Судебные решения, арбитраж
Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.,
судей Ночевника С.Г. Тумашевич Н.С.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 марта 2013 года, которым удовлетворен иск П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ночевника С.Г., возражения представителя истца И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П. обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра по ЛО) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 798 кв. м по адресу: <адрес>, СНТ "Строитель", участок N
В обоснование иска указал, что в соответствии с дополнительным свидетельством о праве на наследство по завещанию от 29.06.2012 он является наследником С., умершей 08.11.2011. С., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1992, принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ "Строитель", участок N, площадью 670 кв. м с кадастровым номером N. В 2007 году наследодатель провела в отношении земельного участка кадастровые работы, в связи с чем, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части площади - площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, составила 798 кв. м. Однако, право собственности на уточненную площадь земельного участка наследодатель при жизни зарегистрировать не успела и свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано в отношении участка площадью 670 кв. м. Поскольку свидетельство на наследство выдано на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв. м, а в государственном кадастре недвижимости площадь данного участка указана как 798 кв. м, ему было отказано в регистрации права собственности на участок с кадастровым номером N (л.д. 2 - 4).
В качестве соответчика к участию в деле была привлечена администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 21)
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 марта 2013 года за П. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 798 кв. м (л.д. 62 - 66).
Не согласившись с постановленным решением, администрация МО Ломоносовский муниципальный район подала апелляционную жалобу с требованием решение Ломоносовского районного суда от 07.03.2013 отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска П. В жалобе указано, что наследодателю С. принадлежал земельный участок площадью 670 кв. м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.11.1992. Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.06.2012 площадь спорного земельного участка - 670 кв. м. Суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что право собственности на земельный участок уточненной площадью 798 кв. м возникло у наследодателя в силу закона и в этом же объеме перешло к наследнику - П. Суд неверно применил нормы материального права, неправильно истолковал закон. На основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Следовательно, право собственности П. на земельный участок могло быть зарегистрировано при уточнении границ только в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка не превысила на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Фактически, площадь земельного участка истца увеличилась за счет земель, находящихся в государственной собственности, спорный земельный участок вышел за пределы границ земельного участка, предоставленного СНТ "Строитель" в собственность (л.д. 67 - 80).
В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы истец П., представители ответчиков администрации МО "Ломоносовский район", Управления Росреестра по ЛО, представитель третьего лица СНТ "Строитель", нотариус С., будучи надлежащим образом извещенными и месте и времени судебного заседания, не явились, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Присутствовавший в судебном заседании представитель истца П. - И. с доводами апелляционной жалобы не согласилась и просила решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, на основании постановления администрации п. Б.Ижора N от 05.10.1992 С. был предоставлен для ведения садового хозяйства в собственность земельный участок площадью 670 кв. м в СНТ "Строитель" по адресу <адрес>. Площадь земельного участка дана по решению Ломоносовского горисполкома N от <...>. Границы в натуре не определены и подлежат уточнению (л.д. 12).
В 2007 году начальником ТО Управления Роснедвижимости по Ломоносовскому району и Сосновому Бору был утвержден чертеж границ участка N площадью 798 кв. м (л.д. 14).
Также 09.07.2007 был утвержден акт согласования границ участка N со смежными землепользователями (л.д. 13).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером N и местоположением - СНТ "Строитель", участок N, указанный участок имеет площадь 798 кв. м и принадлежит на праве собственности С. (л.д. 8).
29.06.2012 П. было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, после умершей 08.11.2011 С., на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв. м (л.д. 11).
По сведениям СНТ "Строитель" участок N с момента предоставления обрабатывался С. и границы участка были обозначены забором. Споров по границе участка с соседями не было (л.д. 43).
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что после уточнения границ земельного участка наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок N площадью 798 кв. м.
Доводы подателя жалобы о том, что площадь земельного участка, право собственности на который признано за П., превышает на величину 10% площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Государственном кадастре недвижимости, не могут послужить основанием для отмены законного и обоснованного решения, поскольку в установленном законом порядке администрацией МО Ломоносовский муниципальный район постановка на кадастровый учет участка N площадью 798 кв. м не оспаривалась.
