Судебные решения, арбитраж
Принятие наследства; Наследственное право; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Аветисян Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Жуковой Н.В., судей Ившиной Т.В. и Федотовой Л.Б. при секретаре Б., рассмотрев 12 декабря 2013 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. апелляционную жалобу администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области на решение Саракташского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2013 года по делу по иску администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области к Г. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,
заслушав судью-докладчика, объяснения представителя администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области Г.М.В., действующего на основании доверенности от 06.08.2013 года, поддержавшего доводы жалобы, Г., просившей оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на невостребованную земельную долю, ссылаясь на то, что распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года N 354-р ответчику Г. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью *** га, из состава земель, ранее выделенных колхозу "Родина" Саракташского района Оренбургской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения. Ответчик не передал земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение последних трех лет и более. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, который был опубликован в местной газете. Земельная доля Г. входит в список невостребованных земельных долей. От собственника в установленном законом порядке возражений о включении его земельной доли в данный список не поступало, в связи с чем истец считает, что земельная доля является невостребованной. На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности за МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, площадью *** га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза "Родина", принадлежащую Г.
Решением Саракташского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области отказано.
В апелляционной жалобе администрация МО "Петровский сельсовет" Саракташского района просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность, и вынести по делу новое решение об удовлетворении требований.
Исследовав материалы дела и, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке.
В силу п. п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Согласно п. п. 4, 5 ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года N 354-р Г. была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности бывшего колхоза - АО "Родина", общей площадью *** га., с оценкой *** баллогектаров. Г. выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, серии ***, регистрационная запись N *** от 25 июня 1994 года.
Г. не распорядилась земельной долей в установленный законом срок и не зарегистрировала право собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
19 апреля 2012 года администрация МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области в газете "Пульс дня" N 43 опубликовала список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на участке колхоза "Петровский"; список был размещен на информационных щитах сел МО "Петровский сельсовет".
В той же газете N 107 от 20 сентября 2012 года опубликовано извещение о проведении 26 октября 2012 года общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей.
26 октября 2012 года список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общего собрания участников долевой собственности СПК "Петровский". Собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума.
По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрацией МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области принято постановление N 50 от 09 ноября 2012 года, которым был утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно.
В указанном списке значится Г., от которой возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей в соответствии с п. 6 ст. 12.1 Закона не поступало.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (п. 7 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что порядок признания земельной доли невостребованной, определенной положениями ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюден в полном объеме.
Однако, отказывая в удовлетворении иска о признании права собственности на невостребованную земельную долю, суд исходил из того, что Г. не отказывалась от права собственности на земельную долю, оплачивала земельный налог, намерена осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную земельную долю. Ранее она не могла зарегистрировать право, поскольку находилась в тяжелом материальном положении, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что земельная доля, принадлежащая ответчику на праве собственности, не является невостребованной и оснований для признания на эту земельную долю права собственности за муниципальным образованием не имеется.
Свои выводы в обоснование принятого решения суд подробно мотивировал со ссылкой на установленные обстоятельства и нормы материального права.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда и не находит оснований для признания их неправильными.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены решения суда.
Исходя из изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Саракташского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7975/2013
Разделы:Принятие наследства; Наследственное право; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2013 г. по делу N 33-7975/2013
судья Аветисян Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Жуковой Н.В., судей Ившиной Т.В. и Федотовой Л.Б. при секретаре Б., рассмотрев 12 декабря 2013 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. апелляционную жалобу администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области на решение Саракташского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2013 года по делу по иску администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области к Г. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,
заслушав судью-докладчика, объяснения представителя администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области Г.М.В., действующего на основании доверенности от 06.08.2013 года, поддержавшего доводы жалобы, Г., просившей оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на невостребованную земельную долю, ссылаясь на то, что распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года N 354-р ответчику Г. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью *** га, из состава земель, ранее выделенных колхозу "Родина" Саракташского района Оренбургской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения. Ответчик не передал земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение последних трех лет и более. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, который был опубликован в местной газете. Земельная доля Г. входит в список невостребованных земельных долей. От собственника в установленном законом порядке возражений о включении его земельной доли в данный список не поступало, в связи с чем истец считает, что земельная доля является невостребованной. На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности за МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, площадью *** га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза "Родина", принадлежащую Г.
Решением Саракташского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области отказано.
В апелляционной жалобе администрация МО "Петровский сельсовет" Саракташского района просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность, и вынести по делу новое решение об удовлетворении требований.
Исследовав материалы дела и, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке.
В силу п. п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Согласно п. п. 4, 5 ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года N 354-р Г. была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности бывшего колхоза - АО "Родина", общей площадью *** га., с оценкой *** баллогектаров. Г. выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, серии ***, регистрационная запись N *** от 25 июня 1994 года.
Г. не распорядилась земельной долей в установленный законом срок и не зарегистрировала право собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
19 апреля 2012 года администрация МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области в газете "Пульс дня" N 43 опубликовала список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на участке колхоза "Петровский"; список был размещен на информационных щитах сел МО "Петровский сельсовет".
В той же газете N 107 от 20 сентября 2012 года опубликовано извещение о проведении 26 октября 2012 года общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей.
26 октября 2012 года список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общего собрания участников долевой собственности СПК "Петровский". Собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума.
По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрацией МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области принято постановление N 50 от 09 ноября 2012 года, которым был утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно.
В указанном списке значится Г., от которой возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей в соответствии с п. 6 ст. 12.1 Закона не поступало.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (п. 7 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что порядок признания земельной доли невостребованной, определенной положениями ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюден в полном объеме.
Однако, отказывая в удовлетворении иска о признании права собственности на невостребованную земельную долю, суд исходил из того, что Г. не отказывалась от права собственности на земельную долю, оплачивала земельный налог, намерена осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную земельную долю. Ранее она не могла зарегистрировать право, поскольку находилась в тяжелом материальном положении, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что земельная доля, принадлежащая ответчику на праве собственности, не является невостребованной и оснований для признания на эту земельную долю права собственности за муниципальным образованием не имеется.
Свои выводы в обоснование принятого решения суд подробно мотивировал со ссылкой на установленные обстоятельства и нормы материального права.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда и не находит оснований для признания их неправильными.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены решения суда.
Исходя из изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Саракташского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации МО "Петровский сельсовет" Саракташского района Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)