Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 11.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4025/2013

Разделы:
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-4025/2013


Докладчик Спиридонов А.Е.
Судья Вассияров А.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н., судей Спиридонова А.Е., Юркиной И.В., при секретаре судебного заседания К. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "..." к Б., Л., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившее по апелляционной жалобе Л. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "..." обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2007 по март 2012 года в сумме ... рублей ... копеек. Исковые требования мотивированы тем, что Б. является собственником доли квартиры <адрес>, обслуживанием которого занимается ТСЖ "...". Истец заключил договоры на поставку коммунальных услуг и предоставляет ответчику эти услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, отопления, а также несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, вывозу твердых бытовых отходов. Между тем обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Б. надлежащим образом не исполняются.
Кроме того, ТСЖ "..." обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице ее законного представителя Л. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 также является собственником другой доли квартиры <адрес> и имеет долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2007 по август 2012 года в размере ... рублей.
Определением суда от 11 октября 2012 указанные гражданские дела для совместного рассмотрения были объединены в одно производство.
После неоднократных изменений исковых требований ТСЖ "..." просило суд взыскать солидарно с Б. и ФИО1 в лице ее законного представителя Л. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> за период с 15 ноября 2009 года по 1 мая 2013 года в размере ... руб. ... коп.; взыскать с Б. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> за период с 10 февраля 2012 года по 17 февраля 2012 года в размере ... руб. ... коп.; взыскать с ФИО1 в лице ее законного представителя Л. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> за период с 10 февраля 2012 года по 1 мая 2013 года в размере ... руб. ... коп. Основание иска было дополнено и тем доводом, что 9 февраля 2012 года прежняя квартира <адрес> была разделена на две квартиры: N "а", принадлежащую Б. и N, принадлежащую ФИО1.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель ТСЖ "..." С. не явился, в ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворив иск в полном объеме.
Представитель Б. Г. и ответчик Л. иск не признали по тем основаниям, что на часть требований ТСЖ "..." подлежит распространению срок исковой давности; обязательства ответчиков, приобретших право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования, не может быть солидарной. Кроме того, в различные периоды времени в кассу ТСЖ "..." от имени ответчиков в счет погашения задолженности, образовавшейся с 10 февраля 2012 года, было внесено... рублей.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 июня 2013 года постановлено:
"Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "..." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15.11.2009 по 9.02.2012 в сумме ... руб., за период с 10.02.2012 по 17.02.2012 в сумме ... руб.
Взыскать с Л. в пользу Товарищества собственников жилья "..." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15.11.2009 по 9.02.2012 в сумме ... руб.
Товариществу собственников жилья "..." в иске к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.02.2012 по. 05.2013 в сумме ... руб. отказать.
Взыскать с Б. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб.
Взыскать с Л. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб."
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчики, являясь в порядке наследования собственниками квартиры <адрес>, несут обязанность по ее содержанию пропорционально своим долям, а также должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества. После раздела указанной квартиры на два вновь образованных жилых помещения, ответчики также не надлежащим образом исполняли свои обязательства перед управляющей организацией по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом суд посчитал возможным применить срок исковой давности к требованиям о взыскании платежей за период с декабря 2007 по 1 августа 2009 года в сумме ... руб. ... коп.
На указанное решение Л. подана апелляционная жалоба, в которой она просит состоявшийся по делу судебный акт отменить по тем мотивам, что судом первой инстанции не учтены все внесенные ей платежи за квартиру; фактическая площадь вновь образованной квартиры <адрес> составляет... кв. метров, а не ... кв. метра, как указал суд; с расчетом задолженности, представленным ТСЖ "..." она не согласна.
В суде апелляционной инстанции Л. апелляционную жалобу поддержала.
Остальные участвующие в деле лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле почтовым адресам, в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
Б. и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности (... доли в праве) на квартиру <адрес> общей площадью ... кв. метров в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем по соглашению сторон был произведен раздел указанной квартиры в натуре, в результате которого Б. стала собственником квартиры N "а" общей площадью ... кв. метров, а ФИО1 - собственником квартиры N общей площадью ... кв. метров, располагающихся в доме <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи 9 февраля 2012 года.
Организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом является ТСЖ "...".
Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина - наследодателя в силу требований ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Таким образом, начиная со дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице своего законного представителя - Л. несет обязательства по содержанию квартиры <адрес> общей площадью ... кв. метров пропорционально принадлежащей ей... доле, а начиная с 10 февраля 2012 года - по содержанию вновь образованной квартиры <адрес> общей площадью ... кв. метров.
Как видно из уточненных ведомостей начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ "..." (т. 2 л.д. ... - ...), за период с 15 ноября 2009 года по 9 февраля 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> общей площадью ... кв. метров начислена в размере ... руб. ... коп., из которых на долю ФИО1, приходится, таким образом, ... руб. ... коп.
За период с 10 февраля 2012 года до 1 мая 2013 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги по вновь образованной квартире <адрес> общей площадью ... кв. метров начислена в размере ... руб. ... коп.
Следует отметить, что первоначально иск о взыскании с ФИО1 долга по содержанию жилого помещения был предъявлен еще 15 августа 2012 года, в связи с чем весь рассматриваемый период времени, за который истец просит взыскать с ответчика расходы на содержание жилого помещения, охватывается общим сроком исковой давности, установленным ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.
В ведомостях начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ "..." указано, что в 2012 году Л. внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., а в 2013 году - ... руб. Указанные суммы взяты за основу и судом первой инстанции.
Между тем, из справки ТСЖ "..." от 23 января 2013 года (том 2 л.д. ...) следует, что в 2012 году Л. внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., что подтверждается и самой ответчицей.
При таких обстоятельствах долг Л. по состоянию на 1 мая 2013 года составляет: ... руб. ... коп. + ... руб. ... коп. - ... руб. - ... руб. = ... руб. ... коп., в связи с чем решение суда подлежит соответствующему изменению как в части взыскания долга, так и в части распределения судебных расходов.
Что касается доводов апелляционной жалобы Л. о том, что фактическая площадь вновь образованной квартиры <адрес> составляет ... кв. метров, а не ... кв. метра, как указал суд, то они не подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.
Оспаривая расчет задолженности, представленный ТСЖ "...", Л. не представила суду первой инстанции встречный расчет, равно как и доказательств в обоснование своих возражений.
Согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения.
Смысл приведенных норм в их взаимосвязи с уже упоминавшейся ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет управляющей организации производить зачет сумм, уплачиваемых потребителем сверх текущих платежей, в счет погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшийся за более ранние периоды времени.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения содержащегося в апелляционной жалобе требования об изменении постановленного по делу решения по приведенным в ней доводам.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 июня 2013 года изменить в части взыскания с Л. в пользу товарищества собственников жилья "..." задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15 ноября 2009 года до 1 мая 2013 года и взыскать с Л. в пользу товарищества собственников жилья "..." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15 ноября 2009 года до 1 мая 2013 года в размере ... руб. ... коп.
Это же решение изменить в части взыскания с Л. государственной пошлины и взыскать с Л. в доход местного бюджета города Чебоксары государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп.
В остальной части апелляционную жалобу Л. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 июня 2013 года оставить без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)