Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право
Обстоятельства: Нотариусом отказано во включении спорных гаражей в состав наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Блинова М.А.
Судья: Орлов Б.З.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Максимовой И.А., Юркиной И.В.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело
по иску К.Т.А., К.К.Ю. к К.Е., администрации города Канаш Чувашской Республики о включении двух гаражей в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на гаражи в порядке наследования по закону, поступившее по апелляционной жалобе истца К.Т.А.
на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2015 г., которым в удовлетворении иска К.Т.А., К.К.Ю. отказано.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения истцов К.Т.А., К.К.Ю., представителя К.Т.А. - Кондратьевой А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы на решение суда; ответчика К.Е., полагавшего апелляционную жалобу обоснованной, судебная коллегия
установила:
К.Т.А., К.К.Ю. обратились в суд с иском к администрации города Канаш Чувашской Республики, К.Е. о включении гаражей в состав наследства после смерти ФИО1 и признании права общей собственности на гаражи в порядке наследования по закону.
Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся <данные изъяты> К.Т.А. и <данные изъяты> К.К.Ю. Истцы являются наследниками, принявшими наследство после его смерти. При жизни в 1983 году ФИО1 на земельном участке, выделенном ему решением исполкома N от 26.10.1983 г., был построен гараж площадью... кв. м, инвентарный номер..., расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N. Позже в 1994 году им же на земельном участке, выделенном ему администрацией г. Канаш в бессрочную аренду, был построен гараж площадью... кв. м, инвентарный номер..., расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N. Вместе с тем, нотариусом отказано во включении указанных гаражей в состав наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ истцы просили суд:
- - включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N;
- - признать за К.Т.А. право собственности на... доли в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, в порядке наследования по закону;
- - признать за К.К.Ю. право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец К.Т.А. и ее представитель адвокат Кондратьева А.В. указанные исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Истец К.К.Ю., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик администрация г. Канаш Чувашской Республики явку своего представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены.
Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2015 г. в удовлетворении исковых требований К.Т.А., К.К.Ю. отказано в полном объеме.
Указанное решение обжаловано истцом К.Т.А. по мотивам незаконности и необоснованности. В жалобе истец просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорные гаражи возведены ФИО1 за счет личных средств на земельных участках, выделенных ему органами исполнительной власти для строительства гаражей по утвержденному типовому проекту, гаражный кооператив зарегистрирован не был. Поскольку ФИО1 умер, истцы лишены во внесудебном порядке узаконить свои права на гаражи.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. В предусмотренный законом срок наследство после его смерти приняли истцы К.Т.А. (...) и К.К.Ю. (...), которым 05 сентября 2007 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере... доли и... доли соответственно (л.д. 94). Ответчик К.Е. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу К.Т.А..
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просили включить в состав наследства после смерти ФИО1 гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, указывая, что указанные объекты были возведены наследодателем при жизни за свой счет на предоставленном для указанных целей земельном участке.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований К.Т.А. и К.К.Ю., поскольку на момент смерти наследодателя ФИО1 его право собственности на спорные гаражи зарегистрировано не было. При этом суд первой инстанции исходил из того, что земельно-правовые отношения наследодателем с администрацией г. Канаш не оформлялись, акт ввода в эксплуатацию гаражей, утвержденные в установленном законом порядке, суду не представлены.
Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19 декабря 2003 г. "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.
Судом установлено, что в пользовании истцов находятся гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N.
Как следует из представленных материалов гражданского дела, право собственности на спорные гаражи в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за кем-либо не зарегистрировано.
В подтверждение обстоятельств строительства наследодателем данных гаражей истцами представлены постановление главы городской администрации от 27 июля 1994 г. N "О выделении в аренду земельных участков" (л.д. 12, 13), выписка из решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26 октября 1983 г. N "О разрешении строительства типового кирпичного гаража для хранения личного автотранспорта" (л.д. 30), письмо начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике - Чувашии в г. Канаш.
