Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец фактически принял наследство после смерти отца; он обратился в администрацию города о передаче земельного участка в собственность, но получил отказ в связи с отсутствием заявлений от других наследников.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванова С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Гурьяновой О.В. и Маслюкова П.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 августа 2013 года, по которому постановлено:
Признать за К.К. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> д. *** в порядке наследования после смерти его отца К.В.К., умершего 08 сентября 2002 года.
Признать за К.К.В. право собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный по адресу: <...> д. ***.
В удовлетворении встречного искового заявления Ж.Н.В. к К.К. о признании права общей долевой собственности на 25/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> д. ***, в порядке наследования отказать.
Заслушав доклад судьи Г., объяснения представителя истца И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
К.К.обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что 08.09.2002 г. умер его отец К.В.К. На день смерти его отцу принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> *** Другая половина указанного дома принадлежит ему (истцу) на основании договора дарения от 06.07.1989 г., составленного его матерью К.А.Н. Спорный жилой дом был разделен между его родителями после расторжения брака по решению Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.1988 г.
Он фактически принял наследство после смерти отца, так как проживает в указанном доме, оплачивает налоги, несет расходы по содержанию дома. В марте 2013 г. он обратился в администрацию г. Ульяновска о передаче земельного участка в собственность, но получил отказ, в связи с отсутствием заявлений от других наследников.
Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования, а также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, находящийся по адресу: <...> ***.
Ж.Н.В. обратилась в суд со встречным иском к К.К. о признании права собственности на 25/100 доли жилого дома и земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью умершего К.В.К. После смерти отца осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <...> ***. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1323 кв. м.
Ранее спорный жилой дом принадлежал ее родителям - К.В.К. и К.А.Н. После расторжения брака родителей данный дом был разделен на две половины на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.1988 г. В 1989 году свою долю мать подарила К.К. В 1997 году в связи со свадьбой ответчика возведенная перегородка в указанном доме была снесена. Отец на тот момент и до самой смерти проживал в с. Б*** Ц*** района Ульяновской области.
С момента открытия наследства после смерти отца она относилась к наследственному имуществу как к своему собственному. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, так как не знала о такой необходимости. При жизни у отца было 8 детей, которые не претендуют на спорную долю. Просила признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на 25/100 долей жилого дома и земельного участка, площадью 1323 кв. м, находящихся по адресу: <...> ***.
Определениями суда в качестве ответчиков по делу привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению городским имуществом Ульяновской области, Ж.Н.В., М., К.В.В., С., К.Н.В., А., П., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент государственного имущества и земельных отношений.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области просит решение суда отменить, указывая на то, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спора между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и истцом не имеется. Кроме того указывает, что у истца отсутствуют правовые основания для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка, поскольку в установленном законом порядке этот участок наследодателю не выделялся (предоставлялся). Земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный по адресу: <...> д. ***, находится в государственной собственности. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Лицом, имеющим право на предоставление казанного участка в собственность является муниципальное образование г. Ульяновск. Считает, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации К.К. может приобрести данный земельный участок в собственность только за плату.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом N *** по ул. А*** в г. Ульяновске было зарегистрировано за К.В.К., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Ульяновским БТИ 17.01.1977 г. на основании решения Засвияжского райисполкома от 24.11.1976 г. N ***.
Данный жилой дом был построен супругами К.В.К. и К.А.Н. в период брака.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.1988 г. брак между К-выми был расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, по которому за К.А.Н. признано право собственности на 1/2 долю дома *** по ул. А***г. Ульяновска и выделен в пользование земельный участок площадью 681,5 кв. м, за К.К.В. признано право собственности на 1/2 долю дома *** по ул. А*** г. Ульяновска и выделен в пользование земельный участок площадью 681,5 кв. м Решение суда вступило в законную силу 28.04.1988 г.
По договору дарения от 06.07.1989 г. К.А.Н. подарила своему сыну К.К. (истцу по делу) принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, находящегося в <...> ***, расположенного на земельном участке размером 1363 кв. м. Данный договор дарения зарегистрирован в Ульяновском БТИ 06.07.1989 г.
К.В.К. умер 08.09.2002 г. Судом установлено, что на момент смерти К.В.К. проживал в с. Б*** Ц*** района Ульяновской области.
