Судебные решения, арбитраж
Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Косарева И.Э.
судей Алексеевой Г.Ю., Свирской О.Д.
при секретаре В.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 января 2013 года, которым Г. отказано в удовлетворении иска к Потребительскому кооперативу - Садоводческому товариществу "Русский Дизель" об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок и садовый дом.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Свирской О.Д., выслушав объяснения истицы Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика Е.К. и представителя ответчика ПК СТ "Русский Дизель" - С.Л., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Г. обратилась в суд с иском к ПК СТ "Русский Дизель" об установлении факта владения Е.Ш. на праве собственности земельным участком, площадью N кв. м, и садовым домом с постройками, расположенными по <адрес>, участок N.
Одновременно Г. просила признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после умершего 21.10.2010 Е.Ш. ссылаясь на то, что 29.04.2011 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Е.О. отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю земельного участка и садового дома.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель ответчика ПК СТ "Русский Дизель" возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истица не имеет прав на спорное имущество, так как членом ПК СТ "Русский Дизель" после смерти Е.Ш. стал его сын Е.К., который был принят в члены Товарищества с правом пользования земельным участком N на основании личного заявления.
Е.К., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, иск не признал, указывая, что является наследником первой очереди после смерти отца Е.Ш. фактически вступил во владение и управление оставшимся после его смерти имуществом; до этого он принял наследство в размере 1/2 доли спорного имущества после смерти матери В.Д. умершей в 2006 году, однако в установленном законом порядке своих прав не оформил. Е.К. полагает, что на момент составления завещания от 08.10.2010 в пользу Г. его отец Е.Ш. не мог понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку за несколько дней до смерти состояние его здоровья значительно ухудшилось. Возражал против утверждения истицы о ее участии в строительстве садового дома, так как дом был построен его родителями до смерти его матери В.Д. - супруги наследодателя Е.Ш.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 января 2013 года Г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Полагая постановленное по делу решение незаконным и необоснованным, истица Г. просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая на неверное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, что, по мнению истицы, привело к принятию неправильного решения об отказе в удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что решением Общего собрания ПК СТ "Русский Дизель" от 15.06.2001 Е.Ш. был принят в члены Садоводческого товарищества с предоставлением ему в индивидуальное пользование земельного участка N площадью N кв. м.
Согласно Постановлению МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 14.07.1997 N земельный участок площадью N кв. м передан ПК СТ "Русский дизель". На указанном земельном участке образовано 669 садовых участков, в том числе участок N, предоставленный Е.Ш. в июне 2001 года.
В 2002 году на указанном земельном участке Е.Ш. возведен садовый дом с мансардой и пристройкой, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП "Леноблинвентаризация", Отделение "Всеволожское БТИ", по состоянию на 30.03.2012, и кадастровым паспортом здания от 13.04.2012, инвентарный номер объекта - N
Садовый дом возведен на земельном участке N, расположенном по <адрес>.
08.10.2010 Е.Ш. составил завещание, в соответствии с которым завещал земельный участок и садовый дом Г. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Е.Ю. зарегистрировано в реестре за N.
21.10.2010 Е.Ш. умер.
В связи с оформлением наследственных прав истица 20.12.2010 поставила земельный участок на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый N.
24.03.2011 Г. обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Е.О. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако постановлением нотариуса от 29.04.2011 в совершении указанного нотариального действия истице отказано по причине отсутствия у наследодателя Е.Ш. правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказывая истице в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке N в Садоводческом товариществе "Русский дизель", суд первой инстанции исходил из того, что умерший Е.Ш. при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок и садовый дом, и, таким образом, у Г. отсутствуют основания для наследования указанного объекта недвижимости, несмотря на составленное наследодателем завещание от 08.10.2010.
Судебная коллегия находит, что вывод суда первой инстанции в этой части основан на неправильном применении и толковании норм материального права.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
При рассмотрении настоящего дела судом не принято во внимание, что, предъявляя в судебном порядке требование о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по завещанию, истица одновременно просила установить факт владения Е.Ш. на праве собственности оставшимся после его смерти недвижимым имуществом, в отношении которого наследодателем составлено завещание от 08.10.2010.
Согласно абзацу 2 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, член садоводческого некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Учитывая то обстоятельство, что представитель СТ "Русский дизель" при рассмотрении дела не оспаривал, что жилой дом возведен Е.Ш. в установленном законом порядке на предоставленном ему в этих целях садовом земельном участке, а также подтвердил, что спорный объект находится в пределах указанного земельного участка, что свидетельствует о том, что жилой дом не является самовольной постройкой, и принимая во внимание также то обстоятельство, что земельный участок, составляющий территорию СТ "Русский дизель", предоставлен данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", судебная коллегия приходит к выводу о том, что требование истицы об установлении факта принадлежности наследодателю на праве собственности садового дома и включении этого имущества в состав наследственной массы в соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, является обоснованным.
