Судебные решения, арбитраж
Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жукова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Медзелец Д.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 октября 2012 года апелляционную жалобу К. на решение Истринского городского суда Московской области от 26 июня 2012 года по делу по иску К. к ИФНС России по г. Истра, ФГБУ "Кадастровая Палата", Администрации Истринского муниципального района, П. о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельного участка, разделе земельного участка,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителей К.Л. - С., Т., П., его представителя - И.,
К.Л., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ИФНС России по г. Истра, ФГБУ "Кадастровая Палата", Администрации Истринского муниципального района, П. о включении в наследственную массу после смерти К.А., умершего 22.02.2010 г. земельного участка площадью 1030 кв. м, расположенного по адресу признании за ней права собственности в порядке наследования закону после смерти К.А. на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, об обязании ФГБУ "Кадастровая палата" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 1920 кв. м по спорному адресу, принадлежащий П., о разделе земельного участка.
Иск мотивирован тем, что 22.02.2010 г. умер супруг истицы - К.А., после его смерти открылось наследство в виде денежного вклада, части жилого дома общей площадью 8,2 кв. м, расположенного по указанному выше адресу земельного участка при доме площадью 1030 кв. м. Она является единственным наследником, в установленный срок обратилась к нотариусу. Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Документы о принятии наследства на земельный участок и дом оформлены не были. Решением комиссии Администрации района от 23.09.2008 г. наследодателю истицы разрешено оформление указанного участка при доме в собственность. Постановлением Главы района от 23.09.2009 г. N 3874/9 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на К.А. возложена обязанность установить его границы на местности, поставить на кадастровый учет. Он начал собирать документы для оформления права собственности на выделенный ему цельный участок, однако не успел в связи со смертью. К.А. являлся собственников части жилого дома общей площадью 8,2 кв. м, расположенного на спорном земельном участке. Указанная часть дома перешла в порядке наследования в собственность К.Л. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома было отказано.
Представители ИФНС России по г. Истра и Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явились.
Представитель ФГБУ "Кадастровая палата" возражала против удовлетворения исковых требований об обязании снять с кадастрового учета земельного участка, находя их необоснованными.
П. возражал против иска.
Суд постановил решение, которым в иске отказал.
В апелляционной жалобе истица просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что спорном земельном участке располагался жилой дом лит. А, а, а1, а2 общей площадью жилых помещений - 28,3 кв. м, в том числе жилой - 18,3 кв. м (л.д. 16 - 21 гр. д. N 2-2416/08). Решением суда от 04.05.1984 г. за К.В. признано право собственности на 2/3 доли домовладения, за К.А. - на 1/3 долю (л.д. 24 гр.д. 2-2416/08). К.А. на основании решения суда от 17.08.1987 г. передана в собственность часть жилого дома площадью 8,2 кв. м, по адресу: Московская (л.д. 15 т. 1).
К.А. с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 1030 кв. м обратился 02.07.2008 г. Завершить процедуру оформления земельного участка не успел в связи со смертью 22.02.2010 г.
Согласно пояснениям сторон, данным в ходе разбирательства, и материалам дела (л.д. 181, 95) жилой дом утрачен в результате пожара.
Решением суда от 29.09.2011 г. по иску К.С. к ИФНС России по г. Истра, К.Л. за К.С. признано право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания - 59,6 кв. м, по спорному адресу.
Доказательств того, что право бессрочного пользования К.А. частью земельного участка было прекращено также не представлено.
В настоящее время на спорном участке расположен жилой дом лит., лит. А, А1 общей площадью 403,4 кв. м и жилой дом лит. Б, Б1, б общей площадью 350,7 кв. м, право собственности на которые зарегистрированы на имя П. (л.д. 80, 81 т. 2).
Земельный участок площадью 1920 кв. м (после уточнения площади) с кадастровым номером 50:08:050204:358 с установленными границами на основании Постановления Главы Администрации 21.09.1993 г. (и собственником 2/3 долей жилого дома) являлся К.В. (л.д. 55). В дальнейшем - 11.09.2008 г., право собственности было признано за К.С.
В настоящее время правообладателем земельного участка N 50-50-08/010/2012-192 на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.08.2009 г. (л.д. 79 т. 2) и собственником жилого дома лит. А, А1, общей площадью 403,4 кв. м (л.д. 80 т. 2) и гостевого дома лит. Б, Б1, б, площадью 350,7 кв. м по указанному адресу (л.д. 81 т. 2) является П. Земельному участку и жилому дому присвоен адрес: (л.д. 82 т. 2).
