Судебные решения, арбитраж
Принятие наследства; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Насырова Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Салихова Х.А.
Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам представителя Ш.Н.М., П. - И. на решение Уфимского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Ш. ФИО18 о признании права собственности на строения: недостроенный жилой дом (литер ...), сени (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), баня (литер ...). предбанник (литер ...), дровяник (литер ...), сарай (литер ...), уборная (литер ...), колодец (литер ...). погреб (дилер ...), расположенные по адресу: ..., и земельный участок площадью ... га, отказать.
В удовлетворении исковых требований Ш. ФИО19, П. ФИО20 к Б. ФИО21 о взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда, отказать.
Исковые требования Б. ФИО22 удовлетворить.
Признать договор купли продажи от ... земельного участка, площадью ... кв. м и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу ..., между Ш. ФИО23 и П. ФИО24 недействительным, прекратить право собственности П. ФИО25 на земельный участок и объект незавершенного строительства расположенных по адресу ..., аннулировать записи о праве собственности от ... года N ... и от ... года N ....
Признать за Б. ФИО26 право собственности на домовладение расположенное по адресу ..., расположенном на земельном участке площадью ... га.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Ш.Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на строения: недостроенный жилой дом (литер ...), сени (литер ...), сени (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), баня (литер ...), предбанник (литер ...), дровяник (литер ...), сарай (литер ...), уборная (литер ...), колодец (литер ...), погреб (литер ...), расположенные по адресу: ..., и земельный участок площадью .... В обоснование иска указала, что после смерти ... ФИО30. осталось наследственное имущество в виде спорного объекта недвижимости. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано ввиду их строительства наследодателем самовольно. Согласно справке N ... от ... года, выданной Администрацией сельского поселения ... на основании записи в похозяйственной книге N ..., лицевой счет ... земельный участок площадью ... га был предоставлен ФИО31. для ведения личного подсобного хозяйства без определения его правового положения.
Ш.Н.М. и П. обратились с иском к Б. о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, уплатой госпошлины. По мнению Ш.Н.М. и П. необоснованными исковыми требованиями Б. им причинен моральный вред, который просят компенсировать, взыскав с Б. сумму морального вреда в размере ... рублей в пользу каждого.
Б. обратилась в суд иском к Ш.Н.М., П. о признании договора купли-продажи от ... года объекта незавершенного строительства, назначение: нежилое, ...-этажный, общая площадь ... кв. м, инв. N ..., лит. .... адрес объекта: ... и договора купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... недействительными; признании недействительными и аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности П. ФИО27 на дом и земельный участок по адресу ...; установлении факта принятия наследства после смерти ... - ФИО29, умершей ... года, в виде домовладения по адресу ...; признании права собственности на спорное имущество по праву наследования.
Иск Б. мотивирован тем, что после смерти ...... года фактически приняла наследство в виде домовладения. Ее брат - супруг Ш.Н.М. - ФИО32, приехал из ... вместе с Ш.Н.М. только в ... года. В установленный срок принятия наследства ФИО33 в нотариальную контору о принятии наследства не обращался. Б. оплачивала налоги и производила платежи за пользование электроэнергией. Ее родителям - ФИО34 и ФИО35 колхоз выделил старое здание колхозного молокозавода в ... году, которое располагалось на спорном земельном участке, площадь которого составляла .... Отступив около ...-метров от здания колхозного молокозавода, разбирая здание на стройматериал, родители приступили к строительству дома, в ... году дом был построен. После завершения строительства родители разошлись, мать воспитывала детей, одна. До замужества Б. проживала с матерью, но и после постоянно оказывала матери помощь. Ее мать - ФИО36 умерла ... года, которую они с родственниками похоронили в д. .... Отец, с которым они не поддерживали отношения с ... года, умер в ... года. После смерти матери в ... году никто из братьев и сестер наследство принимать не пожелали. В том числе не принял наследство и брат ФИО37, который жил в эти годы в .... Все домовладение перешло в ее пользование. Она ежегодно засевала огород, пользовалась всем имеющимся хозяйственным инвентарем, проводила текущий ремонт строений и ограждений, построила баню. После смерти матери унаследовала ее домашнюю утварь, мебель и личные вещи.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационных жалобах представитель Ш.Н.М. и П. - И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав Ш.Н.М., П., их представителя И., поддержавших доводы кассационных жалоб, Б., ее представителя Д., Г.А., Ш.Н.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Предыдущим решением Уфимского районного суда РБ от... года исковые требования Ш.Н.М. о признании права собственности на строения и земельный участок по адресу: ... были удовлетворены.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года года указанное решение Уфимского районного суда РБ отменено с направлением дела на новое рассмотрение.
