Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: После смерти матери истца открылось наследство на принадлежащее ей имущество, при этом ответчики заключили договор купли-продажи своих долей, не известив об этом истца, тем самым не выполнив, обязанность по извещению других участников собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Муромская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску П. к З., С., К. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, переводе прав и обязанности покупателя, поступившее по апелляционной жалобе П. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований П. к З., С., К. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, переводе прав и обязанности покупателя, отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к З., С., К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, переводе прав и обязанности покупателя, ссылаясь на то, что 17.06.2006 г. умерла его мама Е.Г. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество в виде 18/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв. м с надворными постройками и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, которое было распределено в равных долях между ним и его бабушкой Е.М., после смерти которой 11.01.2013 г. наследство в виде 9/25 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом оформили в равных долях его дядя (сын Е.М.) - К. и его тетя (дочь Е.М.) - С. В нотариальную контору для принятия наследства в установленный законом срок он с заявлениями не обратился, т.к. фактически принял наследство. Он, как С. и К., является наследником по закону первой очереди по праву представления. После смерти бабушки он фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом, приняв ее часть жилого дома, мебель, посуду, которые там находились и часть земельного участка. До 2013 г. и по настоящее время он проживает и пользуется домом и земельным участком, которые реально не разделены. В период с 2013 г. оплачивает коммунальные платежи. Его тетя С. и дядя К. при обращении к нотариусу скрыли факт его местонахождения по адресу: <адрес>, в связи с чем им были выданы свидетельства о праве на наследство в размере 1/2 доли наследственного имущества, что является незаконным. Считает, что указанные свидетельства о праве на наследство являются недействительными в части, т.к. нарушают его право на наследство умершей Е.М. 15.01.2014 г. К. заключил сделки купли-продажи своей доли на жилой дом и земельный участок с З., не известив его о продаже, что свидетельствует о невыполнении К. установленной п. 2 ст. 250 ГК РФ обязанности по извещению других участников общей долевой собственности о продаже долей с указанием цены и других условий продажи. О сделке между К. и З. он узнал от С. 27.01.2014 г. и в тот же день сообщил об этом в Управление Росреестра по <данные изъяты>. В связи с нарушением его права как сособственника, имеющего преимущественное право покупки, просит признать сделку недействительными в части 3/50 долей. На основании п. 3 ст. 250 ГК РФ просит перевести с З. на него права и обязанности покупателя на 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по договорам купли-продажи от 15.01.2014 г., заключенным между З. и К. Просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на имя С. на 1/2 долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 1/6 доли; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на имя К. на долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 1/6 доли; признать недействительными сделки купли-продажи от 15.01.2014 г. на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, заключенные между З. и К. в части 3/50 долей; признать прекращенным зарегистрированное право собственности за С. на 9/50 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 3/50 долей; признать прекращенным зарегистрированное право собственности за З. на 16/25 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 9/50 долей; признать за ним право собственности в порядке наследования на 3/25 доли на жилой дом, площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м.
В судебном заседании ответчик С. исковые требования признала.
Представитель К. - Г.Д. исковые требования не признал.
Представитель ответчика З. - Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе П. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя П. - Г.Н., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя К.- Г.Д., представителя З. - Г.И., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий; за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Судом установлено, что после смерти 17.06.2006 г. Е.Г. открылось наследство в виде 18/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв. м с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Наследство Е.Г. приняли в равных долях ее сын П. и мать Е.М.
11.01.2013 г. умерла Е.М.
После смерти Е.М. открылось наследство в виде 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв. м с надворными постройками и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу Е.М. являются ее дети: сын К., дочь С. и внук П., наследующий по праву представления. На момент смерти Е.М. - П. проживал в спорном домовладении, пользуясь принадлежащей ему на праве собственности долей домовладения и земельным участком. В установленный шестимесячный срок С. и К. обратились в нотариальную контору и оформили свои наследственные права в равных долях, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство.
15.01.2014 г. К. продал З. 9/50 долей земельного участка площадью 1774 кв. м, по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб.
15.01.2014 г. К. продал З. 9/50 долей жилого дома с хозяйственными строениями общей площадью 116 кв. м, по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> руб.
Отказывая в удовлетворении исковых требований П. об установлении факта принятия наследства, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств фактического принятия им наследства после смерти бабушки Е.М. по праву представления. В связи с этим суд пришел к выводу, что право собственности на спорную долю в наследственном имуществе у П. не возникло, и потому отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности.
