Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: На спорном участке расположены самовольно возведенный жилой дом и надворные постройки, данный земельный участок для строительства объектов недвижимости истец ответчику не предоставлял.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Кочкина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей Мугиновой Р.Х.
Ткачевой А.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес - ФИО4 на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований по первоначальному иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан к М.З.Г., Ш.Г.А. о признании самовольными постройками и обязании снести самовольно возведенные жилые дома по адресу: РБ, адрес, и РБ, адрес отказать.
Встречные исковые требования М.З.Г., Ш.Г.А. к Администрации ГО адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия наследства М.З.Г., открывшегося после смерти отца - ФИО1, умершего дата.
Признать за М.З.Г. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес.
Установить факт принятия наследства Ш.Г.А., открывшегося после смерти ФИО2, умершей дата.
Признать за Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес.
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
установила:
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан обратилось в суд с иском с учетом последующих уточнений к М.З.Г., Ш.Г.А. о сносе самовольных построек. В обоснование иска указал, актом осмотра NN ... земельного участка с кадастровым NN ... адресу: адрес. установлено, что на данном участке расположены: самовольно возведенный индивидуальный жилой дом и надворные постройки. Данный земельный участок для строительства объектов недвижимости М.З.Г. Администрация ГО адрес РБ не предоставляла. Договор аренды указанного земельного участка с ней не заключался. Разрешение на строительство, согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не выдавалось. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым NNN ... по адресу: адрес, согласно ст. 222 ГК РФ, являются самовольными постройками.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд: 1) признать самовольными постройками индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, пристрой литер Б2, общей площадью 72,3 кв. м, расположенные по адресу: адрес, индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, пристрой литер А3, общей площадью 74,2, расположенные по адресу: адрес. Обязать М.З.Г. и Ш.Г.А. в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенные постройки (индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, пристрой литер Б2, общей площадью 72,3 кв. м, расположенные по адресу: адрес и индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, пристрой литер А3, общей площадью 74,2, расположенные по адресу: адрес. Разрешить Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ в случае неисполнения решения суда за счет средств ответчиков, со взысканием необходимых расходов, осуществить снос самовольных построек.
М.З.Г., Ш.Г.А. обратились в суд со встречным иском к Администрации ГО адрес РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска истцы по встречному иску указали, что дата умер отец истца ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома, расположенного в адрес, которое истец приняла, но не оформила в установленном законом порядке. дата. умерла ФИО2. Наследником после ее смерти является сын ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома, расположенного в адрес, которое истец приняла, но не оформила в установленном законом порядке.
Согласно Архивной выписке индивидуальный жилой дом по адресу: адрес, принадлежал на праве личной собственности по 1/2 доле ФИО2 и ФИО1. Согласно инвентарной карточки за 1993 г. (инв. N 772) на жилой дом литера I, II (ныне литера А) в адрес, домовладение N ... (ныне адрес), домовладение находится в личной собственности граждан, в качестве владельца строения (литера А) указана ФИО2, площадь земельного участка ... кв. м. Согласно инвентарной карточки формы за 1993 г. (инв. N 772) на жилой дом литера II (ныне литера Б) в адрес г Уфы по адрес, домовладение N ... (ныне адрес А), домовладение находится в личной собственности граждан, в качестве владельца строения (литера Б) указан М.З.Г. Г.Р., площадь земельного участка ... кв. м. Согласно справкам уличного комитета, заверенным адрес ГО адрес РБ N ... от дата., в данном доме по адресу: РБ, адрес, зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи с 1938 года и по настоящее время. Истцы, уточнив исковые требования, просили: 1) установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего дата., 2) признать за истцом М.З.Г. право собственности в порядке наследования на индивидуальной жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенных по адресу: РБ, адрес; 3)установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей дата., 4) признать за истцом Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенных по адресу: РБ, г Уфа, адрес.
