Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что запись о государственной регистрации права собственности на дом на имя ответчика нарушает ее права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Голубевой И.В., Свистун Т.К.,
при секретаре А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Н..... и М..... на решение Балтачевского районного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Н. 1 к М. 1 о признании права собственности отсутствующим, признании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по завещанию в части выписок из похозяйственной книги недействительными, отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований М. 1 к Н. 1, Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района Балтачевский район о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным права собственности на земельный участок, аннулировании записи в едином государственном реестре прав, признании постановления главы сельсовета о передаче в собственность земельного участка, государственного акта о праве собственности недействительными, отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
Н.... обратилась с иском к М..... о признании права собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: адрес отсутствующим, признании недействительным записи о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указала, что в регистрации права собственности на указанный дом ей было отказано в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на этот жилой дом за ответчиком М.... Однако земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 18.12.2013 г. N 646, о чем в ЕГРП 21.12.2013 г. сделана соответствующая запись. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности на дом 16 по указанному адресу на имя М.... нарушает ее право собственности на жилой дом.
Уточнив исковые требования, указала, что право собственности ответчика М.... на жилой дом 16 по указанному адресу было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014 г., выданное на основании выписки из похозяйственной книги N 638 от 16.12.2013 г. Администрацией сельского поселения Тучубаевский сельсовет Балтачевского района. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги N 637 от 16.12.2013 г. жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежал на праве собственности А.... Она считает данные выписки N 637 и 638 не соответствующими действительности, поскольку дом N 16 площадью 51 кв. м был построен в 1982 году вместе с ее супругом Н.... а дом площадью 26,4 кв. м, в котором проживал А.... с супругой Х.... находится по адресу: адрес. Этот дом в порядке наследования по завещанию после смерти Х.... перешел в собственность М....
Просила признать право собственности М.... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, отсутствующим, признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности на этот жилой дом за М..... регистрационный номер 02-04 13/035/2014-344 от 06.11.2014 г., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014 г. в части наследования спорного жилого дома, признать недействительными выписки N 637 и 638 от 16.12.2013 г. из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет Балтачевского района, взыскать с М.... судебные расходы в размере... руб.
М.... обратилась к Н...., Н...., Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района Балтачевский район со встречным иском о признании права собственности на земельный участок размером 2 925 кв. м, расположенный по адресу: адрес, признании недействительным право собственности на указанный земельный участок Н.... аннулировании записи в Едином государственном реестре прав за Н.... на указанный земельный участок, признании недействительным постановление главы Администрации Тучубаевский сельсовет от 07.09.1998 г. N 6 в части передачи указанного земельного участка Н.... признании недействительным государственного акта о праве собственности на указанный земельный участок размером 2 925 кв. м, зарегистрированный 17.05.1999 г. за Н.... взыскании судебных расходов.
В обоснование встречного иска указала, что дата г. умер ее отец А....., дата г. умерла мать Х....., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка по ул. адрес. Жилой дом был матерью ей завещан 21.08.1989 г.
10.11.2014 г. она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, но 12.01.2015 г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что право собственности зарегистрировано за Н.... Постановление главы Администрации Тучубаевского сельсовета от 07.09.1998 г. N 6 о передаче земельного участка Н..... считает незаконным, поскольку оно нарушало право Х.... на земельный участок, на котором расположен принадлежавший ей спорный жилой дом, нарушен принцип единства земельного участка и жилого дома.
Определением суда от 28.04.2015 г. производство по делу прекращено в части заявленных требований к Н.... ввиду его смерти.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, Н.... обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, полагает, что судом не учтено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, на праве собственности принадлежал ее супругу Н...., а жилой дом, расположенный на этом земельном участке, на который оформлено право собственности М.... не входит в состав наследственного имущества Х....
М.... также подана апелляционная жалоба. Она не согласна с решением суда в части отказа в удовлетворении ее встречного иска, полагает, что судом неправильно дана оценка обстоятельствам дела. Судом не учтено, что в соответствии с ЗК РФ с переходом права собственности на жилой дом, переходит право собственности и на земельный участок. Поскольку ее матери при жизни принадлежал жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то ей должен принадлежать и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Ей, М.... право собственности на жилой дом перешло на основании завещания матери Х...., которое никем не оспорено, следовательно, с переходом права собственности на дом, принадлежащей матери, к ней перешло и право собственности на спорный земельный участок. Оформление права собственности на спорный земельный участок Н.... нарушало права ее матери Х.... на этот земельный участок, что судом не учтено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей Н.... - Г.... и М...., М.... и ее представителя Примак..., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что спорный земельный участок был предоставлен Н.... на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, ему выдан Государственный акт, органом местного самоуправления в пределах его полномочий, оснований для признания его недействительным не имеется. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 51 кв. м, построенный в 1982 году Н.... На этом же земельном участке расположен жилой дом, площадью 26,4 кв. м, принадлежащий Х.... при жизни, на который в установленном законом порядке выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию М.... Нумерация жилых домов не оформлена должным образом, что не является основанием к удовлетворению исков.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что Н.... на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 925 кв. м, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.12.2013 г. N 646, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, (л.д. 13, 33 том 1).