Однако, данные выводы суда первой инстанции не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Из материалов дела следует, что П., является собственником 9/50 долей в спорном домовладении. Е.М. в данном домовладении также принадлежало на праве собственности 9/25 долей. Данное домовладение реально не разделено и находится на земельном участке площадью 1774 кв. м, который находился в пользовании всех сособственников. После смерти Е.М. П. пользовался частью ее жилого дома, мебелью, посудой, которые там находились, принимал меры к сохранности наследственного имущество, осуществляя отопление части домовладения, которая находилась в пользовании наследодателя. Также, проживая в данном домовладении, П. пользовался и земельным участком, на котором расположен дом. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели А. и Т. Не оспаривались данные обстоятельства и ответчиками в суде апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене в части отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку П. фактически принял наследство после смерти Е.М., судебная коллегия считает, что у него возникло право собственности в порядке наследования на 3/25 доли в жилом доме площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельным участком площадью 1774 кв. м с кадастровым номером N по адресу <адрес>.
Поскольку у П. возникло право собственности в порядке наследования на 3/25 долей, то судебная коллегия считает признать недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> Х. на имя К. и С. на жилой дом площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м с кадастровым номером N по адресу <адрес>. Также подлежит признанию недействительным в части 3/25 долей договоры купли-продажи от 15.01.2014 г. на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м с кадастровым номером N по адресу <адрес>.
Вместе с тем, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований П. о переводе прав и обязанности покупателя, поскольку П. ни в период рассмотрения дела в суде первой инстанции, ни при рассмотрении его апелляционной жалобы не представил доказательств, что он обладает достаточными денежными средствами для покупки у К. принадлежащей ему доли в праве собственности на дом и земельный участок.
Решение суда в этой части соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 330 ч. 1 п. 1, 4 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, о признании права собственности в порядке наследования отменить и постановить в этой части новое решение:
Признать за П. право собственности в порядке наследования на 3/25 доли на жилой дом, площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти Е.М., умершей 11.01.2013 г.
- Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> Х. на имя С. на 1/2 долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 1/6 доли;
- Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> Х. на имя К. на 1/2 долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 1/6 доли;
- Признать недействительными сделки купли-продажи от 15.01.2014 г. на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> заключенные между З. и К. в части 3/50 долей;
- Признать прекращенным зарегистрированное право собственности за С. на 9/50 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 3/50 долей;
- Признать прекращенным зарегистрированное право собственности за З. на 16/25 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 9/50 долей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА N 33-2592/2014
Требование: О признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, признании прекращенным права собственности, признании права собственности в порядке наследования.Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обстоятельства: После смерти матери истца открылось наследство на принадлежащее ей имущество, при этом ответчики заключили договор купли-продажи своих долей, не известив об этом истца, тем самым не выполнив, обязанность по извещению других участников собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Муромская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску П. к З., С., К. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, переводе прав и обязанности покупателя, поступившее по апелляционной жалобе П. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований П. к З., С., К. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, переводе прав и обязанности покупателя, отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к З., С., К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, переводе прав и обязанности покупателя, ссылаясь на то, что 17.06.2006 г. умерла его мама Е.Г. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество в виде 18/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв. м с надворными постройками и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, которое было распределено в равных долях между ним и его бабушкой Е.М., после смерти которой 11.01.2013 г. наследство в виде 9/25 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом оформили в равных долях его дядя (сын Е.М.) - К. и его тетя (дочь Е.М.) - С. В нотариальную контору для принятия наследства в установленный законом срок он с заявлениями не обратился, т.к. фактически принял наследство. Он, как С. и К., является наследником по закону первой очереди по праву представления. После смерти бабушки он фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом, приняв ее часть жилого дома, мебель, посуду, которые там находились и часть земельного участка. До 2013 г. и по настоящее время он проживает и пользуется домом и земельным участком, которые реально не разделены. В период с 2013 г. оплачивает коммунальные платежи. Его тетя С. и дядя К. при обращении к нотариусу скрыли факт его местонахождения по адресу: <адрес>, в связи с чем им были выданы свидетельства о праве на наследство в размере 1/2 доли наследственного имущества, что является незаконным. Считает, что указанные свидетельства о праве на наследство являются недействительными в части, т.к. нарушают его право на наследство умершей Е.М. 15.01.2014 г. К. заключил сделки купли-продажи своей доли на жилой дом и земельный участок с З., не известив его о продаже, что свидетельствует о невыполнении К. установленной п. 2 ст. 250 ГК РФ обязанности по извещению других участников общей долевой собственности о продаже долей с указанием цены и других условий продажи. О сделке между К. и З. он узнал от С. 27.01.2014 г. и в тот же день сообщил об этом в Управление Росреестра по <данные изъяты>. В связи с нарушением его права как сособственника, имеющего преимущественное право покупки, просит признать сделку недействительными в части 3/50 долей. На основании п. 3 ст. 250 ГК РФ просит перевести с З. на него права и обязанности покупателя на 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по договорам купли-продажи от 15.01.2014 г., заключенным между З. и К. Просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на имя С. на 1/2 долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 1/6 доли; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на имя К. на долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 1/6 доли; признать недействительными сделки купли-продажи от 15.01.2014 г. на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, заключенные между З. и К. в части 3/50 долей; признать прекращенным зарегистрированное право собственности за С. на 9/50 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 3/50 долей; признать прекращенным зарегистрированное право собственности за З. на 16/25 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу: <адрес>, в части 9/50 долей; признать за ним право собственности в порядке наследования на 3/25 доли на жилой дом, площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м.
