Судебные решения, арбитраж
Наследование паев, долей, акций; Наследственное право; Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трофимов Р.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Рогачева И.А.
судей Вологдиной Т.И. и Нюхтилиной А.В.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Н.С. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 19 февраля 2013 года по делу N 2-214/13 по иску Н.С. к гаражно-строительному кооперативу "Балтиец" и открытому акционерному обществу "Западный скоростной диаметр" о признании права собственности на гараж, признании указанного права прекращенным, признании права на земельный участок и права на восстановление разрушенного гаража.
Заслушав доклад судьи Рогачева И.А., объяснения Н.С. и его представителя Н.В., представителя ответчика ОАО "ЗСД" Л., судебная коллегия
установила:
Вышеназванным решением суда отказано в удовлетворении требований Н.С.:
- - о признании за его отцом Н.Н., умершим <дата>, в период с 31.01.1998 г. по день его смерти права собственности на гаражный бокс N <...> секции N <...> в ГСК "Балтиец" как на недвижимое имущество;
- - о признании за истцом права собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования;
- - о признании права собственности на гараж прекращенным в результате сноса строения;
- - о признании за его умершим отцом Н.Н. права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования участком земли, на котором был расположен гаражный бокс;
- - о признании за истцом такого же права на земельный участок в порядке наследования;
- - о признании за истцом права пользования частью земельного участка в целях восстановления разрушенного гаража в течение трех лет с даты вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе истец просит отменить указанное решение, считая его необоснованным и не соответствующим нормам материального и процессуального права.
Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя ответчика ГСК "Балтиец", а также представителей третьих лиц - КУГИ Санкт-Петербурга и КЗРиЗ Санкт-Петербурга, извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д. 226 - 228, 231 - 234), о причине неявки не сообщивших.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, которое соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела.
В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Исходя из этого возможность признания каких-либо прав за умершим отцом истца Н.Н., правоспособность которого прекращена, исключалась.
При этом из содержания искового заявления следует, что гаражный бокс перешел в собственность истца в порядке наследования до разрушения гаража. Право собственности истца подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону (в равных долях), выданным ему и второму наследнику Л. (л.д. 14)
Таким образом, включенные в исковое заявление требования о признании прав на гараж и земельный участок за Н.Н. по существу представляли собой лишь обоснование прав самого Н.С., за защитой которых он обратился в суд.
То же относится к требованиям Н.С. о признании за ним права собственности на гаражный бокс и одновременно о признании этого права прекращенным в результате разрушения строения.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из этого истец, указав в исковом заявлении на факт сноса гаражного бокса в октябре 2009 г., правильно рассматривал свое право собственности на гараж как прекращенное.
Таким образом, вышеназванные требования истца также по существу заявлены не в качестве самостоятельных способов защиты его прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, а лишь в порядке обоснования основных требований истца - о признании за ним права пожизненного наследуемого владения частью земельного участка, на которой был расположен гараж, и права на восстановление гаража.
Вместе с тем судом правомерно отказано в удовлетворении этих требований Н.С.
Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вместе с тем уставом ГСК "Балтиец" члены кооператива какими-либо самостоятельными правами в отношении земельного участка, находящегося согласно п. 29 Устава в бессрочном пользовании кооператива, не наделены (л.д. 29 - 38).
Норма пункта 1 ст. 271 ГК РФ, на которую ссылался истец и в силу которого собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком, не дает оснований для вывода о наделении истца самостоятельным правом на земельный участок, не зависящим от прав гаражно-строительного кооператива, которому он был предоставлен.
Таким образом, право Н.С. на пользование земельным участком производно от прав гаражно-строительного кооператива, следует судьбе этих прав и не может быть реализовано истцом в отрыве от прав других членов кооператива.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором были расположены гаражные боксы ГСК "Балтиец", был предоставлен этому кооперативу в бессрочное пользование на основании акта Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 27.12.1978 г. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Ранее этот участок находился в пользовании ГСК "Балтиец" на основании решения Исполкома Ленгорсовета N 830 от 10.11.1975 г., согласно которому кооперативу было разрешено построить 700 одноэтажных кирпичных гаражей-боксов с очистными сооружениями по типовому проекту на земельном участке, ограниченном железнодорожными путями: Корпусный пост - Новый порт. Новый порт - Нарвская, Нарвская - Корпусный пост. (л.д. 17, 18, 41 - 53).
Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2000 г. N 113-р был утвержден акт выбора трассы ЗСД, в силу которого территория ГСК "Балтиец" оказалась расположена в границах строительства ЗСД.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1141 от 01.08.2005 г. "О строительстве Западного скоростного диаметра" Комитету по управлению городским имуществом предписывалось в установленном порядке прекратить договорные отношения по краткосрочным договорам аренды земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах строительства объекта.
Администрацией Кировского района Санкт-Петербурга 25.05.2007 г. со ссылкой на Генеральный план развития Санкт-Петербурга, утвержденный Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 г. N 728-99, и постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.08.2005 г. N 1141 "О строительстве Западного скоростного диаметра", с учетом расположения ГСК "Балтиец" в границах прохождения дороги в адрес кооператива был направлен список гаражей-боксов, подлежащих демонтажу, в который был включен гараж истца (л.д. 135 - 140).
Актом обследования и передачи гаражного строения от 19.08.2009 г., составленным представителями администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству Санкт-Петербурга, ОАО "ЗСД", ГСК "Балтиец" и ООО "Страта", находившийся в гараже N <...> секции 10 автомобиль "Волга" в полуразобранном состоянии был передан на ответственное хранение правлению гаражного кооператива, а гаражное строение - ООО "СТРАТА" для проведения работ по их демонтажу и утилизации строительных материалов (л.д. 55).
Согласно акту от 26.11.2009 г., составленному ООО "СТРАТА", ОАО "ЗСД" и ЗАО "Пилон", после сноса гаражей строительная площадка была передана ЗАО "Пилон" для производства строительно-монтажных работ по строительству Южного участка ЗСД (л.д. 56).
В числе снесенных гаражей находился принадлежавший истцу гараж N <...> секции N <...>, что подтверждено справкой ГСК "Балтиец" (л.д. 57).
Правоотношения, возникшие в результате указанных актов органов власти и действий по их исполнению, по существу являются отношениями, связанными с изъятием части земельного участка, находившегося в бессрочном пользовании кооператива, для государственных нужд, несмотря на то, что соответствующее решение органа исполнительной власти Санкт-Петербурга, предусмотренное п. 2 ст. 279 ГК РФ, не было оформлено, т.е. изъятие было осуществлено с нарушением закона.
Отсутствие решения органа исполнительной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд не препятствует защите прав собственников строений, расположенных на изъятом участке, исходя из фактических правоотношений сторон.
Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу ст. 283 ГК РФ эти правила подлежат применению и в случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 1 ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
То, что принадлежащий истцу гараж, как обоснованно указал суд первой инстанции, не отвечает всем признакам недвижимого имущества и не зарегистрирован в этом качестве, не исключает возможности применения соответствующих положений закона по аналогии, учитывая, что гаражный бокс возведен в составе капитального строения на земельном участке, отведенном для той цели и предоставленном на праве бессрочного (постоянного) пользования, представляет собой сооружение, перемещение которого без ущерба его назначению невозможно (в частности, поскольку он конструктивно связан с другими гаражами той же секции).
Не препятствует такой квалификации правоотношений и то, что принадлежащий ГСК "Балтиец" земельный участок до настоящего времени в установленном порядке не сформирован, его границы не определены, а за ОАО "ЗСД" согласно материалам дела в настоящее время на условиях договора аренды от 11.09.2012 г. закреплен лишь многоконтурный земельный участок площадью 48 кв. м, занятый опорами автомобильной дороги (л.д. 156 - 173).
Однако в силу вышеназванных положений закона в связи с изъятием земельного участка перед собственником или иным владельцем изымаемого земельного участка, а также собственником расположенного на нем недвижимого имущества возникают лишь денежные обязательства, связанные с уплатой выкупной цены.
