Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аиткулова И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Бузмаковой О.В., Судей Валуевой Л.Б., Опалевой Т.П., При секретаре Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 14 декабря 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Х. на заочное решение Бардымского районного суда Пермского края от 20 августа 2012 года,
которым постановлено:
"Исковые требования М.Д. удовлетворить.
Признать М.Д. принявшим наследство оставшегося после смерти С., умершей дата.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное М.Ф. нотариусом Бардымского нотариального округа Пермского края А. 13 декабря 2010 года и зарегистрированное в реестре за N <...>, недействительным.
Определить доли в наследственном имуществе, заключающемся в земельном участке и расположенном на нем 1-этажном жилом доме, по адресу: Пермский край с. <...>, по 1/2 доли каждому из наследников: М.Д. и М.Ф.
Признать право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем 1-этажного жилого дома, по адресу: Пермский край с. <...>, по 1/2 доли каждому из наследников: М.Д. и М.Ф.
Признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем 1-этажного жилого дома, по адресу: Пермский край с. <...>, заключенный 14 декабря 2010 года между М.Ф. и М.Р. недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Признать недействительной запись о регистрации права N <...> от 13 января 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1747 кв. м по адресу: Пермский край Бардымский район с. <...>.
Признать недействительной запись о регистрации права N <...> от 13 января 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на 1-этажный жилой дом, общей площадью 35,8 кв. м по адресу: Пермский край Бардымский район с. <...>."
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Валуевой Л.Б., объяснения Х. и его представителя Ю., настаивавших на доводах апелляционной жалобы, истца М.Д., его представителя Н., ответчика М.Ф., просивших решение суда оставить без изменения, ответчиков М.Р., нотариуса А. полагавших решение суда необоснованным, судебная коллегия
установила:
М.Д. обратился в суд с иском к М.Ф., М.Р., нотариусу Бардымского нотариального округа А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, определении долей в наследственном имуществе, признании свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи недействительными, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным.
Определением суда апелляционной инстанции от 07.11.2012 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Х.
Уточнив исковые требования (л.д. 150-151), М.Д. просил:
- Признать М.Д. принявшим наследство после смерти С., умершей дата;
- Определить доли в наследственном имуществе, состоящем из земельного участка площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенном по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, по 1/2 доли каждому из наследников: М.Д. и М.Ф.;
- Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное М.Ф. нотариусом Бардымского нотариального округа Пермского края А. 13.12.2010 года и зарегистрированное в реестре за N <...>, недействительным;
- Признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, заключенный 14.12.2010 года между М.Ф. и М.Р. недействительным, и применить последствия недействительности ничтожной сделки;
- Признать договор купли-продажи от 08.06.2012 года земельного участка площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенного по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, заключенный между М.Р. и Х. недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки;
- Признать недействительным зарегистрированное право Х. на земельный участок площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенный по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края.
- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Х. N <...> от 15.06.2012 года на земельный участок площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенный по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края;
- Признать право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенного по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, по 1/2 доли в праве каждому из наследников - М.Д. и М.Ф.
Взыскать с ответчиков судебные расходы в виде затрат на оплату государственной пошлины и оформление доверенности представителя.
Заявленные требования мотивировал следующим: дата умерла его бабушка С. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: Бардымский район, село <...>, ул. <...>. дата умерла мать истца М1., не успев принять наследство, оставшееся после смерти С.З. Данное наследство, не уведомив истца, оформил его брат М.Ф., получил свидетельство о праве на наследство по закону и продал наследственное имущество М.Р., чем нарушил права истца как наследника, имеющего право на 1/2 долю наследственного имущества. На основании договора купли-продажи от 08.06.2012 года земельный участок площадью 1747 кв. м по ул. <...> был продан М.Р. Х., договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2012 года была сделана запись N <...>, Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <...> N <...> от 15.06.2012 г. Согласно справки Бардымского филиала ГУКП "ЦТИ" домовладение по ул. <...> снесено в 2012 году.
