Судебные решения, арбитраж
Наследование по закону; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Вербицкая М.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Григорьевой Н.М. и Тумашевич Н.С.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца К. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 апреля 2013 года, которым удовлетворено исковое заявление К. к администрации муниципального образования "Ломоносовский муниципальный район" Ленинградской области в части признания права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону и отказано в удовлетворении искового заявления в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения истца К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
К. <...> обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Ломоносовский муниципальный район" Ленинградской области (далее - администрация МО "Ломоносовский МР" ЛО) о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв. м, с кадастровым номером: N, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) "Метрострой-2" по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом в порядке наследования по закону после умершего <...> супруга Н.Н.Г.
В обоснование исковых требований К. ссылалась на те обстоятельства, что после смерти <...> супруга Н.Н.Г. открылось наследство, при этом в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю N, выданным <...> год, наследодатель являлся собственником земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного в садоводстве "Ленметрострой", являвшемся правопредшественником СНТ "Метрострой-2", и расположенного на нем садового дома площадью 22,4 кв. м. Однако в связи с обращением истца к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело после смерти супруга, было отказано в оформлении наследственного права по причине того обстоятельства, что по итогам уточнения границ земельного участка его площадь составила 810 кв. м. По утверждению К., истец не имеет возможности устранить данные разночтения и предоставить нотариусу кадастровый паспорт земельного участка на исходную площадь 600 кв. м во внесудебном порядке. В этой связи К. находила наличие оснований для применения положений статей 12, 1112, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", разъяснения, изложенного в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и требовала судебной защиты наследственного права (л.д. 5 - 7).
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции представитель администрации МО "Ломоносовский МР" ЛО Д., действовавшая на основании письменной доверенности N от <...> сроком до <...> (л.д. 96), представила письменные возражения на исковое заявление К., в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 97 - 98).
Ломоносовский районный суд <...> постановил решение, которым исковые требования К. удовлетворил частично, при этом суд первой инстанции признал за К. право собственности на садовый дом литера "А" площадью 22,4 кв. м, инвентарный номер N и хозблок, расположенные на земельном участке N в СНТ "Метрострой-2" по <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Н.Н.Г., умершего <...>, и отказал в удовлетворении остальной части искового заявления К. (л.д. 130 - 135).
К. не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного <...> решения в части отказа в удовлетворении искового заявления, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить судебное решение в части отказа в удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв. м и заявленное исковое требование удовлетворить. В качестве оснований для отмены судебного решения К. ссылалась на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и нарушение судом первой инстанции при вынесении решения в обжалуемой части положений статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и части 3 статьи 1, части 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". По мнению К., уточнение границ земельного участка является разовым юридическим действием, в том числе, если границы участка уже были уточнены, как это было в данном конкретном случае, - уточнять их повторно и поставить на государственный кадастровый учет участок исходной площадью 600 кв. м истец не имеет юридической возможности. К. обращала внимание суда апелляционной инстанции на те обстоятельства, что в отзыве на исковое заявление СНТ "Метрострой-2" поддержало исковые требования и не возражало против оформления участка по фактической площади, тогда как истец осуществляла оплату земельного налога исходя из фактически занимаемой площади в 810 кв. м. По утверждению К., учитывая неразрывную связь правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта, Н.Н.Г. на момент его смерти принадлежал земельный участок площадью 810 кв. м, что подтверждено результатами кадастровых работ и именно в этом объеме истцу, как супруге, должно перейти право собственности (л.д. 138 - 140).
На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явились представитель администрации МО "Ломоносовский МР" ЛО, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявлявших самостоятельных требований относительно предмета спора, Н., представители СНТ "Метрострой-2" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Между тем, присутствовавшая в апелляционном разбирательстве К. настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы.
В отсутствие возражений со стороны лица, принимавшего участие в апелляционном разбирательстве, с учетом сведений об извещении участника гражданского процесса о времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 143 - 149), суд апелляционной инстанции нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Действуя в соответствии с правилами абзаца 1 части 1 и абзаца 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой судебного решения в части отказа в удовлетворении искового требования К., исходя из доводов апелляционной жалобы К.
Для правильного разрешения заявленного К. искового требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует руководствоваться следующими законоположениями:
- - абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
- - абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав супруга Н.Н.Г., с которым истец состояла в зарегистрированном браке с <...> (л.д. 12) и который умер <...> (л.д. 11), поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Кроме того, подлежат применению правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 25 ЗК РФ, которой предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из представленных истцовой стороной доказательств следует и судом первой инстанции установлено, что согласно <...> Ропшинским сельсоветом Ломоносовского района Ленинградской области выдано свидетельство о праве собственности на землю N, согласно которому в силу постановления мэра Ропшинского сельсовета от <...> N Н.Н.Г. для ведения садоводства в садоводстве "Ленметрострой" предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 14).
