Судебные решения, арбитраж
Наследование по завещанию; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Смирнов Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Григорьевой Н.С. и Тумашевич Н.С.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика - представителя администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области К.И. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 октября 2013 года, которым удовлетворено исковое заявление К.Е. к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки <...>.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения ответчика - представителя администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области К.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения истца К.Е., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<ФИО14> обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - администрация МО "Выборгский район" ЛО) о признании права собственности на земельный участок площадью 1.850 кв. м, кадастровый номер: N, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки <...>.
В обоснование искового требования К.Е. ссылалась на те обстоятельства, что после смерти 26 февраля 2007 года бабушки <...> открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка. По утверждению К.Е., бабушка при жизни 16 октября 2001 года составила завещание, которым распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу истца. Вместе с тем согласно вступившему в законную силу решению Выборгского городского суда, постановленному 27 ноября 2011 года, за истцом признано право собственности на жилой дом с пристройкой (литеры А, а) общей площадью 57,4 кв. м, в том числе жилой площадью 29,9 кв. м, инвентарный номер: 2796, с подвалом (<...>), общей площадью 17,4 кв. м, баней (<...>) и четырьмя сараями (<...>), расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем 29 марта 2013 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права N. Тогда как решением главы администрации поселка Лесогорский Выборгского района Ленинградской области от 25 декабря 1992 года N М.Н. был предоставлен в собственность к индивидуальному жилому дому земельный участок площадью 1.850 кв. м. В этой связи К.Е. находила наличие оснований для применения положений статей 8, 12, 234, пункта 1 статьи 1111, статей 1142 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), требовала судебной защиты имущественного права (л.д. 3 - 4).
При проведении подготовки дела к судебному разбирательству в суде первой инстанции представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И., действовавшая на основании письменной доверенности от 14 января 2013 года N сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 22), представила письменный отзыв на исковое заявление К.Е., возражая против удовлетворения данного иска, указывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, что исключает возможность приобретения этого участка в качестве наследственной массы после смерти М.Н. (л.д. 21).
Выборгский городской суд 10 октября 2013 года постановил решение, которым удовлетворил исковое заявление К.Е., при этом суд первой инстанции признал за К.Е. право собственности на земельный участок площадью 1.850 кв. м к индивидуальному жилому дому, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29 - 32).
Представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И., имеющая полномочия на обжалование судебных постановлений на основании письменной доверенности от 94 от 14 января 2013 года сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 36), не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного 10 октября 2013 года решения, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить судебное решение и отказать в удовлетворении иска К.Е. В качестве оснований для отмены судебного решения представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И. ссылалась на нарушение судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения норм материального права, поскольку, по мнению подателя жалобы, умершая М.Н. была вправе на основании абзацев 1 и 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, однако этого не сделала, то есть на момент смерти М.Н. земельный участок с кадастровым номером: 47:01:0501001:47 принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования. При этом судом первой инстанции не учтены разъяснения, содержащиеся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" и не представлено доказательств того, что наследодатель М.Н. обращалась в установленном порядке в администрацию МО "Выборгский район" ЛО с заявлением о предоставлении ей в порядке статьей 29 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельного участка в собственность за плату по цене, установленной Правительством Ленинградской области от 17 сентября 2012 года N 293 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" (л.д. 34 - 35).
На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явился принимавший участие в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, М.В.
Между тем, присутствовавшая в апелляционном разбирательстве представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И., имеющая полномочия на обжалование судебных постановлений на основании письменной доверенности от 94 от 14 января 2013 года сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 36), настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы, тогда как К.Е. не соглашалась с обоснованностью доводов апелляционной жалобы, просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
В отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в деле, с учетом сведений об извещении участников гражданского процесса времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 40, 42, 45), суд апелляционной инстанции нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции в судебном порядке за К.Е., являющейся наследником по завещанию (л.д. 7) после смерти 26 февраля 2007 года бабушки <...> (л.д. 6) закреплено право собственности на жилой дом с надворными постройками и пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8 - 11, 12 - 13), при этом согласно свидетельству о государственной регистрации права серия N, выданному 29 марта 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 15 июня 2011 года осуществлена государственная регистрация права собственности К.Е. на вышеуказанные объекты недвижимости, запись регистрации N (л.д. 16).