В судебном заседании Бардымского районного суда от 20.08.2012 года М.Д. исковые требования поддержал, пояснив, что на момент смерти С. он работал в г. Сургут, о смерти бабушки ему сообщили через неделю, на похороны он не приезжал. Приехал в с. <...> только через год. В доме С. проживал его брат М2. Их мать М1. проживала в д. <...> Бардымского района, начала оформлять документы по наследству, но не успела, умерла дата. Его брат М2. умер дата, он также наследство на бабушкин дом не оформил. Он (истец) приехал из г. Сургута в 2005 году и стал проживать в д. <...> Бардымского района. В августе 2010 года он с братом М.Ф. обращался к нотариусу по поводу оформления наследственного имущества по адресу: с. <...>, ул. <...>, при этом М.Ф. хотел отказаться от своей доли наследства в его пользу. Однако нотариус сказал, что у него (истца) нет прав на данное наследственное имущество. 21 сентября 2010 года нотариус ему выдал свидетельство о праве на наследство по закону на имущество матери М1., состоящее из права на получение денежных вкладов. 09 ноября 2010 года нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на имущество бабушки С.З., состоящее из права на получение денежных вкладов. Как в дальнейшем наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: с. <...>, оформил на свое имя М3., ему не известно, не знал он и о том, что М3. дом и земельный участок продал М.Р. Узнал об этом только весной 2012 года, когда М.Р. начал разбирать их дом. После смерти М2. дом пустовал, там никто не жил. После смерти М2. он забрал из дома документы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеизложенным обстоятельствам, просил заочное решение Бардымского районного суда от 20.08.2012 года оставить без изменения.
Ответчики М.Ф., М.Р., нотариус А. в судебном заседании Бардымского районного суда не участвовали.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Х., полагая его незаконным и необоснованным, поскольку по договору купли-продажи от 08.06.2012 года приобрел у М.Р. земельный участок по адресу: с. <...>. При заключении указанного договора никаких обременении на земельный участок не было, жилого дома уже не существовало. 27.08.2012 года он получил разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных строений на данном земельном участке. Постановлением администрации Бардымского сельского поселения N <...> от 31 августа 2012 года утвержден градостроительный план данного земельного участка, право собственности зарегистрировано 15 июня 2012 года. Является добросовестным приобретателем. Наследство после смерти С. принято М.Д. по истечении установленного срока, в связи с чем должны применяться правила п. 3 ст. 1155 ГК РФ. Поскольку наследственное имущество отчуждено наследником М.Ф., то М.Д. должно быть заявлено требование о взыскании с М.Ф. стоимости своей доли от наследственного имущества.
Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с грубым нарушением судом норм процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права (п.п. 1, 3-4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1155 ГК РФ при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Из материалов дела следует: дата умерла С., являвшаяся бабушкой истца по делу М.Д.
Мать истца М1. (дочь С.) умерла дата.
Брат истца и сын М1. - М2. умер дата.
На основании свидетельства о праве собственности на землю N <...> от 15 мая 1992 года С. являлась собственником земельного участка по адресу: с. <...>.
Согласно кадастровому паспорту по адресу: с. <...>, имеется земельный участок площадью 1747 кв. м, собственником которого является С.
8 соответствии с выпиской из похозяйственной книги С. принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: с. <...>.
Согласно справки ЦТИ по адресу с. <...>, имеется бревенчатый жилой дом общей площадью 35,8 кв. м с надворными постройками.
21 сентября 2010 года нотариусом Бардымского нотариального округа М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество М1., состоящее из права на получение денежных вкладов, хранящихся в Бардымском филиале N <...> Осинского отделения N <...> Сбербанка РФ.
09 ноября 2010 года нотариусом Бардымского нотариального округа М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество С., состоящее из права на получение денежных вкладов, хранящихся в Бардымском филиале N <...> Осинского отделения N <...> Сбербанка РФ.
Из материалов наследственного дела N <...>, начатого после смерти С., умершей дата, следует, что 13 декабря 2010 года М.Ф. (брат истца) обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество С., состоящее из земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: с. <...>, в заявлении указал, что других наследников нет.
13 декабря 2010 года нотариусом Бардымского нотариального округа М.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество С., состоящее из земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: с. <...>.
Согласно договору купли-продажи от 14 декабря 2010 года М.Ф. продал М.Р. земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу с. <...>, за 100 000 руб.
Из материалов отказного материала N <...> по заявлению М.Д. следует, что 3 июня 2012 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении М.Ф. в связи с отсутствием состава преступления в его действиях.