То обстоятельство, что наследодатель Е.Ш. при жизни не оформил право собственности на земельный участок N, не является основанием для отказа Г. в удовлетворении иска в этой части, поскольку земельный участок был предоставлен Е.Ш. в индивидуальное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ решением общего собрания членов СТ "Русский Дизель" от 15.06.2001 взамен выбывшего члена Садоводческого товарищества М.Ю. (л.д. 39), ранее пользовавшейся этим земельным участком. Таким образом, решение общего собрания членов СТ "Русский Дизель" от 15.06.2001, Протокол N, о предоставлении Е.Ш. земельного участка является правоустанавливающим документом, подтверждающим право пользования наследодателем садовым участком. При этом судебная коллегия отмечает, что право на возведение дома и хозяйственных построек на садовом участке, предоставленном наследодателю до вступления в действие Земельного кодекса РФ, наступило у него вне зависимости от того, на каком праве ему (наследодателю) был предоставлен земельный участок: на праве собственности или на праве бессрочного пользования.
Указанные обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, не были приняты судом первой инстанции во внимание, что привело к принятию неправильного решения об отказе Г. в удовлетворении иска о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по завещанию после умершего 21.10.2010 Е.Ш.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Поскольку с заявлением к нотариусу о принятии наследства истица Г. обратилась в установленный законом шестимесячный срок и завещание Е.Ш. от 08.10.2010 наследником по закону Е.К. в установленном законом порядке не оспорено, судебная коллегия приходит к выводу о том, истица Г. приобрела право собственности на спорный садовый дом на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То обстоятельство, что решением общего собрания членов СТ "Русский Дизель" от 14.11.2010 после смерти Е.Ш. в члены СНТ принят его сын Е.К. - наследник по закону, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку Г., как владеющая садовым домом на праве собственности, перешедшим к ней в порядке наследования по завещанию, имеет право вести садоводство на указанном земельном участке в индивидуальном порядке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях". Кроме того, по смыслу пункта 2 статьи 18 указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, Г., как наследник по завещанию, имеет преимущественное перед наследником по закону право на вступление в члены Садоводческого товарищества. Поэтому принятие Е.К. в члены СТ "Русский Дизель" не порождает у него прав ни в отношении земельного участка, ни в отношении расположенного на этом земельном участке недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части отказа Г. в удовлетворении иска о признании права собственности на садовый дом подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права с принятием по делу в этой части нового решения об удовлетворении иска.
Возражения Е.К. о том, что ранее он принял наследство после умершей 09.03.2006 матери В.Д. в виде 1/2 доли расположенного на земельном участке N спорного жилого дома, судебной коллегией признаются несостоятельными, так как в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ объективных и достоверных доказательств, подтверждающих доводы в этой части, Е.К. при рассмотрении дела представлено не было.
В остальной части судебная коллегия находит решение правильным и соответствующим требованиям закона.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Поскольку Е.Ш. при жизни не оформил право собственности на земельный участок и не обратился в установленном законом порядке за государственной регистрацией права собственности на указанный участок, то соответственно правовые основания для признания за Г. права собственности на земельный участок по нормам наследственного права отсутствуют, так как к ней переходит то же право пользования земельным участком, на основании которого наследодатель владел участком ко дню своей смерти.
Поэтому суд первой инстанции правомерно признал необоснованным требование Е.Т. о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем принял правильное решение об отказе в удовлетворении иска в этой части.
Истица, как собственник недвижимого имущества, перешедшего ей в порядке наследования по закону, и расположенного на земельном участке, предоставленном наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе самостоятельно оформить право собственности на земельный участок в соответствии с пунктами 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда в этой части не содержат, так как основаны на неправильном толковании норм материального права, поэтому отмену судебного акта в этой части не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 января 2013 года отменить в части отказа Г. в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на садовый дом.
Принять в отмененной части новое решение.
Признать за Г., <...> г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, паспорт: N выдан <...> 35 отделом милиции <адрес> района Санкт-Петербурга, право собственности в порядке наследования по закону после умершего 21.10.2010 Е.Ш. на садовый дом с мансардой и пристройкой, расположенный по <адрес>, земельный участок N, дом N, общей площадью N кв. м.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.04.2013 N 33-1490/2013
Разделы:Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. N 33-1490/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Косарева И.Э.