При таком положении нельзя признать, что после изъятия части земельного участка, переданной для строительства Западного скоростного диаметра Санкт-Петербурга, и прекращения права собственности истца на гараж, расположенный на этом участке, в результате его разрушения, за Н.С. может сохраняться право пользования этим участком или его частью, на которой ранее был расположен его гараж.
Кроме того, Н.С. не может обладать самостоятельным правом на восстановление своего уничтоженного гаража-бокса, который был частью сблокированной секции N <...> (л.д. 15 - 16 - копия удостоверения на гараж) и может быть восстановлен только в составе такой секции, для чего требуется взаимодействие членов кооператива, принятие им соответствующего решения, а в данном случае - также его согласование с органами власти, ранее принявшими решение о демонтаже гаражей с целью освобождения участка под строительство Западного скоростного диаметра, и определение новых границ земельного участка, принадлежащего ГСК "Балтиец".
Согласно п. 2 устава ГСК "Балтиец" предметом его деятельности является организация взаимодействия его членов-пайщиков, организация взаимопомощи в целях обеспечения эксплуатации гаражей-боксов, удовлетворение материальных и иных потребностей пайщиков - участников кооператива. К задачам кооператива согласно п. 12 устава отнесено строительство гаражей-боксов и других подсобных помещений (л.д. 30, 31).
Таким образом, правом на возведение какой-либо индивидуальной постройки на земельном участке, ранее занимавшемся секцией N <...>, Н.С. обладать не может.
При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что во владении ГСК "Балтиец" фактически остается земельный участок, на котором была расположена секция N <...>, включавшая гаражный бокс Н.С., последний не представил.
Более того, согласно материалам дела решением общего собрания уполномоченных ГСК "Балтиец" от 19.03.2011 г. Н.С. был исключен из членов кооператива (л.д. 59, 60), данных об оспаривании и отмене указанного решения не имеется, что с учетом прекращения права собственности истца на гараж вследствие его уничтожения исключает возможность сохранения истцом каких-либо прав на земельный участок, предоставленный кооперативу.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 19 февраля 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.05.2013 N 33-6868/2013
Разделы:Наследование паев, долей, акций; Наследственное право; Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. N 33-6868/2013
Судья: Трофимов Р.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Рогачева И.А.
судей Вологдиной Т.И. и Нюхтилиной А.В.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Н.С. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 19 февраля 2013 года по делу N 2-214/13 по иску Н.С. к гаражно-строительному кооперативу "Балтиец" и открытому акционерному обществу "Западный скоростной диаметр" о признании права собственности на гараж, признании указанного права прекращенным, признании права на земельный участок и права на восстановление разрушенного гаража.
Заслушав доклад судьи Рогачева И.А., объяснения Н.С. и его представителя Н.В., представителя ответчика ОАО "ЗСД" Л., судебная коллегия
установила:
Вышеназванным решением суда отказано в удовлетворении требований Н.С.:
- - о признании за его отцом Н.Н., умершим <дата>, в период с 31.01.1998 г. по день его смерти права собственности на гаражный бокс N <...> секции N <...> в ГСК "Балтиец" как на недвижимое имущество;
- - о признании за истцом права собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования;
- - о признании права собственности на гараж прекращенным в результате сноса строения;
- - о признании за его умершим отцом Н.Н. права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования участком земли, на котором был расположен гаражный бокс;
- - о признании за истцом такого же права на земельный участок в порядке наследования;
- - о признании за истцом права пользования частью земельного участка в целях восстановления разрушенного гаража в течение трех лет с даты вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе истец просит отменить указанное решение, считая его необоснованным и не соответствующим нормам материального и процессуального права.
Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя ответчика ГСК "Балтиец", а также представителей третьих лиц - КУГИ Санкт-Петербурга и КЗРиЗ Санкт-Петербурга, извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д. 226 - 228, 231 - 234), о причине неявки не сообщивших.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, которое соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела.
В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Исходя из этого возможность признания каких-либо прав за умершим отцом истца Н.Н., правоспособность которого прекращена, исключалась.
