Судебные решения, арбитраж
Наследование по закону; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Якушева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего - Калинниковой О.А.,
Судей - Вачковой И.Г., Акининой О.А.,
при секретаре - И.Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Октябрьского районного суда г. Самара от 19 ноября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б. к Министерству имущественных отношений <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок - отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед - ФИО1 зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 - дочь ФИО1 Завещания наследодатель не оставил. Она, как внучка, является его единственной наследницей. Других наследников первой очереди, в том числе по праву представления - не имеется. Решением отдела архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение произвести строительство нового дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Подтверждением является справка от ДД.ММ.ГГГГ группы по отводу земельных участков. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации проинвентаризирован дом по вышеуказанному адресу. Дальнейшим оформлением наследодатель не занимался, но пользовался данным участком открыто и добросовестно, на момент смерти был зарегистрирован в доме. Так как документы на земельный участок не были оформлены в соответствии с законодательством, то наследодатель не мог распорядиться земельным участком и данный земельный участок не подлежит передаче в порядке наследования, а поэтому признание права на него возможно только в судебном порядке. По данным Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" ФИО1 не успел оформить право собственности на возведенный дом. ФБУ "Кадастровая палата по <адрес>" сообщила, что вышеуказанный участок не стоит на кадастровом учете. Выписки Регистрационной палаты свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости по адресу <адрес>. Смежный землепользователь согласен с размежеванием участка, что подтверждено актом согласования границ испрашиваемого в судебном порядке земельного участка. Согласование Управления главного архитектора свидетельствует об отсутствии нарушений красных линий. Она является наследником первой очереди, других наследников нет.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований (л.д. N), Б. просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, площадью 1121,4 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Б. просит отменить решение суда, считает его незаконным, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального права.
В заседании суда апелляционной инстанции Б. и ее представитель Гроза М.Н. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> и третьи лица нотариус И.Н.Ю., Департамент управления имуществом г.о. Самара, ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения истца и ее представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1143 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, в то числе в случае, предусмотренном п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 ГК РФ (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, отделом по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 выдано разрешение N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нового кирпичного одноэтажного дома на земельном участке N по <адрес> с условным окончанием строительства до ДД.ММ.ГГГГ и сноса старого существующего дома (л.д. N).
Справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной группой по отводу земельных участков <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, подтверждается, что ФИО1 отведен под жилищное индивидуальное строительство земельный участок N по <адрес> в <адрес> на основании разрешения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).
В справке, выданной ФИО1 Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, значатся сведения по домовладению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: А + А-1 + Б; под застройкой - 193, 5; под огородом - 50, 0; под садом 317, 2, всего 560, 7; общая площадь участка 1121, 4 (л.д. N).
Из справки Бюро технической инвентаризации жилищного управления Куйбышевского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение находящееся по <адрес> по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выстроено под литером А, размером 10,8 x 5,5. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к дому сделаны самовольные пристрои под литерами А-1, Б в 1961 году, Б-1 в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).
- Согласно представленным экспликациям к плану усадебного участка, площадью 1121, 4 и к плану строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом литеры АА-1ББ-1 с самовольными пристроями, общеполезной площадью 111,5 кв. м (л.д. N);
- По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном доме были зарегистрированы ФИО1 ФИО3, ФИО4 (л.д. N). ФИО1 выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.
Из материалов дела следует, что дед истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).
Наследниками первой очереди после его смерти являлись супруга - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО2.
Б. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. N), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), справкой о заключении брака N (л.д. N), свидетельством о расторжении брака (л.д. N).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти (л.д. N).
После смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению Б. Нотариусом <адрес> ФИО5 истцу выданы свидетельства о праве на наследство: ДД.ММ.ГГГГ - на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. N); ДД.ММ.ГГГГ - на денежные вклады (л.д. N).
Из материалов дела также видно, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворено заявление Б., установлен факт принятия ею наследства после смерти деда - ФИО1 (л.д. N).
Вместе с тем, установлено, что после смерти ФИО1, согласно алфавитной книге учета наследственных дел за ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело N, которое в архиве Первой Государственной нотариальной конторы не сохранилось (л.д. N).
Из ответа нотариуса <адрес> ФИО6 следует, что после смерти ФИО1 выдавалось свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N имеется ссылка на правоустанавливающий документ - договор на право застройки N, удостоверенный в <адрес> государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру N (л.д. N).