судей Алексеевой Г.Ю., Свирской О.Д.
при секретаре В.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 января 2013 года, которым Г. отказано в удовлетворении иска к Потребительскому кооперативу - Садоводческому товариществу "Русский Дизель" об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок и садовый дом.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Свирской О.Д., выслушав объяснения истицы Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика Е.К. и представителя ответчика ПК СТ "Русский Дизель" - С.Л., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Г. обратилась в суд с иском к ПК СТ "Русский Дизель" об установлении факта владения Е.Ш. на праве собственности земельным участком, площадью N кв. м, и садовым домом с постройками, расположенными по <адрес>, участок N.
Одновременно Г. просила признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после умершего 21.10.2010 Е.Ш. ссылаясь на то, что 29.04.2011 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Е.О. отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю земельного участка и садового дома.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель ответчика ПК СТ "Русский Дизель" возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истица не имеет прав на спорное имущество, так как членом ПК СТ "Русский Дизель" после смерти Е.Ш. стал его сын Е.К., который был принят в члены Товарищества с правом пользования земельным участком N на основании личного заявления.
Е.К., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, иск не признал, указывая, что является наследником первой очереди после смерти отца Е.Ш. фактически вступил во владение и управление оставшимся после его смерти имуществом; до этого он принял наследство в размере 1/2 доли спорного имущества после смерти матери В.Д. умершей в 2006 году, однако в установленном законом порядке своих прав не оформил. Е.К. полагает, что на момент составления завещания от 08.10.2010 в пользу Г. его отец Е.Ш. не мог понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку за несколько дней до смерти состояние его здоровья значительно ухудшилось. Возражал против утверждения истицы о ее участии в строительстве садового дома, так как дом был построен его родителями до смерти его матери В.Д. - супруги наследодателя Е.Ш.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 января 2013 года Г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Полагая постановленное по делу решение незаконным и необоснованным, истица Г. просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая на неверное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, что, по мнению истицы, привело к принятию неправильного решения об отказе в удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что решением Общего собрания ПК СТ "Русский Дизель" от 15.06.2001 Е.Ш. был принят в члены Садоводческого товарищества с предоставлением ему в индивидуальное пользование земельного участка N площадью N кв. м.
Согласно Постановлению МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 14.07.1997 N земельный участок площадью N кв. м передан ПК СТ "Русский дизель". На указанном земельном участке образовано 669 садовых участков, в том числе участок N, предоставленный Е.Ш. в июне 2001 года.
В 2002 году на указанном земельном участке Е.Ш. возведен садовый дом с мансардой и пристройкой, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП "Леноблинвентаризация", Отделение "Всеволожское БТИ", по состоянию на 30.03.2012, и кадастровым паспортом здания от 13.04.2012, инвентарный номер объекта - N
Садовый дом возведен на земельном участке N, расположенном по <адрес>.
08.10.2010 Е.Ш. составил завещание, в соответствии с которым завещал земельный участок и садовый дом Г. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Е.Ю. зарегистрировано в реестре за N.
21.10.2010 Е.Ш. умер.
В связи с оформлением наследственных прав истица 20.12.2010 поставила земельный участок на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый N.
24.03.2011 Г. обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Е.О. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако постановлением нотариуса от 29.04.2011 в совершении указанного нотариального действия истице отказано по причине отсутствия у наследодателя Е.Ш. правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказывая истице в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке N в Садоводческом товариществе "Русский дизель", суд первой инстанции исходил из того, что умерший Е.Ш. при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок и садовый дом, и, таким образом, у Г. отсутствуют основания для наследования указанного объекта недвижимости, несмотря на составленное наследодателем завещание от 08.10.2010.
Судебная коллегия находит, что вывод суда первой инстанции в этой части основан на неправильном применении и толковании норм материального права.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
При рассмотрении настоящего дела судом не принято во внимание, что, предъявляя в судебном порядке требование о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по завещанию, истица одновременно просила установить факт владения Е.Ш. на праве собственности оставшимся после его смерти недвижимым имуществом, в отношении которого наследодателем составлено завещание от 08.10.2010.
Согласно абзацу 2 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, член садоводческого некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Учитывая то обстоятельство, что представитель СТ "Русский дизель" при рассмотрении дела не оспаривал, что жилой дом возведен Е.Ш. в установленном законом порядке на предоставленном ему в этих целях садовом земельном участке, а также подтвердил, что спорный объект находится в пределах указанного земельного участка, что свидетельствует о том, что жилой дом не является самовольной постройкой, и принимая во внимание также то обстоятельство, что земельный участок, составляющий территорию СТ "Русский дизель", предоставлен данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", судебная коллегия приходит к выводу о том, что требование истицы об установлении факта принадлежности наследодателю на праве собственности садового дома и включении этого имущества в состав наследственной массы в соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, является обоснованным.
