Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: После смерти сына истцу стало известно о том, что его сын на основании подложного заявления получил выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Анфиловой Т.Л.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.З. на решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Г.Ф.Н. удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за исходящим номером N... от дата, выданную Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан Г.Ф.Ф..
Прекратить права собственности Г.Ф.Ф. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес.
Признать право собственности Г.Ф.Н. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Г.Ф.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район, Г.З., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариусу нотариального округа Илишевский район о применении последствий ничтожной сделки - государственной регистрации права собственности на домовладение, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на домовладение и признании права собственности на домовладение.
В обоснование иска указано, что Г.Ф.Н. в 1960 году в адрес РБ своими силами и на собственные средства начал строительство жилого адрес.
Бревна для сруба им были привезены из с. Аргыш Дюртюлинского района РБ с помощью трактористов колхоза "Урал" Илишевского района, сам он в указанное время работал разнорабочим в колхозе "Башкортостан". Сруб для жилого дома и все необходимые строительные работы были выполнены его односельчанами-плотниками. Его матери Г.Н.А. тогда было уже 66 лет, старый дом они разобрали и на время строительства нового дома жили в доме соседа Г.Т. Строительство жилого дома было закончено в 1961 году. В том же году Г.Ф.Н. женился на Г.У., с которой прожил всего пять месяцев, после чего они развелись, уже после развода у них родился сын Г.Ф.Ф.
дата Г.Ф.Н. женился на Ш.М., с которой в 1979 году построили новый дом по адресу: адрес переехали туда, а в жилом доме по адресу: адрес осталась проживать его мать Г.
Истец Г.Ф.Н. был зарегистрирован по адресу: адрес, его семья и он постоянно ухаживали за матерью, поскольку она болела, помогали ей вести хозяйство, а в последние годы жизни мать жила у них.
Мать Г.Н.А. умерла дата. После ее смерти в жилой дом по адресу: адрес на временное проживание переехал его сын Г.Ф.Ф. со своей супругой Г.З.
В начале 2012 года истца Г.Ф.Н. к себе позвали сын Г.Ф.Ф. со своей супругой и, введя в заблуждение, путем обмана, попросили расписаться на чистом листе бумаги, пояснив ему, что им нужно его согласие, как собственника адрес, на проведение в дом газоснабжения. Он поверил словам сына и невестки, расписался на чистом листке бумаги.
дата его сын Г.Ф.Ф. умер, лишь после смерти сына ему стало известно о том, что его сын Флюс со своей женой в 2012 году, составив от его имени заявление о том, что он якобы не имеет претензий оформлению сыном в свою собственность жилого дома по адресу: адрес предоставили его в Администрацию сельского поселения Юнновский сельсовет, где на основании подложного заявления получили выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Затем на основании данной выписки из похозяйственной книги в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ его сыном Г.Ф.Ф. получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на свое имя.
Г.Ф.Н. просил признать действия Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет при переоформлении в собственность его сына Г.Ф.Ф. домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: адрес незаконными, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от дата, выданные на имя Г.Ф.Ф., исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: адрес за Г.Ф.Ф. и признать за Г.Ф.Н. право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Г.З. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Г.З., выслушав Г.Ф.Н., представителя Г.Ф.Н. - И., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений ч. 2 ст. 9, ст. 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в РФ гарантируется право наследования.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
По ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" можно зарегистрировать только те земельные участки, которые были предоставлены гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть, до дата.
Как следует из материалов дела, родителями Г.Ф.Н. являются Г.Н.Г. и Г.Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении N... от дата (л.д. 10).
На основании решения администрации Яркеевского сельского Совета Илишевского района от дата "О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства" гражданам Яркеевского сельского Совета Илишевского района (ныне Юнновский сельсовет), в том числе Г.Н.А., были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти N... от дата Г.Н.А. умерла дата (л.д. 86).
Наследниками умершей Г.Н.А. являются истец Г.Ф.Н. и третьи лица Н., А., которые на наследство не претендовали.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата Г.Ф.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 3395 кв. м с кадастровым номером 02:27:242501:52 по адресу: адрес на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N... от дата (л.д. 43-44).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата Г.Ф.Ф. является собственником жилого дома по адресу: РБ, адрес на основании кадастрового паспорта здания от дата (л.д. 45-46).
Согласно свидетельству о смерти N... от дата Г.Ф.Ф. умер дата (л.д. 36).
По утверждению истца Г.Ф.Н., после смерти сына Г.Ф.Ф. ему стало известно о том, что его сын Г.Ф.Ф. со своей женой в 2012 году, составив от его имени заявление о том, что он якобы не имеет претензий оформлению сыном в свою собственность жилого дома по адресу: адрес предоставили его в Администрацию сельского поселения Юнновский сельсовет, где на основании подложного заявления получили выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Затем на основании данной выписки из похозяйственной книги в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ его сыном Г.Ф.Ф. были получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на свое имя по адресу: адрес.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за исходящим номером N... от дата года, выданную Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ Г.Ф.Ф., о прекращении права собственности Г.Ф.Ф. на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, адрес, о признании право собственности Г.Ф.Н. на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, адрес по следующим основаниям.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 вышеуказанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что умершая Г.Н.А. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: РБ, адрес расположенный на нем жилой дом.
