Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Правовой режим земель поселений
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома на спорном земельном участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья И.И. Герасимова
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Аноприенко К.В., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Ч.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе В.А. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя В.А. - Ч.О., представителя администрации г. Хабаровска З., судебная коллегия
установила:
В.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок по <адрес> площадью 1761, 42 кв. м, ссылаясь на то, что в порядке наследования является собственником жилого дома, расположенном на указанном земельном участке. Иск заявлен на основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и указано о том, что земельный участок под застройку предоставлялся деду истца в ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска 16 октября 2014 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе В.А. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Заявитель полагает ошибочные выводы суда о том, что участок не сформирован. Считает, что, что являясь собственником жилого дома на земельном участке, поставленном на кадастровый учет, позволяет ему требовать право собственности на земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 января 2014 г. за В.А. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом площадью 57,5 кв. м по <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных суду документов следует, что решение исполнительного комитета Сталинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N об утверждении списка граждан на право личной собственности право застройки, на которое ссылался истец как правовое основание владения спорным земельным участком, не содержит списка адресов земельных участков и граждан, которым предоставлялись земельные участки и площади предоставляемых земельных участков. Согласно регистрационному удостоверению на домовладение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержится запись, что собственником жилого дома является ФИО1., ФИО2 ФИО3 на основании решения исполкома Сталинского района N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя В-вых следует, что жилой дом <адрес> расположен на земельном участке мерой 1287 кв. м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид права бессрочное пользование, площадь земельного участка 1761,42 кв. м, кадастровый номер земельного участка N, но его границы не установлены, площадь участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, сведения о правах носят справочный характер.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку истец является лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на дом, расположенный по <адрес>, он вправе претендовать на земельный участок, расположенный по указанному адресу, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено его предоставление для жилищного строительства по договору о праве застройки N от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем, как правильно установлено судом первой инстанции, испрашиваемый земельный участок не сформирован как объект гражданских прав, его местоположение на местности не определено, границы не установлены. Документа, содержащего описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.07 г. N 221-ФЗ, как и площади земельного участка, необходимого для использования домовладения, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, то есть не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.
При таком положении, суд правомерно отказал в удовлетворении иска В.А. о признании права собственности на земельный участок, который не сформирован.
Судебная коллегия также отмечает, что представителем ответчика заявлено о наличии спора о площади и границах испрашиваемого участка в связи с тем, что спорный земельный участок находится в границах смежного землепользователя- образовательного учреждения.
На основании изложенного, оснований к отмене законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2014 года по гражданскому делу по иску В.А. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
И.В.ВЕРХОТУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-696/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Правовой режим земель поселений
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома на спорном земельном участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-696/2015
Судья И.И. Герасимова
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Аноприенко К.В., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Ч.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе В.А. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя В.А. - Ч.О., представителя администрации г. Хабаровска З., судебная коллегия
установила:
В.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок по <адрес> площадью 1761, 42 кв. м, ссылаясь на то, что в порядке наследования является собственником жилого дома, расположенном на указанном земельном участке. Иск заявлен на основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и указано о том, что земельный участок под застройку предоставлялся деду истца в ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска 16 октября 2014 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе В.А. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Заявитель полагает ошибочные выводы суда о том, что участок не сформирован. Считает, что, что являясь собственником жилого дома на земельном участке, поставленном на кадастровый учет, позволяет ему требовать право собственности на земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 января 2014 г. за В.А. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом площадью 57,5 кв. м по <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных суду документов следует, что решение исполнительного комитета Сталинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N об утверждении списка граждан на право личной собственности право застройки, на которое ссылался истец как правовое основание владения спорным земельным участком, не содержит списка адресов земельных участков и граждан, которым предоставлялись земельные участки и площади предоставляемых земельных участков. Согласно регистрационному удостоверению на домовладение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержится запись, что собственником жилого дома является ФИО1., ФИО2 ФИО3 на основании решения исполкома Сталинского района N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя В-вых следует, что жилой дом <адрес> расположен на земельном участке мерой 1287 кв. м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид права бессрочное пользование, площадь земельного участка 1761,42 кв. м, кадастровый номер земельного участка N, но его границы не установлены, площадь участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, сведения о правах носят справочный характер.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку истец является лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на дом, расположенный по <адрес>, он вправе претендовать на земельный участок, расположенный по указанному адресу, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено его предоставление для жилищного строительства по договору о праве застройки N от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем, как правильно установлено судом первой инстанции, испрашиваемый земельный участок не сформирован как объект гражданских прав, его местоположение на местности не определено, границы не установлены. Документа, содержащего описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.07 г. N 221-ФЗ, как и площади земельного участка, необходимого для использования домовладения, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, то есть не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.
При таком положении, суд правомерно отказал в удовлетворении иска В.А. о признании права собственности на земельный участок, который не сформирован.
Судебная коллегия также отмечает, что представителем ответчика заявлено о наличии спора о площади и границах испрашиваемого участка в связи с тем, что спорный земельный участок находится в границах смежного землепользователя- образовательного учреждения.
На основании изложенного, оснований к отмене законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2014 года по гражданскому делу по иску В.А. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
И.В.ВЕРХОТУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)