Ранее указанный земельный участок был предоставлен ее супругу Н.... согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей на основании решения от 15.05.1993 г. Тучубаевского сельсовета, площадью 1,2 гектаров, в том числе, в пожизненное наследуемое владение 0,20 гектаров для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 157 - 160 том 1).
Постановлением главы Администрации Тучубаевского сельского Совета Балтачевского района РБ от 07.09.1998 г. N 6 и приложением к нему принято решение о передаче в собственность земельных участков личных подсобных хозяйств гражданам Тучубаево, в т.ч. и Н.... с уточненной площадью 0,298 га (л.д. 107, 126 том).
17.05.1999 г. Н.... районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок, регистрационная запись серии РБ N 08-000146, удостоверяющий право собственности Н.... на земельный участок площадью 0,2980 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес (л.д. 99 - 100).
дата Н.... умер (л.д. 89).
Как указано выше, данный земельный участок в настоящее время на основании выписки из похозяйственной книги оформлен на имя Н....., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поскольку земельный участок при жизни Н.... был передан ему в собственность органом местного самоуправления, в пределах его компетенции, оснований для признания недействительным Государственного акта на его имя, не имеется.
Судом также установлено, что на данном земельном участке Н.... построен жилой дом. На этом же земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший при жизни Х.
Как следует из технического паспорта домовладений, представленного по запросу судебной коллегии Балтачевским территориальным участком Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ, по данным технической инвентаризации по состоянию на 19.09.1989 года по адресу: адрес, расположены жилой дом 1955 года постройки, площадью 26,4 кв. м, и жилой дом 1985 года постройки, площадью 50,2 кв. м. Владельцами жилых домов значатся Н.... и Х....
Таким образом, на данном земельном участке по адресу: ул. адрес, находящимся в собственности в настоящее время Н.... расположены два жилых дома. Никаких данных о присвоении жилым домам (одному из них) другого почтового адреса в материалах дела не имеется.
Кроме того, не имеется в материалах дела и документов об оформлении жилого дома, 1985 года постройки, право собственности на него не зарегистрировано, сведений о присвоении почтового адреса не имеется.
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу, что соответствие почтового адреса спорных объектов недвижимости - двух жилых домов и земельного участка, на котором они расположены, одному адресу, не может быть основанием к удовлетворению исковых требований Н.... и М....
Вопрос упорядочения номеров жилых домов или присвоения почтового адреса может быть разрешен внесудебным порядком, путем обращения с заявлением в орган местного самоуправления, в компетенции которого находится его разрешение.
Поскольку из материалов дела следует, что Х.... при жизни завещала свое имущество своей дочери М....., то на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 19 сентября 2014 года на жилой дом 1955 года постройки площадью 26, 4 кв. м, что не нарушает права и законные интересы Н...., потому доводы апелляционной жалобы Н.... не могут служить основанием к отмене решения суда.
Что касается доводов апелляционной жалобы М.... со ссылкой на нормы земельного законодательства о том, что судьба земельного участка, связана с расположенным на нем недвижимым имуществом, то судебная коллегия полагает следующее.
Из материалов дела следует, что земельный участок изначально находился в пользовании отца Н.... - А...., который умер в дата году. После его смерти земельный участок, как указано выше перешел в пользование на основании Государственного акта 1993 года к Н...., о чем Х.... не возражала. Затем по Государственному акту от 1999 года земельный участок передан в собственность Н.... Сведений о несогласии Х.... о передаче в собственность Н.... земельного участка в материалах дела не имеется. Х.... при жизни не оспаривала право Н.... на земельный участок.