Но с учетом приведенного закона суд правильно указал, что спорный земельный участок принадлежал умершей Г.Н.А. на праве собственности.
Кроме того, факт нахождения во владении Г.Н.А. земельного участка и домовладения по адресу: РБ, адрес подтверждается записями в похозяйственной книге Яркеевского сельсовета, фонд N 2, опись N 2, дело N 98, стр. 65, лицевой счет 1082 (л.д. 68-72).
Следовательно, после смерти Г.Н.А. ее имущество в виде вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома могло перейти к другим лицам по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Материалами дела также установлено, что Г.Н.А., умершей дата при жизни завещание в чью-либо пользу составлено не было, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ее имущество наследуется по закону.
Истец Г.Ф.Н. является наследником первой очереди по закону и, как установлено судом, после смерти матери Г.Н.А., умершей дата года, истец фактически принял наследство.
Поскольку земельный участок по адресу: РБ, адрес был предоставлен Г.Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до дата, данным земельным участком она пользовалась как собственным недвижимым имуществом до своей смерти, то при наличии наследников первой очереди по закону на имущество умершей Г.Н.А. сын истца Г.Ф.Ф. не мог зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок из-за выписки из похозяйственной книги от дата, которая незаконно была выдана Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ.
При таких данных суд обоснованно пришел к выводу о необходимости признания недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: РБ, адрес от дата, выданную Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет.
Согласно протоколу судебного заседания от дата представитель Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет МР Илишевский район РБ Ш.А. признал исковые требования Г.Ф.Н. в части признания недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата (л.д. 145-148).
Кроме того, ответчик Г.З. не отрицала изложенные истцом Г.Ф.Н. обстоятельства подписи им в чистом листе, где впоследствии было дооформлено заявление от имени Г.Ф.Н. об отказе якобы от собственности на жилой дом, находящийся в д. адрес на имя сына Г.Ф.Ф. (л.д. 11). Г.З. в суде пояснила, что право собственности умерший муж Г.Ф.Ф. оформил на себя в связи с необходимостью газификации дома (л.д. 147).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками праве собственности в порядке наследования на земельный участок. предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, при условии, что наследодатель обратился установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о прекращении права собственности Г.Ф.Ф. на спорные земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, адрес признании за Г.Ф.Н. права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, адрес порядке наследования.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 20.12.2013 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.З. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.Л.АНФИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2688/2014
Требование: О применении последствий ничтожной сделки, признании права собственности на домовладение.Разделы:
Наследование по закону; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: После смерти сына истцу стало известно о том, что его сын на основании подложного заявления получил выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. по делу N 33-2688/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Анфиловой Т.Л.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.З. на решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Г.Ф.Н. удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за исходящим номером N... от дата, выданную Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан Г.Ф.Ф..
Прекратить права собственности Г.Ф.Ф. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес.
Признать право собственности Г.Ф.Н. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Г.Ф.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район, Г.З., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариусу нотариального округа Илишевский район о применении последствий ничтожной сделки - государственной регистрации права собственности на домовладение, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на домовладение и признании права собственности на домовладение.
В обоснование иска указано, что Г.Ф.Н. в 1960 году в адрес РБ своими силами и на собственные средства начал строительство жилого адрес.
Бревна для сруба им были привезены из с. Аргыш Дюртюлинского района РБ с помощью трактористов колхоза "Урал" Илишевского района, сам он в указанное время работал разнорабочим в колхозе "Башкортостан". Сруб для жилого дома и все необходимые строительные работы были выполнены его односельчанами-плотниками. Его матери Г.Н.А. тогда было уже 66 лет, старый дом они разобрали и на время строительства нового дома жили в доме соседа Г.Т. Строительство жилого дома было закончено в 1961 году. В том же году Г.Ф.Н. женился на Г.У., с которой прожил всего пять месяцев, после чего они развелись, уже после развода у них родился сын Г.Ф.Ф.
дата Г.Ф.Н. женился на Ш.М., с которой в 1979 году построили новый дом по адресу: адрес переехали туда, а в жилом доме по адресу: адрес осталась проживать его мать Г.
Истец Г.Ф.Н. был зарегистрирован по адресу: адрес, его семья и он постоянно ухаживали за матерью, поскольку она болела, помогали ей вести хозяйство, а в последние годы жизни мать жила у них.
Мать Г.Н.А. умерла дата. После ее смерти в жилой дом по адресу: адрес на временное проживание переехал его сын Г.Ф.Ф. со своей супругой Г.З.
В начале 2012 года истца Г.Ф.Н. к себе позвали сын Г.Ф.Ф. со своей супругой и, введя в заблуждение, путем обмана, попросили расписаться на чистом листе бумаги, пояснив ему, что им нужно его согласие, как собственника адрес, на проведение в дом газоснабжения. Он поверил словам сына и невестки, расписался на чистом листке бумаги.
