Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы указали, что являются собственниками жилого дома, им не было известно о том, что собственником земельного участка является иное лицо.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шестакова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего Ситьковой О.Н.
судей Калединой Е.Г. и Гедыгушева М.И.
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2015 года
дело по апелляционной жалобе третьего лица С.М.А.
на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 января 2015 года по гражданскому делу по иску Б., П. к МО Администрации г. Михайловска по СК о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 года
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.
установила:
Б., П. обратились в суд с исковыми требованиями к МО Администрации г. Михайловска по СК о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 года.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что 07 февраля 2013 года Шпаковским районным судом Ставропольского края вынесено решение об удовлетворении исковых требований С.А.Ф. к Администрации города Михайловска СК, за С.А.Ф. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "...", кадастровый номер "...", общей площадью 1400 кв. м, в порядке наследования. Однако, по адресу: "..." находится жилой дом, и в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию - Б. и П. являются наследниками данного домовладения, после законной владелицы - К.Р., умершей 21 сентября 2012 года. Истцы узнали о том, что наследником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является С.А.Ф. лишь после того, как в апреле 2013 он разместил объявление о продаже земельного участка, на котором находится домовладение, наследуемое ими по завещанию. Они обратились в Шпаковский районный суд, и решение было отменено, более того, С.А.Ф. было запрещено совершать действия по отчуждению земельного участка расположенного по адресу: "...". При ознакомлении с материалами дела, было установлено, что С.А.Ф. в суд предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя С.А.М. 10 ноября 1992 года. Об этом свидетельстве истцам не было известно, т.к. указанное домовладение передается по наследству с 1985 года и первой владелицей являлась К.Е. Согласно завещания от 28 августа 1985 года (регистрационный номер 3803) принадлежащее К.Е. целое домовладение, находящееся по адресу: "..." завещано К.Р. Далее К.Р. завещала все свое имущество, истцам - Б. и П. Факт принадлежности домовладения подтверждается инвентаризационной карточкой Шпаковского БТИ от 18 мая 1989 года, в которой указано, что владельцем домовладения общей площадью 32,6 кв. м, и участка площадью 1432 кв. м, расположенных по адресу "...", является - К.Е., а затем с 1999 года - К.Р. Домовладение и земельный участок по адресу "..." согласно регистрационного удостоверения Шпаковского БТИ от 15 мая 1989 года, постановлен на учет, что свидетельствует о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений, а они - Б. и П., являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании.
Таким образом, у Шпаковской сельской администрацией в 1992 не году, имелось оснований выделять в собственность С.А.М. земельный участок по адресу: "..." если в то время законным владельцем домовладения и земельного участка в том числе являлась - К.Е.
Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 января 2015 года исковые требования Б., П. удовлетворены, суд признал недействительным свидетельство о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 г., выданное Шпаковской Сельской администрацией на имя С.А.М.
В апелляционной жалобе С.М.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (правопреемник умершего С.А.Ф.), просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального прав. Бабушка С.М.А. являлась родной дочерью собственника домовладения, расположенного на спорном земельном участке, проживала в доме как член семьи, а не как квартирант. После смерти собственника, она продолжала проживать в доме и фактически вступила в наследство. Истцам в порядке наследования по завещанию был передан только жилой дом. Указанные обстоятельства не были учтены судом, им не дана оценка. Также суд не учел, что собственник дома умерла до принятия Закона РСФСР "О земельной реформе", позволившего гражданам иметь в собственности земельные участки. Суду не представлено доказательств предоставления земельного участка К.Е. Последующий собственник жилого дома также не приобрел в собственность земельный участок.
В возражениях на апелляционную жалобу истцы Б. и П. просят решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное, указав, что судом правильно определены обстоятельства дела и правильно применен закон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав С.М.А., поддержавшую доводы жалобы и просившую об отмене решения, истцов Б. и П., их представителя Р., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными судом обстоятельствами.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 года.
Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, по решению исполнительного комитета Шпаковского районного Совета народных депутатов N 331 от 11.05.1989 г. "О правовой регистрации строений в с. Шпаковском" за гражданами, согласно прилагаемого списка сельского Совета народных депутатов, были зарегистрированы права собственности на строения в с. Шпаковском. Под номером 23 в данном списке указана К.Е.