Из материалов инвентарного дела ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" домовладения <адрес> видно, что нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО7 выдавались:
- - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N наследникам к 1/2 доле ФИО1 в равных долях - жене ФИО3 и сыну ФИО4. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>. На 1/2 долю указанного имущества свидетельство еще не выдано (л.д. N);
- - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N наследнику к 1/4 доле имущества ФИО1 - дочери ФИО2. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> N. На 1/4 долю имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д. N).
Из указанных свидетельств следует, что наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании договора на право застройки N, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и справки Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
При этом целый жилой дом состоит: из дома одноэтажного деревянного жилой площадью 21, 2 кв. м, полезной площадью 27, 8 кв., служб и сооружений и расположен на земельном участке мерой 1080, 0 кв. м.
Вместе с тем, согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной наследникам ФИО1 для оформления наследственных прав, за ФИО1 и ФИО8 зарегистрировано по 1/2 доле домовладения N по <адрес> (л.д. N).
Указанное обстоятельство подтверждается и данными архивного фонда Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом в суд апелляционной инстанции, согласно которым ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля жилого дома по <адрес> (л.д. N).
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. N).
В силу действующего законодательства, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Б. заявлены требования о включении в наследственную массу после смерти матери ФИО2 целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако, после смерти ФИО1 к наследодателю ФИО2 в порядке наследования перешло право лишь на 1/4 долю указанного наследственного имущества. Доказательства принадлежности ФИО2 к моменту смерти всего спорного жилого дома, отсутствуют.
Не представлено истцом и доказательств, свидетельствующих о вступлении ее матери в права наследования после смерти ФИО3 и ФИО4
Данных о наличии оснований к установлению перехода непосредственно к истцу права на долю в наследственном имуществе (жилом доме) после смерти ее деда ФИО1, бабушки ФИО3 и дяди ФИО4, в отношении которых Б. вправе наследовать лишь по праву представления, не имеется.
При этом, наличие решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия Б. наследства после смерти ФИО1, положений п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 ГК РФ не отменяет и не изменяет.
К тому же в деле отсутствуют данные об отказе иного собственника жилого дома (ФИО8) от прав на него либо о прекращении его права на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований истца о включения в наследственную массу после смерти матери ФИО2 целого жилого дома по адресу <адрес>, не имелось.
Кроме того, как следует из объяснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти ФИО1, но до смерти ФИО2, в спорном жилом доме произошел пожар.
В материалах инвентарного дела отражены сведения о том, что жилой дом литера Б по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - после пожара (л.д. N).
Согласно представленному Б. заключению ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию вышеуказанного жилого дома, на основании проведенного инженерно-технического обследования здания установлено, что основные несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Рекомендуется произвести разборку и перекладку кирпичной кладки поврежденных частей наружных стен и перегородок; выполнить инъецирование (зачеканку) швов в кладке стен цементным раствором, для чего их расшить и промыть водой. Оштукатурить цоколь; произвести ремонт полов помещений, произвести планировку участка со стороны фасадов: выполнить (восстановить) отмостку из бетона или асфальтобетона, шириной не менее 1,00 м с уклоном не менее 3% от стен обследуемого здания; произвести замену и ремонт оконных и дверных заполнений (л.д. N).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом,- в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Между тем сведений о восстановлении дома и последующей постановке его на технический учет не имеется.
В силу ст. 130 ГК РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Установлено, что спорный земельный участок не принадлежал ФИО1 либо ФИО2 на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни они не предпринимали действий по оформлению на него прав, а соответственно права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).
Таким образом, переход права пользования такими участками к наследнику возможен, но только по правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу ст. 35, ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, решение вопроса о правах на земельный участок, в данном случае, возможно только при наличии у заинтересованного лица права собственности на жилой дом (его часть) посредством обращения в соответствующие органы государственной власти за предоставлением такого участка в установленном порядке.
