Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Наследственное право
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что при жизни ее бабушка не зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Понеделко Н.Б.
А-35
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Туровой Т.В.,
судей Парамзиной И.М., Сударьковой Е.В.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М. гражданское дело по исковому заявлению С.Т. к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
по апелляционным жалобам Р., представителя Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края С.С.
на решение Березовского районного суда Красноярского края от 29 июня 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.Т. удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Л.А., умершей <дата> ? долю жилого дома, общей площадью 68,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры N, общей площадью 30,8 кв. м, в том числе жилой площадью - 16,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 1 000 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером N.
Признать за С.Т., <дата>, право собственности на квартиру N (кадастровый номер N), общей площадью 30,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> а также на земельный участок, площадью 1000 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером N, в порядке наследования, оставшегося после смерти К.Л.А., умершей <дата>".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С.Т. обратилась в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края. После уточнения исковых требований просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Л.А., умершей <дата>, ? долю жилого дома, общей площадью 30,8 кв. м, в том числе жилой - 16,7 кв. м по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу; признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что <дата> года умерла бабушка истца К.Л.А. после смерти которой открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. После смерти бабушки и матери С.Г.Ф., умершей <дата>, истец каждый год приезжала в с. Зыково отдыхать на земельном участке, выращивала овощи, ягоду и другие культуры, своевременно оплачивала электроэнергию, производила текущий ремонт квартиры. При жизни К.Л.А. не зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом. Согласно выписке из похозяйственной книги N 4 земельный участок площадью 700 кв. м с выстроенным на нем жилым домом (лицевой счет N 528) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности К.Л.А. При обращении в регистрационную палату, БТИ, истцу стало известно, что жилой дом на праве собственности не зарегистрирован. 14 августа 2013 года приехав в с. Зыково, истец обнаружила, что Р., проживающий в квартире N, самовольно вселился в квартиру N. На основании справки от 11 октября 2013 года N 7, предоставленной ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Р., 1/2 доля не зарегистрирована.
Судом было постановлено вышеприведенное решение
В апелляционной жалобе представитель Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края С.С. просит отменить решение суда, указывая на то, что суд при вынесении решения вышел за пределы заявленных требований, признав право собственности на квартиру N, а не на ? долю в праве общей собственности. Судом не учтен пропуск истцом срока для принятия наследства. Факт принятия наследства истцом не подтвержден. У наследодателя отсутствовало право собственности, на спорные жилой дом и земельный участок.
В апелляционной жалобе Р. просит отменить решение суда, указывая на то, что у наследодателя отсутствовало право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Истцом пропущен срок для принятия наследства, она его фактически не приняла. Суд принял во внимание показания свидетелей и пояснения третьих лиц, которые приходятся истцу близкими родственниками и являются заинтересованными в исходе дела.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель С.Т. Ш.Л. выражает несогласие с ее доводами, просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края представителя ответчика С.С., третьих лиц Р., М.З., М.Ю., поддержавших жалобы, истца С.Т., ее представителя Ш.Л., третьих лиц С.Л., Д., согласившихся с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Статьей 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.
В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР (в редакции, действующей на момент открытия наследства) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.
При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 532 ГК РСФСР)
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
Срок для принятия наследства, установленный ст. 546 ГК РСФСР, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными (ч. 1 ст. 547 ГК РСФСР).
В силу п. 4 ст. 552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству, в том числе, если ни один из наследников не принял наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года N 2, действовавшей на момент открытия наследства, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что <дата> г. умерла К.Л.А., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>
По сообщению нотариуса Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от 28 октября 2013 г. к имуществу умершей <дата> К.Л.А. наследственного дела не имеется.
В соответствии с выпиской из домовой книги администрации Зыковского сельсовета от 03.10.2013 г. К.Л.А. <дата> года рождения, умершая <дата> г., с 1976 года постоянно до своей смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> Установлено, что совместно с ней ко дню смерти никто не проживал и не состоял на регистрационном учете, не проживает и не состоит на регистрационном учете после ее смерти по указанному адресу.
По информации "Ростехинвентаризация-Федерального БТИ" по Красноярскому краю от 11 октября 2013 г. по состоянию на 02 февраля 1999 года, по данным Березовского отделения, собственником жилого дома в с.<адрес> являются: собственник 1\\2 доли дома Р. - на основании договора купли-продажи от 17.09.1987 г., собственником ? доли данного дома является К.Л.А. но документ, подтверждающий ее право собственности в БТИ Березовского отделения отсутствует.
