Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Зайнуллиной Г.К.
Нурисламовой Э.Р.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х. на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 27 августа 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска Х. к А., Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, С., С.Ф. о включении в состав наследственного имущества имевшееся при жизни право на оформление в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
Х. обратилась в суд с иском к А., Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ... года умер ее отец С.Р., который с ... года. до момента смерти совместно с ней проживал по адресу: .... После его смерти осталось наследственное имущество: дом в деревне ... и сберкнижка в ... отделении N ... Сбербанка РФ. Завещание отцом составлено на ее имя. Она является наследником по закону первой очереди, на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, соответственно с ... года Действия по фактическому принятию наследства были совершены ею в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство на денежный вклад, принадлежащий ее отцу, она получила денежные средства в ... отделении N ... Сбербанка РФ. Фактическое вступление во владения хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства входят дом с надворными постройками, построенный ее отцом в ... года году и земельный участок общей площадью ... кв. м. Просит признать за ней право собственности на дом в ... в порядке наследования.
В дальнейшем Х. обратилась в суд с уточненным иском к А., Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, С., С.Ф. В обоснование требований указала, что ее родители - супруги С.Р. и С.М. проживали в построенном С.Р. жилом доме на земельном участке, выделенном ... сельсоветом и находящемся по адресу: ...... года умерла ее мать С.М. Из наследников первой очереди наследство фактически принял только ее отец, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако он вступил во владение и пользование наследственным имуществом, проживал в указанном домовладении, содержал его в надлежащем состоянии и нес расходы по его содержанию, полагает, что он фактически принял наследство. Согласно завещанию от ... года все свое имущество С.Р. завещал ей. Как указывается в похозяйственной книге сельского поселения ... сельсовет за ... года годы, лицевой счет N ... ко дню смерти ее отец С.Р. владел земельным участком с площадью ... га, кадастровый номер земельного участка: N .... Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ от ... года (после смерти ее отца) жилой дом ... года постройки, расположенный по адресу: ..., состоящий из ... бревенчатого строения, также хозяйственные постройки (баня, сарай, амбар, забор, уборная, гараж) на основании записи в похозяйственных книгах установленной формы сельсовета за ... годы, лицевой счет N ..., принадлежит С.Р. Домовладение расположено на участке земли мерою ... кв. м, сносу в ... года году не подлежит. Она своевременно в шестимесячный срок после смерти ее отца С.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства как наследник по завещанию на имущество, оставшееся после смерти С.Р. у нее имеется кадастровый паспорт на спорный дом. Однако право собственности на объекты недвижимости не было зарегистрировано, что препятствует ей вступить в права наследования. Полагает, что ей, как наследнице по завещанию должны перейти все права на дом и земельный участок с площадью ... кв. м, ранее принадлежавшего наследодателю С.Р. Ответчик А. без законных на то оснований вселилась в вышеуказанный дом со своей дочерью и пользуется данным домом и земельным участком. Действиями ответчика А. нарушаются ее жилищные, наследственные права на дом и земельный участок. Просит включить в состав наследственного имущества С.Р., ... года рождения, умершего ... года, имевшее у него при жизни имущественное право на оформление в собственность земельного участка с площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ...; признать за Х., ... года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ...; признать за Х. право собственности на жилой дом с общей площадью ... кв. м, инвентарный номер N ... со всеми надворными постройками литера ... согласно кадастровому паспорту от ... года, расположенный по адресу: ....
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Х. ставится вопрос об отмене решения суда, по тем основаниям, что в подтверждение наличия права гражданина на земельный участок и дом, может быть представлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления. Однако суд отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании выписки из похозяйственной книги. Также к исковому заявлению приложена справка, выданная Администрацией сельского поселения ... сельсовет МР ... РБ о том, что жилой дом ... года постройки, расположенный по адресу:... на основании записей в похозяйственных книгах сельсовета за ... годы принадлежат С.Р. Поскольку земельный участок был предоставлен С.Р. в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства, дом с надворными постройками зарегистрированы в похозяйственной книге, у С.Р. возникло право собственности на жилой дом, следовательно, земельный участок также должен быть включен в состав наследственного имущества.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Х., представителя Х. - адвоката Данилову Г.Г., А., С.Ф., С., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что спорный жилой дом с хозяйственными постройками являются самовольными постройками. Данное имущество не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Спорный земельный участок в установленном законом порядке для возведения жилого дома и надворных построек не выделялся наследодателю С.Р.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно записи из похозяйственной книги за ... год и выписки из похозяйственной книги сельского поселения ... сельсовет С.Р. принадлежал жилой дом, возведенный в ... году и хозяйственные постройки, а также земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... га (л.д. 9).
Оценивая имеющиеся в материалах дела записи из похозяйственной книги, судебная коллегия, руководствуясь вышеуказанными нормами ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним", приходит к выводу о том, что домовладение, состоящее из дома и хозяйственных построек, возведенных в ... году, принадлежало С.Р. на праве собственности.