дата его сын Г.Ф.Ф. умер, лишь после смерти сына ему стало известно о том, что его сын Флюс со своей женой в 2012 году, составив от его имени заявление о том, что он якобы не имеет претензий оформлению сыном в свою собственность жилого дома по адресу: адрес предоставили его в Администрацию сельского поселения Юнновский сельсовет, где на основании подложного заявления получили выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Затем на основании данной выписки из похозяйственной книги в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ его сыном Г.Ф.Ф. получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на свое имя.
Г.Ф.Н. просил признать действия Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет при переоформлении в собственность его сына Г.Ф.Ф. домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: адрес незаконными, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от дата, выданные на имя Г.Ф.Ф., исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: адрес за Г.Ф.Ф. и признать за Г.Ф.Н. право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Г.З. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Г.З., выслушав Г.Ф.Н., представителя Г.Ф.Н. - И., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений ч. 2 ст. 9, ст. 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в РФ гарантируется право наследования.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
По ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" можно зарегистрировать только те земельные участки, которые были предоставлены гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть, до дата.
Как следует из материалов дела, родителями Г.Ф.Н. являются Г.Н.Г. и Г.Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении N... от дата (л.д. 10).
На основании решения администрации Яркеевского сельского Совета Илишевского района от дата "О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства" гражданам Яркеевского сельского Совета Илишевского района (ныне Юнновский сельсовет), в том числе Г.Н.А., были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти N... от дата Г.Н.А. умерла дата (л.д. 86).
Наследниками умершей Г.Н.А. являются истец Г.Ф.Н. и третьи лица Н., А., которые на наследство не претендовали.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата Г.Ф.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 3395 кв. м с кадастровым номером 02:27:242501:52 по адресу: адрес на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N... от дата (л.д. 43-44).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата Г.Ф.Ф. является собственником жилого дома по адресу: РБ, адрес на основании кадастрового паспорта здания от дата (л.д. 45-46).
Согласно свидетельству о смерти N... от дата Г.Ф.Ф. умер дата (л.д. 36).
По утверждению истца Г.Ф.Н., после смерти сына Г.Ф.Ф. ему стало известно о том, что его сын Г.Ф.Ф. со своей женой в 2012 году, составив от его имени заявление о том, что он якобы не имеет претензий оформлению сыном в свою собственность жилого дома по адресу: адрес предоставили его в Администрацию сельского поселения Юнновский сельсовет, где на основании подложного заявления получили выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Затем на основании данной выписки из похозяйственной книги в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ его сыном Г.Ф.Ф. были получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на свое имя по адресу: адрес.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за исходящим номером N... от дата года, выданную Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ Г.Ф.Ф., о прекращении права собственности Г.Ф.Ф. на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, адрес, о признании право собственности Г.Ф.Н. на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, адрес по следующим основаниям.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 вышеуказанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что умершая Г.Н.А. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: РБ, адрес расположенный на нем жилой дом.
Но с учетом приведенного закона суд правильно указал, что спорный земельный участок принадлежал умершей Г.Н.А. на праве собственности.
Кроме того, факт нахождения во владении Г.Н.А. земельного участка и домовладения по адресу: РБ, адрес подтверждается записями в похозяйственной книге Яркеевского сельсовета, фонд N 2, опись N 2, дело N 98, стр. 65, лицевой счет 1082 (л.д. 68-72).
Следовательно, после смерти Г.Н.А. ее имущество в виде вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома могло перейти к другим лицам по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Материалами дела также установлено, что Г.Н.А., умершей дата при жизни завещание в чью-либо пользу составлено не было, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ее имущество наследуется по закону.
Истец Г.Ф.Н. является наследником первой очереди по закону и, как установлено судом, после смерти матери Г.Н.А., умершей дата года, истец фактически принял наследство.
Поскольку земельный участок по адресу: РБ, адрес был предоставлен Г.Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до дата, данным земельным участком она пользовалась как собственным недвижимым имуществом до своей смерти, то при наличии наследников первой очереди по закону на имущество умершей Г.Н.А. сын истца Г.Ф.Ф. не мог зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок из-за выписки из похозяйственной книги от дата, которая незаконно была выдана Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ.
При таких данных суд обоснованно пришел к выводу о необходимости признания недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: РБ, адрес от дата, выданную Администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет.
Согласно протоколу судебного заседания от дата представитель Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет МР Илишевский район РБ Ш.А. признал исковые требования Г.Ф.Н. в части признания недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата (л.д. 145-148).
Кроме того, ответчик Г.З. не отрицала изложенные истцом Г.Ф.Н. обстоятельства подписи им в чистом листе, где впоследствии было дооформлено заявление от имени Г.Ф.Н. об отказе якобы от собственности на жилой дом, находящийся в д. адрес на имя сына Г.Ф.Ф. (л.д. 11). Г.З. в суде пояснила, что право собственности умерший муж Г.Ф.Ф. оформил на себя в связи с необходимостью газификации дома (л.д. 147).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками праве собственности в порядке наследования на земельный участок. предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, при условии, что наследодатель обратился установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о прекращении права собственности Г.Ф.Ф. на спорные земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, адрес признании за Г.Ф.Н. права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, адрес порядке наследования.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 20.12.2013 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.З. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.Л.АНФИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)