На основании договора купли-продажи от 14 декабря 2010 года собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: с. <...> является М.Р., свидетельство о государственной регистрации права выдано 13 января 2011 года.
По договору купли-продажи от 08 июня 2012 года М.Р. продал земельный участок по адресу: с. <...>, Х.
Государственная регистрация права собственности Х. произведена 15 июня 2012 года.
Постановлением Администрации Бардымского сельского поселения от 31.08.2012 года по заявлению Х. утвержден градостроительный план указанного земельного участка.
Согласно справке Бардымского филиала государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации Пермского края" бревенчатый жилой дом общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: с. <...>, снесен в 2012 году.
Из изложенного следует, что собственником спорного земельного участка на момент разрешения спора являлся Х., который судом первой инстанции к участию в деле привлечен не был.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Решением суда о признании сделок недействительными и определении долей М.Д. и М.Ф. в имуществе, принадлежащем на праве собственности Х., безусловно, разрешен вопрос о его правах и обязанностях.
При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене.
При рассмотрении спора судом также допущено неправильное применение норм материального права и неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела.
- Из обжалуемого решения следует, что суд первой инстанции посчитал установленными следующие обстоятельства: дочь С. - М1. умерла, не успев оформить наследство, оставшееся после смерти матери; М.Д. и М.Ф. являются наследниками М1.; право на наследство, оставшееся после смерти С., переходит к М.Д. и М.Ф. в порядке наследственной трансмиссии; М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество бабушки С. и матери М1., состоящее из права на получение денежных вкладов; то есть М.Д. принял часть наследства, оставшегося после смерти бабушки С. в виде денежных вкладов; М.Д. от наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу с. <...>, оставшегося после смерти бабушки С., не отказывался, однако 13 декабря 2010 года М.Ф. получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество оставшееся после смерти бабушки С., состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу с. <...>;
- Сославшись на указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом суд исходил из того, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: с. <...>, также принадлежит М.Д. со дня открытия наследства, то есть с 29 августа 2002 года; М.Д. и М.Ф. как наследники одной очереди имеют равные права на наследство оставшееся после смерти их бабушки С. по 1/2 доли на каждого; выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в виде земельного участка и жилого дома только М.Ф. нарушает права М.Д., в связи с чем свидетельство является недействительным, а последующие сделки - ничтожными.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, на которое претендует истец, принадлежало его бабушке С.
В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса и делится между ними поровну.
С. умерла дата, ее наследницей по закону являлась дочь М1. (мать истца М.Д.), умершая <...> года.
Из указанных норм следует, что М.Д. не является прямым наследником после смерти С., не может наследовать по закону принадлежащее ей имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ М.Д. является наследником только после смерти своей матери М1.
Обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт принятия М1. наследства после смерти С. в виде дома и земельного участка, поскольку наследовать указанное имущество М.Д. может только в случае его принятия М1.
Доказательств принятия М1. имущества после смерти С. в материалах дела не имеется, М.Д. не представлено.
Копия справки ИФНС от 15.04.2003 года (л.д. 16), выданной М1. об отсутствии задолженности по налогу и содержащей сведения о том, что к ней в собственность перешло имущество в порядке наследования после смерти С., не может быть признано допустимым доказательством, поскольку ИФНС не является компетентным органом в решении вопросов наследования имущества, не являющегося выморочным; на основании каких данных в справку были внесены сведения о праве собственности М1. на имущество С., неизвестно. Допустимых доказательств - свидетельств о государственной регистрации права М1. на спорное имущество в материалах дела не имеется. По справкам Администрации Бардымского сельсовета (л.д. 17), датированных 29.06.2003 года, дом и земельный участок по ул. <...>, числятся принадлежащими С. Данных о фактическом принятии М1. наследства после смерти матери материалы дела также не содержат. В судебном заседании 25.07.2012 года М.Д. пояснял, что на момент смерти С. и после нее в доме проживал его брат М2., умерший дата; мать жила в д. <...> со своим сожителем, к нотариусу не обращалась, никаких подтверждающих документов он не видел. Свидетель К. пояснила, что М1. проживала в д. <...>, была замужем, впоследствии стала проживать в с. <...> с сожителем. Аналогичные сведения сообщил свидетель М4., дополнительно пояснивший, что не знает, жила ли М1. на момент смерти в доме по ул. <...>.