То обстоятельство, что наследодатель Е.Ш. при жизни не оформил право собственности на земельный участок N, не является основанием для отказа Г. в удовлетворении иска в этой части, поскольку земельный участок был предоставлен Е.Ш. в индивидуальное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ решением общего собрания членов СТ "Русский Дизель" от 15.06.2001 взамен выбывшего члена Садоводческого товарищества М.Ю. (л.д. 39), ранее пользовавшейся этим земельным участком. Таким образом, решение общего собрания членов СТ "Русский Дизель" от 15.06.2001, Протокол N, о предоставлении Е.Ш. земельного участка является правоустанавливающим документом, подтверждающим право пользования наследодателем садовым участком. При этом судебная коллегия отмечает, что право на возведение дома и хозяйственных построек на садовом участке, предоставленном наследодателю до вступления в действие Земельного кодекса РФ, наступило у него вне зависимости от того, на каком праве ему (наследодателю) был предоставлен земельный участок: на праве собственности или на праве бессрочного пользования.
Указанные обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, не были приняты судом первой инстанции во внимание, что привело к принятию неправильного решения об отказе Г. в удовлетворении иска о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по завещанию после умершего 21.10.2010 Е.Ш.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Поскольку с заявлением к нотариусу о принятии наследства истица Г. обратилась в установленный законом шестимесячный срок и завещание Е.Ш. от 08.10.2010 наследником по закону Е.К. в установленном законом порядке не оспорено, судебная коллегия приходит к выводу о том, истица Г. приобрела право собственности на спорный садовый дом на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То обстоятельство, что решением общего собрания членов СТ "Русский Дизель" от 14.11.2010 после смерти Е.Ш. в члены СНТ принят его сын Е.К. - наследник по закону, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку Г., как владеющая садовым домом на праве собственности, перешедшим к ней в порядке наследования по завещанию, имеет право вести садоводство на указанном земельном участке в индивидуальном порядке в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях". Кроме того, по смыслу пункта 2 статьи 18 указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, Г., как наследник по завещанию, имеет преимущественное перед наследником по закону право на вступление в члены Садоводческого товарищества. Поэтому принятие Е.К. в члены СТ "Русский Дизель" не порождает у него прав ни в отношении земельного участка, ни в отношении расположенного на этом земельном участке недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части отказа Г. в удовлетворении иска о признании права собственности на садовый дом подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права с принятием по делу в этой части нового решения об удовлетворении иска.
Возражения Е.К. о том, что ранее он принял наследство после умершей 09.03.2006 матери В.Д. в виде 1/2 доли расположенного на земельном участке N спорного жилого дома, судебной коллегией признаются несостоятельными, так как в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ объективных и достоверных доказательств, подтверждающих доводы в этой части, Е.К. при рассмотрении дела представлено не было.
В остальной части судебная коллегия находит решение правильным и соответствующим требованиям закона.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Поскольку Е.Ш. при жизни не оформил право собственности на земельный участок и не обратился в установленном законом порядке за государственной регистрацией права собственности на указанный участок, то соответственно правовые основания для признания за Г. права собственности на земельный участок по нормам наследственного права отсутствуют, так как к ней переходит то же право пользования земельным участком, на основании которого наследодатель владел участком ко дню своей смерти.
Поэтому суд первой инстанции правомерно признал необоснованным требование Е.Т. о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем принял правильное решение об отказе в удовлетворении иска в этой части.
Истица, как собственник недвижимого имущества, перешедшего ей в порядке наследования по закону, и расположенного на земельном участке, предоставленном наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе самостоятельно оформить право собственности на земельный участок в соответствии с пунктами 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда в этой части не содержат, так как основаны на неправильном толковании норм материального права, поэтому отмену судебного акта в этой части не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 января 2013 года отменить в части отказа Г. в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на садовый дом.
Принять в отмененной части новое решение.
Признать за Г., <...> г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, паспорт: N выдан <...> 35 отделом милиции <адрес> района Санкт-Петербурга, право собственности в порядке наследования по закону после умершего 21.10.2010 Е.Ш. на садовый дом с мансардой и пристройкой, расположенный по <адрес>, земельный участок N, дом N, общей площадью N кв. м.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)