011 года в суд с иском к К., поселковой Управе городского поселения "......", администрации муниципального района "Дзержинский район" Калужской области и впоследствии уточнив его, указал, что его отцу А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "...", и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью "..." кв. м, расположенный при указанном домовладении. В 2009 году истцом была возведена пристройка к указанному дому с согласия отца, в связи с чем площадь дома увеличилась с "..." кв. м до "..." кв. м 17 апреля 2010 года отец умер, в установленном законом порядке срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество отказано в связи с увеличением площади дома. Истец фактически принял наследство, так как до настоящего времени проживает со своей семьей в указанном доме, несет бремя его содержания, но в данном доме также зарегистрирована К. - дочь умершего А., которая в нем не проживает, не несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
26 октября 2011 года К. предъявила в суде встречный иск к Б.С., поселковой Управе городского поселения "...." о признании права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, сносе самовольной постройки, указав, что зарегистрирована по адресу: "....". Данным домовладением пользовались ее родители и она с 1960 года, общая площадь дома составляла "..." кв. м, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Ее братом Б.С., не являющимся собственником спорного имущества, без получения соответствующего разрешения, в нарушение градостроительных норм и жилищного законодательства, сооружена самовольная пристройка к дому, то есть произведена его реконструкция, в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилого дома. Она на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом, несет бремя его содержания, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное домовладение первоначальной площадью "..." кв. м, обязать ответчика снести самовольную постройку.
В судебном заседании представитель Б.С. по доверенности Б.М. и К. поддержали заявленные ими требования, возражая против встречных исковых требований.
Ответчик - поселковая Управа городского поселения ".....", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по существу исковых требований оставил на усмотрение суда.
Ответчик - администрация муниципального района "Дзержинский район", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Дзержинский район" заведующий отделом О. рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 11 ноября 2011 года постановлено:
- признать право собственности за Б.С. на жилой дом общей площадью "...." кв. м, в том числе жилой "..." кв. м, и земельный участок площадью "...." кв. м с кадастровым номером .......7:81 по адресу: ".....";
- встречное исковое заявление К. о признании права собственности на домовладение, понуждение совершить определенные действия оставить без удовлетворения.
В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, направлении дела на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав объяснения К., поддержавшей жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из дела видно, что А. на основании договора N 75 от 06.07.1958 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Дзержинской нотариальной конторы Б. 22.07.1958 г. N 1023, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "...." (л.д. 27).
Согласно домовой книги указанный жилой дом ранее имел общую площадь "....." кв. м, в том числе жилую площадь - "..." кв. м (л.д. 28 - 33).
В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом по состоянию на 06.12.2010 г., инвентарный N 14/909, жилой дом лит. А 1959 г. постройки состоит из общей площади "..." кв. м, в том числе жилой - "...." кв. м, жилая пристройки лит. А1 2010 г. постройки состоит из общей площади "..." кв. м, в том числе жилой - "...." кв. м. Итого: общая площадь дома составляет "..." кв. м, в том числе жилая - "..." кв. м (л.д. 17 - 26).
Из дела также видно, что на основании постановления администрации пос. "...." от 28.10.1992 г. N 24 за А. закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью "...." кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся при домовладении по адресу: "...", и на основании которого 23.11.1992 г. А. было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д. 10 - 11).
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.........7:81, вид права - постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 13).
Завещанием от 17 марта 2004 года А. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: "....", завещал своему сыну Б.С., "..." г. рождения (л.д. 9).
Установлено, что А. умер 17 апреля 2010 года (л.д. 8).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введенным в статью 3 указанного Закона Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Исходя из указанной правовой нормы к наследникам лица, которому был предоставлен земельный участок, переходит право на оформление участка в собственность.
Судом также установлено, что в спорном доме с 2004 года вместе с А. стал проживать его сын Б.С. со своей семьей; при жизни А. и с его согласия Б.С. производилась реконструкция дома; К. после переезда из г. Душанбе и до получения квартиры в г. Калуге проживала в спорном доме, где и зарегистрирована с 15.12.1993 г. по настоящее время, однако по причине неприязненных отношений с родителями и братом в спорном доме не проживает.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района "Дзержинский район" N 110 от 08 сентября 2011 г. следует, что планировка и характеристики помещений жилого дома N "..." соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" (л.д. 54).
При таких обстоятельствах суд вынес обоснованное решение об удовлетворении иска Б.С. и об оставлении без удовлетворения встречных исковых требований К.
Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы о том, что право собственности на спорный жилой дом за ее отцом А. зарегистрировано не было, опровергаются материалами дела.