Согласно заключению землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет 2584 кв. м, что значительно меньше суммы заявленных площадей: 1920 кв. м и 1030 кв. м. Внешняя граница земельного участка соответствует кадастровым сведениям о нем, внутри земельного участка забор отсутствует. Имеется неоформленный земельный участок площадью 669 кв. м 81.
Согласно пункту 81 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что истица после смерти супруга, не утратила право на оформление земельного участка при ранее существовавшем домовладении по указанному адресу в собственность.
При этом суд, отказывая в иске, исходил из того, что настоящий иск не может быть разрешен при отсутствии требований об оспаривании правоустанавливающих документов на земельный участок П.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом признанного решением суда от 04.05.1984 г. за К.В., являющегося правопредшественником П., права собственности на 2/3 доли домовладения (впоследствии уничтоженного пожаром), а за К.А. - на 1/3 долю, аналогичным образом должны быть распределены и доли на земельный участок между собственниками. Фактическая общая площадь земельного участка при доме составляет 2 584 кв. м, т.е. на долю истицы приходится 861,33 кв. м. Таким образом, исковые требования К.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 749 кв. м не нарушают прав ответчика и подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия считает возможным удовлетворить также требования о реальном разделе земельного участка по варианту, отраженному в приложении 6 экспертного заключения (л.д. 50, т. 2). Указанный вариант максимально приближен по площади земельных участков к идеальным долям собственности в домовладении правопредшественников сторон, оптимально возможен в использовании, все строения, принадлежащие П., расположены на выделяемом ему участке.
Требования К.Л. об обязании ФГБУ ФКП "Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 1920 кв. м, принадлежащий П. подлежат удовлетворению, поскольку площадь и границы поставленного на кадастровый учет земельного участка не соответствуют площади и границам участка, выделяемого ответчику в результате раздела.
Оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на часть жилого дома не имеется, т.к. выделенная К.А. на основании решения суда от 17.08.1987 г. часть жилого дома площадью 8,2 кв. м как объект права отсутствует, что не оспаривается сторонами.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Истринского городского суда Московской области от 26 июня 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования К.Л. к ИФНС России по г. Истра, ФГБУ "Кадастровая Палата", Администрации Истринского муниципального района, П. о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельного участка, разделе земельного участка - удовлетворить частично.
Признать за К.Л. право собственности на земельный участок площадью 749 кв. м, расположенный по адресу:.
Обязать ФГБУ ФКП "Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 1920 кв. м по адресу:, принадлежащий П.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: в соответствии с приложением N 6 землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Г.
Выделить в собственность К.Л. земельный участок площадью 749 кв. м со следующими границами: от точки 12 до точки 11 - 30,37 м, от точки 11 до точки 10 - 24,62 м, от точки 10 до точки 9 - 9,63 м, от точки 9 с поворотом налево до точки 17 - 23,93 м, от точки 17 с поворотом налево до точки 16 - 24,82 м, от точки 16 с поворотом налево до точки 15 - 23,16 м, от точки 15 с поворотом направо до точки 14 - 10,55 м, от точки 14 до точки 13 - 30,06 м, от точки 13 с поворотом налево до точки 12 - 3,50 м.
Выделить в собственность П. земельный участок площадью 1 835 кв. м со следующими границами: от точки 1 до точки 2 - 34,17 м, от точки 2 с поворотом налево до точки 3 - 5,57 м, от точки 3 с поворотом направо до точки 4 - 48,00, от точки 4 до точки 5 - 2,13 м, от точки 5 с поворотом направо до точки 6 - 1,75 м, от точки 6 с поворотом направо до точки 7 - 20,08 м, от точки 7 до точки 8 - 7,19 м, от точки 8 с поворотом направо до точки 9 - 22,81 м, от точки 9 с поворотом направо до точки 17 - 23,93 м, от точки 17 с поворотом налево до точки 16 - 24,82 м, от точки 16 с поворотом налево до точки 15 - 23,16 м, от точки 15 с поворотом направо до точки 14 - 10,55 м, от точки 14 до точки 13 - 30,06 м, от точки 13 с поворотом направо до точки 1 - 25,370 м.