Судом вынесено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес - ФИО4 просит отменить решение суда, вынести новое решение. В обоснование своих доводов указывает, что за ФИО2, ФИО1 закреплен на праве личной собственности жилой адрес по 1/2 доли каждому, т.е. Литер А жилого адрес. Документов подтверждающих право собственности, а также разрешение на строительство наследодателей на литеры А1, Б, Б1 в материалах дела отсутствуют. Таким образом, указанные жилые дома являются самовольными постройками. В материалах дела отсутствуют доказательства права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользовании у М.З.Г., Ш.Г.А. на указанные земельные участки. А согласно градостроительным заключениям сохранение самовольно возведенных объектов по адресу: адрес, 35А противоречит требованиям Градостроительного регламента адрес.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив представленные материалы дела, выслушав представителя Администрации ГО адрес - ФИО5 поддержавшего доводы жалобы, Ш.Г.А., М.З.Г., представителя ФИО6 возражавших относительно жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 595-О-П, разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешая спор по существу, и отказывая Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан в удовлетворении исковых требований в части признания самовольными постройками строений под литерами Б, Б1, Б2 расположенных по адресу: адрес и строений под литерами А, А1, А2, А3 по адресу: адрес их сноса, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств их самовольной постройки. Также, суд с учетом приведенных доказательств установил факт принятия наследства М.З.Г. после смерти отца ФИО1, а истца Ш.Г.А. после смерти бабушки ФИО2. Также с учетом заключения ООО "Инжиниринговая компания Проект Центр", согласно которому несущие и ограждающие строительные конструкции жилых домов находятся в удовлетворительном техническом состоянии, эксплуатация жилых домов возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих третьих лиц, суд указал, что исковые требования М.З.Г., Ш.Г.А. в части признания права собственности на указанные строения подлежат удовлетворению.
Между тем, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции лишь в следующем.
В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N ... "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как усматривается из материалов дела дата. отделом земельного контроля Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ был произведен осмотр земельного участка с кадастровым NN ..., расположенного по адресу: адрес. Актом осмотра NN ... установлено, что на данном участке расположены: индивидуальный жилой дом и надворные постройки.
Судом первой инстанции установлено, что в акте осмотра N 2539/о отсутствует информация об участии землепользователей при проведении осмотра, отсутствуют подписи сторон - землепользователей, также отсутствует время осмотра. Кроме акта осмотра N 2539/о от 28.08.2014 г. иных доказательств того, что объекты недвижимости, расположенные по адресам: адрес являются самовольными постройками, в материалы дела со стороны истца по первоначальному иску не представлено. Следовательно, каких либо допустимых доказательств подтверждающих самовольность строений истцом не представлено. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан доказательств такого нарушения не представило ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда поскольку по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Однако довод о наличии в действиях ответчиков М.З.Г., Ш.Г.А. вины при возведении строений, которые истец просит снести, в ходе судебного разбирательства не подтвержден. В нарушение статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлены обстоятельства, указывающие на допущенные при возведении указанных литеров существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не указано, какие конкретно негативные последствия наступили для истца, создана ли при этом угроза жизни и здоровью граждан.
Как видно из архивной выписки N 2086/т от дата из протокола N ... заседания исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся адрес от дата года, согласно которой: утвердить к правовой регистрации на право личной собственности граждан: адрес - ФИО2 1/2 доли, адрес - ФИО1 1/2 доли. (л.д. 93). Согласно инвентарных карточек формы N 2-С в качестве владельцев строений указаны ФИО2, ФИО1 (л.д. 39-41,100-101). Также в материалы дела представлены старые технические паспорта на жилой дом (т. 2 л.д. 20-30), из которых следует, что на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: адрес расположено два жилых дома под одним номером - литера А, А1 и литера Б, Б1, представлены квитанции об уплате налога со строений и земельной ренты, страховое свидетельство, а также справка уличного комитета, заверенная адрес ГО адрес РБ N ... от дата., от дата. NN ..., N ... в данном доме, по адресу: РБ, адрес, зарегистрированы и проживают истцы и члены их семьи с 1972 года и по настоящее время. Следовательно, данные обстоятельства, опровергают доводы Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес о самовольности строений.
Согласно пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 28.12.2013) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата N ... "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Как видно из кадастровых паспортов на земельные участки с номерами N ..., N ...: разрешенное использование земельных участков: под жилую застройку Индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов. (л.д. 46,157).
Таким образом, размещение на спорном земельном участке жилого дома соответствует основному виду разрешенного использования земельным участком.