Иных доводов, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для отмены решения суда, в кассационной жалобе также не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 11 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3490/2011
Разделы:Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2011 г. по делу N 33-3490/2011
Судья: Акимова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Половниковой Л.П., Романовой В.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Половниковой Л.П. дело по кассационной жалобе К. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 11 ноября 2011 года по иску Б.С. к К., поселковой Управе городского поселения "......", администрации муниципального района "Дзержинский район" Калужской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и встречному иску К. к Б.С., поселковой Управе городского поселения "......" о признании права собственности на домовладение, сносе самовольной постройки,
установила:
Б.С., обратившись 11 августа 2011 года в суд с иском к К., поселковой Управе городского поселения "......", администрации муниципального района "Дзержинский район" Калужской области и впоследствии уточнив его, указал, что его отцу А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "...", и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью "..." кв. м, расположенный при указанном домовладении. В 2009 году истцом была возведена пристройка к указанному дому с согласия отца, в связи с чем площадь дома увеличилась с "..." кв. м до "..." кв. м 17 апреля 2010 года отец умер, в установленном законом порядке срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество отказано в связи с увеличением площади дома. Истец фактически принял наследство, так как до настоящего времени проживает со своей семьей в указанном доме, несет бремя его содержания, но в данном доме также зарегистрирована К. - дочь умершего А., которая в нем не проживает, не несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
26 октября 2011 года К. предъявила в суде встречный иск к Б.С., поселковой Управе городского поселения "...." о признании права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, сносе самовольной постройки, указав, что зарегистрирована по адресу: "....". Данным домовладением пользовались ее родители и она с 1960 года, общая площадь дома составляла "..." кв. м, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Ее братом Б.С., не являющимся собственником спорного имущества, без получения соответствующего разрешения, в нарушение градостроительных норм и жилищного законодательства, сооружена самовольная пристройка к дому, то есть произведена его реконструкция, в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилого дома. Она на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом, несет бремя его содержания, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное домовладение первоначальной площадью "..." кв. м, обязать ответчика снести самовольную постройку.
В судебном заседании представитель Б.С. по доверенности Б.М. и К. поддержали заявленные ими требования, возражая против встречных исковых требований.
Ответчик - поселковая Управа городского поселения ".....", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по существу исковых требований оставил на усмотрение суда.
Ответчик - администрация муниципального района "Дзержинский район", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Дзержинский район" заведующий отделом О. рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 11 ноября 2011 года постановлено:
- признать право собственности за Б.С. на жилой дом общей площадью "...." кв. м, в том числе жилой "..." кв. м, и земельный участок площадью "...." кв. м с кадастровым номером .......7:81 по адресу: ".....";
- встречное исковое заявление К. о признании права собственности на домовладение, понуждение совершить определенные действия оставить без удовлетворения.
В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, направлении дела на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав объяснения К., поддержавшей жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из дела видно, что А. на основании договора N 75 от 06.07.1958 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Дзержинской нотариальной конторы Б. 22.07.1958 г. N 1023, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "...." (л.д. 27).
Согласно домовой книги указанный жилой дом ранее имел общую площадь "....." кв. м, в том числе жилую площадь - "..." кв. м (л.д. 28 - 33).
В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом по состоянию на 06.12.2010 г., инвентарный N 14/909, жилой дом лит. А 1959 г. постройки состоит из общей площади "..." кв. м, в том числе жилой - "...." кв. м, жилая пристройки лит. А1 2010 г. постройки состоит из общей площади "..." кв. м, в том числе жилой - "...." кв. м. Итого: общая площадь дома составляет "..." кв. м, в том числе жилая - "..." кв. м (л.д. 17 - 26).
Из дела также видно, что на основании постановления администрации пос. "...." от 28.10.1992 г. N 24 за А. закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью "...." кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся при домовладении по адресу: "...", и на основании которого 23.11.1992 г. А. было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д. 10 - 11).
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.........7:81, вид права - постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 13).
Завещанием от 17 марта 2004 года А. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: "....", завещал своему сыну Б.С., "..." г. рождения (л.д. 9).
Установлено, что А. умер 17 апреля 2010 года (л.д. 8).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введенным в статью 3 указанного Закона Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Исходя из указанной правовой нормы к наследникам лица, которому был предоставлен земельный участок, переходит право на оформление участка в собственность.
Судом также установлено, что в спорном доме с 2004 года вместе с А. стал проживать его сын Б.С. со своей семьей; при жизни А. и с его согласия Б.С. производилась реконструкция дома; К. после переезда из г. Душанбе и до получения квартиры в г. Калуге проживала в спорном доме, где и зарегистрирована с 15.12.1993 г. по настоящее время, однако по причине неприязненных отношений с родителями и братом в спорном доме не проживает.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района "Дзержинский район" N 110 от 08 сентября 2011 г. следует, что планировка и характеристики помещений жилого дома N "..." соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" (л.д. 54).
При таких обстоятельствах суд вынес обоснованное решение об удовлетворении иска Б.С. и об оставлении без удовлетворения встречных исковых требований К.
Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы о том, что право собственности на спорный жилой дом за ее отцом А. зарегистрировано не было, опровергаются материалами дела.
Иных доводов, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для отмены решения суда, в кассационной жалобе также не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 11 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)