Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Правовой режим земель поселений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2013 года апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района <данные изъяты> на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 года по делу по иску М. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области о признании права собственности на земельный участок
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителя М. по доверенности В.,
М. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м при домовладении <данные изъяты> - <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Требования мотивировала тем, что является собственником домовладения 26 по вышеуказанному адресу по праву наследования с 1981 года, право собственности на дом оформлено в 2010 году. При домовладении с 1950 года имеется земельный участок площадью 1000 кв. м, которым пользовался наследодатель истицы, а с 1981 года - истица.
Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области отказала истице в предоставлении в собственность спорного участка при домовладении бесплатно, с чем истица не согласилась.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области возражал против иска, считая, что истица не имеет права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка при домовладении.
Представитель Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области в судебное заседание не явился, о слушании извещен.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 года исковые требования М. удовлетворены.
Постановлено признать за М. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <данные изъяты>.
Дополнительным решением того же суда от 18 апреля 2013 года определены границы земельного участка, на который за М. признано право собственности.
Не согласившись с решением суда от 23 октября 2012 года, Администрация Наро-Фоминского района Московской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит постановленное решение отменить и принять новое - об отказе в иске М.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что, по мнению Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, оснований для бесплатного предоставления истице в собственность испрашиваемого спорного земельного участка не имеется, данный земельный участок не принадлежал наследодателю истицы на праве собственности, наследодатель истицы пользовался при жизни земельным участком меньшей площади.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в их заявленных пределах, выслушав представителя М., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения в связи со следующим.
Из материалов дела следует и установлено судом, что М. является собственником домовладения <данные изъяты> по праву наследования после смерти К., умершего <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующей в момент открытия и принятия М. наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Соответственно, М. является собственником дома с 1981 года, независимо от времени оформления и регистрации права собственности на полученное в порядке наследования домовладение.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты>, К. выделен в пользование земельный участок площадью 600 кв. м под N <...> (л.д. 7 - 8). По состоянию на 1981 год площадь участка составила 1021 кв. м.
Согласно ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При передаче зданий и сооружений от одних предприятий, организаций и учреждений другим вместе с объектами переходит и право пользования земельным участком, необходимым для обслуживания передаваемых зданий и сооружений.
В соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По состоянию на дату принятия решения судом первой инстанции, площадь спорного земельного участка составила 1000 кв. м, его границы согласованы, споров по ним не имеется, что следует из заключения кадастрового инженера и подписанного смежными землепользователями акта согласования границ.
Судом первой инстанции с учетом вышеперечисленных обстоятельств дела, требований вышеуказанных норм права, заявленные исковые требования обоснованно удовлетворены, поскольку право пользования истицы спорным земельным участком возникло в установленном законом порядке до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и ЗК РФ, земельный участок находится при доме, которым истица владеет с 1981 года, границы участка установлены и согласованы.
Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут влечь отмену постановленного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-12301/2013
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Правовой режим земель поселений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. по делу N 33-12301/2013
Судья: Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2013 года апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района <данные изъяты> на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 года по делу по иску М. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области о признании права собственности на земельный участок
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителя М. по доверенности В.,
установила:
М. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м при домовладении <данные изъяты> - <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Требования мотивировала тем, что является собственником домовладения 26 по вышеуказанному адресу по праву наследования с 1981 года, право собственности на дом оформлено в 2010 году. При домовладении с 1950 года имеется земельный участок площадью 1000 кв. м, которым пользовался наследодатель истицы, а с 1981 года - истица.
Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области отказала истице в предоставлении в собственность спорного участка при домовладении бесплатно, с чем истица не согласилась.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области возражал против иска, считая, что истица не имеет права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка при домовладении.
Представитель Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области в судебное заседание не явился, о слушании извещен.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 года исковые требования М. удовлетворены.
Постановлено признать за М. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <данные изъяты>.
Дополнительным решением того же суда от 18 апреля 2013 года определены границы земельного участка, на который за М. признано право собственности.
Не согласившись с решением суда от 23 октября 2012 года, Администрация Наро-Фоминского района Московской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит постановленное решение отменить и принять новое - об отказе в иске М.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что, по мнению Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, оснований для бесплатного предоставления истице в собственность испрашиваемого спорного земельного участка не имеется, данный земельный участок не принадлежал наследодателю истицы на праве собственности, наследодатель истицы пользовался при жизни земельным участком меньшей площади.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в их заявленных пределах, выслушав представителя М., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения в связи со следующим.
Из материалов дела следует и установлено судом, что М. является собственником домовладения <данные изъяты> по праву наследования после смерти К., умершего <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующей в момент открытия и принятия М. наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Соответственно, М. является собственником дома с 1981 года, независимо от времени оформления и регистрации права собственности на полученное в порядке наследования домовладение.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты>, К. выделен в пользование земельный участок площадью 600 кв. м под N <...> (л.д. 7 - 8). По состоянию на 1981 год площадь участка составила 1021 кв. м.
Согласно ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При передаче зданий и сооружений от одних предприятий, организаций и учреждений другим вместе с объектами переходит и право пользования земельным участком, необходимым для обслуживания передаваемых зданий и сооружений.
В соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По состоянию на дату принятия решения судом первой инстанции, площадь спорного земельного участка составила 1000 кв. м, его границы согласованы, споров по ним не имеется, что следует из заключения кадастрового инженера и подписанного смежными землепользователями акта согласования границ.
Судом первой инстанции с учетом вышеперечисленных обстоятельств дела, требований вышеуказанных норм права, заявленные исковые требования обоснованно удовлетворены, поскольку право пользования истицы спорным земельным участком возникло в установленном законом порядке до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и ЗК РФ, земельный участок находится при доме, которым истица владеет с 1981 года, границы участка установлены и согласованы.
Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут влечь отмену постановленного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)