При повторном рассмотрении дела суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Ш.Н.М., исходил из того, что ею не представлены доказательства принадлежности спорного недвижимого имущества умершему мужу ФИО38.
Суд первой инстанции установил, что Ш.Н.М. и ФИО39. не могли вести какого-либо строительства на земельном участке на момент открытия наследства, поскольку не проживали в это время в д. Бейгулово.
Справка N ... от ... года о предоставлении земельного участка ФИО40 не соответствует действительности.
Данные выводы судебная коллегия считает обоснованными. В дело не были представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка умершему ФИО41 для ведения личного подсобного хозяйства.
Из материалов дела усматривается, что Ш.Н.М. и ФИО42. прибыли на территорию РФ из ... в ... года, что не оспаривается последними.
Согласно техническому паспорту жилого дома, приведенного в нежилое состояние, объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) введен в эксплуатацию в ... году.
Поскольку истцом не представлены в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ доказательства строительства дома на участке супругом ФИО43, а также не доказано право собственности ФИО44 на спорное имущество, оснований для признания права собственности за ней как за наследником ФИО45 не имеется. Тем более что с требованиями о признании факта принятия наследства после смерти супруга Ш.Н.М. не обращалась, а доказательства ее обращения к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства не представлены.
Также судебная коллегия считает обоснованным отказ в удовлетворении встречных исковых требований Ш.Н.М. и П. о взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцами при рассмотрении дела не представлены доказательства, подтверждающие причинение им физических и нравственных страданий действиями Б., связанных с возникшим судебным спором, а также наличие виновных действий со стороны Б.
Обращение гражданина за судебной защитой нельзя признать самостоятельным и достаточным основанием для компенсации морального вреда, поскольку право на обращение в суд каждому гарантировано Конституцией РФ. Доказательства злоупотребления этим правом суду не представлены.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В удовлетворении исковых требований Ш.Н.М. и П. судом первой инстанции отказано, исковые требования Б. к П. и Ш.Н.М. удовлетворены, в связи с чем основания для взыскания судебных издержек с Б. в пользу П. отсутствуют.
Судом первой инстанции было установлено, что земельный участок по адресу: ... предоставлен ее отцу Б. - Ш.Г.М., ... г.р. (л.д. ...). На указанном земельном участке супругами Ш.Г.М. и Ш.А. возведен жилой дом с надворными постройками.
Согласно статьи 106 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
Судебная коллегия считает правомерным считать Ш.А.А. спорный жилой дом, а также возведенные на земельном участке постройки, принадлежали на праве собственности, как главе семьи, о чем имеются сведения в похозяйственной книге д. ... Шемякского сельсовета Уфимского района за ... гг. в хозяйстве по лицевому счету N ... (л.д. ...). Ш.Г.М., ранее значившийся главой семейства, выбыл в другое хозяйство, учитывая также длительное раздельное проживание супругов и отсутствие каких-либо требований со стороны Ш.Г.М.
Ш.А.А. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти N ... от ... года.
Согласно статье 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
При рассмотрении дела на основании совокупности представленных доказательств установлено, что фактически на момент смерти матери и после нее Б. проживала в спорном доме, пользовалась принадлежавшим матери имуществом, соответственно, приняла наследство. В судебном заседании судом первой инстанции установлено, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Ш.Г.М. и Ш.А.А. никто из детей или иных наследников не обращался. Ш.Н.И. и Г.Л. при рассмотрении дела подтвердили свой отказ от принятия наследства.
Таким образом, судебная коллегия считает правильным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для установления факта принятия наследства Б. и признания за ней права собственности на спорное домовладение.
Обоснованны выводы суда первой инстанции о недействительности договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства по адресу: ..., заключенного ... года года между Ш.Н.М. и П.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Учитывая, что Ш.Н.М. не является собственником дома и земельного участка, отчуждение ею указанного недвижимого имущества по указанному договору неправомерно.
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ш.Н.М. собственником недвижимого имущества не является, при рассмотрении дела доказательств наличия полномочий на отчуждение указанного имущества суду не представила, в связи с чем сделка купли-продажи объекта незавершенного строительства - жилого дома и земельного участка обоснованно признана судом первой инстанции недействительной.
Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о прекращении права собственности на домовладение и земельный участок П. и аннулировании записей о праве собственности от ... года года N ... и от ... года года N ... как последствия признания договора купли-продажи недействительным, однако также считает необходимым взыскать с Ш.Н.М. в пользу П. ... рублей (... руб. за жилой дом с надворными постройками и... руб. за земельный участок), которые были переданы им Ш.Н.М. в счет оплаты по данному договору в соответствии с условиями пункта 4 договора купли-продажи (л.д. ... т. ...).
С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в связи с необходимостью применения реституции по сделке.
При этом жилой дом со строениями передаче Ш.Н.М. не подлежит, поскольку собственником этого имущества признается Б.
Кроме того, указание в решении суда на размер площади земельного участка ..., на котором расположен спорный дом, является необоснованной.
Данные о существовании сформированного земельного участка с такой площадью по адресу: ..., суду не представлены. При этом, как следует из кадастрового паспорта, по вышеуказанному адресу располагается земельный участок площадью ... м2.
Поскольку для признания права собственности на дом не требуется указания площади земельного участка, на котором он расположен, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части признания права собственности Б. на спорное домовладение, исключив из резолютивной части указание на размер площади земельного участка (... га).
В остальной части решение суда отмене или изменению не подлежит.
Доводы кассационной жалобы о том, что в решении суда указаны несуществующие объекты недвижимости - сарай (литер ...) и баня (литер ...) - по мнению судебной коллегии не могут повлечь отмену решения суда, поскольку из данных технического паспорта и иных имеющихся в материалах дела документах следует, что на территории спорного земельного участка имеются строения - баня и сарай с соответствующими литерами ... и .... Указание литер ... и литер ... являются описками, которые могут быть устранены в соответствии со статьей 200 ГПК РФ судом, принявшим решение по делу.
Также необоснованны доводы кассационной жалобы о том, что судом неверно отказано в удовлетворении исковых требований Ш.Н.М. о признании права собственности на земельный участок, площадью ... га, поскольку по свидетельству о праве собственности на земельный участок Ш.Н.М. принадлежал земельный участок, площадью ... кв. м.
Суд в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Из содержания иска Ш.Н.М. следует, что ею заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, площадью ... га, в связи с чем судом обоснованно указано об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на землю с указанной площадью.
Несостоятельны доводы кассационной жалобы и о том, что суд вышел за пределы исковых требований Б., признав за ней право собственности на домовладение, не указав при этом основание возникновения права собственности.
Признание права собственности на домовладение за Б. основано на праве наследования, при этом необходимости указания в резолютивной части решения суда указанного основания не имеется. В соответствии с частью 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения суда должны быть указаны выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Основания признания права собственности за Б. в соответствии с частью 4 указанной статьи должны быть указаны в мотивировочной части решения суда, которая должна содержать обстоятельства, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Изложенные требования судом первой инстанции при принятии решения соблюдены.
Также судебная коллегия считает несостоятельными доводы кассационной жалобы о том, что в суд первой инстанции не представлены документы, которые могли бы свидетельствовать о праве на наследство внуков наследодателя, которые могли бы претендовать на наследство будучи наследниками по праву представления. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Б. в подтверждение своих доводов пояснила, что никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство приняла она одна, соответственно, обязанности доказывать принятие наследства другими наследниками у нее не имелось.
Необоснованны суждения кассационной жалобы о доводах и сведениях в надзорных частных жалобах Б., либо ее представителя. Указанные жалобы рассмотрены судами по существу, по ним вынесены соответствующие постановления, которые предметом обжалования не являются.
Доводы кассационной жалобы о том, что Ш.Н.М. незаконно привлечена в качестве ответчика по делу, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку она являлась стороной (продавцом) в оспариваемом договоре купли-продажи недвижимого имущества.
Доводы жалобы о том, что Ш.Н.М. представлены все платежные документы по налогам, сборам и прочие квитанции за последние 3 года не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения.
Иные доводы кассационной жалобы также не могут повлечь отмену решения суда, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
Кассационные жалобы не содержат новых фактических данных, не исследованных и не учтенных судом, не свидетельствует о незаконности решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 года), судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года изменить:
- - исключить из абзаца 5 мотивировочной части выражение "расположенном на земельном участке площадью ...";
- - взыскать с Ш.Н.М. в пользу П. ... (...) рублей, полученные по договору купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства - жилого дома от ... года.
В остальной части решение Уфимского районного суда от ... года оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя Ш.Н.М., П. - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
судьи
Х.А.САЛИХОВ
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 29.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3630/2012
Разделы:Принятие наследства; Наследственное право; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 марта 2012 г. по делу N 33-3630/2012
Справка: судья Насырова Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Салихова Х.А.
Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам представителя Ш.Н.М., П. - И. на решение Уфимского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Ш. ФИО18 о признании права собственности на строения: недостроенный жилой дом (литер ...), сени (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), баня (литер ...). предбанник (литер ...), дровяник (литер ...), сарай (литер ...), уборная (литер ...), колодец (литер ...). погреб (дилер ...), расположенные по адресу: ..., и земельный участок площадью ... га, отказать.
В удовлетворении исковых требований Ш. ФИО19, П. ФИО20 к Б. ФИО21 о взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда, отказать.
Исковые требования Б. ФИО22 удовлетворить.
Признать договор купли продажи от ... земельного участка, площадью ... кв. м и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу ..., между Ш. ФИО23 и П. ФИО24 недействительным, прекратить право собственности П. ФИО25 на земельный участок и объект незавершенного строительства расположенных по адресу ..., аннулировать записи о праве собственности от ... года N ... и от ... года N ....
Признать за Б. ФИО26 право собственности на домовладение расположенное по адресу ..., расположенном на земельном участке площадью ... га.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Ш.Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на строения: недостроенный жилой дом (литер ...), сени (литер ...), сени (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), баня (литер ...), предбанник (литер ...), дровяник (литер ...), сарай (литер ...), уборная (литер ...), колодец (литер ...), погреб (литер ...), расположенные по адресу: ..., и земельный участок площадью .... В обоснование иска указала, что после смерти ... ФИО30. осталось наследственное имущество в виде спорного объекта недвижимости. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано ввиду их строительства наследодателем самовольно. Согласно справке N ... от ... года, выданной Администрацией сельского поселения ... на основании записи в похозяйственной книге N ..., лицевой счет ... земельный участок площадью ... га был предоставлен ФИО31. для ведения личного подсобного хозяйства без определения его правового положения.
Ш.Н.М. и П. обратились с иском к Б. о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, уплатой госпошлины. По мнению Ш.Н.М. и П. необоснованными исковыми требованиями Б. им причинен моральный вред, который просят компенсировать, взыскав с Б. сумму морального вреда в размере ... рублей в пользу каждого.
Б. обратилась в суд иском к Ш.Н.М., П. о признании договора купли-продажи от ... года объекта незавершенного строительства, назначение: нежилое, ...-этажный, общая площадь ... кв. м, инв. N ..., лит. .... адрес объекта: ... и договора купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... недействительными; признании недействительными и аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности П. ФИО27 на дом и земельный участок по адресу ...; установлении факта принятия наследства после смерти ... - ФИО29, умершей ... года, в виде домовладения по адресу ...; признании права собственности на спорное имущество по праву наследования.
Иск Б. мотивирован тем, что после смерти ...... года фактически приняла наследство в виде домовладения. Ее брат - супруг Ш.Н.М. - ФИО32, приехал из ... вместе с Ш.Н.М. только в ... года. В установленный срок принятия наследства ФИО33 в нотариальную контору о принятии наследства не обращался. Б. оплачивала налоги и производила платежи за пользование электроэнергией. Ее родителям - ФИО34 и ФИО35 колхоз выделил старое здание колхозного молокозавода в ... году, которое располагалось на спорном земельном участке, площадь которого составляла .... Отступив около ...-метров от здания колхозного молокозавода, разбирая здание на стройматериал, родители приступили к строительству дома, в ... году дом был построен. После завершения строительства родители разошлись, мать воспитывала детей, одна. До замужества Б. проживала с матерью, но и после постоянно оказывала матери помощь. Ее мать - ФИО36 умерла ... года, которую они с родственниками похоронили в д. .... Отец, с которым они не поддерживали отношения с ... года, умер в ... года. После смерти матери в ... году никто из братьев и сестер наследство принимать не пожелали. В том числе не принял наследство и брат ФИО37, который жил в эти годы в .... Все домовладение перешло в ее пользование. Она ежегодно засевала огород, пользовалась всем имеющимся хозяйственным инвентарем, проводила текущий ремонт строений и ограждений, построила баню. После смерти матери унаследовала ее домашнюю утварь, мебель и личные вещи.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационных жалобах представитель Ш.Н.М. и П. - И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав Ш.Н.М., П., их представителя И., поддержавших доводы кассационных жалоб, Б., ее представителя Д., Г.А., Ш.Н.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Предыдущим решением Уфимского районного суда РБ от... года исковые требования Ш.Н.М. о признании права собственности на строения и земельный участок по адресу: ... были удовлетворены.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года года указанное решение Уфимского районного суда РБ отменено с направлением дела на новое рассмотрение.