Согласно регистрационного удостоверения, выданного Шпаковским бюро технической инвентаризации Шпаковского райисполкома 15.05.1989 г. домовладение "..." зарегистрировано на праве личной собственности за К.Е.
Указанный жилой дом с пристройкой, летней кухней, хозпостройками расположен на земельном участке площадью 1432 кв. м.
Согласно земельно-шнуровой книги N 3 за период 1989 - 1993 годы (стр. 15 - запись N 2300) за период с 1989 г. по 1992 г. лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана К.Е.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома с пристройкой, летней кухней, хозпостройками, расположенного на земельном участке площадью 1432 кв. м по "..." являлась К.Е.
11.05.1990 года К.Е. умерла.
Решением Шпаковского районного суда от 23.07.1999 г. установлен факт принятия наследства К.Р. после смерти К.Е. и за К.Р. признано право собственности на домовладение "...".
Право собственности К.Р. зарегистрировала в установленном законом порядке 15.10.1999 г.
После смерти К.Р. принадлежащее ей имущество в виде жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу "..." перешло по наследству истцам - П. и Б., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 13 - 14).
Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07.02.2013 г. было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок расположенный по адресу "..." за С.А.Ф.
При обращении в суд с иском о праве собственности на земельный участок С.А.Ф. представил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,14 га, по адресу "..." выданное 19 ноября 1992 г. С.А.М.
Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26.07.2013 года решением суда от 07.02.2013 г. было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению П. и Б.
Решением Шпаковского районного суда от 11.12.2013 г., вступившим в законную силу 15.04.2014 г., С.А.Ф. в иске к администрации г. Михайловска Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказано. Произведен поворот решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07.02.2013 в связи с чем на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК возложена обязанность аннулировать запись регистрации N 26-26-3/006/2013-768 от 10.04.2013 г. о праве собственности С.А.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу "...".
Указанным решением суда было установлено, что собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по ул. Орджоникидзе, 52 в г. Михайловске, Шпаковского района, являются П. и Б., которым не было известно о том, что собственником земельного участка является иное лицо. С.А.Ф. фактически не принимал наследство в виде спорного земельного участка, не нес расходов по его содержанию, поскольку согласно имеющимся в материалах дела налогового уведомления об уплате налога на землю в графе плательщик указана К.Р., равно как и расходов на оплату коммунальных услуг.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении исковых требований Б. и П. о признании недействительным свидетельство о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 г., выданное Шпаковской Сельской администрацией на имя С.А.М., судом первой инстанции установлено, что согласно земельно-шнуровой книги N 3 за период 1989 - 1993 годы (стр. 15 - запись N 2300) за период с 1989 г. по 1992 г. лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана К.Е., в 1993 г. указана С.А.М. На полях имеется ссылка, что К.Е. умерла в 1990 г., С.А.М. в наследство не вступала.
В земельно-шнуровой книге за 1999 - 2007 г., лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана С.А.М. Рядом указана К.Р. (л.д. 53).
В земельно-шнуровой книге за 2008 - 2011 г. г. лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана С.Е.А.
В похозяйственной книге N 14 за период с 1986 г. по 1990 г. главой семьи указана К.Е. С.А.М. и др. лица указаны как квартиранты. (л.д. 54 - 56).
В похозяйственной книге за период с 1991 г. по 1996 г. главой семьи указана К.Е. С.А.М. и др. лица также указаны квартирантами (л.д. 58 - 60).
В похозяйственной книге за период с 1997 г. по 2004 г. главой семьи никто не указан. С.А.М. и др. лица также указаны как проживающие лица. Имеется запись, что С.А.М. умерла 01.01.2003 г. (л.д. 63 - 66).
В похозяйственной книге за период с 2002 - 2006 г. главой семьи указана К.Р. (л.д. 67 - 69).
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу "...", являлась К.Н., после ее смерти 11.05.1990 г. наследником ее имущества являлась К.Р., то она на основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имела право зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. Поскольку истцы по настоящему делу Б. и П. являются наследниками имущества умершей К.Р. они также обладают таким правом на земельный участок.
При указанных обстоятельствах у Шпаковской Сельской администрации не имелось оснований для выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок "..." на имя С.А.М.