При этом из содержания искового заявления следует, что гаражный бокс перешел в собственность истца в порядке наследования до разрушения гаража. Право собственности истца подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону (в равных долях), выданным ему и второму наследнику Л. (л.д. 14)
Таким образом, включенные в исковое заявление требования о признании прав на гараж и земельный участок за Н.Н. по существу представляли собой лишь обоснование прав самого Н.С., за защитой которых он обратился в суд.
То же относится к требованиям Н.С. о признании за ним права собственности на гаражный бокс и одновременно о признании этого права прекращенным в результате разрушения строения.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из этого истец, указав в исковом заявлении на факт сноса гаражного бокса в октябре 2009 г., правильно рассматривал свое право собственности на гараж как прекращенное.
Таким образом, вышеназванные требования истца также по существу заявлены не в качестве самостоятельных способов защиты его прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, а лишь в порядке обоснования основных требований истца - о признании за ним права пожизненного наследуемого владения частью земельного участка, на которой был расположен гараж, и права на восстановление гаража.
Вместе с тем судом правомерно отказано в удовлетворении этих требований Н.С.
Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вместе с тем уставом ГСК "Балтиец" члены кооператива какими-либо самостоятельными правами в отношении земельного участка, находящегося согласно п. 29 Устава в бессрочном пользовании кооператива, не наделены (л.д. 29 - 38).
Норма пункта 1 ст. 271 ГК РФ, на которую ссылался истец и в силу которого собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком, не дает оснований для вывода о наделении истца самостоятельным правом на земельный участок, не зависящим от прав гаражно-строительного кооператива, которому он был предоставлен.
Таким образом, право Н.С. на пользование земельным участком производно от прав гаражно-строительного кооператива, следует судьбе этих прав и не может быть реализовано истцом в отрыве от прав других членов кооператива.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором были расположены гаражные боксы ГСК "Балтиец", был предоставлен этому кооперативу в бессрочное пользование на основании акта Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 27.12.1978 г. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Ранее этот участок находился в пользовании ГСК "Балтиец" на основании решения Исполкома Ленгорсовета N 830 от 10.11.1975 г., согласно которому кооперативу было разрешено построить 700 одноэтажных кирпичных гаражей-боксов с очистными сооружениями по типовому проекту на земельном участке, ограниченном железнодорожными путями: Корпусный пост - Новый порт. Новый порт - Нарвская, Нарвская - Корпусный пост. (л.д. 17, 18, 41 - 53).
Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2000 г. N 113-р был утвержден акт выбора трассы ЗСД, в силу которого территория ГСК "Балтиец" оказалась расположена в границах строительства ЗСД.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1141 от 01.08.2005 г. "О строительстве Западного скоростного диаметра" Комитету по управлению городским имуществом предписывалось в установленном порядке прекратить договорные отношения по краткосрочным договорам аренды земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах строительства объекта.
Администрацией Кировского района Санкт-Петербурга 25.05.2007 г. со ссылкой на Генеральный план развития Санкт-Петербурга, утвержденный Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 г. N 728-99, и постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.08.2005 г. N 1141 "О строительстве Западного скоростного диаметра", с учетом расположения ГСК "Балтиец" в границах прохождения дороги в адрес кооператива был направлен список гаражей-боксов, подлежащих демонтажу, в который был включен гараж истца (л.д. 135 - 140).
Актом обследования и передачи гаражного строения от 19.08.2009 г., составленным представителями администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству Санкт-Петербурга, ОАО "ЗСД", ГСК "Балтиец" и ООО "Страта", находившийся в гараже N <...> секции 10 автомобиль "Волга" в полуразобранном состоянии был передан на ответственное хранение правлению гаражного кооператива, а гаражное строение - ООО "СТРАТА" для проведения работ по их демонтажу и утилизации строительных материалов (л.д. 55).
Согласно акту от 26.11.2009 г., составленному ООО "СТРАТА", ОАО "ЗСД" и ЗАО "Пилон", после сноса гаражей строительная площадка была передана ЗАО "Пилон" для производства строительно-монтажных работ по строительству Южного участка ЗСД (л.д. 56).