В остальной части исковых требований К.Л. - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-21211/2012
Разделы:Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. по делу N 33-21211/2012
Судья: Жукова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Медзелец Д.В., Смышляевой О.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 октября 2012 года апелляционную жалобу К. на решение Истринского городского суда Московской области от 26 июня 2012 года по делу по иску К. к ИФНС России по г. Истра, ФГБУ "Кадастровая Палата", Администрации Истринского муниципального района, П. о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельного участка, разделе земельного участка,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителей К.Л. - С., Т., П., его представителя - И.,
установила:
К.Л., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ИФНС России по г. Истра, ФГБУ "Кадастровая Палата", Администрации Истринского муниципального района, П. о включении в наследственную массу после смерти К.А., умершего 22.02.2010 г. земельного участка площадью 1030 кв. м, расположенного по адресу признании за ней права собственности в порядке наследования закону после смерти К.А. на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, об обязании ФГБУ "Кадастровая палата" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 1920 кв. м по спорному адресу, принадлежащий П., о разделе земельного участка.
Иск мотивирован тем, что 22.02.2010 г. умер супруг истицы - К.А., после его смерти открылось наследство в виде денежного вклада, части жилого дома общей площадью 8,2 кв. м, расположенного по указанному выше адресу земельного участка при доме площадью 1030 кв. м. Она является единственным наследником, в установленный срок обратилась к нотариусу. Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Документы о принятии наследства на земельный участок и дом оформлены не были. Решением комиссии Администрации района от 23.09.2008 г. наследодателю истицы разрешено оформление указанного участка при доме в собственность. Постановлением Главы района от 23.09.2009 г. N 3874/9 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на К.А. возложена обязанность установить его границы на местности, поставить на кадастровый учет. Он начал собирать документы для оформления права собственности на выделенный ему цельный участок, однако не успел в связи со смертью. К.А. являлся собственников части жилого дома общей площадью 8,2 кв. м, расположенного на спорном земельном участке. Указанная часть дома перешла в порядке наследования в собственность К.Л. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома было отказано.
Представители ИФНС России по г. Истра и Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явились.
Представитель ФГБУ "Кадастровая палата" возражала против удовлетворения исковых требований об обязании снять с кадастрового учета земельного участка, находя их необоснованными.
П. возражал против иска.
Суд постановил решение, которым в иске отказал.
В апелляционной жалобе истица просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что спорном земельном участке располагался жилой дом лит. А, а, а1, а2 общей площадью жилых помещений - 28,3 кв. м, в том числе жилой - 18,3 кв. м (л.д. 16 - 21 гр. д. N 2-2416/08). Решением суда от 04.05.1984 г. за К.В. признано право собственности на 2/3 доли домовладения, за К.А. - на 1/3 долю (л.д. 24 гр.д. 2-2416/08). К.А. на основании решения суда от 17.08.1987 г. передана в собственность часть жилого дома площадью 8,2 кв. м, по адресу: Московская (л.д. 15 т. 1).
К.А. с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 1030 кв. м обратился 02.07.2008 г. Завершить процедуру оформления земельного участка не успел в связи со смертью 22.02.2010 г.
Согласно пояснениям сторон, данным в ходе разбирательства, и материалам дела (л.д. 181, 95) жилой дом утрачен в результате пожара.
Решением суда от 29.09.2011 г. по иску К.С. к ИФНС России по г. Истра, К.Л. за К.С. признано право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания - 59,6 кв. м, по спорному адресу.
Доказательств того, что право бессрочного пользования К.А. частью земельного участка было прекращено также не представлено.
В настоящее время на спорном участке расположен жилой дом лит., лит. А, А1 общей площадью 403,4 кв. м и жилой дом лит. Б, Б1, б общей площадью 350,7 кв. м, право собственности на которые зарегистрированы на имя П. (л.д. 80, 81 т. 2).
Земельный участок площадью 1920 кв. м (после уточнения площади) с кадастровым номером 50:08:050204:358 с установленными границами на основании Постановления Главы Администрации 21.09.1993 г. (и собственником 2/3 долей жилого дома) являлся К.В. (л.д. 55). В дальнейшем - 11.09.2008 г., право собственности было признано за К.С.
В настоящее время правообладателем земельного участка N 50-50-08/010/2012-192 на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.08.2009 г. (л.д. 79 т. 2) и собственником жилого дома лит. А, А1, общей площадью 403,4 кв. м (л.д. 80 т. 2) и гостевого дома лит. Б, Б1, б, площадью 350,7 кв. м по указанному адресу (л.д. 81 т. 2) является П. Земельному участку и жилому дому присвоен адрес: (л.д. 82 т. 2).
