Судебные решения, арбитраж
Наследование по закону; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Костюк И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Кузнецовой Г.М.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе М. на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 июля 2011 года, которым с учетом определения Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 26 июля 2011 года постановлено:
Исковое заявление М. к П.Б.В., МИ ФНС РФ N 9 по Волгоградской области, Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании договора действительным, установлении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить частично.
Признать договор на передачу квартиры N дома N по улице в собственность граждан от 07 декабря 1992 года заключенный между ОЖКХ завода "Красный Октябрь" с одной стороны и П.Б.В., П.Б.А. с другой стороны - действительным.
Установить, что доли совместной собственности квартиры N дома N по улице у П.Б.В., П.Б.А. - являются равными.
Установить факт принятия М. наследства в виде доли квартиры, расположенной по адресу: дом N квартира N, открывшегося после смерти П.Б.А., умершей 18 апреля 2002 года.
Признать за М. право собственности на долю квартиры расположенной по адресу: дом N квартира N, в порядке наследования по закону после смерти П.Б.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ".
установила:
М. обратилась в суд с иском к П.Б.В., МИ ФНС N 9 по Волгоградской области, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании договора действительным, установлении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
В обоснование указала, что 18 апреля 2002 года умерла ее мать П.Б.А., проживавшая на момент смерти по адресу: дом N квартира N. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры N дома N по ул., которое принадлежало ей на праве собственности, на основании договора "на передачу и продажу квартиры в собственность граждан" от 07 декабря 1992 года. Договор заключен между ОЖСК завода "Красный Октябрь" и П.Б.А. (умершей) и П.Б.В. (сестрой), в совместную собственность. Заявление о принятии наследства по закону не подавала, ввиду юридической неосведомленности. После смерти матери она фактически приняла наследство, приняла меры к его сохранению, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги.
С учетом уточненных исковых требований просила признать договор на передачу квартиры N дома N по в собственность граждан от 07 декабря 1992 года заключенный между П.Б.В., П.Б.А., и ОЖКХ завода "Красный Октябрь" - действительным, установить долю П.Б.А. в квартире N дома N по в размере доли, установить факт принятия наследства в виде доли квартиры N дома N по, признать за ней право собственности на долю квартиры N дома N по, в порядке наследования по закону после смерти матери П.Б.А.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе М. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав М., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Аналогичные положения содержались и в ст. 63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.
Статья 7 названного Закона в редакции от 04 июля 1991 года гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Законом РФ от 15 мая 2001 года в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу ст. 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на ? долю квартиры.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1142 предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При разрешении спора судом установлено, что 07 декабря 1992 года между ОЖКХ завода "Красный Октябрь" с одной стороны и П.Б.В., П.Б.А. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан.
Согласно данного договора П.Б.В., П.Б.А. приобрели в совместную собственность квартиру N дома N по. Указанный договор был подписан только одним покупателем. П.Б.А. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире по день смерти 18 апреля 2002 года.
После смерти П.Б.А. открылось наследство в виде доли квартиры N дома N по ул..
При жизни П.Б.А. завещание на свою долю квартиры N дома N по не оставила.
Наследниками первой очереди к имуществу П.Б.А. являются: дочь М. и дочь П.Б.В.
Согласно сообщения нотариуса г. Волгограда Колосковой Н.В., наследственное дело к имуществу П.Б.А., умершей 18 апреля 2002 года не заводилось.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в части признания договора действительным, определения равных долей в спорной квартире, и признания за М. право собственности на доли спорной квартиры.
Доводы жалобы о том, что суд вышел за рамки заявленных требований, признав за П.Б.В. право собственности на доли спорной квартиры, являются несостоятельными, поскольку определением от 26 июля 2011 года судом была исправлена описка, допущенная им в решении от 11 июля 2011 года.
Доводы жалобы о не принятии П.Б.А. наследства в виде доли после смерти матери были предметом судебного разбирательства и им дана надлежащая правовая оценка.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 июля 2011 года и определение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 26 июля 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11277/2011
Разделы:Наследование по закону; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N 33-11277/2011
Судья: Костюк И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Кузнецовой Г.М.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.