В судебном заседании ответчик С. исковые требования признала.
Представитель К. - Г.Д. исковые требования не признал.
Представитель ответчика З. - Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе П. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя П. - Г.Н., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя К.- Г.Д., представителя З. - Г.И., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий; за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Судом установлено, что после смерти 17.06.2006 г. Е.Г. открылось наследство в виде 18/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв. м с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Наследство Е.Г. приняли в равных долях ее сын П. и мать Е.М.
11.01.2013 г. умерла Е.М.
После смерти Е.М. открылось наследство в виде 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв. м с надворными постройками и земельный участок площадью 1774 кв. м, кадастровый номер N по адресу <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу Е.М. являются ее дети: сын К., дочь С. и внук П., наследующий по праву представления. На момент смерти Е.М. - П. проживал в спорном домовладении, пользуясь принадлежащей ему на праве собственности долей домовладения и земельным участком. В установленный шестимесячный срок С. и К. обратились в нотариальную контору и оформили свои наследственные права в равных долях, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство.
15.01.2014 г. К. продал З. 9/50 долей земельного участка площадью 1774 кв. м, по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб.
15.01.2014 г. К. продал З. 9/50 долей жилого дома с хозяйственными строениями общей площадью 116 кв. м, по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> руб.
Отказывая в удовлетворении исковых требований П. об установлении факта принятия наследства, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств фактического принятия им наследства после смерти бабушки Е.М. по праву представления. В связи с этим суд пришел к выводу, что право собственности на спорную долю в наследственном имуществе у П. не возникло, и потому отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности.
Однако, данные выводы суда первой инстанции не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Из материалов дела следует, что П., является собственником 9/50 долей в спорном домовладении. Е.М. в данном домовладении также принадлежало на праве собственности 9/25 долей. Данное домовладение реально не разделено и находится на земельном участке площадью 1774 кв. м, который находился в пользовании всех сособственников. После смерти Е.М. П. пользовался частью ее жилого дома, мебелью, посудой, которые там находились, принимал меры к сохранности наследственного имущество, осуществляя отопление части домовладения, которая находилась в пользовании наследодателя. Также, проживая в данном домовладении, П. пользовался и земельным участком, на котором расположен дом. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели А. и Т. Не оспаривались данные обстоятельства и ответчиками в суде апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене в части отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку П. фактически принял наследство после смерти Е.М., судебная коллегия считает, что у него возникло право собственности в порядке наследования на 3/25 доли в жилом доме площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельным участком площадью 1774 кв. м с кадастровым номером N по адресу <адрес>.
Поскольку у П. возникло право собственности в порядке наследования на 3/25 долей, то судебная коллегия считает признать недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> Х. на имя К. и С. на жилой дом площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м с кадастровым номером N по адресу <адрес>. Также подлежит признанию недействительным в части 3/25 долей договоры купли-продажи от 15.01.2014 г. на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м с кадастровым номером N по адресу <адрес>.
Вместе с тем, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований П. о переводе прав и обязанности покупателя, поскольку П. ни в период рассмотрения дела в суде первой инстанции, ни при рассмотрении его апелляционной жалобы не представил доказательств, что он обладает достаточными денежными средствами для покупки у К. принадлежащей ему доли в праве собственности на дом и земельный участок.
Решение суда в этой части соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 330 ч. 1 п. 1, 4 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным сделки купли-продажи, признании прекращенным права собственности, о признании права собственности в порядке наследования отменить и постановить в этой части новое решение:
Признать за П. право собственности в порядке наследования на 3/25 доли на жилой дом, площадью 116 кв. м с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. м по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти Е.М., умершей 11.01.2013 г.
- Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> Х. на имя С. на 1/2 долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 1/6 доли;
- Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> Х. на имя К. на 1/2 долю на 9/25 долей жилого дома с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 1/6 доли;
- Признать недействительными сделки купли-продажи от 15.01.2014 г. на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> заключенные между З. и К. в части 3/50 долей;
- Признать прекращенным зарегистрированное право собственности за С. на 9/50 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 3/50 долей;
- Признать прекращенным зарегистрированное право собственности за З. на 16/25 долей на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1774 кв. метров, кадастровый номер N по адресу: <адрес> части 9/50 долей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)