А поскольку истцы принимают все меры по сохранению наследственного имущества, несут бремя его содержания, пользуются им, данное обстоятельство подтверждает фактическое принятие истцами наследства после смерти своих наследодателей.
Относительно, исковых требований М.З.Г., Ш.Г.А. в части признания за ними права собственности на указанные строения, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что согласно технического паспорта на жилое здание (строение) по адресу: адрес (инвент. номер 357722), подготовленное по состоянию на дата года, на указанном земельном участке расположены строения под литерами Б: 1952 года постройки, Б1: 1982 года постройки, Б2: 2006 года постройки. (л.д. 60-64).
Согласно технического паспорта на жилое здание (строение) по адресу: адрес (инвент. номер 19450), подготовленное по состоянию на дата года, на земельном участке расположены строения под литерами А: 1938 года постройки, А1: 1979 года постройки, А2: 1990 года постройки, А3: 1995 года постройки (л.д. 198-207).
Так, под реконструкцией в силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ дата).
В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.
Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что наследственный дом истцов реконструирован.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований М.З.Г., Ш.Г.А. в рамках избранного ими способа защиты права.
На основании изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в указанной части, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований М.З.Г., Ш.Г.А. к Администрации ГО адрес РБ о признании права собственности на жилой дом под литером Б, литер Б1, жилой дом под литером а, пристрой под литером А1, пристрой по литером А2, соответственно.
При этом, отказ в иске не лишает истцов - собственников жилых домов, возможности приобретения такого права на вновь образованный объект права собственности - жилой дом в реконструированном виде, путем обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.
Таким образом, решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата подлежит отмене в части признания за М.З.Г. права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, за Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, а исковые требования М.З.Г., Ш.Г.А. - отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить в части удовлетворения встречного иска признания за М.З.Г. права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, за Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, в указанной части вынести новое решение, об отказе в признании права собственности на указанные строения.
В остальной части тоже решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес - ФИО4 - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 16.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11768/2015
Требование: О признании самовольными постройками, обязании снести самовольно возведенные жилые дома.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: На спорном участке расположены самовольно возведенный жилой дом и надворные постройки, данный земельный участок для строительства объектов недвижимости истец ответчику не предоставлял.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-11768/2015
Справка: судья Кочкина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей Мугиновой Р.Х.
Ткачевой А.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес - ФИО4 на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований по первоначальному иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан к М.З.Г., Ш.Г.А. о признании самовольными постройками и обязании снести самовольно возведенные жилые дома по адресу: РБ, адрес, и РБ, адрес отказать.
Встречные исковые требования М.З.Г., Ш.Г.А. к Администрации ГО адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия наследства М.З.Г., открывшегося после смерти отца - ФИО1, умершего дата.
Признать за М.З.Г. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес.
Установить факт принятия наследства Ш.Г.А., открывшегося после смерти ФИО2, умершей дата.
Признать за Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес.
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
установила:
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан обратилось в суд с иском с учетом последующих уточнений к М.З.Г., Ш.Г.А. о сносе самовольных построек. В обоснование иска указал, актом осмотра NN ... земельного участка с кадастровым NN ... адресу: адрес. установлено, что на данном участке расположены: самовольно возведенный индивидуальный жилой дом и надворные постройки. Данный земельный участок для строительства объектов недвижимости М.З.Г. Администрация ГО адрес РБ не предоставляла. Договор аренды указанного земельного участка с ней не заключался. Разрешение на строительство, согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не выдавалось. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым NNN ... по адресу: адрес, согласно ст. 222 ГК РФ, являются самовольными постройками.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд: 1) признать самовольными постройками индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, пристрой литер Б2, общей площадью 72,3 кв. м, расположенные по адресу: адрес, индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, пристрой литер А3, общей площадью 74,2, расположенные по адресу: адрес. Обязать М.З.Г. и Ш.Г.А. в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенные постройки (индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, пристрой литер Б2, общей площадью 72,3 кв. м, расположенные по адресу: адрес и индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, пристрой литер А3, общей площадью 74,2, расположенные по адресу: адрес. Разрешить Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ в случае неисполнения решения суда за счет средств ответчиков, со взысканием необходимых расходов, осуществить снос самовольных построек.