Поскольку спорный земельный участок не является имуществом права на которое переходят в порядке наследования, при этом у Б. отсутствует право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, решение об отказе в предоставлении земельного участка (его части) уполномоченным органом власти не принималось, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею исковых требований о включении в наследственную массу данного земельного участка и признании на него права собственности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что испрашиваемое имущество находилось в пользовании семьи истца и передавалось по наследству, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным основаниям.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение 6 месяцев в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1234/2013
Разделы:Наследование по закону; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. по делу N 33-1234/2013
Судья: Якушева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего - Калинниковой О.А.,
Судей - Вачковой И.Г., Акининой О.А.,
при секретаре - И.Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Октябрьского районного суда г. Самара от 19 ноября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б. к Министерству имущественных отношений <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок - отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед - ФИО1 зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 - дочь ФИО1 Завещания наследодатель не оставил. Она, как внучка, является его единственной наследницей. Других наследников первой очереди, в том числе по праву представления - не имеется. Решением отдела архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение произвести строительство нового дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Подтверждением является справка от ДД.ММ.ГГГГ группы по отводу земельных участков. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации проинвентаризирован дом по вышеуказанному адресу. Дальнейшим оформлением наследодатель не занимался, но пользовался данным участком открыто и добросовестно, на момент смерти был зарегистрирован в доме. Так как документы на земельный участок не были оформлены в соответствии с законодательством, то наследодатель не мог распорядиться земельным участком и данный земельный участок не подлежит передаче в порядке наследования, а поэтому признание права на него возможно только в судебном порядке. По данным Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" ФИО1 не успел оформить право собственности на возведенный дом. ФБУ "Кадастровая палата по <адрес>" сообщила, что вышеуказанный участок не стоит на кадастровом учете. Выписки Регистрационной палаты свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости по адресу <адрес>. Смежный землепользователь согласен с размежеванием участка, что подтверждено актом согласования границ испрашиваемого в судебном порядке земельного участка. Согласование Управления главного архитектора свидетельствует об отсутствии нарушений красных линий. Она является наследником первой очереди, других наследников нет.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований (л.д. N), Б. просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, площадью 1121,4 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Б. просит отменить решение суда, считает его незаконным, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального права.
В заседании суда апелляционной инстанции Б. и ее представитель Гроза М.Н. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> и третьи лица нотариус И.Н.Ю., Департамент управления имуществом г.о. Самара, ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения истца и ее представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1143 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, в то числе в случае, предусмотренном п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 ГК РФ (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, отделом по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 выдано разрешение N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нового кирпичного одноэтажного дома на земельном участке N по <адрес> с условным окончанием строительства до ДД.ММ.ГГГГ и сноса старого существующего дома (л.д. N).
Справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной группой по отводу земельных участков <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, подтверждается, что ФИО1 отведен под жилищное индивидуальное строительство земельный участок N по <адрес> в <адрес> на основании разрешения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).
В справке, выданной ФИО1 Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, значатся сведения по домовладению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: А + А-1 + Б; под застройкой - 193, 5; под огородом - 50, 0; под садом 317, 2, всего 560, 7; общая площадь участка 1121, 4 (л.д. N).
Из справки Бюро технической инвентаризации жилищного управления Куйбышевского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение находящееся по <адрес> по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выстроено под литером А, размером 10,8 x 5,5. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к дому сделаны самовольные пристрои под литерами А-1, Б в 1961 году, Б-1 в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).
- Согласно представленным экспликациям к плану усадебного участка, площадью 1121, 4 и к плану строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом литеры АА-1ББ-1 с самовольными пристроями, общеполезной площадью 111,5 кв. м (л.д. N);
- По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном доме были зарегистрированы ФИО1 ФИО3, ФИО4 (л.д. N). ФИО1 выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.
Из материалов дела следует, что дед истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).
Наследниками первой очереди после его смерти являлись супруга - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО2.
Б. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. N), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), справкой о заключении брака N (л.д. N), свидетельством о расторжении брака (л.д. N).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти (л.д. N).
После смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению Б. Нотариусом <адрес> ФИО5 истцу выданы свидетельства о праве на наследство: ДД.ММ.ГГГГ - на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. N); ДД.ММ.ГГГГ - на денежные вклады (л.д. N).
Из материалов дела также видно, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворено заявление Б., установлен факт принятия ею наследства после смерти деда - ФИО1 (л.д. N).
Вместе с тем, установлено, что после смерти ФИО1, согласно алфавитной книге учета наследственных дел за ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело N, которое в архиве Первой Государственной нотариальной конторы не сохранилось (л.д. N).
Из ответа нотариуса <адрес> ФИО6 следует, что после смерти ФИО1 выдавалось свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N имеется ссылка на правоустанавливающий документ - договор на право застройки N, удостоверенный в <адрес> государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру N (л.д. N).