Оснований для применения положения п. 1 ст. 1156 ГК РФ у суда также не имелось, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что М1. умерла, не успев принять наследство после смерти С., не имеется. Из материалов дела следует, что М1. наследство после смерти С. не принимала. Обратного не установлено.
Исходя из изложенного, судебная коллегия не может принять выданное М.Д. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С. в виде денежных вкладов в качестве доказательства принятия им части наследства как дающего право на принятие всего наследственного имущества в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. В суде апелляционной инстанции нотариус А. не мог пояснить, на каком правовом основании М.Д. было выдано указанное свидетельство; согласно его пояснениям нотариус исходил из того, что на денежные вклады никто другой не претендовал, с заявлением об оформлении наследственных прав в отношении дома и земельного участка обратился М.Ф.
Таким образом, М.Д. наследником после смерти С. не является, в связи с чем является ненадлежащим истцом, оспаривать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С., выданное М.Ф., а также последующие сделки не вправе, в удовлетворении иска ему должно быть отказано.
Правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Отказывая в удовлетворении иска, судебная коллегия с учетом пояснений сторон в суде апелляционной инстанции также учитывает, что с иском в суд о наследственных правах после смерти С., умершей дата, М.Д. обратился только 27.06.2012 года, то есть спустя десять лет, после смерти бабушки и матери никакого интереса к наследственному имуществу не проявлял; дом стоял заброшенный, был разобран М.Р., участок никем не обрабатывался, о получении в 2010 году братом М.Ф. права на наследственное имущество в виде дома и земельного участка знал, поскольку, по его пояснениям, к нотариусу они обращались вместе; действия нотариуса, отказавшего по словам М.Д. в выдаче свидетельства о праве на дом и земельный участок, не оспаривал; из пояснений представителя Х. следует, что обращение М.Д. в суд связано со значительным увеличением стоимости спорного земельного участка в 2012 году в связи с развитием микрорайона и строительством дороги.
Руководствуясь ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Бардымского районного суда Пермского края от 20 августа 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение об отказе М.Д. в удовлетворении иска в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9990
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2012 г. по делу N 33-9990
Судья Аиткулова И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Бузмаковой О.В., Судей Валуевой Л.Б., Опалевой Т.П., При секретаре Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 14 декабря 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Х. на заочное решение Бардымского районного суда Пермского края от 20 августа 2012 года,
которым постановлено:
"Исковые требования М.Д. удовлетворить.
Признать М.Д. принявшим наследство оставшегося после смерти С., умершей дата.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное М.Ф. нотариусом Бардымского нотариального округа Пермского края А. 13 декабря 2010 года и зарегистрированное в реестре за N <...>, недействительным.
Определить доли в наследственном имуществе, заключающемся в земельном участке и расположенном на нем 1-этажном жилом доме, по адресу: Пермский край с. <...>, по 1/2 доли каждому из наследников: М.Д. и М.Ф.
Признать право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем 1-этажного жилого дома, по адресу: Пермский край с. <...>, по 1/2 доли каждому из наследников: М.Д. и М.Ф.
Признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем 1-этажного жилого дома, по адресу: Пермский край с. <...>, заключенный 14 декабря 2010 года между М.Ф. и М.Р. недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Признать недействительной запись о регистрации права N <...> от 13 января 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1747 кв. м по адресу: Пермский край Бардымский район с. <...>.
Признать недействительной запись о регистрации права N <...> от 13 января 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на 1-этажный жилой дом, общей площадью 35,8 кв. м по адресу: Пермский край Бардымский район с. <...>."
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Валуевой Л.Б., объяснения Х. и его представителя Ю., настаивавших на доводах апелляционной жалобы, истца М.Д., его представителя Н., ответчика М.Ф., просивших решение суда оставить без изменения, ответчиков М.Р., нотариуса А. полагавших решение суда необоснованным, судебная коллегия
установила:
М.Д. обратился в суд с иском к М.Ф., М.Р., нотариусу Бардымского нотариального округа А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, определении долей в наследственном имуществе, признании свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи недействительными, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным.
Определением суда апелляционной инстанции от 07.11.2012 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Х.
