Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9105/13

Разделы:
Принятие наследства; Наследственное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2013 г. по делу N 33-9105/13


Судья: Бескровный Д.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего Грымзиной Е.В.
судей Козловской Е.В., Волковой И.А.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Т.С. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
апелляционной жалобе Ш.Т.С.
на решение Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске Ш.Т.С. отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Козловской Е.В., судебная коллегия

установила:

Ш.Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес>, указав, что является единственной наследницей по закону после смерти своего отца - С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодателю на основании договора N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В ДД.ММ.ГГГГ году отцом был построен жилой дом, общей площадью <.......> кв. м, кадастровый номер N <...>, расположенный на земельном участке, общей площадью <.......> кв. мм, кадастровый номер N <...>, находящиеся по адресу: <адрес>.
Наследодатель проживал в этом доме с момента его постройки, со своей семьей.
Она продолжает осуществлять ремонт дома, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
Наследодатель в течение всей своей жизни осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как был уверен в том, что земельный участок и жилой дом принадлежит ему. При этом при жизни не успел юридически оформить свое право на землю и жилой дом, в связи с неграмотностью и плохим самочувствием.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер N <...>, общей площадью <.......> кв. м, и земельный участок кадастровый номер N <...>, общей площадью <.......> кв. м, находящиеся по адресу <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца - С. в порядке наследования.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Ш.Т.С. оспаривает законность и обоснованность решения суда в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения судом норм материального права, просит его отменить.
Проверив материалы дела, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту КГ РФ) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом
Из материалов дела усматривается, что истец Ш.Т.С. приходится дочерью С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса <адрес> Г.Р. следует что, жена наследодателя - Г.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла фактически, так как проживала совместно с умершим, наследственное дело после смерти С., не заводилось. Наследником, принявшим наследство на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N <...>, является дочь - Ш.Т.С.
Из справки администрации Котельниковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует что Ш.Т.С. зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, <адрес> находилась в собственности С.
Копией паспорта подтверждено, что заявитель зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Следовательно, Ш.Т.С., продолжая проживать в квартире, принадлежавшей на праве собственности наследодателю, фактически приняла наследство после его смерти в полном объеме.
На основании решения исполкома Котельниковского городского Совета народных депутатов N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, С. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 700 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
Согласно нотариально удостоверенному договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью <.......> кв. м расположенный по адресу <адрес> для постройки жилого дома площадью <.......> кв. м из двух комнат.
Как следует из справки Котельниковского отделения Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинветаризация - Федеральное БТИ" N <...> от ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении земельного участка N <...> от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах БТИ на имя С.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N <...> С. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером N <...>, общей площадью <.......> кв. м по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с указанное строение имеет кадастровый номер N <...>, его общая площадь составляет <.......> кв. м.
Как следует из сообщения Котельниковского филиала Волгоградского ГУП "Волгоградоблтехинветаризация" N <...> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N <...> по адресу: <адрес>, принадлежит С. на основании договора N <...> о предоставлении участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> N <...> от ДД.ММ.ГГГГ после проведения инвентаризации был изменен адрес домовладения, числившегося за С. на праве собственности с <адрес>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Ш.Т.С. просила суд признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после своего отца С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" а также разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отказал Ш.Т.С. в признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего С.
Решение суда в указанной части не обжалуется и в соответствии с положения ст. 371 ГПК РФ у судебной коллегии отсутствуют основания для проверки его законности и обоснованности в этой части.
При этом суд первой инстанции также отказал Ш.Т.С. в удовлетворении исковых требований в признании за ней права собственности порядке наследования после С. на жилой дом, с кадастровым номером N <...>, общей площадью <.......> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Ш.Т.С. о признании права собственности на жилой дом, и полагает постановленное судом решение в указанной части подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Указанным требованиям решение суда в части отказа в признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не отвечает, ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, что в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Ш.Т.С. в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что договор N <...> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка не зарегистрирован надлежащим образом в бюро инвентаризации, истцом не было представлено заключение безопасности спорного жилого дома, кроме того не представлены основания изменения его площади.
Данный вывод суда является ошибочным по следующим основаниям.
Нотариально заверенный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого <адрес>, исследованный судом апелляционной инстанции, датирован 25 апреля 1957 года, действовавший на тот момент Гражданский кодекс РСФСР 1922 года, не содержал требований о том, чтобы договоры о предоставлении городских участков под застройку, должны были быть зарегистрированы в бюро инвентаризации, достаточно было только нотариального удостоверения.
Также судебная коллегия не может согласиться, с выводом суда о наличии необходимости предъявить заключения эксперта о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, поскольку согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданный без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Как следует из кадастрового паспорта, выданного ВО ГУП "Волгоградоблтехинвентаризация" ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером N <...>, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году расположенного на земельном участке с кадастровым номером N <...> по адресу: <адрес>, после уточнения линейных размеров составляет <.......> кв. м.
Действовавшая в 1957 году Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945 года относила к числу документов дающих право на производства строительства жилых домов, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, к которым относится вышеуказанный Договор N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких данных спорный жилой дом нельзя признать самовольной постройкой, соответственно необходимость в предоставлении документов подтверждающих его безопасность отсутствует.
Кроме того исходя из содержания вышеприведенного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером N <...> составила <.......> кв. м, вместо <.......> кв. м по договору N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, за счет уточнения линейных размеров, следовательно вывод суда о том, что истцом не представлены основания изменений площади указанного жилого дома является необоснованным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на жилой дом с кадастровым номером N <...> является необоснованным, судебная коллегия полагает решение суда в указанной части подлежащим отмене, с постановлением нового решения об удовлетворении исковых требований Ш.Т.С. о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <.......> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принять в указанной части новое решение, которым исковые требования Ш.Т.С. удовлетворить, признать за Ш.Т.С. право собственности на жилой дом, кадастровый номер N <...>, общей площадью <.......> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части решение Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)