Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Купля-продажа земли; Сделки с землей; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истице на праве собственности принадлежат доли дома и земельные участки при доме, решением суда в собственность истицы было выделено все домовладение, а наследникам совладельца долей дома и участка взыскана компенсация в счет стоимости доли.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Абрамова Ж.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.
судей: Гулиной Е.М. и Хапаевой С.Б.
секретаре: Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Л.Н.
на решение Пушкинского городского суда от 28 января 2015 года
по делу по иску О. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, МРИ ФНС N 3 РФ по Московской области, К., Л.Н. о выделе доли земельного участка,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснение явившихся лиц
О. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1\\2 доля и 5\\12 долей дома по адресу: <данные изъяты>, и земельные участки при указанном доме площадью 10,50 кв. м, 486,50 кв. м и 5\\6 от земельного участка площадью 480 кв. м. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Собственником указанных долей дома истец стала в порядке наследования закону (1/2 доля) и по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома (5/12 долей дома и 5/12 долей земельного участка 480 кв. м). Весь земельный участок при доме площадью 977 кв. м закреплен за домом постановлением главы администрации пос. Ашукино от 24.11.2004 г. N 158. В настоящее время совладельцем 1/12 доли дома и 1/6 доли земельного участка 480 кв. м числится С.Б. 28.07.2014 г. Пушкинским городским судом вынесено решение, которым собственность истца было выделено все домовладение и взыскана компенсация в пользу наследников С.Б. в счет стоимости 0,04 доли. На 1/6 долю земельного участка площадью 480 кв. м, принадлежащую С.Б., приходится 80 кв. м земли.
Истец просила произвести выдел доли земельного участка по адресу: <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит произвести выдел доли земельного участка по адресу: <данные изъяты> выделив ей в собственность земельный участок площадью 480 кв. м с выплатой денежной компенсации в размере 194 000 руб. наследникам умершего С.Б.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков привлечены: МРИ ФНС N 3 РФ по Московской области, К. и Л.Н.
Ответчики: представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области, МРИ ФНС N 3 РФ по Московской области, К., Л.Н. в судебное заседание не явились.
Решением Пушкинского городского суда от 28 января 2015 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Л.Н. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Исходя из материалов дела площадь земельного участка при доме <данные изъяты> составляет 977 кв. м и закреплена за домовладением постановлением главы администрации пос. Ашукино от 24.11.2004 г. N 158.
На основании постановления главы территориальной администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области N 158 от 24.11.2004 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 486, 50 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) N 65 от 02.11.2005 г., постановления главы территориальной администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области N 158 от 24.11.2004 г. О. принадлежит земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 10,50 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 24.04.2013 г. О. принадлежит 5\\6 долей земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 480 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка (купчей), заключенным между администрацией п. Ашукино и О., истцу принадлежит 10,5 кв. м земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 24.04.2013 г., заключенного между С.Т. и О., истцу принадлежит 5/6 долей земельного участка и 5/12 долей жилого дома по адресу: <данные изъяты>.
Земельные участки поставлены на кадастровый учет.
Решением суда от 31.01.2011 г. за С.Б. было признано право собственности на 1/12 долю дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
На основании решения Пушкинского городского суда от 12.06.2011 г. С.Б. принадлежала 1/6 доля земельного участка площадью 480 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Решением суда от 28.07.2014 г. произведен выдел доли О. в жилом доме по адресу: <данные изъяты> по варианту N 2 экспертного заключения, установлено, что доля О. в жилой доме с учетом возведенных ею построек составляет 0,96, доля С.Б. - 0,04, в собственность О. выделен весь жилой дом, в пользу наследников С.Б. взыскано 76 353 рубля 49 коп. в счет стоимости 0,04 доли, прекращено право общей долевой собственности за О. и С.Б. на жилой дом. Решением суда также установлено, что доля С.Б. в земельном участке площадью 480 кв. м является незначительной (80 кв. м).
В целях разрешения возникшего спора по делу проведена судебная оценочная экспертиза, согласно выводам которой рыночная стоимость 1\\6 доли земельного участка площадью 480 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет округленно 194 000 руб.
Суд верно указал, что земельный участок площадью 80 кв. м не может быть выделен в качестве самостоятельного объекта, так как участок такой площадью не будет соответствовать установленным законом нормам.
Данный вывод суда не противоречит положениям ч. 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ и решению Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 18.02.2009 г. N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" согласно которому, минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа - 0,04 га, в сельских населенных пунктах - 0, 05 га.
С учетом положений ст. 252 ГК РФ и ввиду незначительности доли С.Б. в земельном участке, невозможности его выдела суд правомерно пришел к выводу о выделении истице земельного участка площадью 480 кв. м с возложением на нее обязанности выплатить наследникам С.Б. компенсацию в размере 194000 руб.
Довод жалобы о том, что не может быть объектом выкупа \\выплата доли\\ собственность, которая в установленном законом порядке не оформлена наследниками не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 28 июля 2014 года по иску О. к администрации г.п. Ашукино о выделе доли в домовладении установлено, что нотариусом П. открыто наследственное дело к имуществу умершего 22 февраля 2013 года по заявлению К. и 5 апреля 2013 года поступило заявление от Л.Н., двоюродной племянницы умершего \\как указано в заявлении\\. Свидетельств о праве на наследство не выдавались. Однозначно определить, кто является наследником из поступивших документов нельзя.