После смерти К.В.К. открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> ***.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец К.К. фактически вступил в наследство после смерти своего отца К.В.К., так как продолжал проживать в доме *** по ул. А*** в г. Ульяновске после смерти наследодателя, оплачивал расходы на содержание данного дома.
Другой сын К.В.К. - К.Н.В. оформил права наследства на жилой дом, расположенный в с. Б***, Ц*** района, Ульяновской области, и денежные вклады. При этом К.Н.В. не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество.
Остальные наследники К.В.К. - его дети М. (К.), Ж. (К.), К.В.В., С. (К.), П. (К.), А. (К.), с заявлением о вступлении в наследство после смерти своего отца не обращались.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Ж.Н.В. в установленные законом сроки фактически приняла наследство после смерти своего отца К.В.К., истицей не представлено и судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца в части признания за ним в порядке наследования права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <...> д. ***.
Правильным, по мнению судебной коллегии, является и решение суда в части признания за К.В.К. права собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный при доме N *** по ул. А*** в г. Ульяновске.
Указанный земельный участок находился в фактическом пользовании родителей истца, начиная с 1977 года. После раздела дома между супругами К.В.К. и К.А.Н., в пользование каждого из них был выделен земельный участок площадью 681,5 кв. м, что соответствовало половине от всего земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании родителей истца до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал за К.К. право собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный по адресу <...> ***.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание, что истцом не представлены право устанавливающие документы на спорный земельный участок, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства к возникшим спорным отношениям. Учитывая, что владелец спорного земельного участка, на котором находился жилой дом, построенный до 1990 года, имел право на бесплатную приватизацию земельного участка, данное право с учетом требований ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации перешло к новому собственнику жилого дома, каковым является истец.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствами требованиям действующего гражданского и земельного законодательства при его правильном толковании.
Доводы апелляционной жалобы ТУ Росимущества правильность выводов суда не опровергают, а поэтому основанием к отмене решения служить не могут. Принятым судом решением права и законные интересы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области не затрагиваются.
Решение суда является правильным и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3889/2013
Требование: О признании права собственности на жилой дом и земельный участок.Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец фактически принял наследство после смерти отца; он обратился в администрацию города о передаче земельного участка в собственность, но получил отказ в связи с отсутствием заявлений от других наследников.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2013 г. по делу N 33-3889/2013
Судья: Иванова С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Гурьяновой О.В. и Маслюкова П.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 августа 2013 года, по которому постановлено:
Признать за К.К. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> д. *** в порядке наследования после смерти его отца К.В.К., умершего 08 сентября 2002 года.
Признать за К.К.В. право собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный по адресу: <...> д. ***.
В удовлетворении встречного искового заявления Ж.Н.В. к К.К. о признании права общей долевой собственности на 25/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> д. ***, в порядке наследования отказать.
Заслушав доклад судьи Г., объяснения представителя истца И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
К.К.обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что 08.09.2002 г. умер его отец К.В.К. На день смерти его отцу принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> *** Другая половина указанного дома принадлежит ему (истцу) на основании договора дарения от 06.07.1989 г., составленного его матерью К.А.Н. Спорный жилой дом был разделен между его родителями после расторжения брака по решению Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.1988 г.
Он фактически принял наследство после смерти отца, так как проживает в указанном доме, оплачивает налоги, несет расходы по содержанию дома. В марте 2013 г. он обратился в администрацию г. Ульяновска о передаче земельного участка в собственность, но получил отказ, в связи с отсутствием заявлений от других наследников.
Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования, а также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, находящийся по адресу: <...> ***.
Ж.Н.В. обратилась в суд со встречным иском к К.К. о признании права собственности на 25/100 доли жилого дома и земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью умершего К.В.К. После смерти отца осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <...> ***. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1323 кв. м.
Ранее спорный жилой дом принадлежал ее родителям - К.В.К. и К.А.Н. После расторжения брака родителей данный дом был разделен на две половины на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.1988 г. В 1989 году свою долю мать подарила К.К. В 1997 году в связи со свадьбой ответчика возведенная перегородка в указанном доме была снесена. Отец на тот момент и до самой смерти проживал в с. Б*** Ц*** района Ульяновской области.