Для правильного разрешения заявленного К.Е. требования о признании права собственности на земельный участок следует руководствоваться следующими законоположениями:
- - абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
- - абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Кроме того, следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав ее бабушки <...>, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Также подлежат применению правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 25 ЗК РФ, которой предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что в силу временного документа, действующего до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, - свидетельства о праве собственности на землю N, выданного 25 декабря 1992 года администрацией поселка Лесогорский, решением от 25 декабря 1992 года N 282 к индивидуальному жилому дому <...> предоставлен земельный участок площадью 0,185 га с указанием вида предоставления земли: постоянное бессрочное пользование, при этом сведения, содержащиеся плане земельного участка, являющемся приложением к указанному свидетельству, указывают на факт предоставления земельного участка в пожизненно наследуемое владение (л.д. 17).
При таком положении, когда имеются неустранимые противоречия в указания вида права, на котором в 1992 году был предоставлен М.Н. земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то у суда первой инстанции имелись правовые основания для применения положения абзаца 2 пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, согласно которому такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Кроме того, факт нахождения в собственности К.Е. на строения и сооружения, расположенные на истребуемом земельном участке и перешедшие в ней по наследству после смерти М.Н., создает основание для применения правила, содержащегося в абзаце 3 пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, предусматривающего, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
При этом следует отметить, что вывод суда первой инстанции о наличии оснований для включения земельного участка в наследственную массу после смерти М.Н. и признании за К.Е. права собственности на этот земельный участок в порядке наследования по завещанию согласуется с руководящими разъяснениями, изложенными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", предусматривающими, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, предоставив К.Е. судебную защиту имущественного права по избранному ею средству гражданского судопроизводства, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены указанной обжалуемой части решения суда, апелляционная жалоба представителя администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И. не содержит.
Руководствуясь частью 1 статьи 327, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области К.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.11.2013 N 33-5258/2013
Разделы:Наследование по завещанию; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. N 33-5258/2013
Судья Смирнов Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Григорьевой Н.С. и Тумашевич Н.С.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика - представителя администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области К.И. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 октября 2013 года, которым удовлетворено исковое заявление К.Е. к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки <...>.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения ответчика - представителя администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области К.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения истца К.Е., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<ФИО14> обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - администрация МО "Выборгский район" ЛО) о признании права собственности на земельный участок площадью 1.850 кв. м, кадастровый номер: N, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки <...>.
В обоснование искового требования К.Е. ссылалась на те обстоятельства, что после смерти 26 февраля 2007 года бабушки <...> открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка. По утверждению К.Е., бабушка при жизни 16 октября 2001 года составила завещание, которым распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу истца. Вместе с тем согласно вступившему в законную силу решению Выборгского городского суда, постановленному 27 ноября 2011 года, за истцом признано право собственности на жилой дом с пристройкой (литеры А, а) общей площадью 57,4 кв. м, в том числе жилой площадью 29,9 кв. м, инвентарный номер: 2796, с подвалом (<...>), общей площадью 17,4 кв. м, баней (<...>) и четырьмя сараями (<...>), расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем 29 марта 2013 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права N. Тогда как решением главы администрации поселка Лесогорский Выборгского района Ленинградской области от 25 декабря 1992 года N М.Н. был предоставлен в собственность к индивидуальному жилому дому земельный участок площадью 1.850 кв. м. В этой связи К.Е. находила наличие оснований для применения положений статей 8, 12, 234, пункта 1 статьи 1111, статей 1142 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), требовала судебной защиты имущественного права (л.д. 3 - 4).
При проведении подготовки дела к судебному разбирательству в суде первой инстанции представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И., действовавшая на основании письменной доверенности от 14 января 2013 года N сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 22), представила письменный отзыв на исковое заявление К.Е., возражая против удовлетворения данного иска, указывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, что исключает возможность приобретения этого участка в качестве наследственной массы после смерти М.Н. (л.д. 21).
