Судебные решения, арбитраж
Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Леонов А.И.
26 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Гороховика А.С., Сокол Т.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе К.В. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 7 июня 2011 года, которым постановлено:
"К.В. в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
К.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС N 15 о признании права собственности на земельный участок площадью 0.15 га, по адресу:, в порядке наследования после смерти ее мужа К.Е. В заявлении указала, что 30.07.2007 года умер ее муж - К.Е. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. Она (истица) является наследником по закону принявшим наследство после смерти К.Е. Права наследодателя на земельный участок подтверждаются решением администрации с. Хрящевка "О выделении земельных участков жителям села под строительство жилых домов" от 22.10.1997 года за N 9. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу в установленный законом срок. Вступить в права наследования на земельный участок она не имеет возможности, в связи с тем, что К.Е. не произвел государственную регистрацию своего права собственности.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.В. просит решение суда отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что истицей в качестве доказательства права собственности наследодателя на земельный участок представлена копия решения администрации с. Хрящевка "О выделении земельных участков жителям села под строительство жилых домов" от 22.10.1997 года за N 9 (л.д. 12), которым земельный участок был отведен К.Е. под строительство жилого дома, а также копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 19).
Судом установлено, что 22.10.1997 года у должностных лиц администрации сел (в том числе администрации с. Хрящевка), входящих в состав районов, той или иной области, полномочия по предоставлению (распоряжению) земельными участками отсутствовали, что вытекает из п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (с изменениями, действовавшего в период 1995 года), согласно которому, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.
Установлено судом, что земельный участок администрацией Ставропольского района Самарской области К.Е. в собственность, наследуемое владение не предоставлялся, что не отрицалось в ходе судебного разбирательства представителем истца и подтверждено содержанием искового заявления.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что решение администрации с. Хрящевка "О выделении земельных участков жителям села под строительство жилых домов" от 22.10.1997 года за N 9 не является письменным доказательством, подтверждающим исковые требования, поскольку данный ненормативный акт издан органом, не уполномоченным законом осуществлять такого рода действия.
Судом установлено также установлено, что выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдаются в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом ФРС N 146 от 29.08.2006 года. Основанием занесения записи в похозяйственную книгу о праве на спорный земельный участок К.Е. является незаконное решение главы села Хрящевка от 22.10.1997 года N 9. Выписка из похозяйственной книги не соответствующая данной форме и содержанию.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что земельный участок наследодателю в установленном порядке (администрацией Ставропольского района) не предоставлялся, а был отведен органом (администрацией с. Хрящевка), не уполномоченным совершать такие действия, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований К.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти К.Е.
Доводы кассационной жалобы К.В. о незаконности судебного решения неубедительны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 7 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7688/2011
Разделы:Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2011 г. по делу N 33-7688/2011
Судья Леонов А.И.
26 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Гороховика А.С., Сокол Т.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе К.В. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 7 июня 2011 года, которым постановлено:
"К.В. в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
К.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС N 15 о признании права собственности на земельный участок площадью 0.15 га, по адресу:, в порядке наследования после смерти ее мужа К.Е. В заявлении указала, что 30.07.2007 года умер ее муж - К.Е. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. Она (истица) является наследником по закону принявшим наследство после смерти К.Е. Права наследодателя на земельный участок подтверждаются решением администрации с. Хрящевка "О выделении земельных участков жителям села под строительство жилых домов" от 22.10.1997 года за N 9. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу в установленный законом срок. Вступить в права наследования на земельный участок она не имеет возможности, в связи с тем, что К.Е. не произвел государственную регистрацию своего права собственности.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.В. просит решение суда отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что истицей в качестве доказательства права собственности наследодателя на земельный участок представлена копия решения администрации с. Хрящевка "О выделении земельных участков жителям села под строительство жилых домов" от 22.10.1997 года за N 9 (л.д. 12), которым земельный участок был отведен К.Е. под строительство жилого дома, а также копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 19).
Судом установлено, что 22.10.1997 года у должностных лиц администрации сел (в том числе администрации с. Хрящевка), входящих в состав районов, той или иной области, полномочия по предоставлению (распоряжению) земельными участками отсутствовали, что вытекает из п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (с изменениями, действовавшего в период 1995 года), согласно которому, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.
Установлено судом, что земельный участок администрацией Ставропольского района Самарской области К.Е. в собственность, наследуемое владение не предоставлялся, что не отрицалось в ходе судебного разбирательства представителем истца и подтверждено содержанием искового заявления.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что решение администрации с. Хрящевка "О выделении земельных участков жителям села под строительство жилых домов" от 22.10.1997 года за N 9 не является письменным доказательством, подтверждающим исковые требования, поскольку данный ненормативный акт издан органом, не уполномоченным законом осуществлять такого рода действия.
Судом установлено также установлено, что выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдаются в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом ФРС N 146 от 29.08.2006 года. Основанием занесения записи в похозяйственную книгу о праве на спорный земельный участок К.Е. является незаконное решение главы села Хрящевка от 22.10.1997 года N 9. Выписка из похозяйственной книги не соответствующая данной форме и содержанию.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что земельный участок наследодателю в установленном порядке (администрацией Ставропольского района) не предоставлялся, а был отведен органом (администрацией с. Хрящевка), не уполномоченным совершать такие действия, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований К.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти К.Е.
Доводы кассационной жалобы К.В. о незаконности судебного решения неубедительны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 7 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)