Уточнив исковые требования (л.д. 150-151), М.Д. просил:
- Признать М.Д. принявшим наследство после смерти С., умершей дата;
- Определить доли в наследственном имуществе, состоящем из земельного участка площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенном по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, по 1/2 доли каждому из наследников: М.Д. и М.Ф.;
- Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное М.Ф. нотариусом Бардымского нотариального округа Пермского края А. 13.12.2010 года и зарегистрированное в реестре за N <...>, недействительным;
- Признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, заключенный 14.12.2010 года между М.Ф. и М.Р. недействительным, и применить последствия недействительности ничтожной сделки;
- Признать договор купли-продажи от 08.06.2012 года земельного участка площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенного по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, заключенный между М.Р. и Х. недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки;
- Признать недействительным зарегистрированное право Х. на земельный участок площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенный по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края.
- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Х. N <...> от 15.06.2012 года на земельный участок площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенный по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края;
- Признать право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1747 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенного по ул. <...> в с. <...> Бардымского района Пермского края, по 1/2 доли в праве каждому из наследников - М.Д. и М.Ф.
Взыскать с ответчиков судебные расходы в виде затрат на оплату государственной пошлины и оформление доверенности представителя.
Заявленные требования мотивировал следующим: дата умерла его бабушка С. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: Бардымский район, село <...>, ул. <...>. дата умерла мать истца М1., не успев принять наследство, оставшееся после смерти С.З. Данное наследство, не уведомив истца, оформил его брат М.Ф., получил свидетельство о праве на наследство по закону и продал наследственное имущество М.Р., чем нарушил права истца как наследника, имеющего право на 1/2 долю наследственного имущества. На основании договора купли-продажи от 08.06.2012 года земельный участок площадью 1747 кв. м по ул. <...> был продан М.Р. Х., договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2012 года была сделана запись N <...>, Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <...> N <...> от 15.06.2012 г. Согласно справки Бардымского филиала ГУКП "ЦТИ" домовладение по ул. <...> снесено в 2012 году.
В судебном заседании Бардымского районного суда от 20.08.2012 года М.Д. исковые требования поддержал, пояснив, что на момент смерти С. он работал в г. Сургут, о смерти бабушки ему сообщили через неделю, на похороны он не приезжал. Приехал в с. <...> только через год. В доме С. проживал его брат М2. Их мать М1. проживала в д. <...> Бардымского района, начала оформлять документы по наследству, но не успела, умерла дата. Его брат М2. умер дата, он также наследство на бабушкин дом не оформил. Он (истец) приехал из г. Сургута в 2005 году и стал проживать в д. <...> Бардымского района. В августе 2010 года он с братом М.Ф. обращался к нотариусу по поводу оформления наследственного имущества по адресу: с. <...>, ул. <...>, при этом М.Ф. хотел отказаться от своей доли наследства в его пользу. Однако нотариус сказал, что у него (истца) нет прав на данное наследственное имущество. 21 сентября 2010 года нотариус ему выдал свидетельство о праве на наследство по закону на имущество матери М1., состоящее из права на получение денежных вкладов. 09 ноября 2010 года нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на имущество бабушки С.З., состоящее из права на получение денежных вкладов. Как в дальнейшем наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: с. <...>, оформил на свое имя М3., ему не известно, не знал он и о том, что М3. дом и земельный участок продал М.Р. Узнал об этом только весной 2012 года, когда М.Р. начал разбирать их дом. После смерти М2. дом пустовал, там никто не жил. После смерти М2. он забрал из дома документы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеизложенным обстоятельствам, просил заочное решение Бардымского районного суда от 20.08.2012 года оставить без изменения.
Ответчики М.Ф., М.Р., нотариус А. в судебном заседании Бардымского районного суда не участвовали.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Х., полагая его незаконным и необоснованным, поскольку по договору купли-продажи от 08.06.2012 года приобрел у М.Р. земельный участок по адресу: с. <...>. При заключении указанного договора никаких обременении на земельный участок не было, жилого дома уже не существовало. 27.08.2012 года он получил разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных строений на данном земельном участке. Постановлением администрации Бардымского сельского поселения N <...> от 31 августа 2012 года утвержден градостроительный план данного земельного участка, право собственности зарегистрировано 15 июня 2012 года. Является добросовестным приобретателем. Наследство после смерти С. принято М.Д. по истечении установленного срока, в связи с чем должны применяться правила п. 3 ст. 1155 ГК РФ. Поскольку наследственное имущество отчуждено наследником М.Ф., то М.Д. должно быть заявлено требование о взыскании с М.Ф. стоимости своей доли от наследственного имущества.
Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с грубым нарушением судом норм процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права (п.п. 1, 3-4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1155 ГК РФ при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Из материалов дела следует: дата умерла С., являвшаяся бабушкой истца по делу М.Д.
Мать истца М1. (дочь С.) умерла дата.
Брат истца и сын М1. - М2. умер дата.
На основании свидетельства о праве собственности на землю N <...> от 15 мая 1992 года С. являлась собственником земельного участка по адресу: с. <...>.
Согласно кадастровому паспорту по адресу: с. <...>, имеется земельный участок площадью 1747 кв. м, собственником которого является С.
8 соответствии с выпиской из похозяйственной книги С. принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: с. <...>.
Согласно справки ЦТИ по адресу с. <...>, имеется бревенчатый жилой дом общей площадью 35,8 кв. м с надворными постройками.
21 сентября 2010 года нотариусом Бардымского нотариального округа М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество М1., состоящее из права на получение денежных вкладов, хранящихся в Бардымском филиале N <...> Осинского отделения N <...> Сбербанка РФ.
09 ноября 2010 года нотариусом Бардымского нотариального округа М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество С., состоящее из права на получение денежных вкладов, хранящихся в Бардымском филиале N <...> Осинского отделения N <...> Сбербанка РФ.
Из материалов наследственного дела N <...>, начатого после смерти С., умершей дата, следует, что 13 декабря 2010 года М.Ф. (брат истца) обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество С., состоящее из земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: с. <...>, в заявлении указал, что других наследников нет.
13 декабря 2010 года нотариусом Бардымского нотариального округа М.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество С., состоящее из земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: с. <...>.
Согласно договору купли-продажи от 14 декабря 2010 года М.Ф. продал М.Р. земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу с. <...>, за 100 000 руб.
Из материалов отказного материала N <...> по заявлению М.Д. следует, что 3 июня 2012 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении М.Ф. в связи с отсутствием состава преступления в его действиях.
На основании договора купли-продажи от 14 декабря 2010 года собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: с. <...> является М.Р., свидетельство о государственной регистрации права выдано 13 января 2011 года.
По договору купли-продажи от 08 июня 2012 года М.Р. продал земельный участок по адресу: с. <...>, Х.
Государственная регистрация права собственности Х. произведена 15 июня 2012 года.
Постановлением Администрации Бардымского сельского поселения от 31.08.2012 года по заявлению Х. утвержден градостроительный план указанного земельного участка.
Согласно справке Бардымского филиала государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации Пермского края" бревенчатый жилой дом общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: с. <...>, снесен в 2012 году.
Из изложенного следует, что собственником спорного земельного участка на момент разрешения спора являлся Х., который судом первой инстанции к участию в деле привлечен не был.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Решением суда о признании сделок недействительными и определении долей М.Д. и М.Ф. в имуществе, принадлежащем на праве собственности Х., безусловно, разрешен вопрос о его правах и обязанностях.
При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене.
При рассмотрении спора судом также допущено неправильное применение норм материального права и неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела.
- Из обжалуемого решения следует, что суд первой инстанции посчитал установленными следующие обстоятельства: дочь С. - М1. умерла, не успев оформить наследство, оставшееся после смерти матери; М.Д. и М.Ф. являются наследниками М1.; право на наследство, оставшееся после смерти С., переходит к М.Д. и М.Ф. в порядке наследственной трансмиссии; М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество бабушки С. и матери М1., состоящее из права на получение денежных вкладов; то есть М.Д. принял часть наследства, оставшегося после смерти бабушки С. в виде денежных вкладов; М.Д. от наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу с. <...>, оставшегося после смерти бабушки С., не отказывался, однако 13 декабря 2010 года М.Ф. получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество оставшееся после смерти бабушки С., состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу с. <...>;
- Сославшись на указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом суд исходил из того, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: с. <...>, также принадлежит М.Д. со дня открытия наследства, то есть с 29 августа 2002 года; М.Д. и М.Ф. как наследники одной очереди имеют равные права на наследство оставшееся после смерти их бабушки С. по 1/2 доли на каждого; выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в виде земельного участка и жилого дома только М.Ф. нарушает права М.Д., в связи с чем свидетельство является недействительным, а последующие сделки - ничтожными.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, на которое претендует истец, принадлежало его бабушке С.