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, дом общей площадью 68,9 кв. м фактически представляет две квартиры: N - общей площадью 30,8 кв. м (ранее принадлежал К.Л.А. N - право собственности в виде 1\\2 доли оформлено у Р.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 09.10.2013 г. К.Л.А. с 01.11.1976 года на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 700 кв. м в <адрес>.
Данный земельный участок с фактической площадью 1000 кв. м по адресу <адрес>. поставлен на кадастровый учет 01.12.2005 г. в ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю, ему присвоен кадастровый номер N.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют.
Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 13 мая 2014 г. установлен факт родственных отношений между С.Т. и ее бабушкой К.Л.А. умершей <дата>.
Оценка представленных и собранных доказательств по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ позволила суду первой инстанции прийти к правомерным выводам о том, что после смерти К.Л.А. фактически в наследственные права вступила ее внучка С.Т.
Эти выводы подтверждены, исследованными в суде первой инстанции доказательствами, в частности, показаниями 3-их лиц С.Л., Ш.В., Д., также являющихся внучками умершей К.Л.А. пояснивших, что после смерти бабушки, за жилым домом и земельным участком в <адрес> ухаживала только их двоюродная сестра С.Т.
Указанные выводы суда первой инстанции защищены положениями ранее действовавшего законодательства - ст. ст. 532, 546, 548, 551 ГК РСФСР, утративших силу, в связи с введением в действие с 1 марта 2002 года третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение для указанного дела, является именно тот факт, что наследник после смерти К.Л.А. - внучка С.Т. по праву представления фактически приняла наследство, поскольку мать С.Т. - С.Г. (дочь наследодателя К.Л.А. умерла до открытия наследства <дата>.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно не принял во внимание доводы 3-го лица Р., о том, что содержание дома и земельного участка осуществлял только он.
Судебная коллегия считает, что у Р., как собственника 1\\2 доли жилого дома по адресу <адрес> отсутствовали правовые основания производить строительные работы в той части жилого дома, ранее принадлежавшей на праве собственности в размере 1\\2 доли, наследодателю К.Л.А.
У Р. также не было правовых и фактических оснований осуществлять демонтаж забора, исторически разделяющего земельные участки собственников по адресу <адрес>
Разрешая спор, относительно включения в наследственную массу спорного земельного участка и, признавая право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу <адрес> суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании права собственности на указанный земельный участок за С.Т., как за наследником.
Доводы представителя администрации Зыковского сельсовета об отсутствии у наследодателя К.Л.А. права собственности на земельный участок основаны на неверном толковании норм материального права.
Так, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно этим руководящим разъяснениям суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившей в силу с 01.09.2006 г., гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок производится и в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судебная коллегия принимает во внимание, что судом первой инстанции достоверно установлено то, что на спорном земельном участке находился жилой дом, в отношении 1\\2 доли которого истец принял наследство и распорядился им, осуществляя его содержание.
Заявление ответчиков о пропуске С.Т. срока давности по требованиям о включении имущества в наследственную массу несостоятельны, поскольку судом первой инстанции установлено фактическое принятие истцом наследства при совершении истцом действий по принятию наследственного имущества, с чем судебная коллегия соглашается.
Сведений об обращении других наследников первой очереди материалы дела не содержат. У 3-го лица Р. право наследования отсутствует, а ответчик - администрация Зыковского сельсовета в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ не обращалась с требованиями о переходе в порядке наследования в собственность муниципального образования выморочного имущества в виде, расположенного на его территории жилого помещения.
Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами жалобы администрации Зыковского сельсовета в той части, что суд первой инстанции, признавая право собственности С.Т. на жилое помещение, указал в качестве жилого объекта квартиру N <адрес>.
Учитывая, что переадресация жилого дома, в установленном порядке совершена не была, и жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Р. в размере ? доли, а наследодателю К.Л.А. - принадлежал на праве собственности в размере 1\\2 доли, следовательно, за С.Т. следовало признать право собственности не на квартиру N, а на 1\\2 долю в спорном жилом доме.
С учетом изложенного, в указанной части решение следует изменить.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с оценкой, представленных по делу доказательств.
Судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных по делу.
Нарушение норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленного решения, судом первой инстанции не допущены.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Березовского районного суда Красноярского края от 29 июня 2015 года изменить. Признать за С.Т., <дата> года рождения, право собственности на 1\\2 долю жилого дома общей площадью 68,9 кв. м, (кадастровый номер N) по адресу: <адрес>.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9784/2015
Требование: О включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности.Разделы:
Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Наследственное право
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что при жизни ее бабушка не зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2015 г. по делу N 33-9784/2015
Судья: Понеделко Н.Б.