С учетом изложенного, решение суда не противоречит собранным по делу доказательств и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Пушкинского городского суда от 28 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-20068/2015
Требование: О выделе доли земельного участка.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Купля-продажа земли; Сделки с землей; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истице на праве собственности принадлежат доли дома и земельные участки при доме, решением суда в собственность истицы было выделено все домовладение, а наследникам совладельца долей дома и участка взыскана компенсация в счет стоимости доли.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2015 г. по делу N 33-20068
Судья Абрамова Ж.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.
судей: Гулиной Е.М. и Хапаевой С.Б.
секретаре: Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Л.Н.
на решение Пушкинского городского суда от 28 января 2015 года
по делу по иску О. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, МРИ ФНС N 3 РФ по Московской области, К., Л.Н. о выделе доли земельного участка,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснение явившихся лиц
установила:
О. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1\\2 доля и 5\\12 долей дома по адресу: <данные изъяты>, и земельные участки при указанном доме площадью 10,50 кв. м, 486,50 кв. м и 5\\6 от земельного участка площадью 480 кв. м. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Собственником указанных долей дома истец стала в порядке наследования закону (1/2 доля) и по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома (5/12 долей дома и 5/12 долей земельного участка 480 кв. м). Весь земельный участок при доме площадью 977 кв. м закреплен за домом постановлением главы администрации пос. Ашукино от 24.11.2004 г. N 158. В настоящее время совладельцем 1/12 доли дома и 1/6 доли земельного участка 480 кв. м числится С.Б. 28.07.2014 г. Пушкинским городским судом вынесено решение, которым собственность истца было выделено все домовладение и взыскана компенсация в пользу наследников С.Б. в счет стоимости 0,04 доли. На 1/6 долю земельного участка площадью 480 кв. м, принадлежащую С.Б., приходится 80 кв. м земли.
Истец просила произвести выдел доли земельного участка по адресу: <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит произвести выдел доли земельного участка по адресу: <данные изъяты> выделив ей в собственность земельный участок площадью 480 кв. м с выплатой денежной компенсации в размере 194 000 руб. наследникам умершего С.Б.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков привлечены: МРИ ФНС N 3 РФ по Московской области, К. и Л.Н.
Ответчики: представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области, МРИ ФНС N 3 РФ по Московской области, К., Л.Н. в судебное заседание не явились.
Решением Пушкинского городского суда от 28 января 2015 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Л.Н. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Исходя из материалов дела площадь земельного участка при доме <данные изъяты> составляет 977 кв. м и закреплена за домовладением постановлением главы администрации пос. Ашукино от 24.11.2004 г. N 158.
На основании постановления главы территориальной администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области N 158 от 24.11.2004 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 486, 50 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) N 65 от 02.11.2005 г., постановления главы территориальной администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области N 158 от 24.11.2004 г. О. принадлежит земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 10,50 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 24.04.2013 г. О. принадлежит 5\\6 долей земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 480 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка (купчей), заключенным между администрацией п. Ашукино и О., истцу принадлежит 10,5 кв. м земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 24.04.2013 г., заключенного между С.Т. и О., истцу принадлежит 5/6 долей земельного участка и 5/12 долей жилого дома по адресу: <данные изъяты>.
Земельные участки поставлены на кадастровый учет.
Решением суда от 31.01.2011 г. за С.Б. было признано право собственности на 1/12 долю дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
На основании решения Пушкинского городского суда от 12.06.2011 г. С.Б. принадлежала 1/6 доля земельного участка площадью 480 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Решением суда от 28.07.2014 г. произведен выдел доли О. в жилом доме по адресу: <данные изъяты> по варианту N 2 экспертного заключения, установлено, что доля О. в жилой доме с учетом возведенных ею построек составляет 0,96, доля С.Б. - 0,04, в собственность О. выделен весь жилой дом, в пользу наследников С.Б. взыскано 76 353 рубля 49 коп. в счет стоимости 0,04 доли, прекращено право общей долевой собственности за О. и С.Б. на жилой дом. Решением суда также установлено, что доля С.Б. в земельном участке площадью 480 кв. м является незначительной (80 кв. м).
В целях разрешения возникшего спора по делу проведена судебная оценочная экспертиза, согласно выводам которой рыночная стоимость 1\\6 доли земельного участка площадью 480 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет округленно 194 000 руб.
Суд верно указал, что земельный участок площадью 80 кв. м не может быть выделен в качестве самостоятельного объекта, так как участок такой площадью не будет соответствовать установленным законом нормам.
Данный вывод суда не противоречит положениям ч. 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ и решению Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 18.02.2009 г. N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" согласно которому, минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа - 0,04 га, в сельских населенных пунктах - 0, 05 га.
С учетом положений ст. 252 ГК РФ и ввиду незначительности доли С.Б. в земельном участке, невозможности его выдела суд правомерно пришел к выводу о выделении истице земельного участка площадью 480 кв. м с возложением на нее обязанности выплатить наследникам С.Б. компенсацию в размере 194000 руб.
Довод жалобы о том, что не может быть объектом выкупа \\выплата доли\\ собственность, которая в установленном законом порядке не оформлена наследниками не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 28 июля 2014 года по иску О. к администрации г.п. Ашукино о выделе доли в домовладении установлено, что нотариусом П. открыто наследственное дело к имуществу умершего 22 февраля 2013 года по заявлению К. и 5 апреля 2013 года поступило заявление от Л.Н., двоюродной племянницы умершего \\как указано в заявлении\\. Свидетельств о праве на наследство не выдавались. Однозначно определить, кто является наследником из поступивших документов нельзя.
С учетом изложенного, решение суда не противоречит собранным по делу доказательств и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда от 28 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)