Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гайнетдинова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сусловой Н.А.,
судей Смирновой Н.И., Голикова А.А.,
при секретаре Г.Н.,
рассмотрев в судебном заседании 13 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального района "Сысольский" на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 06 июля 2012 года, которым
- исковые требования Г.А. удовлетворены;
- признано за Г.А. право собственности в порядке наследования на незавершенное строительством здание хлебопекарни, расположенное по адресу....
Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И., объяснения Г.А., представителя ответчика администрации муниципального района "Сысольский" К., судебная коллегия
установила:
Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МР "Сысольский" о признании права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни, расположенное по адресу:....
В обоснование заявленных требований указала, что данный объект приобретен ее супругом К.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, у Б. на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что она является единственной наследницей, спорное имущество должно входить в наследственную массу.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация СП "Вотча", в качестве третьего лица нотариус Л.
В судебном заседании истец Г.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и уточнила их в части признания права собственности в порядке наследования.
Представитель ответчика АМР "Сысольский" возражал против заявленных требований.
Представитель соответчика администрации СП "Вотча" просила рассмотреть дело без ее участия, по исковым требованиям возражений не высказала.
Третье лицо нотариус Л. просила рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований возражений не имела.
Третье лицо Б. не возражал против удовлетворения требований Г.А.
Суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МР "Сысольский" ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением и неправильным применением норм материального права.
Проверив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене.
Признавая за Г.А. право собственности на спорное строение на основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения настоящего дела доказан и подтвержден материалами дела факт принадлежности незавершенного строительством здания хлебопекарни наследодателю Г.К.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, как основанным на неправильном применении норм материального права.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ХРТО "..." в лице конкурсного управляющего Н.М. и Б., последний приобрел в собственность и оплатил стоимость незавершенного (производства) строительства хлебопекарни с.....
В дальнейшем, данное строение Б. отчуждено как строительные материалы на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ К.К.
Сведений о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект как за Б., так и за К.К. материалы дела не содержат.
К.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем территориальным отделом ЗАГС Сысольского района Управления ЗАГС Республики Коми составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ N.
По сведениям нотариуса Сысольского нотариального округа Л. наследником к имуществу К.К. является его супруга Г.А.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам, то есть объектам, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Положениями пункта 59 указанного Постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Установив, что первоначально договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован Б. по причине нежелания использовать объект по назначению, суд первой инстанции в нарушение указанных выше норм материального права не имел правовых оснований для признания за истцом права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни, поскольку по смыслу действующего законодательства спорное строение не является объектом наследования при отсутствии доказательств, подтверждающих право собственности К.К. на указанное недвижимое имущество.
Б., не являясь собственником объекта незавершенного строительства, в силу закона не вправе был распоряжаться этим недвижимым имуществом, в том числе и производить его отчуждение К.К.
Также материалы дела не содержат доказательств возникновения у К.К. прав на использование земельного участка, занятого приобретенной постройкой, на каком-либо вещном праве, что также не позволяет отнести спорный объект недвижимости к объектам наследования, принадлежащим наследодателю на момент смерти.
Принимая во внимание, что судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права, свободы или законные интересы, удовлетворение требований истца о признании за ним права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни в порядке наследования, отсутствующее у него на момент предъявления иска, противоречит требованиям действующего законодательства.
С учетом изложенного, решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене. Учитывая, что фактические обстоятельства установлены на основании материалов дела, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Г.А. о признании за ней права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни отказать.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сысольского районного суда Республики Коми от 06 июля 2012 года отменить.
Вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований Г.А. к администрации муниципального района "Сысольский" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 13.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4024АП/2012
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-4024АП/2012
Судья Гайнетдинова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сусловой Н.А.,
судей Смирновой Н.И., Голикова А.А.,
при секретаре Г.Н.,
рассмотрев в судебном заседании 13 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального района "Сысольский" на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 06 июля 2012 года, которым
- исковые требования Г.А. удовлетворены;
- признано за Г.А. право собственности в порядке наследования на незавершенное строительством здание хлебопекарни, расположенное по адресу....
Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И., объяснения Г.А., представителя ответчика администрации муниципального района "Сысольский" К., судебная коллегия
установила:
Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МР "Сысольский" о признании права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни, расположенное по адресу:....
В обоснование заявленных требований указала, что данный объект приобретен ее супругом К.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, у Б. на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что она является единственной наследницей, спорное имущество должно входить в наследственную массу.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация СП "Вотча", в качестве третьего лица нотариус Л.
В судебном заседании истец Г.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и уточнила их в части признания права собственности в порядке наследования.
Представитель ответчика АМР "Сысольский" возражал против заявленных требований.
Представитель соответчика администрации СП "Вотча" просила рассмотреть дело без ее участия, по исковым требованиям возражений не высказала.
Третье лицо нотариус Л. просила рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований возражений не имела.
Третье лицо Б. не возражал против удовлетворения требований Г.А.
Суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МР "Сысольский" ставит вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением и неправильным применением норм материального права.
Проверив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене.
Признавая за Г.А. право собственности на спорное строение на основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения настоящего дела доказан и подтвержден материалами дела факт принадлежности незавершенного строительством здания хлебопекарни наследодателю Г.К.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, как основанным на неправильном применении норм материального права.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ХРТО "..." в лице конкурсного управляющего Н.М. и Б., последний приобрел в собственность и оплатил стоимость незавершенного (производства) строительства хлебопекарни с.....
В дальнейшем, данное строение Б. отчуждено как строительные материалы на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ К.К.
Сведений о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект как за Б., так и за К.К. материалы дела не содержат.
К.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем территориальным отделом ЗАГС Сысольского района Управления ЗАГС Республики Коми составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ N.
По сведениям нотариуса Сысольского нотариального округа Л. наследником к имуществу К.К. является его супруга Г.А.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам, то есть объектам, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Положениями пункта 59 указанного Постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Установив, что первоначально договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован Б. по причине нежелания использовать объект по назначению, суд первой инстанции в нарушение указанных выше норм материального права не имел правовых оснований для признания за истцом права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни, поскольку по смыслу действующего законодательства спорное строение не является объектом наследования при отсутствии доказательств, подтверждающих право собственности К.К. на указанное недвижимое имущество.
Б., не являясь собственником объекта незавершенного строительства, в силу закона не вправе был распоряжаться этим недвижимым имуществом, в том числе и производить его отчуждение К.К.
Также материалы дела не содержат доказательств возникновения у К.К. прав на использование земельного участка, занятого приобретенной постройкой, на каком-либо вещном праве, что также не позволяет отнести спорный объект недвижимости к объектам наследования, принадлежащим наследодателю на момент смерти.
Принимая во внимание, что судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права, свободы или законные интересы, удовлетворение требований истца о признании за ним права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни в порядке наследования, отсутствующее у него на момент предъявления иска, противоречит требованиям действующего законодательства.
С учетом изложенного, решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене. Учитывая, что фактические обстоятельства установлены на основании материалов дела, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Г.А. о признании за ней права собственности на незавершенное строительством здание хлебопекарни отказать.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сысольского районного суда Республики Коми от 06 июля 2012 года отменить.
Вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований Г.А. к администрации муниципального района "Сысольский" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)