А-35
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Туровой Т.В.,
судей Парамзиной И.М., Сударьковой Е.В.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М. гражданское дело по исковому заявлению С.Т. к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
по апелляционным жалобам Р., представителя Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края С.С.
на решение Березовского районного суда Красноярского края от 29 июня 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.Т. удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Л.А., умершей <дата> ? долю жилого дома, общей площадью 68,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры N, общей площадью 30,8 кв. м, в том числе жилой площадью - 16,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 1 000 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером N.
Признать за С.Т., <дата>, право собственности на квартиру N (кадастровый номер N), общей площадью 30,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> а также на земельный участок, площадью 1000 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером N, в порядке наследования, оставшегося после смерти К.Л.А., умершей <дата>".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С.Т. обратилась в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края. После уточнения исковых требований просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Л.А., умершей <дата>, ? долю жилого дома, общей площадью 30,8 кв. м, в том числе жилой - 16,7 кв. м по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу; признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что <дата> года умерла бабушка истца К.Л.А. после смерти которой открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. После смерти бабушки и матери С.Г.Ф., умершей <дата>, истец каждый год приезжала в с. Зыково отдыхать на земельном участке, выращивала овощи, ягоду и другие культуры, своевременно оплачивала электроэнергию, производила текущий ремонт квартиры. При жизни К.Л.А. не зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом. Согласно выписке из похозяйственной книги N 4 земельный участок площадью 700 кв. м с выстроенным на нем жилым домом (лицевой счет N 528) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности К.Л.А. При обращении в регистрационную палату, БТИ, истцу стало известно, что жилой дом на праве собственности не зарегистрирован. 14 августа 2013 года приехав в с. Зыково, истец обнаружила, что Р., проживающий в квартире N, самовольно вселился в квартиру N. На основании справки от 11 октября 2013 года N 7, предоставленной ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Р., 1/2 доля не зарегистрирована.
Судом было постановлено вышеприведенное решение
В апелляционной жалобе представитель Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края С.С. просит отменить решение суда, указывая на то, что суд при вынесении решения вышел за пределы заявленных требований, признав право собственности на квартиру N, а не на ? долю в праве общей собственности. Судом не учтен пропуск истцом срока для принятия наследства. Факт принятия наследства истцом не подтвержден. У наследодателя отсутствовало право собственности, на спорные жилой дом и земельный участок.
В апелляционной жалобе Р. просит отменить решение суда, указывая на то, что у наследодателя отсутствовало право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Истцом пропущен срок для принятия наследства, она его фактически не приняла. Суд принял во внимание показания свидетелей и пояснения третьих лиц, которые приходятся истцу близкими родственниками и являются заинтересованными в исходе дела.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель С.Т. Ш.Л. выражает несогласие с ее доводами, просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края представителя ответчика С.С., третьих лиц Р., М.З., М.Ю., поддержавших жалобы, истца С.Т., ее представителя Ш.Л., третьих лиц С.Л., Д., согласившихся с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Статьей 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.
В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР (в редакции, действующей на момент открытия наследства) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.
При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 532 ГК РСФСР)
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
Срок для принятия наследства, установленный ст. 546 ГК РСФСР, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными (ч. 1 ст. 547 ГК РСФСР).
В силу п. 4 ст. 552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству, в том числе, если ни один из наследников не принял наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года N 2, действовавшей на момент открытия наследства, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что <дата> г. умерла К.Л.А., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>
По сообщению нотариуса Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от 28 октября 2013 г. к имуществу умершей <дата> К.Л.А. наследственного дела не имеется.
В соответствии с выпиской из домовой книги администрации Зыковского сельсовета от 03.10.2013 г. К.Л.А. <дата> года рождения, умершая <дата> г., с 1976 года постоянно до своей смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> Установлено, что совместно с ней ко дню смерти никто не проживал и не состоял на регистрационном учете, не проживает и не состоит на регистрационном учете после ее смерти по указанному адресу.
По информации "Ростехинвентаризация-Федерального БТИ" по Красноярскому краю от 11 октября 2013 г. по состоянию на 02 февраля 1999 года, по данным Березовского отделения, собственником жилого дома в с.<адрес> являются: собственник 1\\2 доли дома Р. - на основании договора купли-продажи от 17.09.1987 г., собственником ? доли данного дома является К.Л.А. но документ, подтверждающий ее право собственности в БТИ Березовского отделения отсутствует.