С.А.М. не являлась собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома, в связи с чем, выдача на ее имя свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок противоречит основным принципам земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Суд обоснованно признал несостоятельными доводы С.А.Ф., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, о том, что истцами пропущен срок исковой давности.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судом установлено, что истцы П. и Б. о наличии свидетельства о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 г., выданного С.А.М. узнали только в апреле 2013 г., когда С.А.Ф. предъявил им решение суда от 07.02.2013 г. Указанные обстоятельства также установлены решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 11.12.2013 г., вступившим в законную силу. В суд об оспаривании указанного свидетельства они обратились в апреле 2013 г.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы С.М.А. о том, что суду не представлено доказательств предоставления земельного участка К.Е. и последующий собственник жилого дома также не приобрел в собственность земельный участок.
Указанные доводы противоречат материалам дела, из которых видно, что согласно регистрационного удостоверения Шпаковского БТИ от 15 мая 1989 г., жилой дом и спорный земельный участок, поставлен на учет, что свидетельствует о существовании данного земельного участка как объект правоотношений. В инвентаризационной карточке Шпаковского БТИ от 18 мая 1989 года указано, что владельцем домовладения общей площадью 32,6 кв. м и участка площадью 1432 кв. м, расположенных по адресу: "..." является К.Е. Имеются сведения, что с 1999 г. указанное имущество находилось в пользовании К.Р., которая является наследодателем этого имущества. Истцы П. и Б. являются правопреемниками лиц, в пользовании которых находился спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не обжаловали Постановление, на основании которого выдано оспариваемое свидетельство подлежат отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что свидетельство о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 года выдано на основании решения Шпаковской сельской администрации от 17.11.1992 г. N 134.
Согласно ответа первого заместителя администрации г. Михайловска от 02.04.2015, в администрации указанное решение отсутствует, в архив администрации Шпаковского муниципального района списки граждан, которым предоставлялись приусадебные участки не поступали.
Согласно представленной копии Постановления главы Шпаковской сельской администрации от 14.11.1992 года N 134 свидетельства о праве собственности на землю выдавались не индивидуально, а указано: "выдать свидетельства о праве собственности на землю жителям с. Шпаковского, х. Кожевников, Балки, согласно списков". Списки не сохранились.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 января декабря 2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу С.М.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2023/15
Требование: О признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы указали, что являются собственниками жилого дома, им не было известно о том, что собственником земельного участка является иное лицо.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2015 г. по делу N 33-2023/15
Судья Шестакова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего Ситьковой О.Н.
судей Калединой Е.Г. и Гедыгушева М.И.
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2015 года
дело по апелляционной жалобе третьего лица С.М.А.
на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 января 2015 года по гражданскому делу по иску Б., П. к МО Администрации г. Михайловска по СК о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 года
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.
установила:
Б., П. обратились в суд с исковыми требованиями к МО Администрации г. Михайловска по СК о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 года.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что 07 февраля 2013 года Шпаковским районным судом Ставропольского края вынесено решение об удовлетворении исковых требований С.А.Ф. к Администрации города Михайловска СК, за С.А.Ф. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "...", кадастровый номер "...", общей площадью 1400 кв. м, в порядке наследования. Однако, по адресу: "..." находится жилой дом, и в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию - Б. и П. являются наследниками данного домовладения, после законной владелицы - К.Р., умершей 21 сентября 2012 года. Истцы узнали о том, что наследником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является С.А.Ф. лишь после того, как в апреле 2013 он разместил объявление о продаже земельного участка, на котором находится домовладение, наследуемое ими по завещанию. Они обратились в Шпаковский районный суд, и решение было отменено, более того, С.А.Ф. было запрещено совершать действия по отчуждению земельного участка расположенного по адресу: "...". При ознакомлении с материалами дела, было установлено, что С.А.Ф. в суд предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя С.А.М. 10 ноября 1992 года. Об этом свидетельстве истцам не было известно, т.к. указанное домовладение передается по наследству с 1985 года и первой владелицей являлась К.Е. Согласно завещания от 28 августа 1985 года (регистрационный номер 3803) принадлежащее К.Е. целое домовладение, находящееся по адресу: "..." завещано К.Р. Далее К.Р. завещала все свое имущество, истцам - Б. и П. Факт принадлежности домовладения подтверждается инвентаризационной карточкой Шпаковского БТИ от 18 мая 1989 года, в которой указано, что владельцем домовладения общей площадью 32,6 кв. м, и участка площадью 1432 кв. м, расположенных по адресу "...", является - К.Е., а затем с 1999 года - К.Р. Домовладение и земельный участок по адресу "..." согласно регистрационного удостоверения Шпаковского БТИ от 15 мая 1989 года, постановлен на учет, что свидетельствует о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений, а они - Б. и П., являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании.