С момента открытия наследства после смерти отца она относилась к наследственному имуществу как к своему собственному. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, так как не знала о такой необходимости. При жизни у отца было 8 детей, которые не претендуют на спорную долю. Просила признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на 25/100 долей жилого дома и земельного участка, площадью 1323 кв. м, находящихся по адресу: <...> ***.
Определениями суда в качестве ответчиков по делу привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению городским имуществом Ульяновской области, Ж.Н.В., М., К.В.В., С., К.Н.В., А., П., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент государственного имущества и земельных отношений.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области просит решение суда отменить, указывая на то, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спора между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и истцом не имеется. Кроме того указывает, что у истца отсутствуют правовые основания для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка, поскольку в установленном законом порядке этот участок наследодателю не выделялся (предоставлялся). Земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный по адресу: <...> д. ***, находится в государственной собственности. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Лицом, имеющим право на предоставление казанного участка в собственность является муниципальное образование г. Ульяновск. Считает, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации К.К. может приобрести данный земельный участок в собственность только за плату.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом N *** по ул. А*** в г. Ульяновске было зарегистрировано за К.В.К., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Ульяновским БТИ 17.01.1977 г. на основании решения Засвияжского райисполкома от 24.11.1976 г. N ***.
Данный жилой дом был построен супругами К.В.К. и К.А.Н. в период брака.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05.04.1988 г. брак между К-выми был расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, по которому за К.А.Н. признано право собственности на 1/2 долю дома *** по ул. А***г. Ульяновска и выделен в пользование земельный участок площадью 681,5 кв. м, за К.К.В. признано право собственности на 1/2 долю дома *** по ул. А*** г. Ульяновска и выделен в пользование земельный участок площадью 681,5 кв. м Решение суда вступило в законную силу 28.04.1988 г.
По договору дарения от 06.07.1989 г. К.А.Н. подарила своему сыну К.К. (истцу по делу) принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, находящегося в <...> ***, расположенного на земельном участке размером 1363 кв. м. Данный договор дарения зарегистрирован в Ульяновском БТИ 06.07.1989 г.
К.В.К. умер 08.09.2002 г. Судом установлено, что на момент смерти К.В.К. проживал в с. Б*** Ц*** района Ульяновской области.
После смерти К.В.К. открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> ***.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец К.К. фактически вступил в наследство после смерти своего отца К.В.К., так как продолжал проживать в доме *** по ул. А*** в г. Ульяновске после смерти наследодателя, оплачивал расходы на содержание данного дома.
Другой сын К.В.К. - К.Н.В. оформил права наследства на жилой дом, расположенный в с. Б***, Ц*** района, Ульяновской области, и денежные вклады. При этом К.Н.В. не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество.
Остальные наследники К.В.К. - его дети М. (К.), Ж. (К.), К.В.В., С. (К.), П. (К.), А. (К.), с заявлением о вступлении в наследство после смерти своего отца не обращались.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Ж.Н.В. в установленные законом сроки фактически приняла наследство после смерти своего отца К.В.К., истицей не представлено и судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца в части признания за ним в порядке наследования права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <...> д. ***.
Правильным, по мнению судебной коллегии, является и решение суда в части признания за К.В.К. права собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный при доме N *** по ул. А*** в г. Ульяновске.
Указанный земельный участок находился в фактическом пользовании родителей истца, начиная с 1977 года. После раздела дома между супругами К.В.К. и К.А.Н., в пользование каждого из них был выделен земельный участок площадью 681,5 кв. м, что соответствовало половине от всего земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании родителей истца до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал за К.К. право собственности на земельный участок площадью 1323 кв. м, расположенный по адресу <...> ***.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание, что истцом не представлены право устанавливающие документы на спорный земельный участок, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства к возникшим спорным отношениям. Учитывая, что владелец спорного земельного участка, на котором находился жилой дом, построенный до 1990 года, имел право на бесплатную приватизацию земельного участка, данное право с учетом требований ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации перешло к новому собственнику жилого дома, каковым является истец.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствами требованиям действующего гражданского и земельного законодательства при его правильном толковании.
Доводы апелляционной жалобы ТУ Росимущества правильность выводов суда не опровергают, а поэтому основанием к отмене решения служить не могут. Принятым судом решением права и законные интересы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области не затрагиваются.
Решение суда является правильным и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)