В числе снесенных гаражей находился принадлежавший истцу гараж N <...> секции N <...>, что подтверждено справкой ГСК "Балтиец" (л.д. 57).
Правоотношения, возникшие в результате указанных актов органов власти и действий по их исполнению, по существу являются отношениями, связанными с изъятием части земельного участка, находившегося в бессрочном пользовании кооператива, для государственных нужд, несмотря на то, что соответствующее решение органа исполнительной власти Санкт-Петербурга, предусмотренное п. 2 ст. 279 ГК РФ, не было оформлено, т.е. изъятие было осуществлено с нарушением закона.
Отсутствие решения органа исполнительной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд не препятствует защите прав собственников строений, расположенных на изъятом участке, исходя из фактических правоотношений сторон.
Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу ст. 283 ГК РФ эти правила подлежат применению и в случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 1 ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
То, что принадлежащий истцу гараж, как обоснованно указал суд первой инстанции, не отвечает всем признакам недвижимого имущества и не зарегистрирован в этом качестве, не исключает возможности применения соответствующих положений закона по аналогии, учитывая, что гаражный бокс возведен в составе капитального строения на земельном участке, отведенном для той цели и предоставленном на праве бессрочного (постоянного) пользования, представляет собой сооружение, перемещение которого без ущерба его назначению невозможно (в частности, поскольку он конструктивно связан с другими гаражами той же секции).
Не препятствует такой квалификации правоотношений и то, что принадлежащий ГСК "Балтиец" земельный участок до настоящего времени в установленном порядке не сформирован, его границы не определены, а за ОАО "ЗСД" согласно материалам дела в настоящее время на условиях договора аренды от 11.09.2012 г. закреплен лишь многоконтурный земельный участок площадью 48 кв. м, занятый опорами автомобильной дороги (л.д. 156 - 173).
Однако в силу вышеназванных положений закона в связи с изъятием земельного участка перед собственником или иным владельцем изымаемого земельного участка, а также собственником расположенного на нем недвижимого имущества возникают лишь денежные обязательства, связанные с уплатой выкупной цены.
При таком положении нельзя признать, что после изъятия части земельного участка, переданной для строительства Западного скоростного диаметра Санкт-Петербурга, и прекращения права собственности истца на гараж, расположенный на этом участке, в результате его разрушения, за Н.С. может сохраняться право пользования этим участком или его частью, на которой ранее был расположен его гараж.
Кроме того, Н.С. не может обладать самостоятельным правом на восстановление своего уничтоженного гаража-бокса, который был частью сблокированной секции N <...> (л.д. 15 - 16 - копия удостоверения на гараж) и может быть восстановлен только в составе такой секции, для чего требуется взаимодействие членов кооператива, принятие им соответствующего решения, а в данном случае - также его согласование с органами власти, ранее принявшими решение о демонтаже гаражей с целью освобождения участка под строительство Западного скоростного диаметра, и определение новых границ земельного участка, принадлежащего ГСК "Балтиец".
Согласно п. 2 устава ГСК "Балтиец" предметом его деятельности является организация взаимодействия его членов-пайщиков, организация взаимопомощи в целях обеспечения эксплуатации гаражей-боксов, удовлетворение материальных и иных потребностей пайщиков - участников кооператива. К задачам кооператива согласно п. 12 устава отнесено строительство гаражей-боксов и других подсобных помещений (л.д. 30, 31).
Таким образом, правом на возведение какой-либо индивидуальной постройки на земельном участке, ранее занимавшемся секцией N <...>, Н.С. обладать не может.
При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что во владении ГСК "Балтиец" фактически остается земельный участок, на котором была расположена секция N <...>, включавшая гаражный бокс Н.С., последний не представил.
Более того, согласно материалам дела решением общего собрания уполномоченных ГСК "Балтиец" от 19.03.2011 г. Н.С. был исключен из членов кооператива (л.д. 59, 60), данных об оспаривании и отмене указанного решения не имеется, что с учетом прекращения права собственности истца на гараж вследствие его уничтожения исключает возможность сохранения истцом каких-либо прав на земельный участок, предоставленный кооперативу.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 19 февраля 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)