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, дом общей площадью 68,9 кв. м фактически представляет две квартиры: N - общей площадью 30,8 кв. м (ранее принадлежал К.Л.А. N - право собственности в виде 1\\2 доли оформлено у Р.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 09.10.2013 г. К.Л.А. с 01.11.1976 года на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 700 кв. м в <адрес>.
Данный земельный участок с фактической площадью 1000 кв. м по адресу <адрес>. поставлен на кадастровый учет 01.12.2005 г. в ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю, ему присвоен кадастровый номер N.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют.
Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 13 мая 2014 г. установлен факт родственных отношений между С.Т. и ее бабушкой К.Л.А. умершей <дата>.
Оценка представленных и собранных доказательств по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ позволила суду первой инстанции прийти к правомерным выводам о том, что после смерти К.Л.А. фактически в наследственные права вступила ее внучка С.Т.
Эти выводы подтверждены, исследованными в суде первой инстанции доказательствами, в частности, показаниями 3-их лиц С.Л., Ш.В., Д., также являющихся внучками умершей К.Л.А. пояснивших, что после смерти бабушки, за жилым домом и земельным участком в <адрес> ухаживала только их двоюродная сестра С.Т.
Указанные выводы суда первой инстанции защищены положениями ранее действовавшего законодательства - ст. ст. 532, 546, 548, 551 ГК РСФСР, утративших силу, в связи с введением в действие с 1 марта 2002 года третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение для указанного дела, является именно тот факт, что наследник после смерти К.Л.А. - внучка С.Т. по праву представления фактически приняла наследство, поскольку мать С.Т. - С.Г. (дочь наследодателя К.Л.А. умерла до открытия наследства <дата>.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно не принял во внимание доводы 3-го лица Р., о том, что содержание дома и земельного участка осуществлял только он.
Судебная коллегия считает, что у Р., как собственника 1\\2 доли жилого дома по адресу <адрес> отсутствовали правовые основания производить строительные работы в той части жилого дома, ранее принадлежавшей на праве собственности в размере 1\\2 доли, наследодателю К.Л.А.
У Р. также не было правовых и фактических оснований осуществлять демонтаж забора, исторически разделяющего земельные участки собственников по адресу <адрес>
Разрешая спор, относительно включения в наследственную массу спорного земельного участка и, признавая право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу <адрес> суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании права собственности на указанный земельный участок за С.Т., как за наследником.
Доводы представителя администрации Зыковского сельсовета об отсутствии у наследодателя К.Л.А. права собственности на земельный участок основаны на неверном толковании норм материального права.
Так, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно этим руководящим разъяснениям суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившей в силу с 01.09.2006 г., гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок производится и в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судебная коллегия принимает во внимание, что судом первой инстанции достоверно установлено то, что на спорном земельном участке находился жилой дом, в отношении 1\\2 доли которого истец принял наследство и распорядился им, осуществляя его содержание.
Заявление ответчиков о пропуске С.Т. срока давности по требованиям о включении имущества в наследственную массу несостоятельны, поскольку судом первой инстанции установлено фактическое принятие истцом наследства при совершении истцом действий по принятию наследственного имущества, с чем судебная коллегия соглашается.
Сведений об обращении других наследников первой очереди материалы дела не содержат. У 3-го лица Р. право наследования отсутствует, а ответчик - администрация Зыковского сельсовета в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ не обращалась с требованиями о переходе в порядке наследования в собственность муниципального образования выморочного имущества в виде, расположенного на его территории жилого помещения.
Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами жалобы администрации Зыковского сельсовета в той части, что суд первой инстанции, признавая право собственности С.Т. на жилое помещение, указал в качестве жилого объекта квартиру N <адрес>.
Учитывая, что переадресация жилого дома, в установленном порядке совершена не была, и жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Р. в размере ? доли, а наследодателю К.Л.А. - принадлежал на праве собственности в размере 1\\2 доли, следовательно, за С.Т. следовало признать право собственности не на квартиру N, а на 1\\2 долю в спорном жилом доме.
С учетом изложенного, в указанной части решение следует изменить.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с оценкой, представленных по делу доказательств.
Судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных по делу.
Нарушение норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленного решения, судом первой инстанции не допущены.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Березовского районного суда Красноярского края от 29 июня 2015 года изменить. Признать за С.Т., <дата> года рождения, право собственности на 1\\2 долю жилого дома общей площадью 68,9 кв. м, (кадастровый номер N) по адресу: <адрес>.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)