гражданское дело по кассационной жалобе М. на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 июля 2011 года, которым с учетом определения Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 26 июля 2011 года постановлено:
Исковое заявление М. к П.Б.В., МИ ФНС РФ N 9 по Волгоградской области, Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании договора действительным, установлении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить частично.
Признать договор на передачу квартиры N дома N по улице в собственность граждан от 07 декабря 1992 года заключенный между ОЖКХ завода "Красный Октябрь" с одной стороны и П.Б.В., П.Б.А. с другой стороны - действительным.
Установить, что доли совместной собственности квартиры N дома N по улице у П.Б.В., П.Б.А. - являются равными.
Установить факт принятия М. наследства в виде доли квартиры, расположенной по адресу: дом N квартира N, открывшегося после смерти П.Б.А., умершей 18 апреля 2002 года.
Признать за М. право собственности на долю квартиры расположенной по адресу: дом N квартира N, в порядке наследования по закону после смерти П.Б.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ".
установила:
М. обратилась в суд с иском к П.Б.В., МИ ФНС N 9 по Волгоградской области, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании договора действительным, установлении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
В обоснование указала, что 18 апреля 2002 года умерла ее мать П.Б.А., проживавшая на момент смерти по адресу: дом N квартира N. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры N дома N по ул., которое принадлежало ей на праве собственности, на основании договора "на передачу и продажу квартиры в собственность граждан" от 07 декабря 1992 года. Договор заключен между ОЖСК завода "Красный Октябрь" и П.Б.А. (умершей) и П.Б.В. (сестрой), в совместную собственность. Заявление о принятии наследства по закону не подавала, ввиду юридической неосведомленности. После смерти матери она фактически приняла наследство, приняла меры к его сохранению, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги.
С учетом уточненных исковых требований просила признать договор на передачу квартиры N дома N по в собственность граждан от 07 декабря 1992 года заключенный между П.Б.В., П.Б.А., и ОЖКХ завода "Красный Октябрь" - действительным, установить долю П.Б.А. в квартире N дома N по в размере доли, установить факт принятия наследства в виде доли квартиры N дома N по, признать за ней право собственности на долю квартиры N дома N по, в порядке наследования по закону после смерти матери П.Б.А.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе М. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, выслушав М., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Аналогичные положения содержались и в ст. 63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.
Статья 7 названного Закона в редакции от 04 июля 1991 года гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Законом РФ от 15 мая 2001 года в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу ст. 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на ? долю квартиры.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1142 предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При разрешении спора судом установлено, что 07 декабря 1992 года между ОЖКХ завода "Красный Октябрь" с одной стороны и П.Б.В., П.Б.А. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан.
Согласно данного договора П.Б.В., П.Б.А. приобрели в совместную собственность квартиру N дома N по. Указанный договор был подписан только одним покупателем. П.Б.А. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире по день смерти 18 апреля 2002 года.
После смерти П.Б.А. открылось наследство в виде доли квартиры N дома N по ул..
При жизни П.Б.А. завещание на свою долю квартиры N дома N по не оставила.
Наследниками первой очереди к имуществу П.Б.А. являются: дочь М. и дочь П.Б.В.
Согласно сообщения нотариуса г. Волгограда Колосковой Н.В., наследственное дело к имуществу П.Б.А., умершей 18 апреля 2002 года не заводилось.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в части признания договора действительным, определения равных долей в спорной квартире, и признания за М. право собственности на доли спорной квартиры.
Доводы жалобы о том, что суд вышел за рамки заявленных требований, признав за П.Б.В. право собственности на доли спорной квартиры, являются несостоятельными, поскольку определением от 26 июля 2011 года судом была исправлена описка, допущенная им в решении от 11 июля 2011 года.
Доводы жалобы о не принятии П.Б.А. наследства в виде доли после смерти матери были предметом судебного разбирательства и им дана надлежащая правовая оценка.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 11 июля 2011 года и определение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 26 июля 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)