Из материалов дела следует, что С.Р., ... года рождения, умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти серии N ... N ..., выданным ... года ... городским специализированным отделом загс по регистрации смерти Министерства юстиции Республики Башкортостан (л.д. 11).
Судом установлено, что Х. является дочерью С.Р. и С.М., что подтверждается свидетельством о рождении серии N ... N ..., выданным ... года Отделом ЗАГС по ... Министерства Юстиции Республики Башкортостан. Решением ... районного суда ... Республики Башкортостан от ... года, установлен факт родственных отношений, данным решением установлено, что Х. является дочерью С.Р., умершего ... года (л.д. 12, л.д. 38).
Как следует из материалов дела и установлено судом детьми С.Р. и С.М. являются А., С., С.Ф., С.З.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти С.Р., истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, находящиеся в ... отделении N ... Сбербанка РФ (л.д. 21 - л.д. 22).
Согласно завещанию от ... года все свое имущество С.М. завещал своей дочери Х., в том числе домовладение с надворными постройками в деревне ... РБ (л.д. 13).
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что на основании ст. 1152 ГК РФ истец приняла все причитающееся ей наследство, спорное домовладение является наследственным имуществом, поскольку принадлежало наследодателю на праве собственности, следовательно, требования истца о признании за ней права на домовладение расположенное по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 36 Земельного Кодекса РФ, и законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", судебная коллегия находит, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Что касается требований о включении в состав наследственного имущества С.Р., ... года рождения, умершего ... года, имевшее у него при жизни имущественное право на оформление в собственность земельного участка с площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ..., то данные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, по смыслу вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года могут рассматриваться требования о включении имущества в состав наследства, а не его права на приватизацию земельного участка.
Поскольку решение суда вынесено с нарушением норм материального права, его нельзя признать законным и обоснованным. Данное решение подлежит отмене с вынесением судебной коллегией нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Х.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 27 августа 2012 года отменить, вынести новое решение.
Исковые требования Х. к А., Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, С., С.Ф. о включении в состав наследственного имущества имевшееся при жизни право на оформление в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку - удовлетворить частично.
Признать за Х. в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ....
Признать за Х. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Х. о включении в состав наследственного имущества имевшееся при жизни право на оформление в собственность земельного участка - отказать.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13075/2012
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2012 г. по делу N 33-13075/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Зайнуллиной Г.К.
Нурисламовой Э.Р.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х. на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 27 августа 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска Х. к А., Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, С., С.Ф. о включении в состав наследственного имущества имевшееся при жизни право на оформление в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
Х. обратилась в суд с иском к А., Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ... года умер ее отец С.Р., который с ... года. до момента смерти совместно с ней проживал по адресу: .... После его смерти осталось наследственное имущество: дом в деревне ... и сберкнижка в ... отделении N ... Сбербанка РФ. Завещание отцом составлено на ее имя. Она является наследником по закону первой очереди, на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, соответственно с ... года Действия по фактическому принятию наследства были совершены ею в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство на денежный вклад, принадлежащий ее отцу, она получила денежные средства в ... отделении N ... Сбербанка РФ. Фактическое вступление во владения хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства входят дом с надворными постройками, построенный ее отцом в ... года году и земельный участок общей площадью ... кв. м. Просит признать за ней право собственности на дом в ... в порядке наследования.
В дальнейшем Х. обратилась в суд с уточненным иском к А., Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, С., С.Ф. В обоснование требований указала, что ее родители - супруги С.Р. и С.М. проживали в построенном С.Р. жилом доме на земельном участке, выделенном ... сельсоветом и находящемся по адресу: ...... года умерла ее мать С.М. Из наследников первой очереди наследство фактически принял только ее отец, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако он вступил во владение и пользование наследственным имуществом, проживал в указанном домовладении, содержал его в надлежащем состоянии и нес расходы по его содержанию, полагает, что он фактически принял наследство. Согласно завещанию от ... года все свое имущество С.Р. завещал ей. Как указывается в похозяйственной книге сельского поселения ... сельсовет за ... года годы, лицевой счет N ... ко дню смерти ее отец С.Р. владел земельным участком с площадью ... га, кадастровый номер земельного участка: N .... Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ от ... года (после смерти ее отца) жилой дом ... года постройки, расположенный по адресу: ..., состоящий из ... бревенчатого строения, также хозяйственные постройки (баня, сарай, амбар, забор, уборная, гараж) на основании записи в похозяйственных книгах установленной формы сельсовета за ... годы, лицевой счет N ..., принадлежит С.Р. Домовладение расположено на участке земли мерою ... кв. м, сносу в ... года году не подлежит. Она своевременно в шестимесячный срок после смерти ее отца С.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства как наследник по завещанию на имущество, оставшееся после смерти С.Р. у нее имеется кадастровый паспорт на спорный дом. Однако право собственности на объекты недвижимости не было зарегистрировано, что препятствует ей вступить в права наследования. Полагает, что ей, как наследнице по завещанию должны перейти все права на дом и земельный участок с площадью ... кв. м, ранее принадлежавшего наследодателю С.Р. Ответчик А. без законных на то оснований вселилась в вышеуказанный дом со своей дочерью и пользуется данным домом и земельным участком. Действиями ответчика А. нарушаются ее жилищные, наследственные права на дом и земельный участок. Просит включить в состав наследственного имущества С.Р., ... года рождения, умершего ... года, имевшее у него при жизни имущественное право на оформление в собственность земельного участка с площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ...; признать за Х., ... года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ...; признать за Х. право собственности на жилой дом с общей площадью ... кв. м, инвентарный номер N ... со всеми надворными постройками литера ... согласно кадастровому паспорту от ... года, расположенный по адресу: ....