Так, в соответствии с решением исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26 октября 1983 N ФИО1 разрешено строительство типового кирпичного гаража на участке N на гаражной площадке по <адрес> для хранения личного автомобиля.
В соответствии с постановлением Канашской городской администрации от 27 июля 1994 г. N гражданину ФИО1 выделен в бессрочную аренду (до момента наступления государственной необходимости) под строительство типовых гаражей земельный участок N площадью... кв. м на гаражной площадке ".2." по <адрес>.
Типовые проекты на строительство гаражей на отведенных земельных участках ФИО1 согласованы в установленном порядке (л.д. 16-19). Согласно выданным Бюро технической инвентаризации карточкам учета строений и сооружений, расположенных на участке N по <адрес> гаражная площадка ".1." и на участке N по <адрес> гаражная площадка ".2.", возведенные гаражи соответствуют утвержденным типовым проектам.
Согласно сообщению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике от 15 января 2015 г. в отношении гаража на участке N гаражной площадки ".1." и гаража на участке N гаражной площадки ".2.", расположенных по адресу: <адрес>, нарушения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" не установлены.
В письме от 8 августа 2014 г. администрация г. Канаш указала, что сведения о регистрации гаражных кооперативов ".2." и ".1." отсутствуют; владельцами гаражей осуществляется фактическое пользование земельными участками; перенумерация гаражных боксов, земельных участков не происходила; гаражные постройки соответствуют архитектурным и градостроительным нормам; указанные гаражи не входят в состав муниципального фонда.
Таким образом, из материалов дела видно, что спорные гаражи возведены ФИО1 на земельных участках, выделенных ему на основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26 октября 1983 N и постановления Канашской городской администрации от 27 июля 1994 г. N под строительство гаражей; возведенные гаражи соответствуют архитектурным и градостроительным нормам, а также согласованному типовому проекту и представляют собой завершенный объект строительства; ФИО1 владел гаражами более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе указанных строений, однако таких требований к ФИО1 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц законность возведения гаражей и его право на указанное недвижимое имущество не оспаривал.
В письме от 22 апреля 2015 г. Администрация г. Канаш разрешение исковых требований К.Т.А. и К.К.Ю. оставляет на усмотрение суда, указав, что формируется земельный участок для предоставления в аренду вновь зарегистрированным гаражным кооперативам.
Оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что гараж возведен наследодателем ФИО1 на законном основании на предоставленных для этой цели земельных участках, при наличии разрешения на строительство гаражей по утвержденному типовому проекту, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки. Само по себе отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию и отсутствие надлежащим образом оформленного договора аренды земельного участка на момент рассмотрения дела, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о правах на завершенные строительством объекты недвижимости - гаражи, поскольку установлено отсутствие нарушений законодательства со стороны ФИО1 при возведении гаражей.
Пункт 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на построенные им гаражи, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Учитывая изложенное, гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку документы о приобретении ФИО1 права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцами, как наследниками, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как вынесенное с неправильным применением норм материального права и не отвечающее требованиям законности. Учитывая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N.
Поскольку наследство после смерти ФИО1 приняли... К.Т.А. в... доли и... К.К.Ю. в... доле, судебная коллегия полагает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на указанные гаражи в соответствующих долях.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2015 г. отменить и принять по делу новое решение, которым:
"Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- - гараж общей площадью... кв. м, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N;
- - гараж общей площадью... кв. м, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N.
Признать за К.Т.А. право собственности на... доли, за К.К.Ю. право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью... кв. м, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, в порядке наследования по закону.
Признать за К.Т.А. право собственности на... доли, за К.К.Ю. право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, в порядке наследования по закону".
Председательствующий
М.А.БЛИНОВА
Судьи
И.А.МАКСИМОВА
И.В.ЮРКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1437/2015
Требование: О включении гаражей в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на гаражи в порядке наследования по закону.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право
Обстоятельства: Нотариусом отказано во включении спорных гаражей в состав наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-1437/2015
Докладчик: Блинова М.А.