Выборгский городской суд 10 октября 2013 года постановил решение, которым удовлетворил исковое заявление К.Е., при этом суд первой инстанции признал за К.Е. право собственности на земельный участок площадью 1.850 кв. м к индивидуальному жилому дому, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29 - 32).
Представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И., имеющая полномочия на обжалование судебных постановлений на основании письменной доверенности от 94 от 14 января 2013 года сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 36), не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного 10 октября 2013 года решения, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить судебное решение и отказать в удовлетворении иска К.Е. В качестве оснований для отмены судебного решения представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И. ссылалась на нарушение судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения норм материального права, поскольку, по мнению подателя жалобы, умершая М.Н. была вправе на основании абзацев 1 и 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, однако этого не сделала, то есть на момент смерти М.Н. земельный участок с кадастровым номером: 47:01:0501001:47 принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования. При этом судом первой инстанции не учтены разъяснения, содержащиеся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" и не представлено доказательств того, что наследодатель М.Н. обращалась в установленном порядке в администрацию МО "Выборгский район" ЛО с заявлением о предоставлении ей в порядке статьей 29 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельного участка в собственность за плату по цене, установленной Правительством Ленинградской области от 17 сентября 2012 года N 293 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" (л.д. 34 - 35).
На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явился принимавший участие в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, М.В.
Между тем, присутствовавшая в апелляционном разбирательстве представитель администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И., имеющая полномочия на обжалование судебных постановлений на основании письменной доверенности от 94 от 14 января 2013 года сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 36), настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы, тогда как К.Е. не соглашалась с обоснованностью доводов апелляционной жалобы, просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
В отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в деле, с учетом сведений об извещении участников гражданского процесса времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 40, 42, 45), суд апелляционной инстанции нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции в судебном порядке за К.Е., являющейся наследником по завещанию (л.д. 7) после смерти 26 февраля 2007 года бабушки <...> (л.д. 6) закреплено право собственности на жилой дом с надворными постройками и пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8 - 11, 12 - 13), при этом согласно свидетельству о государственной регистрации права серия N, выданному 29 марта 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 15 июня 2011 года осуществлена государственная регистрация права собственности К.Е. на вышеуказанные объекты недвижимости, запись регистрации N (л.д. 16).
Для правильного разрешения заявленного К.Е. требования о признании права собственности на земельный участок следует руководствоваться следующими законоположениями:
- - абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
- - абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Кроме того, следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав ее бабушки <...>, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Также подлежат применению правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 25 ЗК РФ, которой предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что в силу временного документа, действующего до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, - свидетельства о праве собственности на землю N, выданного 25 декабря 1992 года администрацией поселка Лесогорский, решением от 25 декабря 1992 года N 282 к индивидуальному жилому дому <...> предоставлен земельный участок площадью 0,185 га с указанием вида предоставления земли: постоянное бессрочное пользование, при этом сведения, содержащиеся плане земельного участка, являющемся приложением к указанному свидетельству, указывают на факт предоставления земельного участка в пожизненно наследуемое владение (л.д. 17).
При таком положении, когда имеются неустранимые противоречия в указания вида права, на котором в 1992 году был предоставлен М.Н. земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то у суда первой инстанции имелись правовые основания для применения положения абзаца 2 пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, согласно которому такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Кроме того, факт нахождения в собственности К.Е. на строения и сооружения, расположенные на истребуемом земельном участке и перешедшие в ней по наследству после смерти М.Н., создает основание для применения правила, содержащегося в абзаце 3 пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, предусматривающего, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
При этом следует отметить, что вывод суда первой инстанции о наличии оснований для включения земельного участка в наследственную массу после смерти М.Н. и признании за К.Е. права собственности на этот земельный участок в порядке наследования по завещанию согласуется с руководящими разъяснениями, изложенными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", предусматривающими, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, предоставив К.Е. судебную защиту имущественного права по избранному ею средству гражданского судопроизводства, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены указанной обжалуемой части решения суда, апелляционная жалоба представителя администрации МО "Выборгский район" ЛО К.И. не содержит.
Руководствуясь частью 1 статьи 327, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области К.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)