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Х. ставится вопрос об отмене решения суда, по тем основаниям, что в подтверждение наличия права гражданина на земельный участок и дом, может быть представлена выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления. Однако суд отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании выписки из похозяйственной книги. Также к исковому заявлению приложена справка, выданная Администрацией сельского поселения ... сельсовет МР ... РБ о том, что жилой дом ... года постройки, расположенный по адресу:... на основании записей в похозяйственных книгах сельсовета за ... годы принадлежат С.Р. Поскольку земельный участок был предоставлен С.Р. в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства, дом с надворными постройками зарегистрированы в похозяйственной книге, у С.Р. возникло право собственности на жилой дом, следовательно, земельный участок также должен быть включен в состав наследственного имущества.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Х., представителя Х. - адвоката Данилову Г.Г., А., С.Ф., С., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что спорный жилой дом с хозяйственными постройками являются самовольными постройками. Данное имущество не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Спорный земельный участок в установленном законом порядке для возведения жилого дома и надворных построек не выделялся наследодателю С.Р.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно записи из похозяйственной книги за ... год и выписки из похозяйственной книги сельского поселения ... сельсовет С.Р. принадлежал жилой дом, возведенный в ... году и хозяйственные постройки, а также земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... га (л.д. 9).
Оценивая имеющиеся в материалах дела записи из похозяйственной книги, судебная коллегия, руководствуясь вышеуказанными нормами ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним", приходит к выводу о том, что домовладение, состоящее из дома и хозяйственных построек, возведенных в ... году, принадлежало С.Р. на праве собственности.
Из материалов дела следует, что С.Р., ... года рождения, умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти серии N ... N ..., выданным ... года ... городским специализированным отделом загс по регистрации смерти Министерства юстиции Республики Башкортостан (л.д. 11).
Судом установлено, что Х. является дочерью С.Р. и С.М., что подтверждается свидетельством о рождении серии N ... N ..., выданным ... года Отделом ЗАГС по ... Министерства Юстиции Республики Башкортостан. Решением ... районного суда ... Республики Башкортостан от ... года, установлен факт родственных отношений, данным решением установлено, что Х. является дочерью С.Р., умершего ... года (л.д. 12, л.д. 38).
Как следует из материалов дела и установлено судом детьми С.Р. и С.М. являются А., С., С.Ф., С.З.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти С.Р., истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, находящиеся в ... отделении N ... Сбербанка РФ (л.д. 21 - л.д. 22).
Согласно завещанию от ... года все свое имущество С.М. завещал своей дочери Х., в том числе домовладение с надворными постройками в деревне ... РБ (л.д. 13).
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что на основании ст. 1152 ГК РФ истец приняла все причитающееся ей наследство, спорное домовладение является наследственным имуществом, поскольку принадлежало наследодателю на праве собственности, следовательно, требования истца о признании за ней права на домовладение расположенное по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 36 Земельного Кодекса РФ, и законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", судебная коллегия находит, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Что касается требований о включении в состав наследственного имущества С.Р., ... года рождения, умершего ... года, имевшее у него при жизни имущественное право на оформление в собственность земельного участка с площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ..., то данные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, по смыслу вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года могут рассматриваться требования о включении имущества в состав наследства, а не его права на приватизацию земельного участка.
Поскольку решение суда вынесено с нарушением норм материального права, его нельзя признать законным и обоснованным. Данное решение подлежит отмене с вынесением судебной коллегией нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Х.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 27 августа 2012 года отменить, вынести новое решение.
Исковые требования Х. к А., Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, С., С.Ф. о включении в состав наследственного имущества имевшееся при жизни право на оформление в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку - удовлетворить частично.
Признать за Х. в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N ... по адресу: ....
Признать за Х. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Х. о включении в состав наследственного имущества имевшееся при жизни право на оформление в собственность земельного участка - отказать.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)