Судья: Орлов Б.З.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Максимовой И.А., Юркиной И.В.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело
по иску К.Т.А., К.К.Ю. к К.Е., администрации города Канаш Чувашской Республики о включении двух гаражей в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на гаражи в порядке наследования по закону, поступившее по апелляционной жалобе истца К.Т.А.
на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2015 г., которым в удовлетворении иска К.Т.А., К.К.Ю. отказано.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения истцов К.Т.А., К.К.Ю., представителя К.Т.А. - Кондратьевой А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы на решение суда; ответчика К.Е., полагавшего апелляционную жалобу обоснованной, судебная коллегия
установила:
К.Т.А., К.К.Ю. обратились в суд с иском к администрации города Канаш Чувашской Республики, К.Е. о включении гаражей в состав наследства после смерти ФИО1 и признании права общей собственности на гаражи в порядке наследования по закону.
Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся <данные изъяты> К.Т.А. и <данные изъяты> К.К.Ю. Истцы являются наследниками, принявшими наследство после его смерти. При жизни в 1983 году ФИО1 на земельном участке, выделенном ему решением исполкома N от 26.10.1983 г., был построен гараж площадью... кв. м, инвентарный номер..., расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N. Позже в 1994 году им же на земельном участке, выделенном ему администрацией г. Канаш в бессрочную аренду, был построен гараж площадью... кв. м, инвентарный номер..., расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N. Вместе с тем, нотариусом отказано во включении указанных гаражей в состав наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ истцы просили суд:
- - включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N;
- - признать за К.Т.А. право собственности на... доли в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, в порядке наследования по закону;
- - признать за К.К.Ю. право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и на гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец К.Т.А. и ее представитель адвокат Кондратьева А.В. указанные исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Истец К.К.Ю., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик администрация г. Канаш Чувашской Республики явку своего представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены.
Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2015 г. в удовлетворении исковых требований К.Т.А., К.К.Ю. отказано в полном объеме.
Указанное решение обжаловано истцом К.Т.А. по мотивам незаконности и необоснованности. В жалобе истец просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорные гаражи возведены ФИО1 за счет личных средств на земельных участках, выделенных ему органами исполнительной власти для строительства гаражей по утвержденному типовому проекту, гаражный кооператив зарегистрирован не был. Поскольку ФИО1 умер, истцы лишены во внесудебном порядке узаконить свои права на гаражи.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. В предусмотренный законом срок наследство после его смерти приняли истцы К.Т.А. (...) и К.К.Ю. (...), которым 05 сентября 2007 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере... доли и... доли соответственно (л.д. 94). Ответчик К.Е. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу К.Т.А..
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просили включить в состав наследства после смерти ФИО1 гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, указывая, что указанные объекты были возведены наследодателем при жизни за свой счет на предоставленном для указанных целей земельном участке.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований К.Т.А. и К.К.Ю., поскольку на момент смерти наследодателя ФИО1 его право собственности на спорные гаражи зарегистрировано не было. При этом суд первой инстанции исходил из того, что земельно-правовые отношения наследодателем с администрацией г. Канаш не оформлялись, акт ввода в эксплуатацию гаражей, утвержденные в установленном законом порядке, суду не представлены.
Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19 декабря 2003 г. "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.
Судом установлено, что в пользовании истцов находятся гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N.
Как следует из представленных материалов гражданского дела, право собственности на спорные гаражи в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за кем-либо не зарегистрировано.
В подтверждение обстоятельств строительства наследодателем данных гаражей истцами представлены постановление главы городской администрации от 27 июля 1994 г. N "О выделении в аренду земельных участков" (л.д. 12, 13), выписка из решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26 октября 1983 г. N "О разрешении строительства типового кирпичного гаража для хранения личного автотранспорта" (л.д. 30), письмо начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике - Чувашии в г. Канаш.