Оснований полагать, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в связи с уточнением границ участка с кадастровым номером N были допущены нарушения требований ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером N произошло за счет земель, находящихся в государственной собственности, и указанный участок вышел за пределы границ земельного участка, предоставленного СНТ "Строитель", судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда отклоняются как основанные на предположениях и не подтвержденные материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами районного суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.05.2013 N 33-2447/2013
Разделы:Принятие наследства; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. N 33-2447/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.,
судей Ночевника С.Г. Тумашевич Н.С.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 марта 2013 года, которым удовлетворен иск П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ночевника С.Г., возражения представителя истца И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П. обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра по ЛО) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 798 кв. м по адресу: <адрес>, СНТ "Строитель", участок N
В обоснование иска указал, что в соответствии с дополнительным свидетельством о праве на наследство по завещанию от 29.06.2012 он является наследником С., умершей 08.11.2011. С., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1992, принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ "Строитель", участок N, площадью 670 кв. м с кадастровым номером N. В 2007 году наследодатель провела в отношении земельного участка кадастровые работы, в связи с чем, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части площади - площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, составила 798 кв. м. Однако, право собственности на уточненную площадь земельного участка наследодатель при жизни зарегистрировать не успела и свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано в отношении участка площадью 670 кв. м. Поскольку свидетельство на наследство выдано на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв. м, а в государственном кадастре недвижимости площадь данного участка указана как 798 кв. м, ему было отказано в регистрации права собственности на участок с кадастровым номером N (л.д. 2 - 4).
В качестве соответчика к участию в деле была привлечена администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 21)
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 марта 2013 года за П. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 798 кв. м (л.д. 62 - 66).
Не согласившись с постановленным решением, администрация МО Ломоносовский муниципальный район подала апелляционную жалобу с требованием решение Ломоносовского районного суда от 07.03.2013 отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска П. В жалобе указано, что наследодателю С. принадлежал земельный участок площадью 670 кв. м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.11.1992. Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.06.2012 площадь спорного земельного участка - 670 кв. м. Суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что право собственности на земельный участок уточненной площадью 798 кв. м возникло у наследодателя в силу закона и в этом же объеме перешло к наследнику - П. Суд неверно применил нормы материального права, неправильно истолковал закон. На основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Следовательно, право собственности П. на земельный участок могло быть зарегистрировано при уточнении границ только в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка не превысила на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Фактически, площадь земельного участка истца увеличилась за счет земель, находящихся в государственной собственности, спорный земельный участок вышел за пределы границ земельного участка, предоставленного СНТ "Строитель" в собственность (л.д. 67 - 80).
В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы истец П., представители ответчиков администрации МО "Ломоносовский район", Управления Росреестра по ЛО, представитель третьего лица СНТ "Строитель", нотариус С., будучи надлежащим образом извещенными и месте и времени судебного заседания, не явились, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Присутствовавший в судебном заседании представитель истца П. - И. с доводами апелляционной жалобы не согласилась и просила решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, на основании постановления администрации п. Б.Ижора N от 05.10.1992 С. был предоставлен для ведения садового хозяйства в собственность земельный участок площадью 670 кв. м в СНТ "Строитель" по адресу <адрес>. Площадь земельного участка дана по решению Ломоносовского горисполкома N от <...>. Границы в натуре не определены и подлежат уточнению (л.д. 12).
В 2007 году начальником ТО Управления Роснедвижимости по Ломоносовскому району и Сосновому Бору был утвержден чертеж границ участка N площадью 798 кв. м (л.д. 14).
Также 09.07.2007 был утвержден акт согласования границ участка N со смежными землепользователями (л.д. 13).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером N и местоположением - СНТ "Строитель", участок N, указанный участок имеет площадь 798 кв. м и принадлежит на праве собственности С. (л.д. 8).
29.06.2012 П. было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, после умершей 08.11.2011 С., на земельный участок с кадастровым номером N площадью 670 кв. м (л.д. 11).
По сведениям СНТ "Строитель" участок N с момента предоставления обрабатывался С. и границы участка были обозначены забором. Споров по границе участка с соседями не было (л.д. 43).
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что после уточнения границ земельного участка наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок N площадью 798 кв. м.
Доводы подателя жалобы о том, что площадь земельного участка, право собственности на который признано за П., превышает на величину 10% площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Государственном кадастре недвижимости, не могут послужить основанием для отмены законного и обоснованного решения, поскольку в установленном законом порядке администрацией МО Ломоносовский муниципальный район постановка на кадастровый учет участка N площадью 798 кв. м не оспаривалась.
Оснований полагать, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в связи с уточнением границ участка с кадастровым номером N были допущены нарушения требований ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером N произошло за счет земель, находящихся в государственной собственности, и указанный участок вышел за пределы границ земельного участка, предоставленного СНТ "Строитель", судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда отклоняются как основанные на предположениях и не подтвержденные материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами районного суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)