Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Максутова С.Ж.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Елистратовой Е.В.
Судей Самчелеевой И.А., Пияковой Н.А.
При секретаре Ш.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.А. - Н. на решение Волжского районного суда Самарской области от 17.12.2013 г., которым постановлено:
"Исковое заявление И., К., С.Н. к С.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Прекратить право собственности С.А. на земельный участок, площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за И., К., С.Н. по 1/5 доле за каждым.
В остальной части требований отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя С.А. - Н. в поддержание жалобы, возражения И., К., судебная коллегия
установила:
И. (С.Л.), К., С.Н., С.А. обратились в суд с исковым заявлением к С.А. о признании права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок в порядке наследования.
В заявлении указали, что являются наследниками первой очереди после смерти отца ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>. На трехкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу истцы в наследство вступили, право собственности зарегистрировано.
Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного пользования.
После смерти отца они стали оформлять документы на земельный участок, провели межевание.
Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с целью регистрации права выяснили, что на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности на С.А.
Данное обстоятельство препятствует истцам в реализации права их собственности в порядке наследования.
Истцы просили суд признать запись о регистрации права собственности на земельный участок недействительной, признать право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым, в том числе и за ответчиком.
Впоследствии С.А. иска отказался, определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска принят судом.
И. (С.Л.), К., С.Н. исковые требования уточнили, просили суд признать запись о регистрации права собственности на земельный участок недействительной и признать только за ними право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на спорный земельный участок.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель С.А. - Н. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что на момент смерти ФИО1 земельный участок находился в муниципальной собственности и соответственно не мог быть включен в наследственную массу.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что И. (С.Л.), К., С.Н., С.А., С.А. являются детьми ФИО1
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.В. умер.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства выражается в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Судом установлено, что после смерти С.В. заведено наследственное дело N года.
Наследниками являются дети наследодателя И. (С.Л.), К., С.Н., С.А., С.А.
Каждый из наследников получил свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, истцы желали оформить в собственность в порядке наследования и земельный участок, площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать свое право не смогли, поскольку ответчик С.А. на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что истцы и ответчик в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело N, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ суд пришел к правильному выводу о том, что истцы приняли наследство, открывшееся после смерти их отца С.В., путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследников о принятии наследства, а также совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается материалами дела.
Доводы ответчика о том, что земельный участок не может быть включен в наследственную массу, наследодатель не владел указанным имуществом, ответчик приобрел указанное право, поскольку был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, суд обоснованно не принял во внимание по следующим основаниям.
Судом установлено, что ранее квартира, расположенная на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежала С.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону.
Суд первой инстанции правильно указал, что первому собственнику квартиры земельный участок предоставлялся на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Наследодатель при жизни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал. В настоящее время собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются дети наследодателя.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании С.В. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", суд пришел к правильному выводу о том, что к детям наследодателя в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на квартиру по 1/5 доле, расположенной на спорном земельном участке, в порядке наследования переходит право на получение названного земельного участка в собственность по 1/5 доле, и с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) за истцами возможно признание права собственности на такой земельный участок по 1/5 доле, за каждым наследником.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Площадь участка ориентировочная, составляет 1400 кв. м, правообладателем указан С.А.
Суд правильно пришел к выводу о том, что в связи с признанием права общей долевой собственности за истцами, зарегистрированное право собственности С.А. на земельный участок по указанному адресу подлежит прекращению.
В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.
Поскольку исковые требования о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению, суд пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности С.А. на спорный земельный участок подлежит прекращению, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на спорное имущество за С.А. подлежит погашению.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что на момент смерти ФИО1 земельный участок находился в муниципальной собственности и соответственно не мог быть включен в наследственную массу, не заслуживают вниманию, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда Самарской области от 17.12.2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.А. - Н. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.04.2014 N 33-4012/2014
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2014 г. N 33-4012/2014
Судья: Максутова С.Ж.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Елистратовой Е.В.
Судей Самчелеевой И.А., Пияковой Н.А.
При секретаре Ш.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.А. - Н. на решение Волжского районного суда Самарской области от 17.12.2013 г., которым постановлено:
"Исковое заявление И., К., С.Н. к С.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Прекратить право собственности С.А. на земельный участок, площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за И., К., С.Н. по 1/5 доле за каждым.
В остальной части требований отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя С.А. - Н. в поддержание жалобы, возражения И., К., судебная коллегия
установила:
И. (С.Л.), К., С.Н., С.А. обратились в суд с исковым заявлением к С.А. о признании права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок в порядке наследования.
В заявлении указали, что являются наследниками первой очереди после смерти отца ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>. На трехкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу истцы в наследство вступили, право собственности зарегистрировано.
Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного пользования.
После смерти отца они стали оформлять документы на земельный участок, провели межевание.
Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с целью регистрации права выяснили, что на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности на С.А.
Данное обстоятельство препятствует истцам в реализации права их собственности в порядке наследования.
Истцы просили суд признать запись о регистрации права собственности на земельный участок недействительной, признать право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым, в том числе и за ответчиком.
Впоследствии С.А. иска отказался, определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска принят судом.
И. (С.Л.), К., С.Н. исковые требования уточнили, просили суд признать запись о регистрации права собственности на земельный участок недействительной и признать только за ними право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на спорный земельный участок.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель С.А. - Н. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что на момент смерти ФИО1 земельный участок находился в муниципальной собственности и соответственно не мог быть включен в наследственную массу.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что И. (С.Л.), К., С.Н., С.А., С.А. являются детьми ФИО1
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.В. умер.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства выражается в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Судом установлено, что после смерти С.В. заведено наследственное дело N года.
Наследниками являются дети наследодателя И. (С.Л.), К., С.Н., С.А., С.А.
Каждый из наследников получил свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, истцы желали оформить в собственность в порядке наследования и земельный участок, площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать свое право не смогли, поскольку ответчик С.А. на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что истцы и ответчик в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело N, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ суд пришел к правильному выводу о том, что истцы приняли наследство, открывшееся после смерти их отца С.В., путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследников о принятии наследства, а также совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается материалами дела.
Доводы ответчика о том, что земельный участок не может быть включен в наследственную массу, наследодатель не владел указанным имуществом, ответчик приобрел указанное право, поскольку был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, суд обоснованно не принял во внимание по следующим основаниям.
Судом установлено, что ранее квартира, расположенная на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежала С.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону.
Суд первой инстанции правильно указал, что первому собственнику квартиры земельный участок предоставлялся на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Наследодатель при жизни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал. В настоящее время собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются дети наследодателя.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании С.В. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", суд пришел к правильному выводу о том, что к детям наследодателя в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на квартиру по 1/5 доле, расположенной на спорном земельном участке, в порядке наследования переходит право на получение названного земельного участка в собственность по 1/5 доле, и с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) за истцами возможно признание права собственности на такой земельный участок по 1/5 доле, за каждым наследником.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Площадь участка ориентировочная, составляет 1400 кв. м, правообладателем указан С.А.
Суд правильно пришел к выводу о том, что в связи с признанием права общей долевой собственности за истцами, зарегистрированное право собственности С.А. на земельный участок по указанному адресу подлежит прекращению.
В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.
Поскольку исковые требования о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению, суд пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности С.А. на спорный земельный участок подлежит прекращению, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на спорное имущество за С.А. подлежит погашению.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что на момент смерти ФИО1 земельный участок находился в муниципальной собственности и соответственно не мог быть включен в наследственную массу, не заслуживают вниманию, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда Самарской области от 17.12.2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.А. - Н. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)