В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса и делится между ними поровну.
С. умерла дата, ее наследницей по закону являлась дочь М1. (мать истца М.Д.), умершая <...> года.
Из указанных норм следует, что М.Д. не является прямым наследником после смерти С., не может наследовать по закону принадлежащее ей имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ М.Д. является наследником только после смерти своей матери М1.
Обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт принятия М1. наследства после смерти С. в виде дома и земельного участка, поскольку наследовать указанное имущество М.Д. может только в случае его принятия М1.
Доказательств принятия М1. имущества после смерти С. в материалах дела не имеется, М.Д. не представлено.
Копия справки ИФНС от 15.04.2003 года (л.д. 16), выданной М1. об отсутствии задолженности по налогу и содержащей сведения о том, что к ней в собственность перешло имущество в порядке наследования после смерти С., не может быть признано допустимым доказательством, поскольку ИФНС не является компетентным органом в решении вопросов наследования имущества, не являющегося выморочным; на основании каких данных в справку были внесены сведения о праве собственности М1. на имущество С., неизвестно. Допустимых доказательств - свидетельств о государственной регистрации права М1. на спорное имущество в материалах дела не имеется. По справкам Администрации Бардымского сельсовета (л.д. 17), датированных 29.06.2003 года, дом и земельный участок по ул. <...>, числятся принадлежащими С. Данных о фактическом принятии М1. наследства после смерти матери материалы дела также не содержат. В судебном заседании 25.07.2012 года М.Д. пояснял, что на момент смерти С. и после нее в доме проживал его брат М2., умерший дата; мать жила в д. <...> со своим сожителем, к нотариусу не обращалась, никаких подтверждающих документов он не видел. Свидетель К. пояснила, что М1. проживала в д. <...>, была замужем, впоследствии стала проживать в с. <...> с сожителем. Аналогичные сведения сообщил свидетель М4., дополнительно пояснивший, что не знает, жила ли М1. на момент смерти в доме по ул. <...>.
Оснований для применения положения п. 1 ст. 1156 ГК РФ у суда также не имелось, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что М1. умерла, не успев принять наследство после смерти С., не имеется. Из материалов дела следует, что М1. наследство после смерти С. не принимала. Обратного не установлено.
Исходя из изложенного, судебная коллегия не может принять выданное М.Д. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С. в виде денежных вкладов в качестве доказательства принятия им части наследства как дающего право на принятие всего наследственного имущества в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. В суде апелляционной инстанции нотариус А. не мог пояснить, на каком правовом основании М.Д. было выдано указанное свидетельство; согласно его пояснениям нотариус исходил из того, что на денежные вклады никто другой не претендовал, с заявлением об оформлении наследственных прав в отношении дома и земельного участка обратился М.Ф.
Таким образом, М.Д. наследником после смерти С. не является, в связи с чем является ненадлежащим истцом, оспаривать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С., выданное М.Ф., а также последующие сделки не вправе, в удовлетворении иска ему должно быть отказано.
Правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Отказывая в удовлетворении иска, судебная коллегия с учетом пояснений сторон в суде апелляционной инстанции также учитывает, что с иском в суд о наследственных правах после смерти С., умершей дата, М.Д. обратился только 27.06.2012 года, то есть спустя десять лет, после смерти бабушки и матери никакого интереса к наследственному имуществу не проявлял; дом стоял заброшенный, был разобран М.Р., участок никем не обрабатывался, о получении в 2010 году братом М.Ф. права на наследственное имущество в виде дома и земельного участка знал, поскольку, по его пояснениям, к нотариусу они обращались вместе; действия нотариуса, отказавшего по словам М.Д. в выдаче свидетельства о праве на дом и земельный участок, не оспаривал; из пояснений представителя Х. следует, что обращение М.Д. в суд связано со значительным увеличением стоимости спорного земельного участка в 2012 году в связи с развитием микрорайона и строительством дороги.
Руководствуясь ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Бардымского районного суда Пермского края от 20 августа 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение об отказе М.Д. в удовлетворении иска в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)