Таким образом, у Шпаковской сельской администрацией в 1992 не году, имелось оснований выделять в собственность С.А.М. земельный участок по адресу: "..." если в то время законным владельцем домовладения и земельного участка в том числе являлась - К.Е.
Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 января 2015 года исковые требования Б., П. удовлетворены, суд признал недействительным свидетельство о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 г., выданное Шпаковской Сельской администрацией на имя С.А.М.
В апелляционной жалобе С.М.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (правопреемник умершего С.А.Ф.), просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального прав. Бабушка С.М.А. являлась родной дочерью собственника домовладения, расположенного на спорном земельном участке, проживала в доме как член семьи, а не как квартирант. После смерти собственника, она продолжала проживать в доме и фактически вступила в наследство. Истцам в порядке наследования по завещанию был передан только жилой дом. Указанные обстоятельства не были учтены судом, им не дана оценка. Также суд не учел, что собственник дома умерла до принятия Закона РСФСР "О земельной реформе", позволившего гражданам иметь в собственности земельные участки. Суду не представлено доказательств предоставления земельного участка К.Е. Последующий собственник жилого дома также не приобрел в собственность земельный участок.
В возражениях на апелляционную жалобу истцы Б. и П. просят решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное, указав, что судом правильно определены обстоятельства дела и правильно применен закон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав С.М.А., поддержавшую доводы жалобы и просившую об отмене решения, истцов Б. и П., их представителя Р., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными судом обстоятельствами.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 года.
Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, по решению исполнительного комитета Шпаковского районного Совета народных депутатов N 331 от 11.05.1989 г. "О правовой регистрации строений в с. Шпаковском" за гражданами, согласно прилагаемого списка сельского Совета народных депутатов, были зарегистрированы права собственности на строения в с. Шпаковском. Под номером 23 в данном списке указана К.Е.
Согласно регистрационного удостоверения, выданного Шпаковским бюро технической инвентаризации Шпаковского райисполкома 15.05.1989 г. домовладение "..." зарегистрировано на праве личной собственности за К.Е.
Указанный жилой дом с пристройкой, летней кухней, хозпостройками расположен на земельном участке площадью 1432 кв. м.
Согласно земельно-шнуровой книги N 3 за период 1989 - 1993 годы (стр. 15 - запись N 2300) за период с 1989 г. по 1992 г. лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана К.Е.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома с пристройкой, летней кухней, хозпостройками, расположенного на земельном участке площадью 1432 кв. м по "..." являлась К.Е.
11.05.1990 года К.Е. умерла.
Решением Шпаковского районного суда от 23.07.1999 г. установлен факт принятия наследства К.Р. после смерти К.Е. и за К.Р. признано право собственности на домовладение "...".
Право собственности К.Р. зарегистрировала в установленном законом порядке 15.10.1999 г.
После смерти К.Р. принадлежащее ей имущество в виде жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу "..." перешло по наследству истцам - П. и Б., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 13 - 14).
Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07.02.2013 г. было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок расположенный по адресу "..." за С.А.Ф.
При обращении в суд с иском о праве собственности на земельный участок С.А.Ф. представил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,14 га, по адресу "..." выданное 19 ноября 1992 г. С.А.М.
Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26.07.2013 года решением суда от 07.02.2013 г. было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению П. и Б.
Решением Шпаковского районного суда от 11.12.2013 г., вступившим в законную силу 15.04.2014 г., С.А.Ф. в иске к администрации г. Михайловска Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказано. Произведен поворот решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 07.02.2013 в связи с чем на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК возложена обязанность аннулировать запись регистрации N 26-26-3/006/2013-768 от 10.04.2013 г. о праве собственности С.А.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу "...".