Согласно заключению землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет 2584 кв. м, что значительно меньше суммы заявленных площадей: 1920 кв. м и 1030 кв. м. Внешняя граница земельного участка соответствует кадастровым сведениям о нем, внутри земельного участка забор отсутствует. Имеется неоформленный земельный участок площадью 669 кв. м 81.
Согласно пункту 81 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что истица после смерти супруга, не утратила право на оформление земельного участка при ранее существовавшем домовладении по указанному адресу в собственность.
При этом суд, отказывая в иске, исходил из того, что настоящий иск не может быть разрешен при отсутствии требований об оспаривании правоустанавливающих документов на земельный участок П.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом признанного решением суда от 04.05.1984 г. за К.В., являющегося правопредшественником П., права собственности на 2/3 доли домовладения (впоследствии уничтоженного пожаром), а за К.А. - на 1/3 долю, аналогичным образом должны быть распределены и доли на земельный участок между собственниками. Фактическая общая площадь земельного участка при доме составляет 2 584 кв. м, т.е. на долю истицы приходится 861,33 кв. м. Таким образом, исковые требования К.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 749 кв. м не нарушают прав ответчика и подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия считает возможным удовлетворить также требования о реальном разделе земельного участка по варианту, отраженному в приложении 6 экспертного заключения (л.д. 50, т. 2). Указанный вариант максимально приближен по площади земельных участков к идеальным долям собственности в домовладении правопредшественников сторон, оптимально возможен в использовании, все строения, принадлежащие П., расположены на выделяемом ему участке.
Требования К.Л. об обязании ФГБУ ФКП "Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 1920 кв. м, принадлежащий П. подлежат удовлетворению, поскольку площадь и границы поставленного на кадастровый учет земельного участка не соответствуют площади и границам участка, выделяемого ответчику в результате раздела.
Оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на часть жилого дома не имеется, т.к. выделенная К.А. на основании решения суда от 17.08.1987 г. часть жилого дома площадью 8,2 кв. м как объект права отсутствует, что не оспаривается сторонами.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 26 июня 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования К.Л. к ИФНС России по г. Истра, ФГБУ "Кадастровая Палата", Администрации Истринского муниципального района, П. о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельного участка, разделе земельного участка - удовлетворить частично.
Признать за К.Л. право собственности на земельный участок площадью 749 кв. м, расположенный по адресу:.
Обязать ФГБУ ФКП "Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 1920 кв. м по адресу:, принадлежащий П.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: в соответствии с приложением N 6 землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Г.
Выделить в собственность К.Л. земельный участок площадью 749 кв. м со следующими границами: от точки 12 до точки 11 - 30,37 м, от точки 11 до точки 10 - 24,62 м, от точки 10 до точки 9 - 9,63 м, от точки 9 с поворотом налево до точки 17 - 23,93 м, от точки 17 с поворотом налево до точки 16 - 24,82 м, от точки 16 с поворотом налево до точки 15 - 23,16 м, от точки 15 с поворотом направо до точки 14 - 10,55 м, от точки 14 до точки 13 - 30,06 м, от точки 13 с поворотом налево до точки 12 - 3,50 м.
Выделить в собственность П. земельный участок площадью 1 835 кв. м со следующими границами: от точки 1 до точки 2 - 34,17 м, от точки 2 с поворотом налево до точки 3 - 5,57 м, от точки 3 с поворотом направо до точки 4 - 48,00, от точки 4 до точки 5 - 2,13 м, от точки 5 с поворотом направо до точки 6 - 1,75 м, от точки 6 с поворотом направо до точки 7 - 20,08 м, от точки 7 до точки 8 - 7,19 м, от точки 8 с поворотом направо до точки 9 - 22,81 м, от точки 9 с поворотом направо до точки 17 - 23,93 м, от точки 17 с поворотом налево до точки 16 - 24,82 м, от точки 16 с поворотом налево до точки 15 - 23,16 м, от точки 15 с поворотом направо до точки 14 - 10,55 м, от точки 14 до точки 13 - 30,06 м, от точки 13 с поворотом направо до точки 1 - 25,370 м.
В остальной части исковых требований К.Л. - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "NASLEDSTVO.SU | Наследственное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)