М.... право собственности на жилой дом Х..... перешло в порядке наследования, в том виде и по тем основаниям, что были у Х.... на жилой дом, следовательно, никаких нарушений прав М.... судом обоснованно не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционных жалоб Н.... и М..... Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, в связи с чем, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Балтачевского районного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Н.... и М.... без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Т.К.СВИСТУН
Справка: судья Фархутдинова Ф.Ф.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 11.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11458/2015
Требование: О признании права собственности отсутствующим, признании записи о регистрации права собственности на жилой дом, свидетельства о праве недействительными.Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что запись о государственной регистрации права собственности на дом на имя ответчика нарушает ее права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2015 г. по делу N 33-11458/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Голубевой И.В., Свистун Т.К.,
при секретаре А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Н..... и М..... на решение Балтачевского районного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Н. 1 к М. 1 о признании права собственности отсутствующим, признании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по завещанию в части выписок из похозяйственной книги недействительными, отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований М. 1 к Н. 1, Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района Балтачевский район о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным права собственности на земельный участок, аннулировании записи в едином государственном реестре прав, признании постановления главы сельсовета о передаче в собственность земельного участка, государственного акта о праве собственности недействительными, отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
Н.... обратилась с иском к М..... о признании права собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: адрес отсутствующим, признании недействительным записи о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указала, что в регистрации права собственности на указанный дом ей было отказано в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на этот жилой дом за ответчиком М.... Однако земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 18.12.2013 г. N 646, о чем в ЕГРП 21.12.2013 г. сделана соответствующая запись. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности на дом 16 по указанному адресу на имя М.... нарушает ее право собственности на жилой дом.
Уточнив исковые требования, указала, что право собственности ответчика М.... на жилой дом 16 по указанному адресу было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014 г., выданное на основании выписки из похозяйственной книги N 638 от 16.12.2013 г. Администрацией сельского поселения Тучубаевский сельсовет Балтачевского района. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги N 637 от 16.12.2013 г. жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежал на праве собственности А.... Она считает данные выписки N 637 и 638 не соответствующими действительности, поскольку дом N 16 площадью 51 кв. м был построен в 1982 году вместе с ее супругом Н.... а дом площадью 26,4 кв. м, в котором проживал А.... с супругой Х.... находится по адресу: адрес. Этот дом в порядке наследования по завещанию после смерти Х.... перешел в собственность М....
Просила признать право собственности М.... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, отсутствующим, признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности на этот жилой дом за М..... регистрационный номер 02-04 13/035/2014-344 от 06.11.2014 г., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014 г. в части наследования спорного жилого дома, признать недействительными выписки N 637 и 638 от 16.12.2013 г. из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет Балтачевского района, взыскать с М.... судебные расходы в размере... руб.
М.... обратилась к Н...., Н...., Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района Балтачевский район со встречным иском о признании права собственности на земельный участок размером 2 925 кв. м, расположенный по адресу: адрес, признании недействительным право собственности на указанный земельный участок Н.... аннулировании записи в Едином государственном реестре прав за Н.... на указанный земельный участок, признании недействительным постановление главы Администрации Тучубаевский сельсовет от 07.09.1998 г. N 6 в части передачи указанного земельного участка Н.... признании недействительным государственного акта о праве собственности на указанный земельный участок размером 2 925 кв. м, зарегистрированный 17.05.1999 г. за Н.... взыскании судебных расходов.
В обоснование встречного иска указала, что дата г. умер ее отец А....., дата г. умерла мать Х....., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка по ул. адрес. Жилой дом был матерью ей завещан 21.08.1989 г.
10.11.2014 г. она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, но 12.01.2015 г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что право собственности зарегистрировано за Н.... Постановление главы Администрации Тучубаевского сельсовета от 07.09.1998 г. N 6 о передаче земельного участка Н..... считает незаконным, поскольку оно нарушало право Х.... на земельный участок, на котором расположен принадлежавший ей спорный жилой дом, нарушен принцип единства земельного участка и жилого дома.
Определением суда от 28.04.2015 г. производство по делу прекращено в части заявленных требований к Н.... ввиду его смерти.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, Н.... обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, полагает, что судом не учтено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, на праве собственности принадлежал ее супругу Н...., а жилой дом, расположенный на этом земельном участке, на который оформлено право собственности М.... не входит в состав наследственного имущества Х....
М.... также подана апелляционная жалоба. Она не согласна с решением суда в части отказа в удовлетворении ее встречного иска, полагает, что судом неправильно дана оценка обстоятельствам дела. Судом не учтено, что в соответствии с ЗК РФ с переходом права собственности на жилой дом, переходит право собственности и на земельный участок. Поскольку ее матери при жизни принадлежал жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то ей должен принадлежать и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Ей, М.... право собственности на жилой дом перешло на основании завещания матери Х...., которое никем не оспорено, следовательно, с переходом права собственности на дом, принадлежащей матери, к ней перешло и право собственности на спорный земельный участок. Оформление права собственности на спорный земельный участок Н.... нарушало права ее матери Х.... на этот земельный участок, что судом не учтено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей Н.... - Г.... и М...., М.... и ее представителя Примак..., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что спорный земельный участок был предоставлен Н.... на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, ему выдан Государственный акт, органом местного самоуправления в пределах его полномочий, оснований для признания его недействительным не имеется. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 51 кв. м, построенный в 1982 году Н.... На этом же земельном участке расположен жилой дом, площадью 26,4 кв. м, принадлежащий Х.... при жизни, на который в установленном законом порядке выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию М.... Нумерация жилых домов не оформлена должным образом, что не является основанием к удовлетворению исков.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что Н.... на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 925 кв. м, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.12.2013 г. N 646, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, (л.д. 13, 33 том 1).