Таким образом, субъективное право наследодателя Н.Н.Г. на земельный участок, располагающийся в СНТ "Метрострой-2", являющемся в силу Устава, утвержденного <...> (л.д. 41 - 42), правопреемником садоводства "Ленметрострой", подтверждено в отношении 600 кв. м.
Из содержания представленного истцовой стороной кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <...> N, усматривается, что сведения о размере площади земельного участка N, расположенного в СНТ "Метрострой-2" по улице 3-я Северная в 810 кв. м внесены в государственный кадастр недвижимости <...>, то есть после смерти <...> Н.Н.Г., при этом указанному участку первоначально при постановке на кадастровый учет присвоен кадастровый номер: N, а при внесении изменений присвоен кадастровый номер: N (л.д. 8).
В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, находящейся в нормативном единстве с вышеуказанными законоположениями, истцовой стороной не были представлены доказательства, отвечающие принципу допустимости средств доказывания (статья 60 ГПК РФ) и подтверждающие, что в установленном законом порядке наследодателю Н.Н.Г. при его жизни в дополнение к ранее предоставленному земельному участку площадью 600 кв. м был предоставлен участок площадью 210 кв. м, притом, что условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, на что указывают положения пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о документах, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи.
Те обстоятельства, что в фактическом пользовании наследодателя Н.Н.Г. оказался земельной участок общей площадью 810 кв. м и истцовой стороной осуществлялась оплата земельного налога исходя из площади участка в 810 кв. м при наличии подтвержденного субъективного права наследодателя на участок площадью 600 кв. м, не создает для К. правообразующего элемента, а поэтому указанные обстоятельства не могут быть положены в основу предоставления К. судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок общей площадью 810 кв. м. При этом имеет место превышение заявленной истцом площади земельного участка на 210 кв. м (810 - 600), что составляет 25,93%, являющейся величиной более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка ранее содержались в государственном кадастре недвижимости.
Тогда как согласно пункту 1 части 5 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено:
При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, отказав в удовлетворении искового требования К. о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв. м в порядке наследования по закону после смерти супруга Н.Н.Г., правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела в обжалуемой части, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела в этой части, и несоответствия выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела в данной части, правомерно учел положения статей 218 и пункта 1 статьи 1181 ГК РФ и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда в обжалуемой части, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда в обжалуемой части, апелляционная жалоба К. не содержит.
Руководствуясь абзацем 1 части 1 и абзацем 1 части 2 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2013 N 33-3233/2013
Разделы:Наследование по закону; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2013 г. N 33-3233/2013
Судья Вербицкая М.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Григорьевой Н.М. и Тумашевич Н.С.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца К. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 апреля 2013 года, которым удовлетворено исковое заявление К. к администрации муниципального образования "Ломоносовский муниципальный район" Ленинградской области в части признания права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону и отказано в удовлетворении искового заявления в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения истца К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
К. <...> обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Ломоносовский муниципальный район" Ленинградской области (далее - администрация МО "Ломоносовский МР" ЛО) о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв. м, с кадастровым номером: N, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) "Метрострой-2" по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом в порядке наследования по закону после умершего <...> супруга Н.Н.Г.
В обоснование исковых требований К. ссылалась на те обстоятельства, что после смерти <...> супруга Н.Н.Г. открылось наследство, при этом в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю N, выданным <...> год, наследодатель являлся собственником земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного в садоводстве "Ленметрострой", являвшемся правопредшественником СНТ "Метрострой-2", и расположенного на нем садового дома площадью 22,4 кв. м. Однако в связи с обращением истца к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело после смерти супруга, было отказано в оформлении наследственного права по причине того обстоятельства, что по итогам уточнения границ земельного участка его площадь составила 810 кв. м. По утверждению К., истец не имеет возможности устранить данные разночтения и предоставить нотариусу кадастровый паспорт земельного участка на исходную площадь 600 кв. м во внесудебном порядке. В этой связи К. находила наличие оснований для применения положений статей 12, 1112, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", разъяснения, изложенного в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и требовала судебной защиты наследственного права (л.д. 5 - 7).
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции представитель администрации МО "Ломоносовский МР" ЛО Д., действовавшая на основании письменной доверенности N от <...> сроком до <...> (л.д. 96), представила письменные возражения на исковое заявление К., в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 97 - 98).
Ломоносовский районный суд <...> постановил решение, которым исковые требования К. удовлетворил частично, при этом суд первой инстанции признал за К. право собственности на садовый дом литера "А" площадью 22,4 кв. м, инвентарный номер N и хозблок, расположенные на земельном участке N в СНТ "Метрострой-2" по <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Н.Н.Г., умершего <...>, и отказал в удовлетворении остальной части искового заявления К. (л.д. 130 - 135).