Указанным решением суда было установлено, что собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по ул. Орджоникидзе, 52 в г. Михайловске, Шпаковского района, являются П. и Б., которым не было известно о том, что собственником земельного участка является иное лицо. С.А.Ф. фактически не принимал наследство в виде спорного земельного участка, не нес расходов по его содержанию, поскольку согласно имеющимся в материалах дела налогового уведомления об уплате налога на землю в графе плательщик указана К.Р., равно как и расходов на оплату коммунальных услуг.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении исковых требований Б. и П. о признании недействительным свидетельство о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 г., выданное Шпаковской Сельской администрацией на имя С.А.М., судом первой инстанции установлено, что согласно земельно-шнуровой книги N 3 за период 1989 - 1993 годы (стр. 15 - запись N 2300) за период с 1989 г. по 1992 г. лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана К.Е., в 1993 г. указана С.А.М. На полях имеется ссылка, что К.Е. умерла в 1990 г., С.А.М. в наследство не вступала.
В земельно-шнуровой книге за 1999 - 2007 г., лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана С.А.М. Рядом указана К.Р. (л.д. 53).
В земельно-шнуровой книге за 2008 - 2011 г. г. лицом, которому предоставлен приусадебный участок указана С.Е.А.
В похозяйственной книге N 14 за период с 1986 г. по 1990 г. главой семьи указана К.Е. С.А.М. и др. лица указаны как квартиранты. (л.д. 54 - 56).
В похозяйственной книге за период с 1991 г. по 1996 г. главой семьи указана К.Е. С.А.М. и др. лица также указаны квартирантами (л.д. 58 - 60).
В похозяйственной книге за период с 1997 г. по 2004 г. главой семьи никто не указан. С.А.М. и др. лица также указаны как проживающие лица. Имеется запись, что С.А.М. умерла 01.01.2003 г. (л.д. 63 - 66).
В похозяйственной книге за период с 2002 - 2006 г. главой семьи указана К.Р. (л.д. 67 - 69).
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу "...", являлась К.Н., после ее смерти 11.05.1990 г. наследником ее имущества являлась К.Р., то она на основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имела право зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. Поскольку истцы по настоящему делу Б. и П. являются наследниками имущества умершей К.Р. они также обладают таким правом на земельный участок.
При указанных обстоятельствах у Шпаковской Сельской администрации не имелось оснований для выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок "..." на имя С.А.М.
С.А.М. не являлась собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома, в связи с чем, выдача на ее имя свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок противоречит основным принципам земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Суд обоснованно признал несостоятельными доводы С.А.Ф., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, о том, что истцами пропущен срок исковой давности.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судом установлено, что истцы П. и Б. о наличии свидетельства о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 г., выданного С.А.М. узнали только в апреле 2013 г., когда С.А.Ф. предъявил им решение суда от 07.02.2013 г. Указанные обстоятельства также установлены решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 11.12.2013 г., вступившим в законную силу. В суд об оспаривании указанного свидетельства они обратились в апреле 2013 г.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы С.М.А. о том, что суду не представлено доказательств предоставления земельного участка К.Е. и последующий собственник жилого дома также не приобрел в собственность земельный участок.
Указанные доводы противоречат материалам дела, из которых видно, что согласно регистрационного удостоверения Шпаковского БТИ от 15 мая 1989 г., жилой дом и спорный земельный участок, поставлен на учет, что свидетельствует о существовании данного земельного участка как объект правоотношений. В инвентаризационной карточке Шпаковского БТИ от 18 мая 1989 года указано, что владельцем домовладения общей площадью 32,6 кв. м и участка площадью 1432 кв. м, расположенных по адресу: "..." является К.Е. Имеются сведения, что с 1999 г. указанное имущество находилось в пользовании К.Р., которая является наследодателем этого имущества. Истцы П. и Б. являются правопреемниками лиц, в пользовании которых находился спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не обжаловали Постановление, на основании которого выдано оспариваемое свидетельство подлежат отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что свидетельство о праве собственности на землю N 4385 от 19.11.1992 года выдано на основании решения Шпаковской сельской администрации от 17.11.1992 г. N 134.
Согласно ответа первого заместителя администрации г. Михайловска от 02.04.2015, в администрации указанное решение отсутствует, в архив администрации Шпаковского муниципального района списки граждан, которым предоставлялись приусадебные участки не поступали.
Согласно представленной копии Постановления главы Шпаковской сельской администрации от 14.11.1992 года N 134 свидетельства о праве собственности на землю выдавались не индивидуально, а указано: "выдать свидетельства о праве собственности на землю жителям с. Шпаковского, х. Кожевников, Балки, согласно списков". Списки не сохранились.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 января декабря 2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу С.М.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)