М.З.Г., Ш.Г.А. обратились в суд со встречным иском к Администрации ГО адрес РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска истцы по встречному иску указали, что дата умер отец истца ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома, расположенного в адрес, которое истец приняла, но не оформила в установленном законом порядке. дата. умерла ФИО2. Наследником после ее смерти является сын ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома, расположенного в адрес, которое истец приняла, но не оформила в установленном законом порядке.
Согласно Архивной выписке индивидуальный жилой дом по адресу: адрес, принадлежал на праве личной собственности по 1/2 доле ФИО2 и ФИО1. Согласно инвентарной карточки за 1993 г. (инв. N 772) на жилой дом литера I, II (ныне литера А) в адрес, домовладение N ... (ныне адрес), домовладение находится в личной собственности граждан, в качестве владельца строения (литера А) указана ФИО2, площадь земельного участка ... кв. м. Согласно инвентарной карточки формы за 1993 г. (инв. N 772) на жилой дом литера II (ныне литера Б) в адрес г Уфы по адрес, домовладение N ... (ныне адрес А), домовладение находится в личной собственности граждан, в качестве владельца строения (литера Б) указан М.З.Г. Г.Р., площадь земельного участка ... кв. м. Согласно справкам уличного комитета, заверенным адрес ГО адрес РБ N ... от дата., в данном доме по адресу: РБ, адрес, зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи с 1938 года и по настоящее время. Истцы, уточнив исковые требования, просили: 1) установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего дата., 2) признать за истцом М.З.Г. право собственности в порядке наследования на индивидуальной жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенных по адресу: РБ, адрес; 3)установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей дата., 4) признать за истцом Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенных по адресу: РБ, г Уфа, адрес.
Судом вынесено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес - ФИО4 просит отменить решение суда, вынести новое решение. В обоснование своих доводов указывает, что за ФИО2, ФИО1 закреплен на праве личной собственности жилой адрес по 1/2 доли каждому, т.е. Литер А жилого адрес. Документов подтверждающих право собственности, а также разрешение на строительство наследодателей на литеры А1, Б, Б1 в материалах дела отсутствуют. Таким образом, указанные жилые дома являются самовольными постройками. В материалах дела отсутствуют доказательства права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользовании у М.З.Г., Ш.Г.А. на указанные земельные участки. А согласно градостроительным заключениям сохранение самовольно возведенных объектов по адресу: адрес, 35А противоречит требованиям Градостроительного регламента адрес.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив представленные материалы дела, выслушав представителя Администрации ГО адрес - ФИО5 поддержавшего доводы жалобы, Ш.Г.А., М.З.Г., представителя ФИО6 возражавших относительно жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 595-О-П, разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешая спор по существу, и отказывая Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан в удовлетворении исковых требований в части признания самовольными постройками строений под литерами Б, Б1, Б2 расположенных по адресу: адрес и строений под литерами А, А1, А2, А3 по адресу: адрес их сноса, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств их самовольной постройки. Также, суд с учетом приведенных доказательств установил факт принятия наследства М.З.Г. после смерти отца ФИО1, а истца Ш.Г.А. после смерти бабушки ФИО2. Также с учетом заключения ООО "Инжиниринговая компания Проект Центр", согласно которому несущие и ограждающие строительные конструкции жилых домов находятся в удовлетворительном техническом состоянии, эксплуатация жилых домов возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих третьих лиц, суд указал, что исковые требования М.З.Г., Ш.Г.А. в части признания права собственности на указанные строения подлежат удовлетворению.
Между тем, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции лишь в следующем.
В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N ... "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как усматривается из материалов дела дата. отделом земельного контроля Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ был произведен осмотр земельного участка с кадастровым NN ..., расположенного по адресу: адрес. Актом осмотра NN ... установлено, что на данном участке расположены: индивидуальный жилой дом и надворные постройки.