Ранее указанный земельный участок был предоставлен ее супругу Н.... согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей на основании решения от 15.05.1993 г. Тучубаевского сельсовета, площадью 1,2 гектаров, в том числе, в пожизненное наследуемое владение 0,20 гектаров для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 157 - 160 том 1).
Постановлением главы Администрации Тучубаевского сельского Совета Балтачевского района РБ от 07.09.1998 г. N 6 и приложением к нему принято решение о передаче в собственность земельных участков личных подсобных хозяйств гражданам Тучубаево, в т.ч. и Н.... с уточненной площадью 0,298 га (л.д. 107, 126 том).
17.05.1999 г. Н.... районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок, регистрационная запись серии РБ N 08-000146, удостоверяющий право собственности Н.... на земельный участок площадью 0,2980 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес (л.д. 99 - 100).
дата Н.... умер (л.д. 89).
Как указано выше, данный земельный участок в настоящее время на основании выписки из похозяйственной книги оформлен на имя Н....., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поскольку земельный участок при жизни Н.... был передан ему в собственность органом местного самоуправления, в пределах его компетенции, оснований для признания недействительным Государственного акта на его имя, не имеется.
Судом также установлено, что на данном земельном участке Н.... построен жилой дом. На этом же земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший при жизни Х.
Как следует из технического паспорта домовладений, представленного по запросу судебной коллегии Балтачевским территориальным участком Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ, по данным технической инвентаризации по состоянию на 19.09.1989 года по адресу: адрес, расположены жилой дом 1955 года постройки, площадью 26,4 кв. м, и жилой дом 1985 года постройки, площадью 50,2 кв. м. Владельцами жилых домов значатся Н.... и Х....
Таким образом, на данном земельном участке по адресу: ул. адрес, находящимся в собственности в настоящее время Н.... расположены два жилых дома. Никаких данных о присвоении жилым домам (одному из них) другого почтового адреса в материалах дела не имеется.
Кроме того, не имеется в материалах дела и документов об оформлении жилого дома, 1985 года постройки, право собственности на него не зарегистрировано, сведений о присвоении почтового адреса не имеется.
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу, что соответствие почтового адреса спорных объектов недвижимости - двух жилых домов и земельного участка, на котором они расположены, одному адресу, не может быть основанием к удовлетворению исковых требований Н.... и М....
Вопрос упорядочения номеров жилых домов или присвоения почтового адреса может быть разрешен внесудебным порядком, путем обращения с заявлением в орган местного самоуправления, в компетенции которого находится его разрешение.
Поскольку из материалов дела следует, что Х.... при жизни завещала свое имущество своей дочери М....., то на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 19 сентября 2014 года на жилой дом 1955 года постройки площадью 26, 4 кв. м, что не нарушает права и законные интересы Н...., потому доводы апелляционной жалобы Н.... не могут служить основанием к отмене решения суда.
Что касается доводов апелляционной жалобы М.... со ссылкой на нормы земельного законодательства о том, что судьба земельного участка, связана с расположенным на нем недвижимым имуществом, то судебная коллегия полагает следующее.
Из материалов дела следует, что земельный участок изначально находился в пользовании отца Н.... - А...., который умер в дата году. После его смерти земельный участок, как указано выше перешел в пользование на основании Государственного акта 1993 года к Н...., о чем Х.... не возражала. Затем по Государственному акту от 1999 года земельный участок передан в собственность Н.... Сведений о несогласии Х.... о передаче в собственность Н.... земельного участка в материалах дела не имеется. Х.... при жизни не оспаривала право Н.... на земельный участок.
М.... право собственности на жилой дом Х..... перешло в порядке наследования, в том виде и по тем основаниям, что были у Х.... на жилой дом, следовательно, никаких нарушений прав М.... судом обоснованно не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционных жалоб Н.... и М..... Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, в связи с чем, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Балтачевского районного суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Н.... и М.... без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Т.К.СВИСТУН
Справка: судья Фархутдинова Ф.Ф.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)