Так, в соответствии с решением исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26 октября 1983 N ФИО1 разрешено строительство типового кирпичного гаража на участке N на гаражной площадке по <адрес> для хранения личного автомобиля.
В соответствии с постановлением Канашской городской администрации от 27 июля 1994 г. N гражданину ФИО1 выделен в бессрочную аренду (до момента наступления государственной необходимости) под строительство типовых гаражей земельный участок N площадью... кв. м на гаражной площадке ".2." по <адрес>.
Типовые проекты на строительство гаражей на отведенных земельных участках ФИО1 согласованы в установленном порядке (л.д. 16-19). Согласно выданным Бюро технической инвентаризации карточкам учета строений и сооружений, расположенных на участке N по <адрес> гаражная площадка ".1." и на участке N по <адрес> гаражная площадка ".2.", возведенные гаражи соответствуют утвержденным типовым проектам.
Согласно сообщению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике от 15 января 2015 г. в отношении гаража на участке N гаражной площадки ".1." и гаража на участке N гаражной площадки ".2.", расположенных по адресу: <адрес>, нарушения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" не установлены.
В письме от 8 августа 2014 г. администрация г. Канаш указала, что сведения о регистрации гаражных кооперативов ".2." и ".1." отсутствуют; владельцами гаражей осуществляется фактическое пользование земельными участками; перенумерация гаражных боксов, земельных участков не происходила; гаражные постройки соответствуют архитектурным и градостроительным нормам; указанные гаражи не входят в состав муниципального фонда.
Таким образом, из материалов дела видно, что спорные гаражи возведены ФИО1 на земельных участках, выделенных ему на основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26 октября 1983 N и постановления Канашской городской администрации от 27 июля 1994 г. N под строительство гаражей; возведенные гаражи соответствуют архитектурным и градостроительным нормам, а также согласованному типовому проекту и представляют собой завершенный объект строительства; ФИО1 владел гаражами более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе указанных строений, однако таких требований к ФИО1 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц законность возведения гаражей и его право на указанное недвижимое имущество не оспаривал.
В письме от 22 апреля 2015 г. Администрация г. Канаш разрешение исковых требований К.Т.А. и К.К.Ю. оставляет на усмотрение суда, указав, что формируется земельный участок для предоставления в аренду вновь зарегистрированным гаражным кооперативам.
Оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что гараж возведен наследодателем ФИО1 на законном основании на предоставленных для этой цели земельных участках, при наличии разрешения на строительство гаражей по утвержденному типовому проекту, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки. Само по себе отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию и отсутствие надлежащим образом оформленного договора аренды земельного участка на момент рассмотрения дела, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о правах на завершенные строительством объекты недвижимости - гаражи, поскольку установлено отсутствие нарушений законодательства со стороны ФИО1 при возведении гаражей.
Пункт 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на построенные им гаражи, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Учитывая изложенное, гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку документы о приобретении ФИО1 права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцами, как наследниками, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как вынесенное с неправильным применением норм материального права и не отвечающее требованиям законности. Учитывая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, и гараж общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N.
Поскольку наследство после смерти ФИО1 приняли... К.Т.А. в... доли и... К.К.Ю. в... доле, судебная коллегия полагает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на указанные гаражи в соответствующих долях.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2015 г. отменить и принять по делу новое решение, которым:
"Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- - гараж общей площадью... кв. м, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N;
- - гараж общей площадью... кв. м, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N.
Признать за К.Т.А. право собственности на... доли, за К.К.Ю. право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью... кв. м, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".1.", участок N, в порядке наследования по закону.
Признать за К.Т.А. право собственности на... доли, за К.К.Ю. право собственности на... долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью... кв. м, инвентарный N, расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка ".2.", участок N, в порядке наследования по закону".
Председательствующий
М.А.БЛИНОВА
Судьи
И.А.МАКСИМОВА
И.В.ЮРКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)