К. не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного <...> решения в части отказа в удовлетворении искового заявления, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить судебное решение в части отказа в удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв. м и заявленное исковое требование удовлетворить. В качестве оснований для отмены судебного решения К. ссылалась на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и нарушение судом первой инстанции при вынесении решения в обжалуемой части положений статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и части 3 статьи 1, части 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". По мнению К., уточнение границ земельного участка является разовым юридическим действием, в том числе, если границы участка уже были уточнены, как это было в данном конкретном случае, - уточнять их повторно и поставить на государственный кадастровый учет участок исходной площадью 600 кв. м истец не имеет юридической возможности. К. обращала внимание суда апелляционной инстанции на те обстоятельства, что в отзыве на исковое заявление СНТ "Метрострой-2" поддержало исковые требования и не возражало против оформления участка по фактической площади, тогда как истец осуществляла оплату земельного налога исходя из фактически занимаемой площади в 810 кв. м. По утверждению К., учитывая неразрывную связь правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта, Н.Н.Г. на момент его смерти принадлежал земельный участок площадью 810 кв. м, что подтверждено результатами кадастровых работ и именно в этом объеме истцу, как супруге, должно перейти право собственности (л.д. 138 - 140).
На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явились представитель администрации МО "Ломоносовский МР" ЛО, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявлявших самостоятельных требований относительно предмета спора, Н., представители СНТ "Метрострой-2" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Между тем, присутствовавшая в апелляционном разбирательстве К. настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы.
В отсутствие возражений со стороны лица, принимавшего участие в апелляционном разбирательстве, с учетом сведений об извещении участника гражданского процесса о времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 143 - 149), суд апелляционной инстанции нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Действуя в соответствии с правилами абзаца 1 части 1 и абзаца 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой судебного решения в части отказа в удовлетворении искового требования К., исходя из доводов апелляционной жалобы К.
Для правильного разрешения заявленного К. искового требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует руководствоваться следующими законоположениями:
- - абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
- - абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав супруга Н.Н.Г., с которым истец состояла в зарегистрированном браке с <...> (л.д. 12) и который умер <...> (л.д. 11), поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Кроме того, подлежат применению правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 25 ЗК РФ, которой предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из представленных истцовой стороной доказательств следует и судом первой инстанции установлено, что согласно <...> Ропшинским сельсоветом Ломоносовского района Ленинградской области выдано свидетельство о праве собственности на землю N, согласно которому в силу постановления мэра Ропшинского сельсовета от <...> N Н.Н.Г. для ведения садоводства в садоводстве "Ленметрострой" предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 14).
Таким образом, субъективное право наследодателя Н.Н.Г. на земельный участок, располагающийся в СНТ "Метрострой-2", являющемся в силу Устава, утвержденного <...> (л.д. 41 - 42), правопреемником садоводства "Ленметрострой", подтверждено в отношении 600 кв. м.
Из содержания представленного истцовой стороной кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <...> N, усматривается, что сведения о размере площади земельного участка N, расположенного в СНТ "Метрострой-2" по улице 3-я Северная в 810 кв. м внесены в государственный кадастр недвижимости <...>, то есть после смерти <...> Н.Н.Г., при этом указанному участку первоначально при постановке на кадастровый учет присвоен кадастровый номер: N, а при внесении изменений присвоен кадастровый номер: N (л.д. 8).
В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, находящейся в нормативном единстве с вышеуказанными законоположениями, истцовой стороной не были представлены доказательства, отвечающие принципу допустимости средств доказывания (статья 60 ГПК РФ) и подтверждающие, что в установленном законом порядке наследодателю Н.Н.Г. при его жизни в дополнение к ранее предоставленному земельному участку площадью 600 кв. м был предоставлен участок площадью 210 кв. м, притом, что условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, на что указывают положения пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о документах, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи.
Те обстоятельства, что в фактическом пользовании наследодателя Н.Н.Г. оказался земельной участок общей площадью 810 кв. м и истцовой стороной осуществлялась оплата земельного налога исходя из площади участка в 810 кв. м при наличии подтвержденного субъективного права наследодателя на участок площадью 600 кв. м, не создает для К. правообразующего элемента, а поэтому указанные обстоятельства не могут быть положены в основу предоставления К. судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок общей площадью 810 кв. м. При этом имеет место превышение заявленной истцом площади земельного участка на 210 кв. м (810 - 600), что составляет 25,93%, являющейся величиной более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка ранее содержались в государственном кадастре недвижимости.
Тогда как согласно пункту 1 части 5 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено:
При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, отказав в удовлетворении искового требования К. о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв. м в порядке наследования по закону после смерти супруга Н.Н.Г., правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела в обжалуемой части, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела в этой части, и несоответствия выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела в данной части, правомерно учел положения статей 218 и пункта 1 статьи 1181 ГК РФ и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда в обжалуемой части, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда в обжалуемой части, апелляционная жалоба К. не содержит.
Руководствуясь абзацем 1 части 1 и абзацем 1 части 2 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)