Из материалов инвентарного дела ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" домовладения <адрес> видно, что нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО7 выдавались:
- - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N наследникам к 1/2 доле ФИО1 в равных долях - жене ФИО3 и сыну ФИО4. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>. На 1/2 долю указанного имущества свидетельство еще не выдано (л.д. N);
- - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N наследнику к 1/4 доле имущества ФИО1 - дочери ФИО2. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> N. На 1/4 долю имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д. N).
Из указанных свидетельств следует, что наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании договора на право застройки N, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и справки Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
При этом целый жилой дом состоит: из дома одноэтажного деревянного жилой площадью 21, 2 кв. м, полезной площадью 27, 8 кв., служб и сооружений и расположен на земельном участке мерой 1080, 0 кв. м.
Вместе с тем, согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной наследникам ФИО1 для оформления наследственных прав, за ФИО1 и ФИО8 зарегистрировано по 1/2 доле домовладения N по <адрес> (л.д. N).
Указанное обстоятельство подтверждается и данными архивного фонда Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом в суд апелляционной инстанции, согласно которым ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля жилого дома по <адрес> (л.д. N).
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. N).
В силу действующего законодательства, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Б. заявлены требования о включении в наследственную массу после смерти матери ФИО2 целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако, после смерти ФИО1 к наследодателю ФИО2 в порядке наследования перешло право лишь на 1/4 долю указанного наследственного имущества. Доказательства принадлежности ФИО2 к моменту смерти всего спорного жилого дома, отсутствуют.
Не представлено истцом и доказательств, свидетельствующих о вступлении ее матери в права наследования после смерти ФИО3 и ФИО4
Данных о наличии оснований к установлению перехода непосредственно к истцу права на долю в наследственном имуществе (жилом доме) после смерти ее деда ФИО1, бабушки ФИО3 и дяди ФИО4, в отношении которых Б. вправе наследовать лишь по праву представления, не имеется.
При этом, наличие решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия Б. наследства после смерти ФИО1, положений п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 ГК РФ не отменяет и не изменяет.
К тому же в деле отсутствуют данные об отказе иного собственника жилого дома (ФИО8) от прав на него либо о прекращении его права на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований истца о включения в наследственную массу после смерти матери ФИО2 целого жилого дома по адресу <адрес>, не имелось.
Кроме того, как следует из объяснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти ФИО1, но до смерти ФИО2, в спорном жилом доме произошел пожар.
В материалах инвентарного дела отражены сведения о том, что жилой дом литера Б по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - после пожара (л.д. N).
Согласно представленному Б. заключению ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию вышеуказанного жилого дома, на основании проведенного инженерно-технического обследования здания установлено, что основные несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Рекомендуется произвести разборку и перекладку кирпичной кладки поврежденных частей наружных стен и перегородок; выполнить инъецирование (зачеканку) швов в кладке стен цементным раствором, для чего их расшить и промыть водой. Оштукатурить цоколь; произвести ремонт полов помещений, произвести планировку участка со стороны фасадов: выполнить (восстановить) отмостку из бетона или асфальтобетона, шириной не менее 1,00 м с уклоном не менее 3% от стен обследуемого здания; произвести замену и ремонт оконных и дверных заполнений (л.д. N).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом,- в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Между тем сведений о восстановлении дома и последующей постановке его на технический учет не имеется.
В силу ст. 130 ГК РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Установлено, что спорный земельный участок не принадлежал ФИО1 либо ФИО2 на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни они не предпринимали действий по оформлению на него прав, а соответственно права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).
Таким образом, переход права пользования такими участками к наследнику возможен, но только по правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу ст. 35, ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, решение вопроса о правах на земельный участок, в данном случае, возможно только при наличии у заинтересованного лица права собственности на жилой дом (его часть) посредством обращения в соответствующие органы государственной власти за предоставлением такого участка в установленном порядке.
Поскольку спорный земельный участок не является имуществом права на которое переходят в порядке наследования, при этом у Б. отсутствует право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, решение об отказе в предоставлении земельного участка (его части) уполномоченным органом власти не принималось, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею исковых требований о включении в наследственную массу данного земельного участка и признании на него права собственности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что испрашиваемое имущество находилось в пользовании семьи истца и передавалось по наследству, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным основаниям.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение 6 месяцев в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)