Судом первой инстанции установлено, что в акте осмотра N 2539/о отсутствует информация об участии землепользователей при проведении осмотра, отсутствуют подписи сторон - землепользователей, также отсутствует время осмотра. Кроме акта осмотра N 2539/о от 28.08.2014 г. иных доказательств того, что объекты недвижимости, расположенные по адресам: адрес являются самовольными постройками, в материалы дела со стороны истца по первоначальному иску не представлено. Следовательно, каких либо допустимых доказательств подтверждающих самовольность строений истцом не представлено. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО адрес Республики Башкортостан доказательств такого нарушения не представило ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда поскольку по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Однако довод о наличии в действиях ответчиков М.З.Г., Ш.Г.А. вины при возведении строений, которые истец просит снести, в ходе судебного разбирательства не подтвержден. В нарушение статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлены обстоятельства, указывающие на допущенные при возведении указанных литеров существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не указано, какие конкретно негативные последствия наступили для истца, создана ли при этом угроза жизни и здоровью граждан.
Как видно из архивной выписки N 2086/т от дата из протокола N ... заседания исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся адрес от дата года, согласно которой: утвердить к правовой регистрации на право личной собственности граждан: адрес - ФИО2 1/2 доли, адрес - ФИО1 1/2 доли. (л.д. 93). Согласно инвентарных карточек формы N 2-С в качестве владельцев строений указаны ФИО2, ФИО1 (л.д. 39-41,100-101). Также в материалы дела представлены старые технические паспорта на жилой дом (т. 2 л.д. 20-30), из которых следует, что на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: адрес расположено два жилых дома под одним номером - литера А, А1 и литера Б, Б1, представлены квитанции об уплате налога со строений и земельной ренты, страховое свидетельство, а также справка уличного комитета, заверенная адрес ГО адрес РБ N ... от дата., от дата. NN ..., N ... в данном доме, по адресу: РБ, адрес, зарегистрированы и проживают истцы и члены их семьи с 1972 года и по настоящее время. Следовательно, данные обстоятельства, опровергают доводы Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес о самовольности строений.
Согласно пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 28.12.2013) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата N ... "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Как видно из кадастровых паспортов на земельные участки с номерами N ..., N ...: разрешенное использование земельных участков: под жилую застройку Индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов. (л.д. 46,157).
Таким образом, размещение на спорном земельном участке жилого дома соответствует основному виду разрешенного использования земельным участком.
А поскольку истцы принимают все меры по сохранению наследственного имущества, несут бремя его содержания, пользуются им, данное обстоятельство подтверждает фактическое принятие истцами наследства после смерти своих наследодателей.
Относительно, исковых требований М.З.Г., Ш.Г.А. в части признания за ними права собственности на указанные строения, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что согласно технического паспорта на жилое здание (строение) по адресу: адрес (инвент. номер 357722), подготовленное по состоянию на дата года, на указанном земельном участке расположены строения под литерами Б: 1952 года постройки, Б1: 1982 года постройки, Б2: 2006 года постройки. (л.д. 60-64).
Согласно технического паспорта на жилое здание (строение) по адресу: адрес (инвент. номер 19450), подготовленное по состоянию на дата года, на земельном участке расположены строения под литерами А: 1938 года постройки, А1: 1979 года постройки, А2: 1990 года постройки, А3: 1995 года постройки (л.д. 198-207).
Так, под реконструкцией в силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ дата).
В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.
Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что наследственный дом истцов реконструирован.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований М.З.Г., Ш.Г.А. в рамках избранного ими способа защиты права.
На основании изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в указанной части, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований М.З.Г., Ш.Г.А. к Администрации ГО адрес РБ о признании права собственности на жилой дом под литером Б, литер Б1, жилой дом под литером а, пристрой под литером А1, пристрой по литером А2, соответственно.
При этом, отказ в иске не лишает истцов - собственников жилых домов, возможности приобретения такого права на вновь образованный объект права собственности - жилой дом в реконструированном виде, путем обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.
Таким образом, решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата подлежит отмене в части признания за М.З.Г. права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, за Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, а исковые требования М.З.Г., Ш.Г.А. - отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить в части удовлетворения встречного иска признания за М.З.Г. права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, за Ш.Г.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: РБ, адрес, в указанной части вынести новое решение, об отказе в признании права собственности на указанные строения.
В остальной части тоже решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес - ФИО4 - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)