При повторном рассмотрении дела суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Ш.Н.М., исходил из того, что ею не представлены доказательства принадлежности спорного недвижимого имущества умершему мужу ФИО38.
Суд первой инстанции установил, что Ш.Н.М. и ФИО39. не могли вести какого-либо строительства на земельном участке на момент открытия наследства, поскольку не проживали в это время в д. Бейгулово.
Справка N ... от ... года о предоставлении земельного участка ФИО40 не соответствует действительности.
Данные выводы судебная коллегия считает обоснованными. В дело не были представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка умершему ФИО41 для ведения личного подсобного хозяйства.
Из материалов дела усматривается, что Ш.Н.М. и ФИО42. прибыли на территорию РФ из ... в ... года, что не оспаривается последними.
Согласно техническому паспорту жилого дома, приведенного в нежилое состояние, объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) введен в эксплуатацию в ... году.
Поскольку истцом не представлены в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ доказательства строительства дома на участке супругом ФИО43, а также не доказано право собственности ФИО44 на спорное имущество, оснований для признания права собственности за ней как за наследником ФИО45 не имеется. Тем более что с требованиями о признании факта принятия наследства после смерти супруга Ш.Н.М. не обращалась, а доказательства ее обращения к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства не представлены.
Также судебная коллегия считает обоснованным отказ в удовлетворении встречных исковых требований Ш.Н.М. и П. о взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцами при рассмотрении дела не представлены доказательства, подтверждающие причинение им физических и нравственных страданий действиями Б., связанных с возникшим судебным спором, а также наличие виновных действий со стороны Б.
Обращение гражданина за судебной защитой нельзя признать самостоятельным и достаточным основанием для компенсации морального вреда, поскольку право на обращение в суд каждому гарантировано Конституцией РФ. Доказательства злоупотребления этим правом суду не представлены.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В удовлетворении исковых требований Ш.Н.М. и П. судом первой инстанции отказано, исковые требования Б. к П. и Ш.Н.М. удовлетворены, в связи с чем основания для взыскания судебных издержек с Б. в пользу П. отсутствуют.
Судом первой инстанции было установлено, что земельный участок по адресу: ... предоставлен ее отцу Б. - Ш.Г.М., ... г.р. (л.д. ...). На указанном земельном участке супругами Ш.Г.М. и Ш.А. возведен жилой дом с надворными постройками.
Согласно статьи 106 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
Судебная коллегия считает правомерным считать Ш.А.А. спорный жилой дом, а также возведенные на земельном участке постройки, принадлежали на праве собственности, как главе семьи, о чем имеются сведения в похозяйственной книге д. ... Шемякского сельсовета Уфимского района за ... гг. в хозяйстве по лицевому счету N ... (л.д. ...). Ш.Г.М., ранее значившийся главой семейства, выбыл в другое хозяйство, учитывая также длительное раздельное проживание супругов и отсутствие каких-либо требований со стороны Ш.Г.М.
Ш.А.А. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти N ... от ... года.
Согласно статье 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
При рассмотрении дела на основании совокупности представленных доказательств установлено, что фактически на момент смерти матери и после нее Б. проживала в спорном доме, пользовалась принадлежавшим матери имуществом, соответственно, приняла наследство. В судебном заседании судом первой инстанции установлено, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Ш.Г.М. и Ш.А.А. никто из детей или иных наследников не обращался. Ш.Н.И. и Г.Л. при рассмотрении дела подтвердили свой отказ от принятия наследства.
Таким образом, судебная коллегия считает правильным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для установления факта принятия наследства Б. и признания за ней права собственности на спорное домовладение.
Обоснованны выводы суда первой инстанции о недействительности договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства по адресу: ..., заключенного ... года года между Ш.Н.М. и П.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Учитывая, что Ш.Н.М. не является собственником дома и земельного участка, отчуждение ею указанного недвижимого имущества по указанному договору неправомерно.
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ш.Н.М. собственником недвижимого имущества не является, при рассмотрении дела доказательств наличия полномочий на отчуждение указанного имущества суду не представила, в связи с чем сделка купли-продажи объекта незавершенного строительства - жилого дома и земельного участка обоснованно признана судом первой инстанции недействительной.
Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о прекращении права собственности на домовладение и земельный участок П. и аннулировании записей о праве собственности от ... года года N ... и от ... года года N ... как последствия признания договора купли-продажи недействительным, однако также считает необходимым взыскать с Ш.Н.М. в пользу П. ... рублей (... руб. за жилой дом с надворными постройками и... руб. за земельный участок), которые были переданы им Ш.Н.М. в счет оплаты по данному договору в соответствии с условиями пункта 4 договора купли-продажи (л.д. ... т. ...).
С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в связи с необходимостью применения реституции по сделке.
При этом жилой дом со строениями передаче Ш.Н.М. не подлежит, поскольку собственником этого имущества признается Б.
Кроме того, указание в решении суда на размер площади земельного участка ..., на котором расположен спорный дом, является необоснованной.
Данные о существовании сформированного земельного участка с такой площадью по адресу: ..., суду не представлены. При этом, как следует из кадастрового паспорта, по вышеуказанному адресу располагается земельный участок площадью ... м2.
Поскольку для признания права собственности на дом не требуется указания площади земельного участка, на котором он расположен, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части признания права собственности Б. на спорное домовладение, исключив из резолютивной части указание на размер площади земельного участка (... га).
В остальной части решение суда отмене или изменению не подлежит.
Доводы кассационной жалобы о том, что в решении суда указаны несуществующие объекты недвижимости - сарай (литер ...) и баня (литер ...) - по мнению судебной коллегии не могут повлечь отмену решения суда, поскольку из данных технического паспорта и иных имеющихся в материалах дела документах следует, что на территории спорного земельного участка имеются строения - баня и сарай с соответствующими литерами ... и .... Указание литер ... и литер ... являются описками, которые могут быть устранены в соответствии со статьей 200 ГПК РФ судом, принявшим решение по делу.
Также необоснованны доводы кассационной жалобы о том, что судом неверно отказано в удовлетворении исковых требований Ш.Н.М. о признании права собственности на земельный участок, площадью ... га, поскольку по свидетельству о праве собственности на земельный участок Ш.Н.М. принадлежал земельный участок, площадью ... кв. м.
Суд в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Из содержания иска Ш.Н.М. следует, что ею заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, площадью ... га, в связи с чем судом обоснованно указано об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на землю с указанной площадью.
Несостоятельны доводы кассационной жалобы и о том, что суд вышел за пределы исковых требований Б., признав за ней право собственности на домовладение, не указав при этом основание возникновения права собственности.
Признание права собственности на домовладение за Б. основано на праве наследования, при этом необходимости указания в резолютивной части решения суда указанного основания не имеется. В соответствии с частью 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения суда должны быть указаны выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Основания признания права собственности за Б. в соответствии с частью 4 указанной статьи должны быть указаны в мотивировочной части решения суда, которая должна содержать обстоятельства, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Изложенные требования судом первой инстанции при принятии решения соблюдены.
Также судебная коллегия считает несостоятельными доводы кассационной жалобы о том, что в суд первой инстанции не представлены документы, которые могли бы свидетельствовать о праве на наследство внуков наследодателя, которые могли бы претендовать на наследство будучи наследниками по праву представления. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Б. в подтверждение своих доводов пояснила, что никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство приняла она одна, соответственно, обязанности доказывать принятие наследства другими наследниками у нее не имелось.
Необоснованны суждения кассационной жалобы о доводах и сведениях в надзорных частных жалобах Б., либо ее представителя. Указанные жалобы рассмотрены судами по существу, по ним вынесены соответствующие постановления, которые предметом обжалования не являются.
Доводы кассационной жалобы о том, что Ш.Н.М. незаконно привлечена в качестве ответчика по делу, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку она являлась стороной (продавцом) в оспариваемом договоре купли-продажи недвижимого имущества.
Доводы жалобы о том, что Ш.Н.М. представлены все платежные документы по налогам, сборам и прочие квитанции за последние 3 года не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения.
Иные доводы кассационной жалобы также не могут повлечь отмену решения суда, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
Кассационные жалобы не содержат новых фактических данных, не исследованных и не учтенных судом, не свидетельствует о незаконности решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 года), судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года изменить:
- - исключить из абзаца 5 мотивировочной части выражение "расположенном на земельном участке площадью ...";
- - взыскать с Ш.Н.М. в пользу П. ... (...) рублей, полученные по договору купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства - жилого дома от ... года.
В остальной части решение Уфимского районного суда от ... года оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя Ш.Н.М., П. - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
судьи
Х.А.САЛИХОВ
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)